אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

אבי זיתוני ומשה ויגאל גינדי רכשו קרקע בסמוך לבינתחומי בהרצליה

1 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

1.
ולמה עפ"י תמ"א 38 הדיירים לא מקבלים 49% מהדירות?
אני מאחלת הצלחה הן ליזמים והן לבעלי הקרקע. העיסקה משקפת את שהיה נהוג במשך עשרות שנים, כאשר בעל הקרקע היה מקבל כמחצית מהדירת שנבנו, אותן יכול היה כמובן למכור בשוק החופשי ולהנות מהנכס שלו. לא כך הוא כאשר מדובר בתמ"א 38, על גירסאותיו השונות, או בפרוייקטי פינוי-בינוי למיניהם. כאן, הדיירים, בעלי הזכויות בקרקע, מקבלים לכל היותר דירה יותר גדולה ומודרנית, במבנה חדש, או מחוזק. זה כמובן במקרה הטוב. במקרה הפחות טוב הם יקבלו מרפסת, אולי גם ממ"ד, תוספת של מעלית וחיזוק של המבנה. הדירות החדשות כולן נשארות בבעלות היזם, ולדיירים המקוריים, כאמור בעלי הזכויות בקרקע, אין בהן חלק ונחלה. לא רק זאת. בעלי דירות שמסרבים לתנאים המבישים האלה חשופים לתביעות משפטיות מצד שכניהם, יתר בעלי הזכויות, ולעיתים מחוייבים לשלם סכומי עתק ליתר בעלי הדירות כפיצוי "על שמנעו מהם את האפשרות להשביח את נכסיהם". איפה ההגיון? איפה הצדק? איך עבר בכנסת חוק מביש כזה שפוגע בזכויות הקניין של המיעוט? הגיעה העת לשנות חוק זה העושק את בעלי הדירות בבתים משותפים.
דפנה | 05.11.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת