מתי תבינו שכל דעה יש בה אינטרס ? היום אומר כך מחר אומר אחרת / כי השוק משתנה ... זה שוק של גיאולוגים כולם צודקים , בעשר שנים למאה שנה הבאים תהיה רעידת אדמה ...תעשו מה שאתם צריכים ותהנו בשאר!

השכירות יקרה או המחיר זול?

ותגלו שנדלן מניב בארץ נמצא בשיא, על אף הריביות הנמוכות ויכולת המימון. הדוחות הטובים ימשיכו עוד מספר רבעונים ואז תתחיל הנסיגה לאחור. כי כשהכלכלה מתכווצת והפעילות העסקית פוחתת גם מימון אפסי לא יעזור לטווח הארוך.

המשק במיתון, חברות נסגרות ומעט מדי חדשות מוקמות. אין מי שיאייש כל כך הרבה שטחי משרדים, בטח ובטח באסון התחבורתי של ת"א ועריה השכנות.

הסיבה לירידת המחירים בתל אביב הינה התחרות הקשה שמציבות רמת גן ובני ברק לשוק המשרדים התל אביבי, רמת גן מזמן ועכשיו אזור המסחר בצפון בני ברק אטרקטיבי מאוד כל יום צץ שם מגדל חדש. המחירים שם זולים בהרבה מתל אביב והמיקום עדיף.

אם היה הרבה היצע בנדל"ן בארץ!! אז גם היתה ירידה תשאל כל חמור ברחוב יגיד את התשובה אבל אצלנו יש מספיק חכמים בממשלה שיביאו 0% מע"מ, מחיר מטרה ועוד כמה סלוגנים. אבל אנחנו העם רואים שהממשלה והמדינה לא מפשירה לבנייה אפילו דונם אחד תיכנסו לוועדות המחוזיות תקראו מה שקורה שם, כלום לא זז ושום שטח לא מופשר לבניה. כולם יודעים שאם היה הרבה היצע כמו בשנות התשעים שכל מטר היה מנוף המחירים היו שפויים והצעירים יכלו להשתכן "מיסים מיסים ואין כלום בכיסים".

אם אני מנהל חברה אני מעביר את המשרדים שלי מחוץ לאזור משולש ברמודה של ת"א רמת גן לכיוון כפר סבא -הרצליה או דרומה מתל אביב לראשון או רחובות אפילו לוד . הרבה יותר גישה לעובדים וללקוחות