46. למי שמתכנן לקנות דירה ברמת אמיר מחברת עץ השקד view & more חפשו בפייסבוק את הקבוצה הבאה ותסיקו את המסקנות המתבקשות. אנו דיירים בפרויקט שלהם ומה שקיבלנו אין לתאר שם הקבוצה בפייסבוק: מגורי מודיעין עץ השקד view & more ברמת אמיר- לא מה שחשבנו דיירת ברמת אמיר | 15.09.14 (ל"ת)
45. לכתבת יעל דראל-מחירי הדירות שהצגת בכתבה משקפים בורות או רצון לשרת קבלנים אם תורידי 20% מהמחירים שציינת, עדיין אוכל להשיג לך את הדירות שבכתבה ויישאר לך עודף אל-דד | 15.09.14 (ל"ת)
44. חצי שעה מתל אביב? חצי שעה זה עד כביש 4 השרון הוא האזור הכי פקוק במדינה. בממוצע שעה וחצי נסיעה לעבודה ושעה וחצי חזרה. דני | 14.09.14 (ל"ת)
43. לגבי נתניה... השכונות החדשות יפות. יש בנתניה הרבה דברים טובים, ובעיקר ראשת עיר טובה שמצליחה להזיז עניינים, לפתח ולשפר בצורה מדהימה את העיר. אבל... יש בעיר בעיה לא פתורה וזו רמת מערכת החינוך שלה. היא פשוט לא טובה. מהמון סיבות: ילדים בעיתיים שעדיין קיימים כמעט בכל כיתה, זינוק בכמות האוכלוסייה הדתית ב - 10 השנים האחרונות מצמצם את החינוך החילוני, ובעיקר חוסר תשומת לב מספיקה של העירייה. הנתון האחרון דורש תשומת לב: בתחילת דרכה בעירייה ראשת העיר התעלמה לגמרי מבעיות החינוך (היו לה כנראה בעיות דחופות יותר לטיפול). לפני כ - 5 שנים היא שינתה כיוון והתחילה לטפל במאסיביות בבעיית החינוך. הבעיה שחינוך זה לא כיכרות. לשקם מערכת חינוך לוקח שנות דור (להרוס זה הרבה יותר מהר). לכן, משפחות חילוניות איכותיות ומשכילות יתרחקו מהעיר הזו לעוד כ - 10 שנים. אח"כ, יש על מה לדבר וצריך לבדוק היטב קודם. אחד שעזב את נתניה | 14.09.14 (ל"ת)
42. תתרחקו מקדימה צורן אם אתם לא רוצים לעמוד שעה וחצי בפקק כל בוקר בדרך לעבודה סיוטטטטט. פשוט סיוטטטטטט. אנחנו גרים בכניסה לצורן ומאז השכונה רמת אמיר החדשה נאלצים מדי בוקר לצאת בשעות לא שפויות מהבית כדי לנסות לברוח מהפקקים. צומת בני דרור החדש תרם לכביש 4 אך עד הצומת יש נסיעה של לפחות 45 דקות בנתיב אחד צר שכל קדימה צורן מתנקזים אליו ואין דרכים אחרות סיוטטטטט מי שאישר את הקמת השכונה הרס לנו את החיים והאוכלוסיה החדשה לא נעימה קרן-37 | 14.09.14 (ל"ת)
41. בדקנו פעם מחירים ברמת אמיר. מחירים לא שפוים בשביל דירה שפונה לשדות עם יתושים וזבובים ניסו לשווק לנו נוף פסטורלי אבל רק חול ואדמות רינה | 14.09.14 (ל"ת)
39. 35 - הוד השרון וצורן סנובים ומתנשאים?... מילא אם הייתה סיבה אמיתית לכך, אבל שני הישובים האלה הם פח זבל. בעיקר צורן. 6000 ש"ח מיסים | 14.09.14 (ל"ת)
38. לא צירפתם את כפר סבא, שם המחירים חוגגים! מחירים מופקעים לכל דירה. ממש ביזיון, אי אפשר לגור שם יותר אלא אם כן אתה מיליונר או מתפשר על נכס ביזיוני ביותר. דני | 13.09.14 (ל"ת)
35. נתניה? ערסים? הוד השרון? סנובים. כפר סבא? ערבים. צורן? מתנשאים אזור השרון הפך להיות מוקד משיכה לאוכלוסיה שמוקצית מכל יישוב אחר michal42 | 13.09.14 (ל"ת)
34. רמת אמיר? יותר צפוף מפתח תקוה. בין הבנינים יש מרחק של 2 מטר. מי רוצה לקנות דירה שמהחלון רואים את הדירה שממול במרחק 2 מטר???1 רונית | 13.09.14 (ל"ת)
33. עושק ענק המחירים פה לא אמורים להיות מעל 400 אלף לדירה. לא כשבכל כמה שנים יורים טילים ללא הפסקה. חיים | 13.09.14 (ל"ת)
31. מנרב מאחרת ומטעה חברת מנרב שבונה בשכונה הירוקה שבכפר סבא אינה עומדת בהתחייבות שלה. אינה מפצה דיירים כנדרש, איכות בניה ירודה ומתפשרת על בטיחות עובדיה באתר הבניה. (בשבוע שעבר נפלה מעלית ...) מ פ ח י ד ! מ נ ר ב לא ראויה לרישיון שיש לה. זלזול מתמשך והטעייה מכוונת של הדיירים וגרוע מכך גם של הרשויות. רונן | 13.09.14 (ל"ת)
29. מי צריך להגיע לתל אביב שיש לך הכול כאן בשרון, השרון זה העתיד וחבל שלא הזכרתם את כפר סבא אדי | 13.09.14 (ל"ת)
28. הקבלנים בארץ בונים הכי זול ומכוער ומשוכפל כי העיריות מאפשרות להן לבנות קוביות אפורות מתי נתעורר | 12.09.14 (ל"ת)
27. מגיב 12 צודק ומסכם את השורה התחתונה על מחירי שוק הנדל"ן תפסיקו לחיות באשליות שהמדינה תתן לך לקנות בזול... צביקה דורון | 12.09.14 (ל"ת)
26. מה זה המחירים האלה לכזה מרחק מתל אביב ? אם כך אז דירה ביפו צריכה לעלות פי 2 ממחירה כיום, כלומר יש כאן הזדמנות נדירה צביקה דורון | 12.09.14 (ל"ת)
25. מצחיק לקרוא את התשובות. לא מבינים כלל שלאנשים נגמר כסף . המסיבה הסתיימה. המחירים ימשיכו לעלות המכירות ימשיכו לרדת לאט לאט החברות יתחילו לפשוט רגל לאטלאט האנשים יתחילו לאחר עם תשלומים משכנתאות ולאחר מכן כריסת הנדלן עם כל ההשלכות מה שעצוב שהממשלה אפילו לא מנתחת את המצב קלקלנים בגרוש , כולל ביבי אזרח | 12.09.14 (ל"ת)
24. פרויקט בנייה בתל מונד יותר טוב מכל הפרויקטים שמופיעים בכתבה, יש פרויקט קטן בתל מונד!!! גוש תל מונד הוא הכי איכותי בשרון, עכשיו יש דירות במחיר שפוי אני קניתי בואו גם אלון | 11.09.14 (ל"ת)
23. אח לא יכול יותר, אח הבטן הבטן, תתפסו אותי אני מת מצחוק חצי שעה ב 3 לפנות בוקר אתם מתכוונים ? חצי שעה מת"א | 11.09.14 (ל"ת)
22. שכונת אגמים -נתניה אחלה שכונה צעירה והמיקום מעולה ... לתגובות שהיא לא מתרוממת אז השכונה כמעט מאוכלסת בחצי ואת השאר בונים , זו אלטרנטיבה מעולה למי שיש ילדים ולא יכול להרשות לעצמו לקנות בעיר ימים . השכונה בבנייה רחבה, בצד השני בהקמה פרויקט לפארק גדול . השכונה מול השלולית החורף שהוא פארק מוגן דקותיים על כביש החוף וכן הקרבה לים ,לא צריך יותר מזה :) סושי | 11.09.14 (ל"ת)
20. רמת אמיר ברגע שעבודות הפיתוח בשכונה יסתיימו המחירים בשכונה ימריאו כאן קדקוד עולם משה | 11.09.14 (ל"ת)
19. זהירות !!!! על פניו ב**רעננה** נבנית השכונה הצפופה ביותר עלי אדמות. סליחה, מס. 2 אחרי סג'עייה בואכה ג'בלייה. וגרוע מכך, כביש הגישה - ק ט ס ט ר ו פ ה !!!!! ציר תנועה אומלל הולך לספוג מידי בוקר מאות אלפי כלי רכב..... היכונו לפקקים הארוכים בגלקסיה. גם אם היו משלמים לי .... לא! לא! ולא! זהירות !!! | 11.09.14 (ל"ת)
18. דאעש, חמאס, חיזבאללה, טילים, מיסים,הדולר בכיוון 7 והנדלן בהתרסקות תחזית אופטימית | 11.09.14 (ל"ת)
17. פתרון זמני ליוקר הדירות – פשוט, מהיר, וללא עלות: העלאה משמעותית של מס הרכישה לרוכש דירה שניה/נוספת כך שלאף אחד לא ישתלם לרכוש דירה להשקעה. הביקוש לדירות להשקעה יצנח, ועמו כמובן הביקוש הכללי לדירות, ועל-כן מחירי הדירות (לרוכשי דירה יחידה) ירדו. באשר להשלכה על מחירי השכירות: עקב חוסר הכדאיות ברכישת דירה להשקעה, כל דירה חדשה או יד שניה שתימכר, תימכר לרוכש דירה יחידה. אמנם על כל עסקה שכזאת היצע השכירות עלול לקטון בדירה אחת (לכל היותר), אך במקרה זה גם הביקוש להשכרה יקטן בשוכר אחד. לכן, מחירי השכירות לא אמורים לעלות עקב הצעד הנ"ל. כמובן שהפתרון המיטבי ליוקר הדירות הנו הגדלת ההיצע. עם זאת, הגדלת ההיצע הנה תהליך מורכב שאורך שנים, ועל-כן הצעד שאני מציע הנו צעד משלים, זמני, ובעל השפעה מיידית להקלת הבעיה עד שההיצע אכן יגדל. עידו לייכטר | 11.09.14 (ל"ת)
16. גם בצור יצחק מהמירים המחירים, אצל חברת מיטלonce-דירת 4 חדרים ומרפסת 20 עולה 1.31 מיליון שקלים לעוד שנה וחצי, כשרק לפני ארבעה חודשים המחיר היה 1.25 מיליון.........והמסקנה ברורה. ronny | 11.09.14 (ל"ת)
15. מחירי הבתים בישראל הזויים לחלוטין, אין לכך שום הצדקה. בנוסף לכך "בית" בודד מה שמכונה בישראל בית בודד, זה בדרך כלל קופסא דחוסה על מיגרש בגודל של בית קטן ממוצע בכל מדינה מערבית (להוציא אי אלו מרכזי ערים בערים מסויימות בלבד). זה לא יאומן איך שסוחטים את האזרח בישראל. עצוב ומביש ביחד. האזרח הישראלי משתעבד למשכנתאות ענק, ובתמורה למחירים מופקעים שהם פי עשר ממחיר בית בודד מדהים בארצות הברית (או אוסטרליה/קנדה/מערב אירופה) מקבל כלום. בכל פרוור אמריקאי (ושוב - יש יוצאים מן הכלל בעיקר במדינת קליפורניה) ניתן לקנות ב-200 אלף דולר בית בודד בגודל המיגרשים שמשווקים פה (מינימום בגודל הזה) עם בריכת שחייה באם זה באחת ממדינות הדרום, עם בתי ספר מהטובים עליי אדמות מכל בחינה אפשרית, עם מרכזי ספורט, מרכזי קניות, פארקים ענקיים, בתי חולים בצמידות, מוזיאונים, שבילי אופניים, וכל מה שיש לעיר הגדולה להציע. כל פרוור אמריקאי מציע מגורים באווירה כפרית עם שירותים של עיר גדולה. הכל מגיע עם בונוס של אדיבות, נימוס, דרך ארץ ותרבות של האמריקאי הממוצע. מזעזע ועצוב, לראות מה מקבלים בתמורה לדירות (דירות, לא בתים) בישראל. זו פיקציה | 11.09.14 (ל"ת)
14. נווה זמר צפיפות של 4 יחידות דיור לדונם ולא 11 כמו שרשמו. 830 דונם על 3500 דירות כמו שכונת וילות. חצבני | 11.09.14 (ל"ת)
13. כתבת פרסומת 1. המחירים לא ירדו עד שלא תגיע אפשרות לתחבורה ציבורית נוחה לאפשר לאנשים לגור רחוק ולא להתקע בפקקים שעות (כי אם כל אחד יסע ברכבו הפרטי - זה לעולם לא יקרה). ולא תהיה כאן תחבורה ציבורית נאותה כי המדינה עושה יםםם כסף על כל תעשייה הרכב, החלפים, המוסכים יבואנים - כולם משלמים מע"מ ומס הכנסה אם תהיה תחבורה ציבורית הכסף הזה לא יכנס (כי הרי לא תהיה תחבורה ציבורית במחירים אסטרונומיים - היא אמורה להיות שווה לכולם). 2. המחירים לא ירדו כי יש אנשים שגרים בגבעתיים ועובדים בתל אביב - ועדיין לוקחים רכב לעבודה - מעכבים בכניסה לעיר את אלו שבאים מרחוק. אז כולם רוצים לגור קרוב למרכז בגלל שיש פקקים אם באים מרחוק. 3. למדינה אין סיבה שתהיה ירידת מחירים - היא זקוקה לכסף הזה בעיקר עכשיו. 4. מע"מ 0 לא יעבור במתכונת הנוכחית, אולי.... בצורה הזויה שתאפשר ללפיד להשאר עם אגו ובממשלה ולביבי להשאר עם קואליציה. יניב | 11.09.14 (ל"ת)
12. למגיב מספר 1. יאבד את כל כספו? לך כנראה אין הרבה מה לאבד כי אין לך נכסים. אתה מדבר ממשאלות לבך וגם זה לא ברור לי כי גם אם דירה תעלה 300,000 ש'ח אתה לא תצליח להרים עסקה. ולגופו של ענין: מאז 1948 מחירי הבתים בישראל רק עלו וגם אם היו שנים של האטה יחסית זה לא הגיע לכדי התפוצצות. עוד לא היה מישהו בארץ שהתרושש מהשקעה במדל"ן. תמשיך לחלום. | 11.09.14 (ל"ת)
11. מדינה לעשירים עד שיחזרו לימים של שיכון עממי. וכנראה בגלל זה מפמפמים כל הזמן ליהודי התפוצות לעלות לארץ בעוד ישראלים שלא מוצאים עצמם בישראל עוברים לברלין ולשאר המקומות. כי צריך לעבוד בחו״ל ולהרוויח משהו שיוכלו לקנות לעצמם דירה בארץ. אחד שעזב מוקדם מידי | 11.09.14 (ל"ת)
10. תשובה ל - 2 זה שיש 55000 חתונות לא אומר כמה מהחתונות האלה ילכו לקנות דירה במחירים המופקעים האלה - תקרא את הכתבה טוב - לפני שנה עלתה דירת 4 חד 1.25 מיליון והיום אותה דירה 1.8 מילייון - באמת ? השוק משנה כיוון כי הוא יקר ואין אף צדיק שישנה את זה תשובה ל - 2 | 11.09.14 (ל"ת)
9. לא מובן איך הממצוע בנתניה נהיה כמו ברעננה. איך יכול להיות דבר כזה? נתניה עיר של צ'חצ'וחים כמו בת ים קובי | 11.09.14 (ל"ת)
8. "הממשלה אשמה" ריבית נמוכה, אין בניה מסיבית בזמן קצר, קרקעות יקרות והכי חשוב ! העם אדיש כולם יושבים על הגדר במקום לצאת לרחובות ! דוגמא לקביעת מחיר דירה יד שניה במרכז אם השכן החליט שהדירה שלו שווה 1.6 מיליון אז זה שגר מעליו ויש לו עציץ בחלון וקיר גבס בסלון יפרסם ב 1.68 מיליון. במקום שמחיר דירה ישנה ירד כמו לדוגמא ברכב או כל מוצר אחר יד שניה, היא ממשיכה לעלות. דוד | 11.09.14 (ל"ת)
5. נתניה היא חור! נתניה היא חור, לא חשובה השכונה, גם אם זו שכונת "היוקרה" שלהם. שימכרו דירות של 4 חדרים גם ב-10 מיליון, חור זה חור. ואגמים היא שכונה שכבר הרבה זמן לא מצליחים למכור שם. אבי | 11.09.14 (ל"ת)
2. תשובה למספר 1 תשובה למס 1 55.000 חתונות יש בשנה,תאורתי זקוקים ל55 אלף דירות . בפועל בונים כ38.000 דירות ולכן אתה טועה ,17,000 זוגות פותרים את נושא הדיור בצורות שונות. אריה צ | 11.09.14 (ל"ת)
1. המחירים ירדו, כנסו ותבינו למה... תבינו שיש 93,000 דירות בבניה פעילה, יש מלאי בלתי מכור של 18 חודשים. ב3 שנים האחרונות התחלות הבניה היו בשיא כל הזמנים (עוד יותר מבשנות ה90 של העליה מרוסיה), תחילת 2015 הריבית בארה"ב תעלה, ואיתה הריבית בארץ. תוך שנה הכל מתפוצץ, מי שקונה עכשיו יאבד את כל כספו! רונן | 11.09.14 (ל"ת)
השרון מעורר: השכונות הבולטות בתנופת הבנייה בשרון
46 תגובות לכתיבת תגובה