אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

קונים פחות דירות, לוקחים יותר משכנתאות. איך זה מסתדר יחד?

44 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
44.
בואו נעשה סדר עם המחזורים
בנק ישראל מפרסם מדי חודש נתון של משכנתאות חדשות - הנתון הזה לא כולל מחזורים. בנק ישראל מפרסם בנפרד את נתון המחזורים (שבחודש מאי האחרון אגב, עמד על 727 מיליון שקל). לכן - נתון ה-4.4 מיליארד שהבאנו כאן הוא ללא מחזורים ואף יותר מכך - ללא משכנתא שלוקחים ההורים על דירות שכבר קיימות. תומר
 | 25.06.14
32.
ישנם ששלושה סוגים של משכנתאות:
משכנתא לרכישת נכס. מיחזור משכנתא - משכנתאות ניתנו לפני 10-15 שנה בריביות גבוהות מאוד והיום משתלם למחזר אותם. משכנתא שניה - לקיחת משכנתא כהלוואה פרטית. חייבת להיות בבנקים סטטיסטיקה מדויקות של פילוח המשכנתאות לפי סוגים. האוצר ובנק ישראל צריכים לבקש מהם לחשוף את הנתונים מכיוון שיש להם השלכה על עתיד המערכת הבנקאית.
יואב | 25.06.14
29.
התשובה פשוטה.אנשים לוקחים משכנתאות על הדירות שהם תגוררים בהן
או שהם זקוקים לכסף לצריכה שוטפת או שהם זקוקים לתמוך בילדים\טיפולי שינים\שיפוצים\רכב\או עבור המקדמה לרכישת דירה עבור הילדים.יש עוד מלא אפשרויות.הבעיה שנתונים סטטיסטים מטעים ואינם משקפים יותר מסטטיסטיקה יבשה.
טלטל | 25.06.14
23.
רוב המגיבים פה מסתבר מבינים את הבעיה יותר מכל הכלכלנים וזה בא לידי ביטוי בתגובות
עלייה במשכנתאות משקפת חד משמעית את "העלייה" ברמת החיים. אני ממשכן פעם נוספת את הדירה שלי שכבר סיימתי לשלם עליה,ע"מ לממן את הטיולים לחו"ל את המסעדות,האוטו החדש,סגירת מינוס וכו'.... ארה"ב 2008 כבר אמרנו ? הנה המשבר מגיע גם אלינו. בטנגו הזה אשמים שניים: ממשלת ישראל ובנק ישראל שאפשרו ריביות נמוכות שגררו הלוואות מטורפות. ועם ישראל "החכם" שלקח את האופציה הזו ומימש בלי מחשבה ובלי גבולות. תתעוררו אנחנו כבר נמצאים עמוק בבור הזה. דמיינו כדור שנמצא על גומייה שנמתחת מול הפרצוף שלכם,זה המצב כרגע. עוד קצת,הגומיה נמתחת ובסוף הכדור טס חזרה לכיוון הפרצוף ומתפוצץ לכם בפנים.את זה נרגיש עוד מעט.
2014 | 25.06.14
22.
האם כדאי לקנות עכשיו דירה אם יש 66% מההון העצמי?
אני רווק בן 32, יש לי 900 אלף שקל בבנק, כבר 3 שנים אני לא קונה דירה בגלל שאני מאמין שהמחירים גבוהים מידי. בערקון אני יכול לקנות כל דירה עד 2 מליון, אבל פשוט לא בא לי להוציא כ"כ הרבה על דירה. (חי בנתיים בשכירות 3000 בחודש) האם כדאי לוותר ולקנות?
אלי | 25.06.14
15.
ממחזרים משכנתאות ו"על הדרך" סוגרים את ההלוואות שנלקחו לצרכי קיום והנאות שוטפות
משקי הבית למדו את השיטה של החברות הגדולות במשק: חובות לא מחזירים - חובות ממחזרים. ככה מתגלגלים, עד שאי אפשר יותר למחזר ואז פושטים רגל. עד פשיטת הרגל, נהנים מחיי רווחה כלכלית. בפשיטת הרגל, החובות נמחקים ואפשר להתחיל מחדש.
אחת העם | 25.06.14
11.
ההסבר פשוט ומפחיד !
מדינת ישראל נמצאת במקום שארה"ב הייתה בשנים 2006 - 2008.באותן שנים יכולת ההשתכרות של האזרח האמריקאי הלכה ופחתה מול יוקר מחייה עולה. במקביל עלו מחירי הנדל"ן ללא קשר לכלכלה הריאלית. כך הפך "העושר הלאומי" כלומר עליית ערך הנדל"ן של המשפחות "לכספומט" הממן רמת חיים בשוטף. כל שנה עשו re financing כלבית כלומר הלכו לבנק ולקחו "משכתא" כנגד עליית ערך הבית לשימוש לצריכה שוטפת. אותו תהליך קורה עכשיו כאן בארץ - להערכתי כ 25% מהמשכנתאות אינן לצורך רכישת דירה אלא לצורך שמירה על רמת החיים. כמו כל חגיגה - זה ייגמר רע מאוד - וזו הסיבה בגללה בנק ישראל איננו מוריד את הריבית. הורדת הריבית תגביר את קצב נטילת המשכנתאות ותסכן את הבנקים. מאידך - ייסוף השקל שיגרור אבטלה - איננו מענייניו של בנק ישראל.
רועי מאיר | 25.06.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת