1. רינה צריכה להחליט- אם יש מצוקת דיור ומחסור בדירות, אז 7500 דירות יתמלאו תוך יום. אם יש בועה אז שתפסיק להגיד שיש מחסור בדירות, ושתגיד לציבור את האמת- שהמחירים עולים כי הריבית נמוכה והם יפלו כשהריבית תעלה. להגיד שיקח 15 שנה למלא את הדירות זו חוסר הבנה של מטרת הממשלה. הממשלה רוצה להוריד מחירים. ברגע שיראו שקשה למצוא קונים לדירות בקריית ביאליק, היזם יתחיל להוריד מחירים יותר ויותר נמוך, כדי לאכלס אותם מיידית. לחכות 15 שנה כשהדירות לא מאוכלסות זה הטריק הישן של הקבלנים- ליצור מחסור מכוון ולא להציף את השוק. אבל אם רוצים ירידת מחירים חייבים להציף את השוק ולהקשות על היזם למכור. אז לא תהיה לו ברירה וכדי למכור מהר 7,500 יחידות דיור הוא יהיה חייב להפיל מחירים משמעותית כדי למשוך קונים. ואז תוכנית הממשלה תצליח וירשם בגרף המחירים ירידה. גבי | 14.08.14 (ל"ת)
תיאום בפיתוח עירוני: "קלקלה" אורבנית
1 תגובות לכתיבת תגובה