מתוך הרוכשים בישראל רק כ 20% הם רוכשי דירה ראשונה, וגם מתוכם רבים שלא עומדים בקריטריון החדש. גם רק כ 50% מהדירות החדשות בישראל צפויות לעמוד בקריטריון של תוכנית ביטול המע"מ. כלומר אולי 7-8% מעסקאות הנדלן בארץ יושפעו באופן ישיר מתוכנית ביטוול המע"מ. אם בעקבות החלת תוכנית יש ירידה של 45% ברכישת דירות - אז גם משפרי הדיור, רוכשי דירות להשקעה, רוכשי דירות יקרות וכו' החליטו לשבת על הגדר, למרות שברור שהם לא יזכו ל 0% מע"מ - כלומר גם הם מאמינים שהמחירים ירדו וזה מה שקובע את המחיר האמיתי של נדלן. בדיוק כמו שהמחירים התנפחו בגלל ציפיות המשקיעים, כך המחירים ירדו בגלל ציפיות המשקיעים. אני, כבעל דירה למכירה מוכן לעשות עכשיו הנחה של 10% מהמחיר שחשבתי לפני חודש (בדיוק מהסיבות שציינתי) ואני בטוח שאני לא היחיד - כך שמחירי הדיור כבר בירידה...

ביקוש והיצע ידידי ממספר 1. אם אף אחד לא קונה מורידי מחירים

בביגוד ירדו מכירות - בגלל חורף חם ברשתות מזון - בגלל שפסח יצא מאוחר הפסח כבר עבר,אבל משום מה,שופרסל סוגרת 15 סניפים ורמי לוי התותח מקצץ בשעות פעילות. ובדירות זה - בגלל תוכנית 0 % מע"מ. גם במקרה הזה,עוד חצי שנה תבינו שהירידות לא קשורות לתוכנית לפיד..... המשק במיתון כי לאנשים נגמר כסף ומתחילה אבטלה!!!

בקרוב.