נפוליאון אמר " הזמן הטוב ביותר לפעול הוא כעת"

שר האוצר הנכבד, נכשלת בגדול !!! התחייבת להוריד את המחירים ואפילו לעצור את העליה לא הצלחת !!!

שרון בנה דירות למיון עולים. ביבי לא בונה לאף אחד.

בראש העין יזמים יצאו במבצעים של הוזלות ממוצעות של בין 5 ל-10 אחוזים וניתן להוריד עוד אם מתמקחים המצב דומה גם בפתח תקווה והוד השרון שם היצע הדירות ענקי.

שר האוצר לקח תוכנית של שכונה קיימת, שיכפל אותה, והתחיל לבנות שכונות חדשות במסגרת תקנות חרום, תוך שהוא דורש מהקבלנים לבנות מהר :-) :-) :-)

תתחיל לעלות.

יהודים בורחים מאירופה האנטישמית ומחפשים בארץ דירות

דירה בישראל זה מזמן לא השקעה סולידית. גם הקנס של תשלום שכר דירה מאוד נמוך. זה לא 8% בשנה, ולא 5% בשנה, אלא 3% ואפילו פחות וזה דבר שמעולם לא היה. היצע הדירות היה 26,000 בחודש מאי. ממרץ החלה עליה בקצב של 1,000 דירות בחודש. יש בעצם היצע "כבוש" אצל הקבלנים. היום באוגוסט זה נושק ל 30,000 דירות במלאי. לעומת זאת, לא בטוח שהרוכשים יגיעו בהמוניהם כשהחוק יעבור. אין הרבה דירות שנכנסות לקריטריונים, וכל הצעירים שלא תישאר להם דירה, פשוט יחזרו להמתין חצי שנה - שנה נוספות עד שהקבלנים יצאו בפרויקטים שנכנסים לקריטריונים. הם לא יכולים להציע לקבלן עוד כסף למרות שיש יותר רוכשים מדירות, בגלל התקרה של מחיר למ"ר והתקרה של מחיר ארצי. הם לא יתייאשו וילכו לקנות דירה יד שניה, כי זה ויתור מבחינתם על הטבה של 200,000 שקל. אז הם פשוט יחכו בסבלנות, וישלמו עוד 45,000 שקל בשכירות בציפייה למתנה של 200,000 שקל. ואנחנו יודעים שהקבלנים כן ירוצו לבנות להם פרויקטים שעומדים בקריטריונים כי זה יהיה קל מאוד למכור אותם וגם הבנקים מבינים את זה. מחירי דירות יד שניה יצללו כמעט בגובה הנחת המע"מ (15.3% הנחה, לא 18% ) ומי שמבין את זה מוכר כבר עכשיו בהפסד של 5% בלבד. אופק הריבית צפוי לעלות כי זה התחזית בארה"ב. הריבית בישראל צמודה לריבית בארה"ב. לדוגמא, ב 2009 כשהמצב פה היה בסדר, הורידו ריבית כמעט לאפס רק בגלל ארה"ב. בעוד שנה אנו עשויים להיות על סף מיתון, אבל לא יוכלו להוריד ריבית כדי לעזור, והריבית תעלה בגלל ארה"ב ורק תקשה על אנשים. עם עתיד כזה אני לא יכול להמליץ על רכישת דירה למעט לאנשים מבוססים ואמידים שלוקחים את רוב ההלוואה בריבית קבועה ולא משתנה.

מע"מ 0 = הוצאות מליארדים של המדינה לטובת הקבלנים תוך העלאת מחירי הדיור הפשרת קרקע לבניה עצמית במרכז= הכנסות מליאדים למדינה , הבטחת דיור במחיר הוגן וצמצום מרווח קבלנ