אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הקבלנים לא מופתעים: "הוודאות חזרה לשוק, המחירים צפויים לעלות"

87 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
86.
מע"מ 0 היה מוריד את המחירים! 99% מהמתנגדים לא טרחו בכלל לקרוא את החוק
הקבלנים לא היו "מנצלים את החוק כדי להעלות מחירים" כמו שכל המתנגדים טוענים מכיוון שהחוק מפקח על זה, קבלן שיעלה מחירים לא יהיה זכאי לקבלת ההנחה מכיוון שהרף היה צמוד למחיר הממוצע! רק אם הקבלנים היו מקימים קרטל ומתאמים העלאת מחירים הם היו יכולים לעקוף את החוק, ואת זה היה קל לתפוס. כל כך הרבה חמורים קופצים בראש לומר כמה החוק הזה גרוע בלי שטרחו לקרוא אותו, ומסתמכים על "כלכלנים בכירים" שתקפו אותו, כשאותם כלכלנים נשלחו ע"י פוליטיקאים יריבים (בעיקר שטייניץ) במטרה לפגוע פוליטית בלפיד.
 | 04.12.14
85.
העם מטומטם ולכן משלם, יש פיתרון מידי רסק את המחירים
ז פשוט. הקבלנים יקחו כמה שהשוק מוכן לשלם, והמטומטמים מוכנים לשלם כל מחיר. הקבלנים לא אשמים. המטומטמים דווקא כן. אז מה לעשות? זה פשוט. לאשר בהוראת שעה פיצול דירות מורשה ומסודר באזורי ביקוש. הליך פשוט וידידותי יוסיף עשרות אלפי דירות רק בתל אביב. הסיפור של התשתיות זה קקמייקה, מצד אחד כועסין על דירה מפוצלת ומהצד השני מאשרים באותו רחוה מגדל של 200 קומות. במקום להילחם במגמה- לעודד אותה! חהסדיר מסוי וכל החרטות. אין סוף דירות באזורים שנבנו למשפחות יכולות להתפצל ל2 ואפילו 3 דירות בגדלים נורמאלים (פעם בנו בגדול) ונכון שבעלי הדירות ירוויחו )גם סבתא שלכם בעלת דירה ואם תפצל ותשכיר יהיה לה כסף לתרופות) הרעיון שלמשחק ההשכרה יכנסו לא רק המשקיעים הקלאסים - אלא כל בעל דירת מגורים יוכל בהשתנות צרכיו לייצר עוד דירה ועוד הכנסה ולהיכנס למשחק של המשקיעים. למה לא? רק לאריסון מותר להרוויח? התוצאה תהיה ששוק השכירות יוכפל במהירות, הרבה יותר אנשים ישתתפו במשחק ההשכרה, כך שההון יתפזר ביותר ידיים וגם מחר השכירות יתנרמל. ובסוף לקבלנים לא תהיה ברירה אלא להציע מחירים נורמאלים. אפילו העיריות ירוויחו הון מההשבחה,. זה לא יקרה בחיים! למה? כי עיני המטומטמים צרה ב'שרה מהקומה למעלה' שתרוויח 2000 שח על חשבונם.. צרות העיין תמיד מופנית אל הקרובים למעמד ומטה, כש'תשובה' מרוויח מהשקעה מליאר זה בסדר, ההמון מאשר, אבך ששרה מהקומה למעלה תתעשר ? את צרות העיין הזאת מנצלים השלטו וההון שמספסרים מירים כדי להסיט את זעם ההומלסים וההמשכירם נגד בעלי הבתים. בתשואה של 2.5% המשקיעים הם הפתרון לא הבעיה. תשתמשו בהם.
בלי אגורה תוך 6 חודש 300,000 דירות חדשות להשכרה | 03.12.14
81.
הפתרון היחיד משלב הקמת חברות ממשלתיות עם הגבלת רווח של 7-8% ושינוי הבירוקרטיה
כל עוד ההפרש הין הביקוש להיצע גדול הקבלנים החזירים ינצלו זאת בכדי להעלות את המחירים כמה שיותר. ולכן מעמ 0 רק היה הופך אותם לעוד יותר עשירים. כי רובו אם לא כולו היה זורם אליהם - הם יעלו או יורידו מחירים רק עפ"י היחס ביקוש מול היצע. מנגד אם המדינה תקים כמה חברות ממשלתיות לבניה שמחויבות למחירים כמה שיותר נמוכים עם אחוזי רווח נמוכים מאוד רק בכדי לשמור על יציבות החברה- וגם הרבה יותר קל לאשר להם רכש אדמות - זה אותו הגוף. במצב כזה בוודאות ירדו המחירים ואז באמת ניתן להוריד את המעמ או לבטל אותו - כי אז בוודאות ההפרש יגיע לקונה. זה יאלץ את הקבלנים הפרטיים להוריד מחירים וליישר קו. רק מה זה לוקח זמן - ואיש כמו לפיד - חסר השכלה, חסר ניסיון ניהולי בכלום, לא היה אחרי מעולם על שום גוף קטן כגדול, פשוט בחור טוב וחברמן עם רצון עז לעשות רושם על החבר'ה שממונה לשר האוצר - מעולם לא קרה מחדל כזה בממשלות ישראל ואני תוהה אם בעולם הנאור יש תקדים כזה בכלל. איש כזה יזכה בוודאות לזלזול מוחלט באוצר, אז ירצה להראות להם שהוא כן שווה משהו - יציע כל מיני הצעות פופוליסטיות שלא עומדות במבחן המציאות וזאת התוצאה האומללה.
א. | 03.12.14
75.
זהו. ביבי אתה כבר לא תקבל את הקול שלי
כמי שבחר בנתניהו מאז ומתמיד אני מודיע כאן שאני כבר לא מצביע לו יותר. הוא הוכיח שהוא איש קטן שחושש מהצלחה פוליטית של לפיד ובחר להכשיל אותו. אני מאוד מקווה שכמוני גם עוד אנשים שהצביעו לו בעבר יבינו שהוא לא פתרון והגישה שלו היא הישרדות ולא עשייה. אהבתי והערכתי פעם , היום כבר לא.
ברק | 02.12.14
73.
עומדים לקנות דירה? חשבו על הדבר הבא
א. משכנתא ממוצעת נמשכת בין 15-30 שנה. ב. כשהריבית תעלה במשק, המשכנתא תתייקר במאות עד אלפי שקלים לזוג כל חודש. ג. מיתון במשק יגרום לגלי פיטורין ד. בגלי פיטורין, ההכנסה שלכם כזוג (אם אחד מכם מפוטר), נחתכת בשניים בבת אחת. ה. מחירי הדירות הגיעו לרמה מאוד גבוהה. צריכים יותר מ-130 חודשי עבודה נטו (השכר שאתם מרוויחים לפני שהוצאתם אותו על אוכל, ביגוד, חשבונות וכו') בשביל לרכוש דירה. ו. ככל שמחירי הדירה גבוהים יותר, כך תתקשו למצוא מישהו שיקנה אותה "במחיר שהיא שווה" אם תתקעו עם חוב המשכנתא. כלומר, תאלצו למכור אותה במחיר הפסד, וגם לאחר המכירה ישאר לכם חוב לבנק. עכשיו: אם אתם חושבים שב-15 עד 30 השנה הבאות לא תעלה הריבית, קנו דירה. אם אתם חושבים שלא יהיה מיתון ב-15 עד 30 השנים הבאות, והעבודה שלכם מובטחת, קנו דירה. אם אתם חושבים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות ב-15 עד 30 השנים הבאות, ותוכלו למכור את הדירה במחיר שווה או רווח למה שקניתם אותה, קנו דירה. אם כמוני, הבנתם שסיכוי כמעט ודאי שכל אחד משלושת התנאים שציינתי יקרה (כי הריבית כמעט על 0 ולכן כמעט בוודאות שהיא תעלה בשנים הקרובות, כי מחירי הדירות מנותקים לחלוטין מהשכר שלא עלה כלל, ולכן כמעט בוודאות שהם ירדו בשנים הקרובות, וכי כל הסמנים מראים שהמשק הישראלי הולך לעבר מיתון), בטווח כל כך עצום של בין 15 ל-30 שנה, אל תתקרבו לדירות במחירן העכשווי. פשוט אל!
צעיר ועני | 02.12.14
72.
אסור לאף אחד לקנות דירה היום עד שירד לפחות 25%!!!!
מי ישלם את המשכנתא הקבלנים ? הם רוצים להרוס חיי משפחה עם הלוואת ענק למשך 30 שנה עם החזר של 5000 ש"ח לפחות , פשוט צריך לעשות חרם לא לקונת להמשיך כמו שחיכינו לחוק המע"מ 0 לא לפחד בסוף זה יגיע השינוי בידינו !!!!!!! , בנוסף אני חושב שליאיר לפיד מגיע את כל הכבוד כי הוא היחיד שבאמת רוצה לעשות שינוי בניגוד לכל אוכלי החינם שעושים מה שביבי אומר תעוררו אנחנו לא טיפשים!!!!!! הפעם אף אחד לא יצליח לעבוד עלינו!!!
דותן  | 02.12.14
71.
במדינה ש 60% מתקציבה הולך לביטחון ו 20% על ריביות של הלוואות המדינה
מתי תפנימו שאנחנו מדינה ענייה ??? כשהמדינה צורכת סכומי כסף עצומים לשמור על קיומה צריך להביא אותו מאיפושהוא ואצלנו זה מהאזרחים שעובדים ומממנים את זה ,אנחנו לא רחוקים בכלל מצפון קוריאה !!! כואב להגיד את זה אבל זה המצב ! ומאיפה מגיע רוב הכסף לתקציב המדינה ? מהמיסוי המטורף על מכירת דירות והכנסות העצמאים הפריירים של המדינה ( ואני חלק מהם ) , ומכירת שטחים השייכים למדינה במחירי עתק , אתם מתעסקים במחירי המילקי או הקוט'ג ושוכחים שאתם משלמים על דירה קטנה 2,000,000 ש"ח ( חצי על הריביות ) וחונקים את עצמכם כל חודש כדי לשלם את המשכנתאות ההזויות האלה ,אז למה שביבי ירצה תוכנית מע"מ 0 או מחיר מטרה ?! זה יוביל את המדינה אוטומטית לאינפלציה שראינו ב 1985 וחמור מכך ! פיתרון אין לי ואת זה אני משאיר לקלקלנים שיושבים בממשלה , רק חבל שהם מתעסקים בפוליטיקה ואגו יותר מאשר לדאוג לרווחת האזרחים !
לאזרחים לא יהיה רמת חיים גבוהה ( לרובם ) | 02.12.14
68.
נמאס לשמוע על שוק הדירות. יש כאלה שיש להם 3 דירות
ויש כאלה שכל חייהם ידשדשו מדירה לדירה וגם אלו שבבעלותם דירה, ממושכנים עם משכנתא עד הפנסיה, כאשר בגיל מבוגר לא בטוח שתהיה להם עבודה אם אתם כבר קונים דירה עם משכנתא, קחו משכנתא בתשלום חודשי נמוך כדי שתוכלו לעמוד בהחזרים גם כאשר מפטרים אותכם מהעבודה וגם כאשר כבר תהיו זקנים ואולי השכר שלכם יירד בכל מקרה, לא יותר מעלות שכר דירה ממוצעת אפילו פחות נו בטח, ואלה שיש להם כמה דירות בטח נהנים מכל חודש שהם מקבלים שכירות
 | 02.12.14
65.
אסור לחכות שהמחיר יירד
כמו שזה נראה זה לא יקרה. שנה מחכים לחוק מע"מ 0 ובינתיים המחירים עולים והחוק לא יעבור בגלל הבחירות. מי שגר בשכירות מוציא עשרות אלפי ש"ח בשנה על דיור ואין לו שום ערובה שבשנה הבאה המחיר לא יעלה. אם יש איזשהו הון עצמי עדיף לקחת משכנתה ולקנות דירה צנועה ולא לחכות להחלטות ממשלה. צריך להבין שלממשלה אין אינטרס להטיב עם מעמד הביניים ובטח לא עם העניים, לממשלה יש רק אינטרס לשרוד.
 | 02.12.14
63.
לא לפחד
מדינה של שקרנים עכשיו הקבלנים מצהירים הצהרות שהמחירים רק יעלו, בחוצפתם הרבה הם הפסיקו את התחלות הבניה ,כדי ליצור מחסור בדירות. קבלנים שרוצים להרויח כמה שיותר והכי מהר, עכיו שני מיליארד שקל לבחירות אפשר היה להשקיע בחינוך בכבישים בבריאות אבל זה לא מעניין את ביבי או כל פוליטיקאי אחר . יש להעיף את ביבי אחת ולתמיד נ מ א ס .
שושנה | 02.12.14
62.
אני מקווה שאני טועה אבל...
כבר בזמן מחאת האוהלים דיברו על כך ששוק הנדל"ן הגיע לרוויה, שהמחירים לא יכולים להעלות יותר כי אין מי שיוכל להרשות לעצמו לקנות, ואני לא צריך לספר לכם שמאז המחירים עלו ביותר מ 50% ועדיין קונים. (הורים, הלוואות, וכו...) החשש שלי זה מה יקרה עכשיו. אם באמת הגענו או שנגיע למצב בו משפחה לא יכולה לרכוש דירה, האם נגיע לרכישת דירה בשותפות כמו שסטודנטים עושים? אני יודע שהאינסטינקט הראשוני הוא לשלול במידי את הרעיון הבלתי ניתפס הזה, אבל תחשבו רגע לאט. אחד ההצעות שנאמרו לזוגות צעירים זה "תישארו לגור עם ההורים גם אחרי החתונה לשנה שנתיים תחסכו כך לא מעט כסף ותוכלו לרכוש דירה." בעצם זה לגור בשותפות בדירה עם ההורים. ואם עם ההורים זה בסדר, אז מה ההבדל בין זה לאחים, דודים, חברים ולבסוף זרים. הרי גם סטודנט ששוכר דירה מעדיף לשכור לבד אבל מבעיה תקציבית הוא שוכר עם שותפים, מעדיף עם חבר, אבל בסוף גם זר יתקבל בברכה בשביל לעמוד בתקציב, ואם המצב ימשיך להתדרדר, לצערי אנחנו עלולים למצוא את עצמנו במציאות חדשה (שהיא לא זרה בעולם) שמשפחות שוכרות חדר בדירה (וגם אז אני לא יודע להגיד שזה הגבול, כי נתקלתי גם בדברים חמורים יותר).
שגיא | 02.12.14
59.
היום שבו התקווה מתה סופית
זהו יום עצוב. יום שבו התקווה שלי מהמדינה הזאת, ואני מאמינה ששל עוד הרבה כמותי, מתה סופית. יום שבו ההבנה הכתה - כבר לא יהיה פה טוב יותר. יהיה יקר יותר, צפוף יותר, מושחת יותר, קיצוני ואלים יותר. הפרצופים מדושני העונג של הקבלנים "הסובלים" שהם חייבים להעלות מחירים ימשיכו להציץ אלינו מכל פינה, חיוך שאומר - "בעצם אין לכם ברירה אלא לקנות מאיתנו. בכל מחיר." אז זהו - שיש לנו ברירה. אתם ושכמותכם דחקתם אותנו לשם. נחפש לנו בית במקום אחר.
משפחה צעירה חילונית ועובדת | 02.12.14
53.
כשקרנית פלוג תואיל להעלות את הריבית לנורמה, זו התרופה האפקטיבית ביותר לבעיית הנדל"ן
הריבית האפסית במשק ניפחה את בועת הנדל"ן. שולחת את הציבור לרכוש אג"ח זבל במחירים גבוהים ולסכן את כספו וחסכונותיו. למה? היא מנסה להשיא רווחים לעסקים במחיר חורבן חסכונות הציבור כולו?
אחת העם | 02.12.14
48.
פשוט נמאס מהמנהיגים הפחדנים שלנו!!!
נמאס!!!! כמה אפשר לשמוע את בלבולי השכל? כמה? ברור שביבי תכנם את כל המלך הזה, כי הוא לא רצה שמע"מ אפס יעבור. מה? יתכן שהוא יוותר על 18% פחות מההכנסות של המדינה עבור 40% מתושבי המדינה הזאת? זוגות הצעירים? חסרי דירה? אותם אלה שעובדים מצאת החמה עד צאת הנשמה, משלימים מיסים ועוד מיסים ובסוף צריכים לקנות דירה במחיר ההזוי של 1.5. ביבי - בושה!!!! תהיה באוח שלא נבחר בך במרץ, ותתפלא - דווקא בלפיד - כן
 | 02.12.14
46.
מיתון והעלאות מיסים מיד אחרי הבחירות, הם לא מקדמי מכירות מומלצים
הקבלנים יכולים לשכוח מהעלאות מחיר נוספות. משקי הבית כבר טובעים בחובות ענקיים, ומצב המשק מיתדרדר. זוג צעיר שלוקח על עצמו חובות ענקיים, בתקופה כזו, שלא יתפלא שעתידו הכלכלי מתרסק. על כאלה כותבים אח"כ בעיתון: "נקלעו לחובות"
אחת העם | 02.12.14
43.
עכשיו זה הזמן להפסיק לבכות ולחשוב במי לא לבחור
ביבי-לא יעשה שום דבר על מנת שיירדו מחירי הדירות , לפיד-אותו דבר בנט-אותו דבר היחידים שבתקופה שלהם המחירים היו שפויים הם מפלגת העבודה נכון שכולם אומרים שהם לא בטחוניסטים,אך בינינו ראינו במלחמה האחרונה שהיו כל " הבטחוניסטים-ביבי,ליברמן,בנט" מה עשינו= מה שהאמרקאים הכתיבו לנו ומי שרוצה שיהיה לו בטחון כלכלי =רק העבודה אין מנוס ורק הם יעלו שכר מינימום כל מי שיבחר בשאר שלא יתלונן אח"כ למה המחירים גבוהים,ולמה מעלים מיסים, ולמה השכר נמוך, ולמה ולמה ולמה....
ערן | 02.12.14
32.
הקבלנים תמיד ירצו שהמחירים יעלו- אך שר האוצר לפיד והממשלה נושאות באחריות על מצב הנדל"ן בארץ
לכל התמימים: ברור שהקבלנים ירצו שהמחירים יעלו. אך הניתוח של המצב כפי שהגדירו בכתבה לצערי הוא נכון. מי שנושא בכישלון המוחלט הוא שר האוצר לפיד. חוק מע"מ 0 הינו חוק פופוליסטי ולא נוגע בשורש הבעיה של הנדל"ן. שורש הבעיה של הנדל"ן זו הבירקורטיה של המנהל הסחבת והגדלת מכרזים לבניה. למדינה כמובן יש אינטרס לכך מכיוון שזו הכנסה מיידית וגדולה לקופת המדינה. כרגע נוצר מצב מאד לא פשוט.הריביות אפסיות וזה הזמן הנכון לקנות דירה למי שיש, אך המחירים צפויים לעלות בשל גידול הביקוש באיזורים המובקשים וקיטון היצע הדירות. כבר זה לא קשור לשמאל או ימין, פשוט אסור למנות שר אוצר שאין לא ידע בכלכלה וביוקר המחייה הוא בכלל לא נגע אלא רק החמיר. לפיד ממש בדיחה- במקום יש עתיד- ללא ספק מבחינתי הוא גמר את העתיד שלו בממשלה. הכח הינו בידי הצרכנים, ואנו צריכים להפסיק לקנות יקר, הן בשוק הדירות והן בכלל. תתחילו להזיז עיניינים.....
עינת | 02.12.14
23.
פתרון זמני ליוקר הדירות – פשוט, מהיר, וללא עלות:
העלאה משמעותית של מס הרכישה לרוכש דירה שניה/נוספת כך שלאף אחד לא ישתלם לרכוש דירה להשקעה. הביקוש לדירות להשקעה יצנח, ועמו כמובן הביקוש הכללי לדירות, ועל-כן מחירי הדירות (לרוכשי דירה יחידה) ירדו. באשר להשלכה על מחירי השכירות: עקב חוסר הכדאיות ברכישת דירה להשקעה, כל דירה חדשה או יד שניה שתימכר, תימכר לרוכש דירה יחידה. אמנם על כל עסקה שכזאת היצע השכירות עלול לקטון בדירה אחת (לכל היותר), אך במקרה זה גם הביקוש להשכרה יקטן בשוכר אחד. לכן, מחירי השכירות לא אמורים לעלות עקב הצעד הנ"ל. כמובן שהפתרון המיטבי ליוקר הדירות הנו הגדלת ההיצע. עם זאת, הגדלת ההיצע הנה תהליך מורכב שאורך שנים, ועל-כן הצעד שאני מציע הנו צעד משלים, זמני, ובעל השפעה מיידית להקלת הבעיה עד שההיצע אכן יגדל.
עידו לייכטר | 02.12.14
22.
לא יעזרו לכם כל ההפחדות שהמחירים יעלו
מי שהמתין עד היום ולא קנה זה בגלל שאין לו יכולת כלכלית או שיש לו שכל! אנו בדרך למיתון והיפר אינפלציה שתגרום לכך ש1.5 מיליון לדירה יהיה זול מאוד במונחים דולריים. עוד חצי שנה 1.5 מיליון ש"ח = 200,000 דולר. כך כולם מרוויחים, המחירים לא יורדים (עלק) והקונים לא משלמים יותר ממה ש4 קירות שווים.
אני | 02.12.14
20.
הקבלנים חוגגים
המחירים צפויים לזנק ב-10-15% בטווח המיידי וכנראה עוד יותר בתקופה הממשלה שתבוא (ביבי-בנט-חרדים). המשך מדיניות מחנק ההצעים יכולה באופן תאורטי להביא למצב של שוק מאוד קטן עם מחירים מאוד גבוהים. לא מין הנמנע שנראה דירות 4 חדרים בפתח תקווה מחליפות ידיים ב-2.5 מיליון ויותר. לקבלנים לא ממש "חבל על הזוגות הצעירים". מעולם לא היה אכפת להם ממעמד הביניים וזה גם לא תפקידם, אדון מנכ"ל של חברת קרדן עסוק עכשיו בעדכון המחירונים כלפי מעלה ובמחשבות מה הוא יעשה עם הבונוס הבא שלו. מי שהיה אמור לדאוג למעמד הביניים ולאזרחי המדינה בכלל הם חברי הממשלה אשר מעלו וכנראה ימשיכו למעול בתפקידם זה (ולמה להם בכלל לטרוח? הרי קולות הבוחרים מובטחים, קצת קרקורים על "בטחון" ומיד כולם מיישרים ק לימין). יש רק מחאה אפקטיבית יחידה, רק מנגנון יחיד שבעזרתו ניתן יהיה להפסיק את מחול השדים ולהעניש את אלו שמחוללים אותו ואת אלו שנהנים ממנו. המחאה הזאת היא הגירה מהארץ. אני לא משתמש במונח "ירידה", כי המדינה התנערה מהחזון הציוני שלה, אלא פשוט הגירה. כל שצריך הוא שכל אותם משפחות משכילות שלא מצליחות להגיע לדירה ואפילו לא לסגור את החודש, משפחות בעלות תפיסה פוליטית מתונה, שלא לומר סמולנים מניאקים, שלא רואים את עתידם בשטחים, יחליטו שנשבר מהמצב הכלכלי-פוליטי ויעברו למקום אחר. נראה איך מדינת מרכז הליכוד תשרוד אחרי שמאה אלף משפחות ממעמד הפרה-החולבת יעזבו. נראה מי יממן את הג'ובים בקצא"א, את החברים של חסן בנמל, את ההאחזויות על הגבעות וכמובן את המיני-פנטהאוזים "היוקרתיים" של מר זיסמן ומר דאבוש, נראה מי יחזיק אותם אחרי שעמוד השדרה של המשק הישראלי ישבר ויחד איתו ישברו 25 מיליארד במיסים ישירים ועוד סכום דומה במיסים עקיפים.
מיואש | 02.12.14
15.
זה לא רק הנחה, מע"מ אפס היה חוק מוזר אבל היה לו יתרון אחד- הוא שבר את הדינמיקה הטבעית של
התפתחות בועת מחירים בשוק הנדל"ן. בדרך כלל כפי שראינו במדינות אחרות, הדינמיקה היא כזאת: הריבית בעולם יורדת הריבית במדינה יורדת אנשים רצים לרכוש דירה במשכנתא זולה יותר משכר הדירה המחירים עולים מהר הקבלנים מתלהבים ומתחילים לבנות יותר אנשים רואים שהמחירים עולים מהר ורוצים להתעשר ועוד אנשים רצים לקנות הצעירים רואים שהמחירים עולים מאוד מאוד מהר ומקדימים את רכישת הדירה המחירים מאוד קשים להשגה הפוליטיקאים מקלים תנאי המשכנתא (90% משכנתא או הלוואות לבעלי דירוג סאבפריים) המחירים עולים עוד יותר מהר המשקיעים עוד יותר מתלהבים לקנות ובאים בהמוניהם הצעירים עוד יותר נלחצים וקונים בהמוניהם העלאת ריבית בעולם אין קונים שמסוגלים לעמוד במשכנתא חלק מאלו שכבר רכשו מתקשים בגלל ההחזרים החודשיים שהתייקרו בריבית, ומוכרים. אין קונים יש הרבה מוכרים המחירים יורדים. אף אחד לא רוצה לקנות נכס כשהמחיר שלו בירידה המחירים ממשיכים לקרוס חוק מע"מ אפס היה שובר את הדינמיקה בנקודה שבה צעירים רצים לקנות מתוך פחד. במקום פחד, היתה תקווה, כי ההנחה של החוק היתה כל כך משמעותית, שהיה שווה להם לחכות גם שנה שלמה בשכר דירה (וגם שנתיים ושלוש) עד שתהיה להם דירה מוזלת במסגרת החוק. הקבלנים להערכתי הם בעיקר מצביעי ליכוד ואולי גם חברי מרכז ליכוד. סביר להניח שהם לא אהבו את הקיפאון בשוק והירידה במכירות ורצו שהחוק יבוטל. הם היו רוצים שהחוק פשוט יתן ביטול מע"מ לרוכשים, כמו סוג של מענק לקונים, שהרי ידוע שכשיש עודף ביקוש, כל מענק שנותנים ללקוחות יכול מיד להגיע לכיס של המוכרים שמעלים מחיר בידיעה שהלקוחות יכולים לשלם עכשיו יותר. (זה קרה גם בישראל, למשל ב 2013 בירושלים, עם מענק שנתנו לרוכשים שם)
תומר | 02.12.14
14.
ילדי לא ישרתו בצבא, הגיע הזמן לעשות לביתי כמו כל הפוליטיקאים
את המבט מדושן העונג שעל פניהם של כל העוסקים והבוחשים בענף הנדל"ן קשה לפספס, אני בתור ציוני-ימני ששירת בצה"ל, משלם מיסים כחוק ושייך למעמד הביניים - ילדי לא ישרתו בצבא, בגיל 18 עם דרכון זר הם ילכו ללמוד בקול'ג בחו"ל, כל דבר שקשור לתרומה למדינה - כבר לא רלוונטי עבורי ועבור משפחתי. אני אעשה רק לביתי - בדיוק כמו החרדים, בדיוק כמו הפוליטיקאים, בדיוק כמו הטייקונים. אתם מוזמנים להגיב לדברי בדברי נאצה אם אתם מרגישים צורך - אצלי עם החדשות על הבחירות הממשמשות הייאוש הפך לאדישות וחוסר אכפתיות מוחלט כלפי המדינה ומוסדותיה. או שמישהו מהפוליטיקאים יתעורר עכשיו, או שיתעוררו שכבר יהיה מאוחר מדי וישראל תהפוך למדינת עולם רביעי.
הפרשן בע"מ | 02.12.14
12.
יש כאן בועה והיא תתפוצץ כאשר
1) הארופאים יבינו שמספיקה להם דירת רפאים אחת בארץ הקודש, ויפסיקו לקנות דירות במחירים מטורפים. 2) הגידול הטבעי במדינה יבלם, כי לילדים שלנו לא יהיה איפה לגור, או איך לרכוש דירה. 3) חצי מהאזרחים כאן חנוקים, וחצי חוגגים ומשכירים להם דירות. זה לא יכול להמשך לנצח.
רוני | 02.12.14
11.
"חבל לי על הזוגות הצעירים" ....שקרן
אם היה כל כך חבל לך הייתה מוכן הוגן ולא כמו חזיר שלא יודע שובע..... אז לפחות אל תשקר ותגיד שחבל לך על הזוגות הצעירים.... כי אין מאושר ממך כרגע לקום ולהגיד אמרתי לכם.... ועכשיו אני אנצל את המצב ואעלה מחירים יופי לך אני מאחל לך שתגיע לפשיטת רגל במהרה בימינו ותצטרף למעגל מחפשי הדיור בפריפריה או בברלין
אא | 02.12.14
10.
היי זה אני, זוכרים אותי?
מ"מה קורה כשמותחים גומי עוד ועוד ואז משחררים בבת אחת"? זוכרים שצחקתם וסימנתם מינוסים? אז זהו, רק רציתי לשמוח לאיד ולומר: אמרתי לכם! נ.ב. אני שונא צביעות וטמטום, שני דברים שלפוליטיקה החדשה יש למכביר. יודעים מה יש לישנה? מלא מתפקדים מתעשיית הבניה.
 | 02.12.14
8.
הקבלנים הפכו לבדיחה
אושר חוק מע"מ - המחירים צפויים לעלות בוטל חוק מע"מ - המחירים צפויים לעלות. זקנה נדרסה במעבר חציה - המחירים צפויים לעלות נחתה מעבורת על הירח - המחירים צפויים לעלות ביבי חולה - המחירים צפויים לעלות מסקנה - הקבלנים מז**נים בשכל. אינרסנטים כמובן. היזרו פן תיפלו בפח. באף מדינה בעולם אין ממוצע משכורות שמתקרב למדינת ישראל עם 4 כיווני טילים. יהודים... כנראה לא סתם שונאים אותנו בכל העולם (ואני גם יהודי לכל המלעיזים)
ניר | 02.12.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת