40. בדיוק בגלל זה צריך להביא חברות בניה מחו״ל במקום הקבלנים המקומים. בניה באיכות ירודה,ארכיטקטורה של עולם שלישי,לו״ז שנמרח ורמאויות כמו גודל חדרים. אבל הליכוד והבית היהודי צמודים לתחת שלהם. לא יתנו לתחרות בחו״ל להטיב עם העם. אתה חושב שמישהו מאמין לך? | 04.11.14 (ל"ת)
39. א. תורידו מחיר ותפסיקו לבלבל במוח ב. שהמדינה גם תוריד מחיר במכרזים כולם גנבים על חשבון האזרח | 27.08.14 (ל"ת)
38. אז אתם רוצים שנמשיך לשלם מיליונים על דירות כדי ש״תשרדו״? מפסידים על דירות במיליונים עאלק. מוכרים דירות עם חדרים מיניאטורים במחירים מופקעים ועוד מתלוננים. צריך תחרות בשוק הבניה. תביאו קבלנים מחו״ל.ומהר. אז שהממשלה תביא קבלנים מסין | 27.08.14 (ל"ת)
37. from now and then a small revolution is in order הייתי מפנה את זה גם לבנקים. עדי | 27.08.14 (ל"ת)
36. הקבלנים הרוויחו ומרוויחים הרבה. תשאלו לאן הולך הכסף הקבלנים התחילו להתבכיין. מציע לאשר גרין לבדוק סעיף שכר ,בונוסים ואופציות לכל בעלי התפקידים של קבלני הביצוע ומעבר לכך את רווחי היזם בכסף או בשווי כסף ואחר כך יצא לתקשורת ויצהיר שהבעיה היא תימחור. אשר גרין הנכבד ,עוד לפני הנחת אבן הפינה לפרויקט מחלקים את השלל. אולי אתה לא יודע. כדאי וממליץ לך להנחות על חלוקת השלל בסוף הפרויקט. גם הרוכשים ידאגו פחות. אני עוד ממליץ לפרסם את גובה השכר והדיבדנדים שמושכים החברות כשתזרים המזומנים מאיים, בתקווה שהרוכשים ישלמו מזומנים וישתמשו בו. ממליץ לך להנחות את בתי המשפט להורות על הרמת מסך בכל הקשור לפשיטות רגל , וראה זה פלא , אתה תמצא היכן זרם הכסף. הקבלנים לא מסכנים | 27.08.14 (ל"ת)
34. אתם אלה שמשחקים ברולטה??? מה תגיד על הרוכשים? אנשים שמים את כל חסכונותיהם + הפנסיה של ההורים + 30% מהכנסותיהם העתידיות (לפני עליית ריבית) ל 30 שנה בשביל לקנות דירה של 4 חדרים בגודל 10 מ"ר כל אחד (ולובי מצופה שיש בגובה 2.5 מטר שדחפתם להם בשביל "היוקרה"). הצעירים הישראלים משלמים על דירתם, שבכל העולם היתה נחשבת צפופה ובמיקום רבע-אטרקטיבי, יותר משכורות מכל מקום בעולם ויותר מכל תקופה בהיסטוריה הישראלית. אז מי פה באמת משחק ברולטה? רוכש פוטנציאלי | 27.08.14 (ל"ת)
31. קפאון או ביכיון!!!! קפאון או ביכיון!!!! כשלמדתי כלכלה היה כתוב בספרים שאם אין מספיק קונים אז מורידים מחיר אז למה בוכים. תרדו ממכוניות הפאר ומשכורות העתק ותחזרו ל-2007 (או שהשתן עלה?) דוד | 26.08.14 (ל"ת)
30. מתוך 24 תגובות 20 הם של מר ישראלי "דפקו אותי וכולם עובדים עלי" נתחיל בזה שכמו שכתבו פה לפני, רובכם לא מבין מה ההבדל בין קבלן ביצוע ליזם, לחברה יזמית-מבצעת, מכרז ממשלתי, משכ"ל ואגוזי מקדמיה. זה בעצם די אומר שלא ממש הבנתם מה שכתוב פה למעלה על פני עמוד שלם, אתם קראתם "רבים מאיתנו לא יישרדו" אבל מה שבאמת שמעתם זה "בכי בכי בכי, זה שמוכר לי דירה בשני מיליון שקל לא יכול לגמור את החודש". אז המלצה חמה ככלל לחיים: תניחו לעיתים בצד את הקבעון האנאלי שלכם שאומר שכל מי שמעורב בענף הבנייה הוא טייקון שמטרת חייו היא לאגור מיליארדים באיי הבאהמס ערב השארתכם בדירה לא גמורה עם טיח סדוק ונזילות. אם תיכנסו לעובי הקורה תגלו שמלבד חברות שנסגרו ופיטרו מאות עובדים, קבלנים לצערנו גם התאבדו, איבדו את שפיותם ואת בריאותם במירוץ העכברים הזה שמטרתו למצוא את דרך המלך בין יצירת מוצר סביר במדינה שבה היחידים שמוכנים להחזיק בלוק ביד הם אלה שהיו מעדיפים לעשות איתו משהו אחר, בין מיסוי חסר תקדים בעולם, בין יזמים שפעם משלמים ופעם לא,בין מכרזים חלקיים שפותחים פתח למריבות כספיות שאין להם סוף, בין מהנדסים מנוסים שעוברים בין חברות בהתאם למי משלם כמה שקלים יותר ונותן דגם יותר מתקדם של הסקודה העדכנית, והכי חשוב- בין חברות חדשות שנפתחות חדשות לבקרים רק על מנת לקחת שני פרויקטים במחירי הפסד, לפשוט את הרגל ולהשאיר את כולם בבוץ. ביום שתבינו שמחיר הדירה שלכם נגזר מעלות קרקע, מיסוי, עלויות תובלה, חסכון של היזם (שגם- לא פעם לא מרוויח יותר מידי מהעניין) ומצב ביטחוני, לפחות תדעו את האמת. עד אז- כולם דופקים אותכם, אני זז לבהאמס לא באסה לכם לחיות ככה? | 26.08.14 (ל"ת)
29. זוג צעיר - לא לוותר - לא לקנות דירות עוד טיפה והמחירים ירדו - לא להאמין לכל השמועות של עליות מחירים שה בולשיט לראייה - כנסו לפרויקטים ותגלו שאין כמעט לקוחות שם...... עוד קצת ........ זוג צעיר | 26.08.14 (ל"ת)
28. ======יש לי רק דבר אחד לומר======== אוי אוי אוי ממש מסכנים. תפסיקו לבכות, בזמן שכולם קורסים, אתם עשיתם כסף לעוד 50 דורות שלכם. אתם רק צריכים להתבייש, אין ביקוש והמחיר עולה. כשהמחיר עלה בעבר אמרו שיש ביקוש, אז מה קורה עכשיו כשאין ביקוש. אתם התעשרתם על חשבון המדינה, כי הקרקעות לא שייכות לכם והפקעתם מחירים. אני בימים אלה בודק אפשרות להציע חוק להגביל את הרווח שלכם. הקרקעות לא שייכות לכם, לא רוצים לבנות, אל תבנו מישהו אחר יסכים תמורת רווח קטן יותר. גאוותנים עם גיפים שחורים וילות ונכסים ללא סוף, ולנו העניים השכירים מציעים ללכת לעבוד בעוד עבודה לממן את המשכנתא. צריך לחלט את הרכוש שלכם. גזלנים. ארז | 26.08.14 (ל"ת)
27. כשהרווחתם מיליונים על גבם של אזרחי ישראל שחלקם נתנו את חייהם במלחמות ותרמו ותורמים לא נקפתם אצבע לא התלוננתם שתקתם ,מה חשבתם להמשיך ולחלוב את האזרחים זהו הפרה לא נותנת יותר חלב לכו ותמצאו לכם פראייר ים אחרים אולי תבנו בעזה. יש הרבה מה לעשות שם בדבכט | 26.08.14 (ל"ת)
26. יושב על הגדר רגל פה רגל שם דופק חיוכים לכל הכיוונים ותמיד תמיד נמצא בעניינים לא קונה דירה! | 26.08.14 (ל"ת)
25. כשהקבלנים מרויחים, הם לוקחים את הכסף הביתה ונוסעים במכוניות פאר. כשהקבלנים מפסידים, הספקים והלקוחות משלמים את מלוא המחיר. למה הקבלנים לא מחזירים את הכספים שמשכו בעבר? אחת העם | 26.08.14 (ל"ת)
23. כולם אותו דבר צריך לבדוק כל חברה שתתמוטט כמה משכורות משכו הבעלים במהלך השנים האחרונות כשהמכירות נראו טוב ובאיזה היקף החברה נשענת על תקבולים עתידיים ומכירות עתידיות תוך כדי אכילת התמורות עבור המכירות הנוכחיות. התנהלות כזו גורמת לכך שכאשר המכירות נעצרות, פתאום אין כסף... אברהם | 26.08.14 (ל"ת)
22. למרות הכתוב, רוב המגיבים לא עושים אבחנה בין קבלני ביצוע לקבלנים יזמים וחבל... עמית | 26.08.14 (ל"ת)
21. 3% מארבעים דירות של כמליון חמש מאות זה מליון 800 קודם כל אני לא מאמין לכם. זה הרי ברור שאתם מרוויחים יותר. אבל גם אם אלו באמת הרווחים שלכם, אתם בוכים על מליון - שני מליון בשלוש - ארבע שנים? אני מרוויח ב5 שנים 360 אלף שקלים ולכן לא יכול לקנות את הדירות שלכם (שיכולות לעלות גם במרכז 800 אלף שקל, לא יקרה שום דבר אם לכל ישראלי תהיה דירה) אז צר לי באמת שאני לא שותף לצער שלכם. אתם תמיד הייתם חזירים, אבל נדמה שמשנה לשנה אתם מתחילים להגזים יותר ויותר. בוריס | 26.08.14 (ל"ת)
19. הבנתי... לא מדובר על קבלנים שבונים בתי מגורים אלה על קבלנים שמשתתפים במכרזי בניה ממשלתיים....אז הם כבר מתחילים לבכות כדי שנתכונן "לפצות" אותם כשהם "יקרסו".... כי כמו שזה נראה בבניה לציבור הפרטי הקבלנים כבר צריכים להיות ביליונרים עם מחירי הדירות!!! אורית | 26.08.14 (ל"ת)
18. אין לטוקבקיסטים פה מושג על מה הם מדברים חברות הבנייה בארץ בונות רק כדי להצדיק את העובדים והמשכורות. זה העסק הכי לא ריווחי שאתם יכולים לדמיין. בישראל לא נותנים לך לנשום ולחיות, לא רק לכם, גם לחברות גדולות ואפילו יותר. אין רווח! מי שהתעניין פעם בפן העסקי של חברה קבלנית מגלה כמה אחוזי הרווח נמוכים, זאת ממש בדיחה. אורן | 26.08.14 (ל"ת)
16. כואב הלב על הקבלנים... הקבלנים לא רואים אותנו ממטר. עכשיו הם בוכים. לחוצפה אין גבולות כנראה. תנאי המשחק השתנו- השוק השתנה. נא להתגמש בהתאם. אסף | 26.08.14 (ל"ת)
15. איפה אחריות המדינה?? מה שלא מספרים לכם שהמדינה היא הספסרית הראשית של הקרקעות. בוא נגיד לדוגמא שהמדינה רוצה כ100000 שקל בעבור פיסת קר'ע מסוימת. היא מוציאה את הקרקע למכרז למרבה במחיר. יוצא בסוף שהקרקע נרכשת מהמדינה ב 450000 ש"ח. מה שקורה כאן הוא אבסורד, כי הרי המדינה התכוונה למכור את הקרקע ב 100000 ש"ח, והייתה עדיין מרויחה, בפועך המחיר האמיר ב 450%. עכשיו תבינו איך מחירי הדירות רק עולים.... דוד הכורדי | 26.08.14 (ל"ת)
14. ואימרו אמן.... יש לי פיתרון פרוע.... אולי להוריד קצת את המחירים ? לשחרר את מלאי הקרקעות שאתם מחזיקים ? יוסי | 26.08.14 (ל"ת)
13. זה מאוד פשוט, תורידו מחירים!!! זה מאוד פשוט, תורידו מחירים!!! רק לפני שבועיים כשחיפשתי עם אשתי באיזור נס ציונה רצו לא פחות מ 2 מליון ש"ח לארבעה חדרים. גם אם היה לי מזומן לא הייתי קונה במחיר הזה, דירה שלא צריכה לעלות יותר מ 1.2 מליון מוכרים בלי בושה ביותר מ 2 מליון. אם כבר נבצר עלי לקנות דירה זולה באיזור שאני לא רוצה לצורך השקעה והשכרה, אז אני כבר מעדיף לקנות בארה"ב, תפסיקו לקנות בכל מחיר והמחירים ירדו, הממשלה לא תוכל ולא תרצה להוריד מחירים רק אנחנו יכולים לשנות את התמונה ולחיות בכבוד בארץ. אריק | 26.08.14 (ל"ת)
11. עוד סימן לבועה. בסוף יצטרכו להרוס בניינים שנבנו בתקופת הבועה בגלל ירידה בסטדרטים של הבניה. דודו | 26.08.14 (ל"ת)
10. אם תבדקו כל "פושטי הרגל" התעשרו ..הוציאו מליונים ולא שילמו כל החברות משככו משכורות עתק בונוסים ודיבידנדים...הכי קל להתעשר כשלא משלמים חובות...למה לעבוד? דורי חצי שנה לפני פשיטת הרגל חילקה 20 מליון בדיבידנדים...זנ נראה לכם נורמלי?? פושטי עור ולא רגל | 26.08.14 (ל"ת)
8. קבלן ישראלי יעדיף לפשוט רגל ולא יוריד שקל. ממילא החברה בעירבון מוגבל, כך שהקבלן ישאר עשיר, והקונים יזרקו לרחוב יונית | 26.08.14 (ל"ת)
7. ל 3 אין לך מושג על מה שאתה מדבר ברמאללה הקרקע לא עולה כסף לבנות דירה של 4 חדרים כ 100 מטר עולה כ 800000 ש"ח ופחות. כל היתר זה קרקע ,פיתוח, מיסים,מע"מ | 26.08.14 (ל"ת)
6. קונים קרקע ביוקר ומצפים שהדיירים יממנו אותם , בושה ! מי שקונה ביוקר מפסיד ! נקודה . אלו החוקים תתמודדו האזרחים רוצים דירות זולות , אתם צריכים לפעול להורדת מחירים לא להעלאתם ! מי שחושב שהוא ירוויח מעליות מחירים לא מבין כלום בכלכלה וכסף אנליסט | 26.08.14 (ל"ת)
5. שמעתם על קבוצות רכישה ? הכי בטוח ! תשלום לקבלן ביצוע שלב אחרי שלב , רק לאחר ביצוע ! ובליווי הבנק ! אבי | 26.08.14 (ל"ת)
3. תספרו לסבתא שאתם מרוויחים רק 2-3% (או שאפסים לאחר המספרים לא נחשבים... כגון 200% או 300%). כי אם זה אכן היה המצב המחירים של הקבלנים היו נמוכים בעשרות אחוזים. אני מציע לקבלנים הללו שילכו לרמאללה ומזרח ירושלים ויראו מה מחירה של דירה (וגם שם בונים עם אותו כוח עבודה). רמי | 26.08.14 (ל"ת)
1. אם תמכרו את הג'יפים המפוארים, ותפסיקו לדגור על קרקעות, לא יקרה לכם כלום. אבל אתם עסוקים בוויסות השוק. אז שיהיה לכם לבריאות. | 26.08.14 (ל"ת)
הקבלנים: "אנחנו משחקים ברולטה, רבים מאיתנו לא שרדו"
40 תגובות לכתיבת תגובה