עובדים על כולם אנו כמעט בסוף 2017 אין מצב אולי בעוד 30שנה גועל נפש משגעים את הדירים

חוץ מזה השוני הוא כנראה בחישוב עלויות הבניה

קיים כלל ברזל בפינוי בינוי, כי הרצפה, מהיכן שזה אולי מתחיל להיות כדאית, זאת רק בתנאי שמקבלים, תוספת של 3.5 פעמים על הקיים, ומכיוון שמדובר על 104 דירות ישנות, אז בכדי שיתחילו להרוויח, צריך להיות מצב שיאושר להם 468 דירות, אבל מכיוון שהמחוזי גם הכניס להם עז, שחלק מהדירות י'היו דירות קטנות של 63 ממ"ר, וגם שאר הדירות, לא מדובר על דירות גדולות מאד אלא של 90 ממ"ר, אז ברור , שהפרוייקט הופך להיות לבלתי כדאי בעליל. אז מה הפלא שהיזם פרש מהפרויקט, אף יזם אינו לוקח פרויקט לשם שמיים, אבל מה שאני חושש, כי הרשויות במקום שיגרמו לפריחה של כל הנושא של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יתקעו את רוב הפרוייקטים, שהיו יכולים להביא רווחה לכולם.

יחס של בניה של יותר מ4 ל1 הוא יותר מסביר על מנת שהפרוייקט יצליח - לא מובן למה פרשו היזמים הראשונים.