התייקרות משמעותה עליה במחיר של דירה זהה. אם הדירה הממוצעת שנמכרה התיקרה, זה נובע פשוט מכך שהייתה ירידה במכירת דירות שמחירן מתחת ל 1.6 מיליון ש"ח בשל המתנת הזכאים למע"מ 0. לכן משקל הדירות היקרות גדל, ומחיר הדירה הממוצעת עלה. אני מנחש שבמבחן הדירה הזהה הייתה אפילו הוזלה אך לא ניתן להסיק זאת מנתוני מחיר ממוצע.

מחיר הדירות הסטנדרטיות ירדו ועוד איך ירדו. אל תהיו פראיירים ותרוצו לקנות. ואם כבר קונים לא בושה להוריד 20% - 30% מהמחיר המבוקש. כן - להיות חוצפנים ולהוריד מאות אלפי שקלים וזה יחלחל.

המחיר הממוצא עלה, זה נכון, במקביל יש ירידה של 30% במכירת דירות, כל זה לפי נתונים רשמיים. עיקר הירידה במכירות (שוב לפי נתוני הלמ"ס) היא אצל זוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה (ומחכים בעצם למע"מ 0), כלומר בדירות הזולות יותר. לכן המחיר הממוצע עלה.

חבר טוב שלי עוסק בתיווך ואומר לי כי המוכרים יורדים הרבה במחיר כדי למכור.

פראיירים לא מתים הם רק מתחלפים.... שלום רב, אני פונה לכל הזוגות הצעירים ולהוריהם, כמו גם לכל האוכלוסיות המיוחסות בהצעת החוק... להמתין ולא לקנות דירות עד כניסתו לתוקף של החוק וגם מומלץ שלא לקפוץ ולהתנפל לאחר חקיקתו, לתת לקבלנים ולבעלי אינטרסים להבין שהכוח עבר לידינו!!!! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ רק אם כולנו יחד נרצה בכך שהמחירים ירדו הם אכן ירדו. הקבלנים ובעלי עניין אחרים שולטים בהיצע אנחנו הציבור שולטים בביקוש. הלובי של בעלי עניין שאינם מעוניינים בכך שמחירי הדירות ירדו מנסה להפעיל לחץ בכל הערוצים, כולל החרדים ומיעוטים אחרים. בבקשה ממכם אל תאמינו לכל השקרים המופצים מידי יום. סובלנות, היא משתלמת. כל מה שאנו צריכים זה להוריד את הביקוש ואז הקבלנים וכל בעלי עניין אחרים כולל הממשלה ילכו לחפש מי יקנה מהם דירה במחיר הגיוני וראלי. ובכך נשיג את היעד!!! בכבוד רב, אחד העם.

אותו דבר.. עד שלא יהיה כאן פיקוח - אין שום סיכוי לשיפור וכל עוד ביבי\לפיד בראש - נאדא

התגובה הנל שלנו מתפרסמת משנת 2012 תיזכורת: הצק-רן + אל תגיד נגיד הורידו הנחייה להקטין הבניה !!!! התחלות הבניה בשנת 2011 היו 46800 דירות לאור ההנחיה של ,השקרן, בנמוק : דאגה לעמידות הבנקים ! - התחלות הבניה בשנת 2012 ירדו ל 43303 דירות ומאז התחלות הבנייה הממוצעת הינה פחות 42-43 אלף ד יש מחסור מכוון של כ40000 דירות ככרית בטחון לבנקי כדי כדי שימנעו ירידת מחירים !!

המדינה בצרות

אם המחירים לא יורדים. נמשיך לשכור או שנחזור להורים.

כאשר הזוגות הצעירים, אלו אשר רוכשים את הדירות הזולות יותר, הפסיקו ברכישת דירות, מחיר הדירות הנמכרות בפועל עלה, מאחר ויתר הרוכשים (משדרגים, משקיעים) קונים בדר"כ דירות במחירים גבוהים יותר. לכן ממוצע מחיר הדירות הנמכרות עלה.

למחירי הדירות ההזויים השמים הם הגבול!

בית פרטי בפרבר בארה"ב = 30$ דולר - 100,000 אלף שקל דירה שיכון קטנה בבניין ישן ומתפורר בדימונה - 900,000 אלף ש"ח שבורלט מליבו 2014 (לדוגמא) בארץ - 175,900 ש"ח בארה"ב - 22,000$ - 79,200 ליטר דלק בארץ 7.32 בארה"ב 3.21 ש"ח לגבי חינוך ובריאות- חינוך-לא לכולם יש ילדים קטנים,ואוניברסיטאות אפשר לשלוח את הילדים ללמוד בארץ. בריאות- אפשר לקנות ביטוח בסיסי בכמה מאות דולרים למשפחה לחודש,ובמקרה של טיפול משמעותי (לא עלינו אם צריך..) - לעשות בארץ (מגיע לבזכות ולא בחסד לכל אזרח ובפרט למי שמשלם ביטוח לאומי)

ברבעונים הקרובים יגיעו הדו"חות הרעים של צוק איתן ועליית ה-$ הדרמתית. מה שיוביל לעליית המוצרים והשרותים ולאינפלציה רצינית שתוביל את בנק ישראל להעלות את הריבית.(כן לחצים אינפלציונים).מעניין איך יגיבו אז משקיעי הנדל"ן ?

עדיף לקנות דירת שיכון קטנה ולהתחיל לשים דריסת רגל בשוק הנדל"ן, ולהתקדם לאט לאט, גם רומא לא נבנתה ביום אחד

מעבר לביקוש המקומי

כשהתוכנית תכנס לתוקף אני צופה שהמחירים יירדו בערך ב0%

שלא באמת יוזילו משמעותית את מחירי הדיור(אם בכלל), אבל יוציאו את המיץ לכולנו עד שהם יעברו, נעשה משהו שיועיל כאן ועכשיו? איך זה יכול להיות שארבע קירות במקומות לא מרכזיים עולים 1.5 מיליון ומעלה? איך?? אני יכול להבין למה ת"א יקרה, אבל באר יעקב? נתניה? רחובות? ראשון לציון? על מה ולמה? ערים\ישובים לא מרכזיים שיש בהם הרבה שטחים שעוד אפשר לבנות שם. למה זה עולה כל כך הרבה כאן? לעבור לפריפריה אי אפשר וגם אם עוברים את משלמים הפרשים על דברים נלווים כמו החזקת 2 רכבים, בייביסייטר יומי על שעתיים נוספות שלוקח להגיע לעבודה וחזרה וכדומה.