צריך לנתק את משאב הקרקע ממשאב הבניה לחלוטין, ולא רק לסלק את הקרקע כגורם מעלה ערך, אלר גם להוציא רווח יזמי חזירי החוצה מהתמונה: צריך ליצור מסגרת שבה הקרקע ניתת לשימוש הרוכשים , ווהקשר ביו הרוכשים וחברת הבניה הוא ישיר וללא תיווך יזמי: עבור השימוש בקרקע ישלמו סכום נומינאלי למדינה: עבור הבניה ישלמו סכום הוגן לחברת הבניה וכך ירד המחיר: במכירה- יימכר המבנה, ללא ערך קרקע: עליית ערך ללא מיסוי תותר בגין תשלומי משכנתא, השקעות בנכס , ודד: כל היתר ימוסה (מס רווחי הון) מהרווח שאינו משקף עלות משכנתא ומדד יילקח מס במדרגות: ככל שהעליה קטנה יותר- מס רווחי ההון קטן יותר: שקיפות מלאה לגבי עלויות בכל שליו תביא לשוק בעל מידע מקסימאלי. החלטות מושכלות של צרכני דיור תאפשרנה עליות מתונות וריאליות ולא נסיקה תלולה של מחירים.

הדבר היחיד שיעזור הוא שהמדינה תקים שתי חברות ממשלתיות ללא כוונות רווח, שתיתן מחיר קרקע סביר,ובנייה בסטנדרט בינוני/גבוה. אין סיבה שמחיר דירה יעלה על חצי מיליון שח. במחיר של 4000 שח למטר (1000 דולר) בונים 100 מטר דירה ועדיין יש רווח.