המחירים בשיא של כל הזמנים (מבחינת יחס למשכורות) וגבוהים גם ברמה בינלאומית. המצב הכלכלי, בטחוני ופוליטי לא משהו. אבל הזוגות הצעירים ממהרים לקנות דירה תוך תחושה, שלא לומר הבטחה, שהמחירים יעלו בעוד 20-30 אחוז לפחות. את ההבטחה הזאת כמובן מספקת הממשלה בחוסר המעש המוחלט והסחבת הננקטת בשחרור דירות לשוק ולעיתים בהתבטאויות מופגנות מצד פקיד או שר זה או אחר. כמובן שבמצב כזה יש חוסר אמון מוחלט בכל עניין מע"מ אפס, הדעה הרווחת היא שאפילו אם החוק יעבור, המחירים יעלו בשיעור דומה וההטבה תתגלגל לכיסי הקבלנים והיזמים. במצב כזה ברירת המחדל של זוגות צעירים ולחוצי קורת גג הוא כמובן לרוץ ולקנות בכל מחיר. כך שבחודש ספטמבר זה זוג מכרים שלנו (שזכאים ד"א להטבת אפס אחוז), עם הכנסה נטו משותפת של כ-15 לחודש, הלכו ורכשו דירת חמישה חדרים בשכונה לא משהו בעיר פריפרית במיליון ש"ח. למה חמישה חדרים? שיהיה מקום להתרחבות עתידית של המשפחה. את הכסף גרדו מכל מקום אפשרי - פתחו את הקרנות פנסיה, לקחו הלוואות ממקום העבודה, כסף מההורים, עוד הלוואה מצד ג' וכמובן משכנתא ל-30 שנה בסכום המרבי שניתן לקבל מהבנק. למעשה זוג צעיר עם הכנסה מאוד ממוצעת שמחק את כל הרזרבות והחסכונות שלו והתחייב על סכום של כ-800 אלף למען דירה לא משהו בשכונה ממש לא משהו. זהו בערך הפרופיל של אותם זוגות צעירים "שירדו מהגדר". אלו הזוגות שהממשלה שלנו הולכת לזרוק לזאבים ביום שכל הבלון המכוער הזה שנופח במשך שנים יתפוצץ בפרצוף (הוא יתפוצץ בהכרח - אם כי זה כנראה יקח עוד 3 שנים לפחות). אלו הזוגות שיזרקו מהדירות בהמוניהם בשעה שהפוליטיקאים "שעשו לביתם" יסתגרו בדירות הפאר שלהם ויזמי הנדל"ן והקבלנים "שהיו מלאי דאגה" יעלמו מאחורי שמשות המרצדס הכהות וחומות הארמונות בסביון וכפר שמריהו.

זאת הבעיה של הצעירים אין להם סבלנות לחסוך,לעשות חשבון כדאיות,לוותר על מותרות.אז קונים דירה ומשלמים עליה רביות עתק ואין סבלנות לחשוב רגע ולהגיע למסקנה שאולי לא תמיד כדאי לקנות.אפשר גם לשכור.

זה א-ב של מדינה שרוצה לנפח בועה גדולה במחירי הדירות אצלה. חייבים להגדיל עוד ועוד את הכסף שניתן לאנשים כדי שירכשו איתו דירה. אין דרך אחרת. הנה אצלנו למשל, בשנים 2004-2006 ניתנו משכנתאות בסכומים של 12-20 מיליארד שקל כל שנה ומחירי הדירות לא עלו ואפילו ירדו. לעומת זה, ב 4 השנים האחרונות, נותנים כל שנה משכנתאות בסכומים של 48-52 מיליארד שקל, וזה עזר מאוד להקפיץ את המחירים לשמיים. אם המשכנתאות יתחילו לקטון, לא יהיה מי שישלם את המחירים שהמוכרים דורשים, ותוך כמה חודשים הם יתייאשו ויתחילו להוריד מחיר.