לילדים שלך לא תהיה ירושה ממך בחיים כי תמיד תחכה לזמן טוב יותר... לקנות דירה, ובינתיים תגור בשכירות גם בגיל 90...

קונים עכשיו כשהמצב הביטחוני יוצר סימני שאלה ולפני הביקושים הגדולים שייצור פה חוק המע"מ שיוביל לעליית מחירים. אנחנו זוג צעיר וקנינו השבוע. ולא איכפת לנו גם אם טיפונת ירד המחיר עדיין הרווח הוא שלנו כי נפסיק לממן שכירות של 6 שנים . וקנינו ביקנעם כדי לא לחטוף טילים לא מצפון ולא מדרום ובמחיר טוב. שנתחדש.

* עלות בניית 1 מ"ר למגורים בבניה רוויה(בנין בגובה 8-9 קומות) הינו 2,700ש"ח קרי לקבלן עולה לבנות דירת 100 מ"ר ב-270,000 ש"ח * המדינה לא אמורה להרוויח יותר מ-100,000 ש"ח עבור הקרקע פיר כל דירה בפרויקט. *הקבלן לא אמור להרוויח יותר מ-100,000 ש"ח עבור שיווק כל דירה בפרויקט. ** סה"כ עלות דירת 4 חדרים בגודל 100 מ"ר הינה 470,000 ש"ח . אז למה היהודונים משווקים דירות הנ"ל במחיר של החל מ-1,500,000 ש"ח??? תשובה:כי ככה זה יהודים חמדניים גנבים ונוכלים עם תיאבון גדול. רק יציאה המונית של מיליוני ישראלים לרחובות כדוגמת אפקט טוניסיה יעשו פה טוב לדור הזה ולדורות הבאים,בהצלחה.

כאשר הקבלן יחוייב לבנות עם קניית האדמה הכל יראה אחרת ולא ספסרות בקרקע

שמעתי לאחרונה את יו״ר התאחדות בוני הארץ (קבלנים) מדבר ברדיו. הוא אמר שהם לא מרוויחים הרבה. רק 7% כמו שהיה בעבר. המראיין לא הקשה עליו בכלל ולא שאל את המתבקש: מחירי הדירות הוכפו במספר שנים. כך שהסכום שהקבלנים מרוויחים על אותה דירה ואותה עבודה - הוכפל. כלומר אפשר להוריד את מחירי הדירות ב- 3.5% רק ע״י ריסון רווחי הקבלנים.

המלחמה תעצים את ירידת מחירי הדירות שהחלה כבר לפני כמה חודשים.

תגובה 3 אני מאוד תומך בדבריך ומצדיק אותך אבל יש טעות שחוזרת שוב ושוב בטוקבקים ואני באמת רוצה להעיר את תשומת לבך שלך ושל רבים אחרים שטועים שוב ושוב כמוך . נכון לרשום מושחתים עם ת לא ט. מ ו ש ח ת י ם .

אם חשבתם שלפיד יעשה משהו ..אז חשבתם...אם שר השיכון אריאל מפציץ בכמה הוא עושה..אז אמר..דירה אחת לא יצא מזה ..ממשלה של אימפוטנטים.

למה ? כי הקבלנים לא מחוייבים לבנות. הם יכולים לקבל קרקע בחינם, ופשוט לבנות לאט לאט, כל פעם קצת, ולשמור על היצע נמוך. אין להם שום סובה להזדרז. ככה זה בשוק חופשי.

מאז שהמנהל הכל בשיטת המיכרזים ולא בהגרלות כפי שהיה בעבר הכל כדור השלג של עלית המחירים. חייבים לעצור את הונאת הקרקעות !!!!

לא צריך ועדות בורקסים של ״מומחי נדל״ן״.אנשים עם רצון טוב ושכל ישר.

גל האנטישמיות שסוחף עכשיו את אירופה יביא לארץ עוד אלפי עולים אמידים - יותר ממה שצפו . מכיוון שאין מספיק היצע המחירים ימשיכו לעלות

החלטתי לקחת צעד קדימה את הנושא וב29 אהיה בהרצאה בחינם אצל בנק מזרחי בירושלים בסניף של מרכז העסקים פה. הכתבות האלה לא עושות לי טוב ועם כל המצב הזה אולי תהיה הפוגה קצת

קבלן מחזיק צוות עובדים,משרד מכירות מזכירות רואה חשבון וכו' כמו כן,רוב הקבלנים מנהלים חיי יוקרה,וילות רכבי יוקרה וכו. אז אם אתה חושב שקבל יכול להפסיק לבנות לשנה שנתיים ולהפסיק לייצר הכנסות ולהמשיך לשלם את כל החשבונות,את חי בסרט!!!

כדור השלג של ירידת המחירים כבר יצא לדרך. מי שרוכש עכשיו דירה - מטורף !

אם זוגות צעירים יקנו פחות, הקבלנים יבנו פחות, לכן אל תחכה לקריסה במחירים אחרת סתם תתאכזב

והחזירים גנבים מושחטים חוששים מהפסד כספי. כמו כן,ברגע שצעירים יוחלו לרכוש דירה, הם יפסיקו לחיות בשכירות. ואז לאותם חזירים גנבים מוחשטים לא יהיה למי להשכיר את הדירות,ואז יאלצו למכור,אבל כבר לא יהיה למי למכור ואז יאלצו להוריד מחיר ואז יפסידו כסף. כסף כסף כסף - אלוהי היהודונים! הבנת שמועל?

והריבית לא הולכת לעלות בקרוב. הציבור לא מאמין לשום אפיק השקעה אחר כפי שהוא בוטח בדירת השקעה ככדור השינה הטוב ביותר.