24. בלהסיר את כל הבירוקרטיות ולאפשר במיידי לבנות ממדים. טילים כבדים וגדולים יפלו בעתיד רצוי להיערך כבר עכשיו ובמידי !!! תוך חודש לתת אישור , מדינת חלם דוד | 14.07.14 (ל"ת)
23. גם הבניינים עם דירות גג תקועים כהוגן ! ! ! קבוצה גדולה של בתים יפים שנבנו קצת לפני 1980 עם פנטהאוזים על הגגות לא יכולים לבצע תמ"א כי אין רווח מספיק לקבלן. בתים אלה נבנו ללא ממ"ד. אני גרה בבנין כזה שנבנה ב- 1978, בנין מקסים, דירות גדולות ויפות, הקבלנים מהססים להכנס לתמ"א כי לא רווחי לתת לדיירים את הפנטהאוז. מחכים לפתרון לקבוצה הגדולה הזו של בתים, בעיקר באיזור השרון. חנה | 14.07.14 (ל"ת)
22. מציע שהדיירים והמדינה יתחלקו בכסף ואז יבנו ממ"ד למי שאין ונבדק שאין שהמדינה תדאג | 13.07.14 (ל"ת)
21. הבעיה מתחילה ונגמרת במחלקת ההנדסה בעירייה - אני מחכה שנה להיתר לבניית ממ"ד בר"ג הסיבה האמיתית היא משך הזמן להיתרי בניה , כיצד זה יתכן שאני נדרש להמתין שנה (וזה עוד לא נגמר) להיתר בניה לממ"ד בדירה ברמת גן...??? אשי | 13.07.14 (ל"ת)
18. הבעיה העיקרית היא בכל זאת רעידת אדמה חזקה. לזה צריך להיערך , והבתים האלה לא מוגנים מספיק בפני סיכון זה (למרות התקן של 1980). רק בניה בתקן האחרון של השנים מ-2000 ואילך מגינה באופן סביר מסכנת הרעידה החזקה. לפני שבונים ממ"ד בבניין משנות ה-80 צריך לתכנן עם המהנדס המוסמך חיזוק כזה שיגן גם מרעש אדמה שצפוי בעשרות השנים הקרובות. לדעתי הממשלה והרשויות חייבים במהירות לעודד ולאפשר את החיזוקים האלה שכיום לא נעשים ! מדובר בדיני נפשות. יובל | 13.07.14 (ל"ת)
17. כי וועדות התכנון וראשי הערים מתפלספים במקום לבצע פינוי בינוי.בית למכונית יותר חשוב. אחד שיודע | 13.07.14 (ל"ת)
15. ממ"ד באשדוד אני גר בבניין שנבנה לאחר 1980 ללא ממ"ד, פנינו לעיריית אשדוד עם תכניות לבניית ממ"ד בתשלום של הדיירים, אך כנראה שהבירוקרטיה חזקה מכל דבר , התכניות הוגשו במרץ לפני שנה ועד היום אין אישורי בנייה. כך שגם שרוצים לבנות החיים לא קלים. איציק | 13.07.14 (ל"ת)
14. לבניית ממ"ד אין צורך למכור את איכות החיים שלכם ואת כספכם לקבלני התמ"א. אתם מוכרים לקבלן זכויות בניה ב14 מיליון שקל, ומקבלים שיפוץ ב4 מיליון. לאן לדעתכם הולכים שאר ה-8? נכון, לקבלן רוני | 13.07.14 (ל"ת)
13. אבל יש מקלט עם גישה מחדר המדרגות המוגן אני גרה בבניין בקטגוריה המדוברת. אין לנו ממ"ד אבל יש מקלט בתוך הבניין וחדר המדרגות מוגן. הבעיה העיקרית היא לדיירי קומות גבוהות שנסמכים על מעלית (שלא ניתן להשתמש בה במקרה חרום) בוגרת מל' לבנון השניה | 13.07.14 (ל"ת)
12. אין ממ"ד!!! בשכונת הפחים הירושלמית שבה כל אחד עושה מה שבראש שלו בלי לקבל היתר מוועדת התכנון והבניה, קיימות בנחלאות המון דירות שנבנו בשנת תרפפ"ו: בלי ממ"ד, בלי חדר מדרגות מבוטן (המדרגות הקיימות הן חיצוניות), בלי מקלט ובלי מרחב מוגן. הגשנו לפני כשנה בקשה לבניית ממ"ד - דווקא אישרו לנו. תשאלו למה עוד אין לנו? - כי השכנים מתנגדים, כמקובל. כל ישראל הרי ערבים זה לזה (או: גם לי- גם לך לא יהיה)... בוועדת התכנון העירונית עוד לא קבעו מועד לדיון בהתנגדות. זה נמשך כבר חודשים... יש זמן חברים! והעיקר - יש לנו אבא בשמיים ששומר עלינו טוב טוב!!! אחד שגר בנחלאות | 13.07.14 (ל"ת)
9. אלפי בתים בדרום ת"א מתחילת המאה ה20 ללא ממד וללא תיק בניין שמאפשר בקשת ממ"ד בתי כורכר ישנים (עתיקים) בשכונות הדרום )נוה צדק, כרם, התקווה, ...) ללא תכניות בניין מוססדרות. בחלק מהמקרים אי אפשר לייצר תיק בניה ללא הריסה עקב אי התאמה לטאבה המודרנית. בחלק מהמיקרים נצברו במהלך עשרות שנים של קיפוח תכנוני מכוון של שכונות הדרום כחלק ממגמה שהייתה לייבש שכונות כדי לאפשר הריסה ובנייה מחדש. אז קראו לזה שיקום שכונות. או עיוותים דומים (למשל חצי שכונת נווה צדק מוקפא לתכנון עתידי כבר מעל 40 שנה) חייבים מהלך מקיף ויעיל שישלב הכרה במצב התכנוני AS IS בתמורה לחיזוק הנדסי וממ"ד. שימו לב- שבבנינים גדולים נותנים בתמורה לחיזוק תוספת של שתי קומות. ולכן רהבלטציה תכנונית בתמורה לחיזוק הנדסי וממד הנה עסקה ראויה לכ הצדים. אנא, תכשירו מהנדסים לתכנן ולאשר חיזוק וממד תוך עקיפת מנגנון התכנון המסורבל הרגיל. בנפשנו הדבר. פנייה לעריית ת"א | 13.07.14 (ל"ת)
7. פטור ממיסים ומאגרת בבנית ממד ביתי נבנה בשנות השמונים אני רוצה לבנות ממ"ד על חשבוני אבל המדינה אינה מעודדת בנית ממד ודורשת תשלום אגרות ומיסים המדינה כנראה לא מעוניינת שנתמגן , המדינה יכולה אף לעזור בתכנון ובשחרור ממיסים והמון אזרחים יהיו מוכנים לשאת בהוצאות הבניה שמעון אוחנה | 13.07.14 (ל"ת)
6. הנס האלוקי של מבצע צוק איתן זה הנס האלוקי של מבצע צוק איתן זה שנשארו עוד כמה ישראלים שהלכו ללמוד בטכניון במקום להצטרף להמונים שהולכים לבטל זמן בישיבות המלאך בטלנאל | 13.07.14 (ל"ת)
5. להפסיק ההתמגנות המוגזמת. אפשר להשקיע מאית מהסכום לתקיפה. אם צריך לכבוש לכבוש. אודי | 13.07.14 (ל"ת)
4. הוספת ממ"דים מחייבת בניית יסודות חדשים + ציפוי חיצוני של כל הבניין + מערכת מסננים העלות יקרה יותר | 13.07.14 (ל"ת)
3. זו לא רק בעיה של תקציב אני גר בראשון לציון בבניין משנת 1991 שכאמור נבנה ללא ממ"ד. גם אם נרצה לממן תוספת ממד מכיסנו זה בלתי אפשרי מאחר וכל הקף הבנין מכיל גינות פרטיות של דיירי קומת הקרקע שמתנגדים לבניה. מרקו | 13.07.14 (ל"ת)
2. כל הבתים נטולי הממ"ד בבעיה. זה לא שתמ"א 38 נותנת מענה לבנינים שנבנו לפני שנות ה80. אולי במשורה. *&^%$ | 13.07.14 (ל"ת)
1. למחפשי הממ"דים במרכז הארץ יש 4 חדרים בגני יער לוד במיליון שקל אולי כעת הציבור, ובמיוחד הורים לילדים קטנים, יבין שיש כיום במרכז הארץ דירות 4 חדרים עם מעלית, חניה וממ"ד במחיר של מיליון שקל. ליד כבישים ראשיים 6, 1 , 431 ותחנות רכבת. צביקה דורון | 13.07.14 (ל"ת)
400 אלף דירות חשופות בלי ממ"ד - כי החוק לא חל עליהן
24 תגובות לכתיבת תגובה