אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

פייננשל טיימס: "שוק הנדל"ן בישראל לוהט, והבועה ממשיכה להתנפח"

17 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

17.
פתרון זמני ליוקר הדירות – פשוט, מהיר, וללא עלות:
העלאה משמעותית של מס הרכישה לרוכש דירה שניה/נוספת כך שלאף אחד לא ישתלם לרכוש דירה להשקעה. הביקוש לדירות להשקעה יצנח, ועמו כמובן הביקוש הכללי לדירות, ועל-כן מחירי הדירות (לרוכשי דירה יחידה) ירדו. באשר להשלכה על מחירי השכירות: עקב חוסר הכדאיות ברכישת דירה להשקעה, כל דירה חדשה או יד שניה שתימכר, תימכר לרוכש דירה יחידה. אמנם על כל עסקה שכזאת היצע השכירות עלול לקטון בדירה אחת (לכל היותר), אך במקרה זה גם הביקוש להשכרה יקטן בשוכר אחד. לכן, מחירי השכירות לא אמורים לעלות עקב הצעד הנ"ל. כמובן שהפתרון המיטבי ליוקר הדירות הנו הגדלת ההיצע. עם זאת, הגדלת ההיצע הנה תהליך מורכב שאורך שנים, ועל-כן הצעד שאני מציע הנו צעד משלים, זמני, ובעל השפעה מיידית להקלת הבעיה עד שההיצע אכן יגדל.
עידו לייכטר | 27.10.14
15.
ישראל . המקום הכי מסוכן ליהודים בעולם תחת שלטון נתניהו2014
ישראל . המקום הכי מסוכן ליהודים בעולם תחת שלטון נתניהו. חשבון באחוזים ובמספרים מוחלטים מוכיח שמ 1948 שיהודים נרצחים בגלל שהם יהודים באלפי אחוזים במדינת ישראל יותר מאשר בכל מקום אחר בעולם. זה הזמן לעבור לעולם הגדול ולבנות סירות הצלה ברחבי העולם לשארית הפליטה שתינצל מישראל. זהו המעשה היהודי ציוני הכי גדול שישראלי יכול לעשות למען עצמו ועמו בשנת 2014
ישראל | 26.10.14
4.
שוק הנדל"ן לוהט כי הבנקים מאפשרים לקיחת משכנתאות ענקיות
אם הבנקים היו נותנים אשראי עצום כזה לתחומים אחרים - גם תחומים אלה היו פורחים. הכלכלה בישראל ובעולם המערבי בכלל היא כלכלה מבוססת-חוב. על מנת שהצמיחה תמשיך והכלכלה תתפתח - יש צורך באנשים שיקחו על עצמם עוד ועוד חובות. באיזשהו שלב זה לא יוכל להימשך יותר. מדינות רבות בעולם נתונות בחובות כבדים. אנשים רבים בעולם נתונים בחובות כבדים. הנפילה לתהום ולקטסטרופה כלכלית הולכת ומתקרבת - בארץ ובעולם. אולי אז אנשים יתעוררו ויתחילו לשאול את השאלות המתבקשות: איך באמת עובדת השיטה הכלכלית ? מי באמת אחראי לייצור הכסף ? אם כולם בחובות - כולל המדינות שנחשבות עשירות וחזקות - למי הם חייבים כסף ? איך נוצרה השיטה שבה מעודדים כניסה לחובות, שבה יוקר המחיה הולך ונעשה כמעט בלתי אפשרי, שבה ההון העצמי הולך ונשחק ואנשים עובדים הופכים עניים - ומצד שני ישנם אחוזים בודדים באוכלוסית העולם שהולכים ומתעשרים עושר כה רב בצורה כמעט בלתי נתפסת.
פיקחו את עיניכם | 26.10.14
3.
הקריסה בוא תבוא, השאלה מתי
קריסת שוק הנד"לן בארץ, ובעיקר בת"א, היא כמובן רק עניין של זמן. יש ערים בעולם בהם המחירים מטורפים כבר מזה עשרות שנים ולמרות הציפיות לקריסה המחירים המשיכו לעלות או לפחות לא ירדו. הונג קונג, סינגפור, פריס, לונדון, וונקובר, ז'נבה - דוגמאות לא חסרות. כל זמן שיהודים החיים בחו"ל בעלי יכולת ימשיכו לחפש פתרונות לכספיהם השחורים בארץ וכל עוד יימשך החשש מאנטישמיות גוברת בעולם, ימשיכו מחירי הנדל"ן בארץ לעלות. זה יכול להמשך עוד שנתיים, עשר או שלשים. כאשר זה יתסתיים יהיה רע מאד אבל אז הצעירים יוכלו סוף סוף להתחיל לחיות מחדש....
קריסה בלתי נמנעת | 26.10.14
2.
אז.. לפי מה שכתוב- חוק אחד ימנע את הכל..
שיחוקקו חוק שאומר שאם אתה לא גר בארץ X שנים אתה לא יכול לרכוש את הדירה. כי מה שקורה הוא שהשוק המקומי 'מתחרה' מול נתח עשיר מאוד. זה כאילו מביא את שכבת השמנת של יהדות העולם לתוך תחומי המדינה שלנו. כאשר בפועל אנחנו לא באמת כאלה עשירים. אנלוגיה יפה לכך: הרצליה - היא עיר רגילה לגמרי, פשוטה מאוד. אבל "הרצליה פיתוח" היא כבר חזית כלכלית, היי טק, מלא כסף, פאבים, מסעדות, ים. אז ללא הרצליה פיתוח - הרצליה מקבלת את המימדים הנורמליים שלה. כך גם ישראל - אנחנו לא צריכים להתאהב בכסף של יהדות העולם. אם זה אומר שלא נצמח. אז שלא נצמח. נמצא דרכים אחרות לעשות כסף מאשר באופן מלאכותי כמו לתת לאמריקאים עשירים לקנות פה נכסים וכתוצאה מזה ליקר לנו, אלה שגרים פה בפועל, את כל השוק.
יניב | 26.10.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת