הסתובבנו בסביבה שעתיים -שלושת היו מבקרים בודדים ברוב המשרדים. תבינו - זה סתם פרסומת

לדברי הכלכלן בראיון ליאהו: "סביר כי בתוך שנתיים האינפלציה בנכסים תוביל לבועת נכסים ואשראי וסופה של כל בועה להתפוצץ ולהתרסק". ובאילו שווקים הוא ממליץ להשקיע? בפברואר 2013 ניבא פרופסור נוריאל רוביני מאוניברסיטת ניו יורק ששוקי ארה"ב ימצאו עצמם ב"אם כל בועות הנכסים". רוביני אומר כעת בראיון ליאהו, שעם כל העלייה החדה במניות השנה ועם הגאות בהנפקות אג"ח בעלות תשואות גבוהות, השווקים כעת נמצאים בנקודת האמצע של הבועה. רוביני מזהיר כי בשנה הבאה, השווקים עדיין יירשמו עליות נוספות, אולם בועת נכסים זו - שתהיה גדולה מזו שהייתה ב-2008 טרם המשבר הכלכלי הגלובלי - תתפוצץ כבר ב-2016. על פי רוביני, "התסיסה הזו שאנו רואים בשווקים הפיננסיים תמשיך כנראה בתחומים החל מאקוויטי וכלה באשראי לרכישת בתים, אולם סביר כי בתוך שנתיים האינפלציה בנכסים תוביל לבועת נכסים ואשראי וסופה של כל בועה להתפוצץ ולהתרסק. שווקים רבים - בין אם מדובר באג"ח או אשראי ממשלתיים, נדל"ן או כמה שוקי אקוויטי - כבר גדולים יתר על המידה והם יגדלו עוד יותר, בעוד הכלכלה מצדיקה אקזיט איטי, מה שיזרים את כל אותה הנזילות לתוך עוד אינפלציית נכסים. מה שאומר שבתוך שנתיים, כנראה ב-2016 - נראה את הקריסה". לאור כך ממליץ רוביני למשקיעים להיות בתשואת חסר על אקוויטי אמריקאי בשנה הבאה בעת הערכות שווי של ניירות ערך, בייחוד בניירות ביוטכנולוגיה, טכנולוגיה ורשתות חברתיות. הוא מוסיף כי תחום אטרקטיבי יהיה השווקים המתעוררים שהם יבואני נפט כבדים הנהנים ממחירי הנפט הנמוכים. http://www.calcalist.co.il/world/articles/0,7340,L-3646743,00.html#addcommentfrm

ולממשלה/מדינה אין אינטרס להוריד את המחיר בגלל: 1. הסיבה שציינת שלא יהיה מצב של מפולת (דאגה לאזרח ו/גם לבנקים) 2. מסיבה של מקורות מיסוי שמדינה מכניסה אותם לתקציב השנתי המדינה יכולה לשלוט על מחיר הקרקע ואף לתת אותו בחינם אם רק תרצה בכך, אולם היא לא רוצה. בנוסף מדיניות המיסוי מעדיפה רוכשי דירות (אין מס קנייה , ומס שבח הוא מופחת), ודופקת שוכרי דירות אשר משקיעים את הכסף בשוק ההון (עד %25 מס במקור). לסיכום כל הסיפור מא. ועד ת. קשור למדיניות מיסוי, הכל קשור לבחינה של מדיניות המיסוי במדינת ישראל ותו לא, כל השאר קשקוש בלבוש. היחיד שיכול לשנות את השיטה הוא ביבי, אשר לא רוצה לעשות זאת מאז חטף בבחירות של 2005 כמדומני אחרי היותו שר אוצר. ומי שקובע את המדיניות כרגע הם נערי האוצר ששולטים על התקציב, וכמובן בג"ץ אשר ברצותו מאשר וברצותו מטיל ווטו.

הקבלנים לחוצים אש, אה?

פשוט אין לו ג'י פי אס, ובכלל חמורים סוחבים אותו בדרך עוקף ציבור. הכי עצוב אנחנו לא לומדים שו דבר, נלך ונצביע ביבי, בנט וכחלון, נאשים את לפיד שלא ניסה מספיק טוב, נקטר שסוגרים מתומתמון ישראל היום (של ביבי). הלכתי להוציא גרין קארד.

זה פשוט לא יאומן. כבר 5 שנים שאני עוקב אחרי כתבות באתרים לגבי נדל"ן. בכל הכתבות תמיד יש קבוצה לא קטנה של טוקבקיסטים שכותבים בלהט שהמחירים לא שפויים וטיפשים מי שקונים עכשיו כי הבועה כבר עוד מעט מתפוצצת והמחירים ירדו ב- 30%. גם הריבית תעלה ולא תוכלו לשלם משכנתא ובלה בלה בלה. איזה מזל שלא הקשתי להם ב - 2009 וקניתי דירה, אז על הנייד. עד שנכנסתי לגור בה ב- 2012, היא כבר הייתה שוה 30% יותר והיום בטח עוד 20% לא שזה מעניין אותי כי אני לא מעמיד אותה למכירה, אבל היום בטח לא יכלתי להרשות לעצמי לקנות כזו דירה. 5 שנים אותם אנשים כותבים שמיד תתפוצץ הבועה. על סמך מה ? חברים - זה היצע וביקוש פשוט. לא בונים מספיק. המחירים ממשיכים לעלות ואתם ממשיכים להסביר לעצמכם ולכל השאר שזה לא באמת מחיר ריאלי. תתעוררו !!

אין ספק שחוק המע"מ וחוק המטרה בסוף התנפץ לכולם ( גרם נזק גם לרוכש,גם לממשלה וגם ליזם ) למרות שכלכלנים ואנשי מקצוע אמרו את זה -זה שלבוא לקראת זוגות צעירים צריך לבנות תוכנית נכונה ולא סתם סלוגן. בזמנו ניסיתי לדבר עם מר יאיר לפיד על הנושא ועל האשליה אבל הוא לא היה מוכן להיפגש ולבדוק את הנושא טוב ולעומק אלא נציג מטעמו דיבר. לגבי ירידת מחירים לא היה - אפשר לשווק קרקעות במחירים ראליים באזור שקרובים למרכז כגון אשקלון ודרומה וחדרה צפונה - מראשון לציון לתל אביב נסיעה בבוקר לוקח כ שעה אותם מרחקים מחדרה וכו' וכמובן דגש חזק - אם יפתחו בהחלטה מזורזת את תשתית הרכבת תראו נהירה לאזורים הלו כי להגיע למרכז אפשר בקלות ואם !!! היו מפתחים ובונים כבר רכבת תחתית מחירי הנדל"ן והגישה היה נוחה לכל רוכש אבל למה לחשוב לפתח את התחבורה למרות שיש שיפור אבל צריך לחשוב על הטווח הרחוק ולא לאשר תוכניות שהתקבלו 10 שנים אחורה. לגבי מימון - חוק משכנתאות לעודד מימון של כ 90% לאזורי הפריפריה שעולות דירה היא ראלית ולא לקחת משכנתא מטורפת למשל -פרויקט בקרית גת מחירים כ 800 אלף שח יזם אלמוג כ.ד.א.י למשקיעים פרויקטים בתל אביב אזור נווה שאנן ( תסתכלו על תוכנית ת"א 5000 -כל האזור בפיתוח ביום בעוד 7 שנים ידברו על 40 אלף שח למר היום המחיר ב 20+ ( למשל פרויקט של לבנת הזהב מחירים החל 1,080,000 ש"ח 2 חד) יש הרבה פתרונות אפשר לעשות ולא למכור סיסמאות - בכל מדינה באזור המרכז המחירים גבוהים אבל יש לנו מדינה קטנה ועם תחבורה טובה אפשר ופיתוח נכון אפשר במהירות לשנות ב 180 מעולות רק לעשות. בחירות ביבי יאיר כו' - הצבעתם ולא היה שום שינוי שום יוזמה הכל - מדינת ישראל מחפשת ראש ממשלה עם ביצים!! ראש ממשלה שלא מוכר סיסמאות בסופר אלא מיישם אבל חבל שיש לנו אזרחים שאוהבים לקטר לסבול ויצביעו לאותם אלא שבחרו אולי כחולון הוא התקווה ? אולי בנט? העיקר אנחנו יודעים שהם היו בממשלה ( כמעט שנתיים בממשלה הנוכחית ו4 שנים בקודמת ) היה משהו????תחשוב על זה

מי שקונה עכשיו דירה הוא לא רק טמבל, אלא הוא טמבל שמגיע לו וראוי לו להיות טמבל. הוא טמבל שראוי לשמחת האיד שלי בעתיד. אני מאחל לכל מי שרוכש דירות במצב השוק כמו שהוא (בועה) ובמחירים המופרכים וההזויים לחלוטין כמו שהם היום (בועה) בהצלחה רבה. אני אהיה שם עם החיסכון המצומצם שלי (שמחכה לו בקרן כספית) לרכוש את הדירות שלכם מההוצאה לפועל ומהבנקים כשהריבית תעלה בטיפ-טיפה, ולכם כבר לא יהיה מאיפה להביא את ההחזר החודשי משכר המינימום/החציוני שאתם משתכרים. אם אתם מההיטק - תשכחו מההפחדה הזו שלי. הכל טוב. אם אתם מהפריפריה ואתם כל כך מטומטמים ולחוצים - מגיע לכם. . יותר מזה, אני מודה שאני אשמח מאוד לאיד כשכולכם תאבדו את הדירות שלכם בעתיד הלא רחוק מאוד משום שטרחתם כל כך לא להקשיב לקולות (השפויים!) שאומרים לכם שמחירים שכאלו הם לא הגיוניים בעליל ושאם רק תמתינו בסבלנות ולא תרוצו לרכוש דירה, תחכו על הגדר ותפעילו הגיון צרכני מינימאלי, אז המחירים בכל מקרה ירדו. כל אותם אלו שלא מוכנים להיות חלק מהכח הצרכני שיושב על הגדר על מנת להלחיץ את הקבלנים שיתקעו עם הדירות שלהם - אני מאחל לו את פשיטת הרגל העתידית שמגיעה לו. אני מאחל לכם שהבנקים ירוויחו עליכם החזר של 1.7 על משכנתאות מעבר ליכולת הכלכלית שלכם. אני מאחל לכם שהמדינה תרוויח עליכם הון תועפות כי אתם טובים מאוד לכלכלה. ואגב, כל מה שכתבתי הוא כלום לעומת העובדה הפשוטה שלא קונים בגלל שאין כסף. נקודה. אם להורים אין איך לעזור לך בשקל - אין כסף. אם כל שקל שתוציא מההורים יחסר לפיות של האחים/אחיות שלך - אין כסף. אם לא חסכת מגיל 20 בסביבות ה- 50% מהשכר החציוני וטיפטיפה שאתה מרוויח - אין כסף. אם לא זכית בלוטו - אין כסף. אם חלילה טרחת להשכיל את עצמך בלימודים אקדמאיים על חשבונך וללא עזרה מההורים שאין להם לעזור לך - אין כסף. אם אתה לא בהיי-טק הכל יכול עד גיל 45 - אין כסף. קבלנים, תאכלו את שטר המכר. הבועה מחכה לכם.

שיקנו עכשיו כמה שיותר ... נכון שזה עצוב העתיד הקודר שלהם אבל אין מה לעשות , כל אחד אחראי למעשיו

והגיע הזמן לשים לזה קץ, תפתחו עיניים אנשים!!!!!!!!!!! ביבי רע למדינה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

חבל שחיכנו

בשבוע שעבר בסוף השבוע הייתי עם בתי לבדוק דירה חדשה על נייר . המחיר קפץ בעוד כ300.000 ש"ח .לשאלתי למה .ענתה החמודה אך הממולחת הביקוש גבר אז מעלים .לא בגלל שזה עולה יותר אלה בגלל שאנו סכ"ה רוצים לקנות .אז זהו שלא לא נקנה עד שימלאו את המלאי אותם קבלנים ווהבנק יתקשר אליהם .חודשיים נחזיק מעמד כולנו או שלושה .יאיר יחזור והכל יהיה בסדר

מס 15 הוציא לי חצי מהמילים מהפה.... פשוט עם של מטומטמים וכמו עדר כבשים... רק לעמוד מלמעלה ולצעוק להם בקולות של כבשים שהולכים עם העדר ועם הפחד! מחיר של דירה בבניין רב קומות עם עוד 80 דיירים שווה לוילת קרקע בחו"ל והמחיר אף יקר יותר! חסרי מוח שלא מבינים שאם לא יקנו המחירים ירדו. לפחות נראה שמי שהגיב פה מבין עניין. בקיצור מדינה מפגרת לעם מפגר!

חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח

כבר 67 שנים שהמדינה הזו מתנהלת כך : המדינה מתעללת בנו ועוד מבקשת על זה מיסים. כולם הבינו את זה - הקואליציות למיניהם ,הקבלנים ,בעלי ההון , פונקציונרים בעיריות ,בשירות הציבורי, בצה"ל ובעוד הרבה מקומות. הסידור הזה התאים פיקס להרבה מאוד אנשים. למה לשנות ? פתאום מגיע לכאן אדם שמתחיל לגעת לאנשים האלו בעצבים חשופים וזה לא התאים להם . מאוד לא התאים. כשהצבעתי ללפיד (אם עוד לא ניחשתם) בפעם הקודמת אמרתי שאני מוכן לתת הזדמנות לכל אדם חדש מבחוץ שמנסה לזעזע את המערכת ואם הוא יכשל אין לי שום בעיה להחליף במישהוא אחר .אבל מי שאומר שלפיד נכשל הוא שקרן או ליכודניק . הבנאדם בסך הכול שנתיים בתפקיד ובסוף אפילו פיטרו אותו כי היה ברור שהוא הולך למהפכות וזה כאמור הפריע מאוד להרבה אנשים . יודעים מזה להכשל ? להכשל זה שחוק המע"מ 0 היה עובר ובכל זאת המחירים היו ממשיכים לעלות. החוק לא עבר כי פיטרו אותו והמחירים הולכים לעלות .תסיקו מסקנות

מי יקנה דירה במספרים ההזויים האלה? רק טיפשים!!! גם אני מחכה לקנות דירה שנים על גבי שנים. אבל אם לא יקנו - המחיר ירד. אבל אם הלחץ ישתק אותנו ונכנע להיות כלואים במשכנתא מטורפת כל ימינו הטובים - אז אנחנו עם של טיפשים!!! וכאלה אנחנו!

לפיד גרם להם. לפיד וחבריו אמרו לזוגות הצעירים : "אל תקנו. המחירים יירדו". ושוב אמרו לכולם : "המחירים יירדו". ושוב : "יירדו, המחירים יירדו. סמוך על סמוך, הם יירדו". ירדו המחירים ? גור מיט נישט. החוק הראשון של הכלכלה קובע - ביקוש גבוה יעלה את המחיר. החוק השני של הכלכלה - כלכלה נועדה לכלכלנים. לא לעיתונאים שמזלזלים בחוקי הכלכלה. אז האשמה היחידה שאפשר להטיל לפתחו של ביבי היא שהוא מינה שר אוצר לא ראוי, ולא ידע לפטר אותו בזמן.

לא מספיק שהוא סובל מטמטמת הפראייריות הנפוצה בקרב ישראלים, מה שיגרום לעוד החלטות שגויות בעתיד, זו גם ההחלטה הכי שגויה וזו שתוריד אותם על הברכיים תוך עשור. אנשים לא מבינים מה המשמעות של לקחת 100,000 שקל הלוואה, אז איך יבינו שמיליון ובטח ש700 או 800 אלף שקל זה התאבדות כלכלית?

רק על תתאבדו לנו בעוד 5-10 שנים בגלל שזרקו אותכם מהבית. או שבעצם למה לא,תתאבדו,יפתור את מחסור דיורות הדימיוני שליכוד מספר לכם אליו.....

זה באמת כדאי לחיות באירופה.הכל יותר זול ואתה יכול לזוז חופשי ולעבוד ב כ50 מדינות שי איחוד האירופי. ומה שאתה קונה דירה בישראל? אתה יכול לזוז ב 700 ק"ם לאילת וליזהר מסירחון הנפט ופשלות אחרות של שחיתות במדינת היהודים.

פשוט בדיחה!!! המשרדים ריקים, אז יש מבצעים ואנשים באים להתעניין, לכו ביום שאין מבצעים והנחות ותגלו את האמת - אין קונים ואין כסף. הרוב הבינו שהמחירים הגיעו לשיא ומפה אין יותר לאן לעלות.

אם כל כך רצית להרוג את מע"מ 0, למה תקעת אותו שנתיים ומשכת אותנו ואת לפיד באף במחשבה שתתן לו לעבור? כל הטרטור הזה של זוגות צעירים רק כדי לחסל יריב פוליטי? רק אדם קטן ומבחיל מסוגל לכזו חשיבה.

פראיירים לא מתים, הם רק מתחלפים. הציבור מטומטם ולכן הציבור משלם

המחיר כבר לא חשוב