משקיעים 20% מניות בתיק וכבר עברנו את התשואה בנדל"ן, בלי כל כאבי הראש.

ל-17, אתה דפוק ??? 4 ימים ולך יש סטטיסטיקה שמחירי דירות ירדו ? ועוד באחוז מדוייק. 1. או שאתה דפוק 2.או שאתה בתשלום ע"י לפיד. אני חושב שאתה "1"

זאת הדרך הקלה לממן את המבצע הזה. בתום הדחיה החרדים כבר יהיו בממשלה והחוק יקבר קבורת חמור.

הכותב המלומד מתעלם לחלוטין מהעובדה הפשוטה: קבוצת הזכאים לפטור ממע"מ הנה קבוצה קטנה. לא כל אחד יכול לבוא ולבקש לקנות דירה פטורה ממע"מ. יותר מכך, כל אחד מהקבוצה הזו, מרגע שרוכש דירה, ניצל את זכאותו ועובר אוטומטית לקבוצה הגדולה יותר של אלו שאינם זכאים יותר לפטור, כך שכאשר ירצה לשפר דיור יחויב במחיר מע"מ מלא. המשמעות של עובדות אלו היא שלא תהיה השפעה לחוק הנ"ל על מחירי שוק הדירות ובוודאי לא על שוק יד 2. מי שירצה לשפר דיור לעולם לא יסכים למכור את דירתו בקיזוז המע"מ כאשר הוא שילם בעבר את המע"מ ועוד צריך לשלם שוב את המע"מ על דירתו החדשה. זו המסקנה הנכונה והיא גם מתיישרת עם חוק כלכלי פשוט האומר: מחיר מוצר שווה למחיר עלותו השולית - במקרה שלנו העלות השולית הניצבת בפני כל רוכש דירה בסופו של דבר היא עלות הכוללת בתוכה מחיר מע"מ מלא.

המחירים ירדו רק ביום שמיליוני ישראלים יצאו לרחובות בהמוניהם, ויהפכו את רחובות ישראל לכיכר תחריר. לא יתכן שהחל מ-2007 ועד 2014 ממשלות רק מתחלפות,כולם מבטיחים ולא עושים,והתוצאה המחירים רק הולכים ועולים. יהודים:צאו לרחובות,צאו ,צאו,צאו.

יישום ההטבה מסובך ומעודד הונאות. הפתרון הפשוט : 1 פטור ממע"מ עד סכום מסויים ללא קשר למחירה. 2 את הפטור יקבלו בחזרה לינארית אורך מספר שנים ובתנאי שיגורו בדירה. כך משיגים יישום פשוט שלא ייצור חור בתקציב המדינה ןיעזור לכולם ללא אפליה (למעט בעלי דירות היד 2)

בעיקרון יש כאן מתנה מהותית לזכאים(נצלו אותה !!!) בטווח הקצר מחירי הדירות החדשות יעלו במעט (במיוחד אלו שבטווח המזוכה ) . במקביל מחירי יד 2 ירדו מעט (מפני שהקונים יעדיפו את החדשות). רובם ינסו לרכוש דירות שבטווח המזכה (גם כפשרה ) ולכן יקטן הביקוש לשאר הדירות. אני צופה התנפלות על הדירות שבטווח המבצע ותוך מספר חודשים לא יוותרו דירות כאלו (רק דירות על הנייר ). בסופו של דבר לא יהיה שינוי מהותי למחירי הדירות באופן ממוצע (חלק יעלו וחלק ירדו ,כאמור ). הדבר היחיד שאן עליו עוררין : מתנה אדירה לזוגות הצעירים על חשבון המדינה (כל הכבוד ללפיד ! . נצלו זאת לפני שהמענק יבוטל.

סבלנות

קנו אלפי דירות להשקעה בכול המדינה לא יתואר נוצר מחסור המחירים עלו וכך נוצר עליית המחירים הרבית הנמוכה עשו מיזה ביזניס לא מגורים

בעולם הנדלן לא היה ירידות לטוח הקצר כמות הזוגות שצריכים דירות בשנה גבוה ממה שבונים יש מחסור דיור ענק במשק לדוגמה הממשלה מפשירה 100000 יחידות דיור עד שבונים זה 4 -5 שנים עם ביוקרטיה של היום כל שנה צריק לבנות באזור 60000 יחידות חדשות לא כולל הדבקת החוסר אתם רואים שזה קורה ? עוד דבר נוסף המדינה נותנת כסף לבנקים וממשיך לקבלנים עם ירידת מחיר הקבלנים פושטים רגל והבנקיםפושטים רגל. מי ממן את קריסות הבנקים עם לא המדינה. המצב זה טוב לכולם חוץ מהאזרחים

1310000-אז מה הואילו חכמים בתקנתם? הורדת המע"מ רק העלתה את מחירי הדירות!!!!!!

אז נגיד שדירה ממוצעת תעלה ממליון וחצי ל2 מליון שקל.. חח משכורת של 5000-6000 שקל ממוצע זה משהו לחיות ממנו בכלל? ועוד לקנות דירה ב2 מליון? זה מה שנקרא בועת נדלן.. הכל יחסי, וביחס למשכורות, המחירים של הדיור כרגע לא רק בשמיים אלא כבר הגיעו לחלל החיצון ולאנשים פשוט אין כ-ס-ף זהו נגמר

לא שווה לשלם פה אפילו חצי מהמחירים של היום על דירות זה הכל חארטה כל המדינה הזאת מתפרקת בקצב מהיר ואין פה שום איכות חיים, ישראל זה עבודה בעיניים, בכל תחומי החיים

תקועים בתחת של חבית נפץ במזה"ת ועדיין דירות נמכרות בתמחור סיכון של שווייץ. נפלנו על הראש? השקעה בנדלן- רק בחו"ל.

מחירי הדירות בכל הקטגוריות ירדו מכיון שהממשלה מרחיבה את צד ההצענ

גם הדולר יורד, גם המחירים עולים. סך הכל עליה של 100%. מישהו הפה מבלף אותנו בגדול. אנחנו זוג צעיר ואומרים לכל השואלים - שכירות וטוב לנו. משלם 3100 על 3 חדרים בפתח תקווה, כל התיקונים על חשבון המשכיר. הכסף שוכב מושקע במניות\קרנות\אגחים ועשה 8 אחוז ב2013 ו4 אחוז מתחילת 2014. מכסה כמעט את כל תשלומי השכירות. בנוסף, כיוון שמחירי הדירות יכולים רק לרדת מעכשיו (או שישארו גבוהים, אבל בטוח שלא יעלו) אזי אין לי את הדאגה שיש לבעלי בתים או כאלה שבתהליכי קנייה שמא המחירים יצנחו והם ישארו עם התחתונים. פתרונות למשבר יש בשפע. צריך רק ליישם. לא ברור לי למה לפיד "רך" כל כך כשיש לו את כל הכלים בעולם להוריד מחירים ב40 אחוז בקלות. מע"מ0 זה נחמד. אבל הוא יכול פשוט להוריד את מחירי הקרקע ולשווק הרבה יותר קרקעות. בסוף המדינה קובעת את מחיר הקרקע ואת הכמות. חסר כסף? קיצוץ בחגיגות השכר במגזר הציבורי יכסה על הכל. בבחירות הבאות יקבל 30 מנדטים ולא 19.

הבל אוויר בואש

הכותב לא מדייק.. מחירי דירות יד שניה בקבוצה שבין מיליון ל-1.6 יירדו בכ-20%

על דירות יד-2 אין פטור ממע"מ, רק על דירות חדשות. לכן, בעלי דירות יד-2 יאלצו להוריד מחירים חזק כדי להתחרות במחירי הדירות החדשות הזכאות לפטור ממע"מ.

לא מבין כלום ממה שהם אומרים. 722 פסיכומטרי ולא מסוגל הבין מה סוכן ביטוח אומר

לקניה יחסית למדינות אחרות. דירות מקסימום 700,000 ש״ח ל4 חדרים. איך הגענו 1.5 מיליון בפריפריה, זה שאלה לשר השיכון ולממשלות הליכוד לדורותיהן.

שום סיבה. בטח לא בדער הדולר הנוכחי. הגורם היחיד לכך - זה הכסף הזול, בריבית אפסית.

שום סיבה. בטח לא בדער הדולר הנוכחי. הגורם היחיד לכך - זה הכסף הזול, בריבית אפסית.