15. 9 כנס קניתי דירה יד שניה ממישהו שלא שילם השבחה. באתי לעיריה לבקש טופס לרישום הדירה בטאבו אמרו לי לאאא .עד שהמוכר לא ישלם השבחה על הגג שאי אפשר בשום אופן לבנות עליו .לא תקבל את הטופס הירוק לרישום בטאבו תפסו אותי בן ערובה העיריה פשוט חוק מבייש ומכעיס ואין לי בררה במקום שהם יתבעו את החייב להם עשו אותי בן ערובה ! ליאור | 10.08.14 (ל"ת)
14. אתם משלמים מיסים בשביל שהממשלה תפתח ותשביח את הארץ ואז אתם משלמים עוד מס על זה שהממשלה הצליחה לפתח ולהשביח את הארץ. או יותר מדוייק, אתם משלמים מס על זה שהממשלה לא הצליחה להפריע לכם היזמים והאנשים שחיים כאן לפתח ולהשביח את הארץ. זה ההיגיון של היטל השבחה ומס שבח. שדג | 10.08.14 (ל"ת)
13. את היטל ההשבחה ראוי לבטל !! אין בו כל צורך או צדק. היטל השבחה זה ניחוש . ומיסים , אין להטיל על סמל ניחוש אלא על סמך עובדות. והעובדות הן פשוטות. מגרש שלמשל שימש לחקלאות וככזה היה שווה 100000 ש"ח, נמכר כמגרש לבניה, ב- 2000000 שקל. במועד המכירה על ההפרש, בניכוי מדד, ישלם המוכר מס מלא. פשוט ? מאוד פשוט !! הכל על השולחן ברור לחלוטין. דוד מלכי | 10.08.14 (ל"ת)
12. למספר 7 קוקי - ברור שצריך לשלם בזמן המכירה. תחשוב על זה. אם אושרה וכנית של 200% בניה במקום 100% בניה, האם לא תמכור את הנכס במחיר גבוה יותר? אם כן, אז למה שלא תשלם חלק מהרווח כהיטל השבחה? מומחה | 09.08.14 (ל"ת)
11. מאוד ברור למה הקבלנים מתנגדים - יהיה להם הרבה פחות כדאי "לדגור" על קרקעות ה"דגירה" תעלה להם ביוקר, ויהיה להם פחות כדאי לווסת את היצע הדירות. | 09.08.14 (ל"ת)
10. ראש לשכת השמאים חיי בסרט? יזם ירוויח פחות לטובת הכלל? ברור שהעלויות האלו יפלו על הרוכשים. היזם אפילו מעמיס עליהם את עלות טיפול 10000 של האוטו של אמא שלו. ברוך שפינוזה | 08.08.14 (ל"ת)
9. היטל השבחה צריך להיות רק ברגע שרוצים לממש ורק עבור המימוש עצמו למה לוקחים השבחה על דבר שלא עשית ולא ניצלת? לדוגמא אם אני מוכר בית אז העירייה לוקחת היטל השבחה על אפשרות של הבניין לבנות בגג אבל למה? אני רק מוכר ועוד כל דיירי הבניין לא ביקשו לבנות בגג ועוד אין כלום - אנשים זקנים חסרי כסף אז למה באים חכמינו ורוצים מס השבחה- לתקופה קדימה? דבר זה צריך תביעה ייצוגית קוקי | 08.08.14 (ל"ת)
8. היטל השבחה אינו מעוגן במספרים ובכתובים יש הבדל תהומי בין הנאמר לבין המתבצע בפועל ראשית כל אין מחירון יש שמאות ושמאי מכריע עיריית תל אביב מבקשת באזורים ומיקרים משתנים היטל השבחה למשל גם בניגוד להסכמים שחתמה עם אונסקו גם אם לא חלה השבחה לפי נתונים יבשים אז צץ לו טופס התחייבות שהמוכר שחתם לפני עשרות שנים שבו רשום כאשר הוא ימכור את הדירה עליו לשלם השבחה גם אם לא בוצעה בפועל יורם דירות"א | 07.08.14 (ל"ת)
7. משהו לא ברור לי ברפורמה הזאת יוזם הרפורמה ,שר הפנים סער , בטוח שהשינוי יגדיל את גובה היטל ההשבחה ומן הסתם את הכנסות הרשויות המקומיות ע"ח בעלי המגרשים ההיסטוריים . באותה ממשלה יושבים השרים לפיד ואריאל שמבטיחים לנו שמחירי הנדל"ן צפויים לרדת. ז"א שאם היטל ההשבחה על תב"ע חדשה שתאושר היום הוא נניח 1,000,000 ש"ח ואם בעל המגרש מאמין לדברי ה"ה לפיד ואריאל אזי כדאי לו לחכות שנתיים ולשלם היטל השבחה נמוך יותר במימוש. מה קיבלנו ? היצע קרקעות זמינות נמוך וירידה בהכנסות הרשויות. יותם ברי | 07.08.14 (ל"ת)
6. אל יעלוזו השמאים מעתה לא יצטרכו שמאים. היטל ההשבחה יהפוך במהרה למס שבח ב' - שכל פקיד שומה יוכל לבצע אותו. ואז על השמאים יהיה להפוך לפקידים ממשלתיים במקום להיות עצמאים. מדהימה העמדה החפיפניקית של השמאים המופיעים בכתבה שמאי א | 07.08.14 (ל"ת)
5. "היטל מפלצתי " היטל מפלצתי . . ההיטל לפי מחיר שוק היה נהוג בפועל שנים רבות ,עד לפני מספר שנים -עד שבג"צ פסל אותו . זאת על סמך "יצירתיות עודפת " של כל המערכת וללא קשר לעלויות הועדה -ושלא כחוק . המחירים אומנם ירדו עם החלטת בג"צ אז .חזרה לשיטה הזו הנקראת "גורפת " תעלה את המחירים ברוב מוחלט של המקרים . הרעיון לאפשר בחירה בין שתי השיטות -טוב . הוא ימנע השתוללות מחירים .ואידך זיל גמור . יוסי מושקוביץ שמאי מקרקעין . יוסי מושקוביץ | 07.08.14 (ל"ת)
4. ובסוף הם מספרים לנו ש"לא מעלים מיסים" - שקר וכזב מבית נתניהו ולפיד . המיסוי משנה צורה וצבע ושמות שונים ומשונים , והשורה התחתונה הינה שהאזרח הפשוט משלם עוד ועוד ועוד ! אכן ,לבעלי ההון לא מעלים מיסים ! שלטון ביבים . עוד לא אבדה תקוותנו | 07.08.14 (ל"ת)
3. את החשבון הסופי מגלגלים על האזרח. כך ששוב המדינה היא העושק מספר 1 בשוק הדיור! והיא הגורם הראשי בעליית המחירים. רותם | 07.08.14 (ל"ת)
2. השמאים בעד - מחיר עדכני מחייב הערכת שמאי השמאים בעד - מחיר עדכני מחייב הערכת שמאי שמאי | 07.08.14 (ל"ת)
1. סתם מבלבלים את המוח - יש מחיר שוק לקרקע למגורים ורק הנתוח יתחלק באופן שונה המשמעות שבעלי הקרקעות יקבלו מחיר נמוך יותר על חשבון היטל ההשבחה שהיזם צריך לשלם. ובעסקאות קומבינציה שהחלק של בעל הקרקע יקטן בהתאם. גרוסמן | 07.08.14 (ל"ת)
"היטל ההשבחה הפך למרכיב מפלצתי"
15 תגובות לכתיבת תגובה