אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רשות המסים הגיעה רק ל-7% מהיעד במיסוי משכירי דירות

52 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
52.
המדינה עם עוד ועוד מיסים מעלה את יוקר המחייה.
גם בשנות ה60 ה70 וה80 אנשים קנו בתים וחיו עם משכנתא! ההבדל שמחירי החשמל המים הארנונה הדלק הרכב, המעמ מס רכישה שבח, אפילו דמי חכירה מהמנהל, הכל עלה ועלה ועלה! אז ממשלה ומדינה, מתחילים בראש-תורידו מהמיסים במקום להמציא עוד מיסים. שהמעמ יהיה 8% במקום 18 אנשים יתחילו להוריד מחירים!
 | 09.11.14
50.
ל34 המתווך. רוב המוכרים מתמחרים לפי מצב הרוח. לא מקצועיים ולא מודעים למחירים האמיתיים של הנכסים סביבם.
אם אתה אומר שראית הרבה עסקאות אז זה התפקיד שלך לתת למוכרים את מחיר השוק האמיתי לפי הנתונים של הדירה. שמאי מעריך את הדירה לפי עסקאות עבר, מתווך אמור להכיר את מחיר השוק! תעשה צעבודה שלך ותכניס למוכרים קצת הגיון.
א | 09.11.14
49.
חד משמעית אם בסיס המס יורחב צפו לעליית מחירי השכירות
בודאות ככול שיותר אנשים ישלמו מס כך גם שכ"ד יעלה, אני אסביר את עצמי אני משלם היום מס מלא והדירות מסביבי לא, אני לא מעלה המחיר יחסית לסביבה כי מעוניין להיות שווה לסביבה, אבל מחר כאשר כל בעלי הדירות מסביב ישלמו מס , תיראו איך באופן מהיר יועלה שכ"ד באותו אזור בהתאמה.
אביב | 09.11.14
45.
תפסיקו למסות לנו את הנשמה,צריכים למזער בירוקרטיה ולשחרר כמויות של קרקעות מוזלות
משלמים על הקרקע משלמים מע"מ על הקרקע משלמים מס רכישה על הקרקע(הקבלן) משלמים בניה +מע"מ כל היזמים הקבלנים בעלי המקצוע והספקים משלמים מסים+מע"מ חלק מהרוכשים משלמים מס רכישה חלק מהמוכרים משלמים מס שבח בעריה גובים היטלים ואגרות בניה משלמים לתאגידי המים סכומים גבוהים על כל השבחת קרקע משלמים היטל השבחה משלמים רישיונות בניה ... וכו' וכו' וכו'............. עד שהשוכר המסכן מצא דירה (שבעל הבית שלו עבד ושילם מסים 50% ממשכורתו וקנה מהנטו דירה+כל המיסים הנ"ל) עכשיו המדינה עוד רוצה 10% נוספים שכמובן יהיו על גב השוכרים האומללים. דיי מספיק עם מסים ומסים........גורמים שהפשע(ממסים) משתלם בישראל.
מתווך בית שמש | 06.11.14
40.
למה רק 10% מס ?
המס הוא לא באמת רק 10% כי במסלול הזה לא מתחשבים בהוצאות . רק הפחת הרגיל של כמה אחוזים לשנה מביא את המס ל 20% שלא לדבר על תיקונים ,דירה ריקה , משכנתא ועוד . אבל למה לעצור ב 20% ? בואו נעלה את המס ישר ל 100% ונראה מה קורה לשוק השכירות ? האם לא מובן שכל דירה שיוצאת משוק השכירות משמעה משפחה שכעת *חייבת* לקנות/לשכור דירה חדשה ? גם אם נתפשר על מס של 50% "בלבד" הרי מי לא מבין שהמס יגולגל על השוכרים ? כשאתם קונים רכב מי משלם את מס הקנייה ? היבואן ? ואפשר לחשוב שהמס מגיע ישירות לכיס שלכם , לפני מספר שנים הממשלה הטילה בשמחה רבה את מס השכירות ומס הריבית , נעשה לכם יותר טוב ?
אני רק שאלה | 07.11.14
38.
מדינה רק של מיסים האנשים קורסים תחת נטל המיסים די
יושבים אנשי ציבור וחושבים רק אך לסחוט את הציבור עוד מס ועוד מס ולא מקבלים כלום תמורת המיסים רק עוד מיסים מילואים קנסות הפכתם את כל המדינה לעבריניים עוד מעט זה יהיה עברה פלילית להרווח כסף די נמאס תכניסו את כל המדינה לכלא וזהו תשלטו טוב על כולם כל המדינה עם שרשראות ברגלים ובידים אני בטוח שעוד מעט חבר צעירים יתחילו אינתפדה אי אפשר לקנות דירה אי אפשר להיתפרנס בכבוד המדינה כמו עלוקה על כל הנכסים הפרטיים למה משלמים ארנונה מה זה לא מס אסור להחזיק בכיס יותר כסף מזומן אסור ואסור ואסור די די די נמאס ממכם
 | 06.11.14
35.
דרום ת"א מלאה דירות מפוצלות ולא מדווחות
מנהלים בכירים בעבר מבית החולים תל השומר רכשו לפני שנים דירות ישנות הזקוקות לשיפוץ בדרום ת"א, שיפצו אותם ופיצלו אותן בעזרת קבלנים שהועסקו גם בבית החולים (וכדאי לבדוק גם איך בוצע התשלום להשבחת ופיצול הדירות אלה וע"ח מי) ולמיטב ידיעתי הם גם לא משלמים מיסים כחוק, לפפי הידוע לרבים יש הרבה דירות כאלה
תושב | 06.11.14
34.
פיתרון למחיר ראלי
בקשר למיסוי , אין שום סיבה לא לחייב במס בעלי דירה שנייה או שלישית על שכירת הדירה החל מהשקל הראשון ואפשר גם כן לקבוע מדרגות מס . צריך להגדיר מה הבעייה בשוק הדירות, רבע מהבעייה הם אלו שקונים דירות להשקעה, ולאחר מכן היה גם את החוצניקים שרצו להבטיח לעצמם מקום מגורים בארץ הקודש,למקרה ו.... והיו מוכנים לשלם את המחיר שצריך . והנה סיפור קצר מלפני 7 שנים ,בירושלים. בתור מתווך ראיתי הרבה לקוחות שמחליטים שאים הם ראו פרסום על דירת 3 חדרים באותו רחוב שבו הם גרים אז אין סיבה לבקש את אותו מחיר + 100,000 שקל (שיהיה על מה להתמקח) עבור הדירה שלהם, ואז המפרסם הקודם רואה שהשכן ממול מבקש יותר אז הוא משוכנע שהמחיר שלו נמוך מדי והוא מחליט לעלות מחיר (הרי יש חוצניקים), וכך הלאה,... רק שבסופו של דבר אני נוכח לדעת שבכלל בין שתי הדירות יש הפרש של 25 מ"ר . נוצר מצב אבסורד שבו מחיר דירה נקבע על סמך חשיבה שאינה מבוססת במציאות או הערה שטלפנית בחברה לפרסום דירות מספרת ללקוח שיש דירת 3 חדרים ממול במחיר כזה וכזה בלי להכנס לכל הפרטים. על המדינה לחוקק חוק שמחייב כל מפרסם דירה , לפרט את הפרטים המלאים על הדירה מחיר, שטח בשימוש ,גיל הדירה, בטבו לא בטבו, מינהל או לא. ועוד ... רק כך נוכל להבטיח שלפחות המחיר המוצע יהיה ראלי ביחס לשוק.
משה  | 06.11.14
32.
ל-2 ול-9
3 דירות כי באחת מתגוררים ומשכירים שתי דירות. לכן מי שיש לו שתי דירות ההנחה היא שהוא משכיר אחת ולא עובר את הפטור. לגבי הפטור הוא ניתן על מנת ליצור תמריץ להשכרת דירות במחיר שפוי. אם יבוטל הפטור העלות תגולגל על המשכירים וזה יגרום לעליית מחירים וזו הסיבה שהאוצר נתן את הפטור מלכתחילה ווממסה רק ב-10%.
שי | 06.11.14
31.
כל עסק משלם מס על כסף שכבר שולם עליו בעבר.
קנית דירה ? מצויין !!! אתה מרוויח הרבה ? מצויין ( או לא כ"כ מצויין כלפי המשכיר ולחברה הציונית בכללותה ). עכשיו תשלם מס על הרווח שלך, כמו כל עסק אחר. לגבי כפל מס - אין כפל מס !!! כל עסק מרוויח, ומשלם מס, ושוב משלם מס על הרווח. פשוט צריך לשנות את שיטת החישוב, כמו שמקובל בעסקים מסחריים רגילים, ואז לא יהיה כפל מס. אבל נעזוב את הויכוח הזה, כי הוא ממש לא חשוב. אתה חתיכת קפיטליסט חזירי, ומה שמעניין אותך זה רק הכסף שלך, ושישרף השוכר, ושתשרף המדינה, ששוקעת לעוני, ושילך לעזאזל הצבא. כן כן, מספר החיילים קטן כל שנה, הקפיטליזם החזירי גורם לירידה בילודה בציבור הציוני. אבל עזוב אותך משטויות - מה שמעניין את הקפיטליסטים זה רק חשבון הבנק שלהם.
תגובה ל מגיב 17 | 06.11.14
30.
כסף שחור מכת מדינה שאגב מעמד הביינים והנמוך תורמים לו רבות!.
עצם זה שמגיע אליך הביתה בעל מקצוע כזה או אחר ובסופו של דבר אתה משלם לו ללא חשבונית הופכת אותך לעבריין מס ולא את בעל המקצוע!. יש צורך לשים סוף לתופעה של בעלי מקצוע שלא נותנים חשבוניות מס או נותנים חשבוניות פקטיביות רק על ידי דרישת חשבונית מס נוכל גם נוכל להכניס לצרות קשות את אותם מעלימים. אמר פה אחד המגיבים...ומה היה קורה אם כל אותם 50000 אנשים שפנו אליהם לא היו מגיבים למכתבים שנשלחו? ובכן אז היו לוקחים כמה מהם כדוגמא ומכניסים לכלא לכמה עשרות שנים בדיוק כמו שעשו בארה"ב לאל קפונה ומפרסמים את הדבר ברבים וגייסים את התקשורת ואז הייתם רואים איך מחוץ ללשכת מס הכנסה נוצר תור ארוך של אנשים רק מחכים לדווח על הכנסותיהם במקביל יש לקנוס את כל המעלימים ואת כל אלה שעובדים בשחור. בעל מקצוע שביצע אצלך עבודה ולא נתן לך חשבונית דווח עליו במידית למס הכנסה הם כבר יטפלו בו!.
אליאור | 06.11.14
26.
העלאת המיסוי או אכיפתו על ההשכרה תתגלגל מייד לשוכרים
בעל הבית מעניין אותו כמה יישאר לו ביד. אם יצטרך לשלם מס (בין אם יאכפו את המס הקיים ובין אם יטילו מס מהשקל הראשון) - הוא פשוט יעלה את מחיר השכירות בהתאם. בשוק של ביקושים כמו שיש עכשיו, לא יהיה לו קושי למצוא שוכרים גם בכמה מאות שקלים יותר. אז מי ימלא את הקופה הציבורית? נכון, חסרי הדיור. הסטודנטים, המשפחות הצעירות.
נו שוין | 06.11.14
21.
עמותות = כלכלה שחורה
דוגמא...נניח 10 אלף משפחות מתאחדות ופותחות עמותה ,עמותה שמטרתה חלוקת אוכל לרעבים נקרא לה לצורך העיניין "חסדי נפתלי". כל אחד מהמשפחות תורמות 4000 ש"ח לעמותת "חסדי נפתלי בתמורה ש"חסדי נפתלי" יספקו להם מוצרי מזון וסופר בשווי של 4000 ש"ח בסופר רגיל. עכשו,משפחת כהן שתרמה 4000 ש"ח תקבל החזר מס של 2000 ש"ח על פי חוק התרומות. כאמור משפחת כהן תקבל מוצרי מזון בשווי 4000 ש"ח אך מכיוון שעמותת "חסדי נפתלי" קונה את המוצרים שלה ללא מע"מ וללא מס קניה וגם לא מחוייבת לשלם מס הכנסה ביטוח לאומי ומס בריאות של עובדי הסופר היא מצליחה להרוויח פי 2 מסופר רגיל. מוצרי מזון שעולים בסופר רגיל 4000 יעלו 2000 ש"ח ב"חסדי נפתלי",את יתרת הכסף (2000 ש"ח) העמותה תחזיר למשפחת כהן כעזרה לשכר דירה או תשלומי משכנתא,הכל חוקי. לסיכום...משפחת כהן תרמה 4000 ש"ח וקיבלה בחזרה 2000 ממס הכנסה ועוד 2000 לשכר דירה כלומר...משפחת כהן אוכלת בחינם. אם שאלתם איך משפחה חרדית או ערביה יכולים לחיות מקיצבאות ולגדל 20 ילדים? אז ככה...מעמותות. הנה הכסף!!!!!
 | 06.11.14
20.
הכל סבבה, אבל למה החלטתם שזה מעמד ביניים?
מי שיש לו שלוש דירות להשכרה הוא לא מעמד ביניים. אפילו אני, שיש לי משכורת הייטק לא מהגבוהות, וגרה בדירה שכורה, כבר נמצאת בעשירון השמיני. מי שיש שלוש דירות, הוא שייך לעשירון העליון. לא למעמד הביניים, השבע או הלא-שבע. אולי לא לאלפיון העליון, אבל איך הגדרת מעמד הביניים פתאום חלה על העשירון העליון?
מרימה גבה | 06.11.14
17.
תשובה ל-9
משום שיש פה כפל מס, והמדינה יודעת זאת היטב. קודם האדם עבד, ושילם מס מתוך משכורתו, אח"כ הוא חסך וקנה דירה ועליה שילם מס רכישה, וישלם עליה גם מס שבח במכירה. אז למה לכל הרוחות אתה חושב שצריך למסות גם את השכירות??? כמה תשלומי מס בגין אותו שכר אתה רוצה שישלם כאן אזרח???
 | 06.11.14
16.
שהמשכיר דירה ישלם מס מהשקל הראשון,ממילה הם מעבירים ההוצאה לשוכר
זה לא שמחיר השכירות יותר נמוך אצל מי שלא מחוייב לשלם מס,כי כל משכיר קובע לעצמו את דמי השכירות,אזי שכולם ישלמו מהשקל הראשון וכמובן על רשות המיסים להפעיל מחדש את קו המלשינון ואז אולי יהנו מי זה השכבות החלשות על ידי סיבסוד או השתתפות בשכר דירה
אברהם הליכודניק | 06.11.14
15.
אני חייב להגיד משהו
בבעלותי מספר דירות, לא גנבתי אותן, חלק ירשתי, חלק קניתי במרוצת השנים, חלק מכרתי במרוצת השנים. אני לא כל כך מבין את מעלימי המס. 10% זה הסכום שעבורו אתם מוכנים להסתכן???? העלתם את רמת השוק למקום מסוכן מאין כמותו. שכר הדירה במקומות מסויימים קפץ ב20% בתוך שנתיים, עד כדי כך תאבת הבצע שלכם גדולה? הרי לא מדובר פה במחסור, מי שמשכיר דירה במעל 5080 ש"ח מחזיק בידייו נכס בשווי של כמעט 500 אלף דולר!!! עשרה אחוז??? מעל תיקרת הפטור, זו הבעיה שלכם? אני חושב לצערי, שרק ענישה חריפה כואבת ומשמעותית תוכל לעקור תאבת בצע כזו.
אחד שמצהיר | 06.11.14
13.
שוב עובדים עלינו בהצלחה רבה
שימו לב איך מתחמנים אותנו (לצערי בהצלחה גדולה מאוד) - מחיר השכירות הוא פועל יוצא ממחיר הדירה. מציעים חוקים "לדפוק" את משכירי הדירות, תוך התעלמות בפתרון מחירי הדירות. מי שחושב שמס גבוה על השגירות יוריד את מחירי הדירות תמים עד כדי טיפשות. ההפך הוא הנכון, הורדת מחירי הדירות יגרום לצלילה במחירי השכירות. מסיטים אותנו מהעיקר על זה שגורמים לנו לשנוא את האנשים הלא נכונים. הממשלה מתחמקת מעימות (עם הקבלנים) להורדת מחירי הדיור.
יואל | 06.11.14
12.
מתי רשות המיסים תטפל ותגבה מיסים במגזר הערבי הפועל במזומן
מחפשים ומחפשים מעלימי מס כאשר כל ילד יודע כי מהגזר הערבי אינו משלם מיסים. אלא מה? רשות המיסים חוששת להתעמת עם מעלימי המס הערביים וכלל לא נכנסת לישובייהם. זו ה-הוכחה כי המדינה אינה שולטת במגזר הערבי והחגיגה בו תמשך עוד שנים רבות עד אשר יקומו מנהיגים איכותיים והגונים בממשלה ומנהלים רציניים והגונים באוצר וברשות המיסים.
ומועלים במיליארדים.זה פשע !! | 06.11.14
9.
איפה הכסף ? הנה הכסף !
מיליארדי ש"ח מועלמים על ידי משכירי הדירות. שמישהו רציני יסביר לי איך לעזאזל ההכנסה הזאת של משכירי הדירות לא חייבת במס כבר מהשקל הראשון ? איך לעזאזל חצי מהמדינה הזאת קורעים את התחת בעבודה ומשלמים מס ולעומתם אחד שמרוויח מהשכרת דירות לא משלם שקל עד לסכום של 5,000 ש"ח . הרי רוב האנשים שמשכירים דירות הם בעלי הכנסה נוספת אז מדוע לא תיחשב ההכנסה מהדירה כעבודה נוספת עם מיסוי בהתאם כמו אדם שעובד בשתי עבודות ואוטומאטית מבוצע תיאום מס ? למה לעזאזל מס הכנסה צריך לפנות לאנשים ? הרי ברגע שפנו אליהם ולא להיפך ברור שמדובר במעלים מס . מדוע לא מיד להגיש כתבי אישום על אי דיווח והעלמת מס ? האם יש תשובה רציונאלית והגיונית לכך מלבד העובדה שרוב הח"כים מחזיקים בדירות ומרוויחים משכירות ? אלה שכבר בעלי כמה דירות ועוברים את הרף של הפטור ממס כמו בכתבה איך ייתכן שרק בודדים מצהירים על כך ? זאת העלמת מס לכל דבר , איפה האכיפה איפה העונשים המרתיעים והאם בעצם יש כאן אינטרס ברור להעלים עין ? שערורייה !!
אחד מהעם | 06.11.14
8.
אם המס היה נאכף, לא היינו רואים בלוח המודעות אף דירה במחירים שבין 5080 ל 5650 ש"ח
כי עדיף לבקש על דירה 5079 שקל שזה מתחת לתקרה שקבעו, ואז ולא לשלם מס בכלל, מאשר לבקש שכר דירה של 5,600 , לקבל אותו מהדייר, אבל לגלות שאחרי שהעברתם את המס למדינה נשאר לכם רק 5,040 שקל... זה שיש המוני דירות בלוח המודעות במחירים האלה, אומר לנו שאינספור אנשים ממשיכים להעלים מס.
דני | 06.11.14
7.
יש לחייב את בעלי הדירות בהפקדת חוזה השכירות בדואר (בודמה לרכישת רכב)
באופן זה - לא יוכל בעל דירה להכריז על שכר דירה נמוך מזה הנגבה בפועל, כי הדייר יוכל לתבוע אותו על כל סכום ששילם מעבר להסכם שהופקד בדואר. כך גם יהיה קל הרבה יותר ללמ"ס לדעת מהם עלויות המחיה האמיתיות בישראל ויהיה הרבה יותר קל להגיע אל החייבים במס ולגבות אותו. (הנהוג היום הוא שערוריה - צעירים שלא יכולים להגיע להון עצמי לדירה משלמים 25% מס רווחי הון על כל אגורה בבורסה ועשירי הארץ מעלימים הכנסה מדירות מרובות).
שוכר כרוני | 06.11.14
1.
פשוט מדהים איך המדינה מפנה את אש התושבים לעצמם חזרה, ואני אסביר
במקום להלחם ביוקר המחיה, לפנוע דברים כמו שמצויין פה. היא מפרסמת שיש אנשים שעושים רע למדינה וגורמת לתושבים לחשוב שאין לה ברירה. בקיצור מאז שלפיד הגיע לממשלה הוא מנסה למכור לנו משהו כאילו זה סדרת ראילטי
בועה | 06.11.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת