34. כמה שאלות מישהו מבין למה כבר חודש רץ ברדיו המון פירסומים של תוכנית מחיר מטרה של משרד השיכון אם רק אישרו אותו בממשלה השבוע? ועדיין אין דירה אחת כזאת לקנות בכל הארץ (כי קודם כל צריך לשווק את הקרקעות לקבלנים). אפילו אי אפשר להוציא תעודת זכאות עדיין. למה הוציאו מיליוני שקלים של כספי ציבור על הפרסומות האלה? האם נשאר למשרד השיכון כספי תקציב שרצו להוציא לפני סוף השנה? האם אין דברים יותר מועילים שמשרד השיכון יכול לעשות עם הכסף? ולמה מתכננים לשווק רק 50,000 דירות של מחיר מטרה ב-5 השנים הקרובות שזה פחות מרבע מכלל הבניה המתכוננת בתקופה הזאת? מה שיקרה זה שיהיו 5 או 6 מעונינים לכל דירה בתוכנית ואז יערכו הגרלות. כלומר חלק מאוד קטן מהאוכלוסיה יזכה להטבה של בין 150,000- 350,000 ש"ח כל אחד ושאר האוכלוסיה לא יקבל כלום. האם לא עדיף לחלק את הכסף כך שההטבה תיהיה לכלל האוכלוסיה למשל ע"י הפחתה מס רכישה או הורדת מס ה blow על הדלק או באלף ואחד דרכים אחרות? נחי | 23.12.14 (ל"ת)
33. נו באמת.. הממשלה הזאת רק יודעת לפנק, לפנק, לפנק את הקבלנים והיזמים כמובן, אשר לא מעטים מהם מסתובבים מדושני עונג במרכז הליכוד. תראו איזה יופי - זה עתה הקבלנים הקפיצו את המחירונים שלהם ב-20% (סביב הסיפור של ביטול מע"מ אפס וסיפורים על "הסתערות" על משרדי מכירות) והנה בתזמון מושלם הם מקבלים מהמדינה קרקעות חינם תמורת זאת שהם יחזרו למחירי אוקטובר 2014 בחלק (60%) מהדירות שהם ימכרו בכל פרויקט. | 22.12.14 (ל"ת)
32. בינואר 1990 על עמוד שער למטה שמאול היתה כתבה קטנה : "בעלי דירה שניה זורקים דייר וותיק ולוקחים עולה שאפשר לקחת ממנו פי שלוש כי מידינה משלמת עליו." ביוני כתבו על עולה שניזרקה לרחוב כי מידינה משלמת רק חצי שנה. ביגלל שאין מועדון בעלי דירה שניה - אנשים חשבו כי זה מה שכתוב בעיתון זה מה שנכון לעשות. ומייד הוקמו מחנות אוהלים של חסרי בית בגינות עירוניות. אחרי זה המכונה "מידינה" עשתה עוד כמה קונצים ליגרום לציבור תנאי חיים של עבדות. אגב- ברזים עם מים נקיים ברחוב - והפסקת פעילות של יצרני משקאות קלים. אף אחד | 22.12.14 (ל"ת)
31. תרגום לעברית- דירות חינם בשטחים על חשבון אזרחי ישראל המתנחלים הם סכנה קיומית למדינה צעיר | 22.12.14 (ל"ת)
30. שוב מפלים לרעה את הפריפריה לעומת המרכז! אם דירה במרכז תעלה מליון ש״ח, מה הטעם לרכוש דירה במחיר דומה ביקנעם למשל? ראשי ערים תתעוררו! במקום לעודד הגירה לפריפריה מסבסדים קרקעות במרכז. חלם! תושב הצפון | 22.12.14 (ל"ת)
29. סיפורים של טרום בחירות. בלופים של ממשלת נתניהו מדוע ממשלת הליכוד בראשות נתניהו לא עשתה כלום במשך כל השנים שהאיש הזה היה שר אוצר וראש ממשלה? הכול ביביבלוף!!! ישראלי | 21.12.14 (ל"ת)
28. שטויות במיץ עגבניות חמוץ מתוק חריף יחצנות זולה וחסרת אחריות: המדינה אינה מוכרת דירות: המדינה מוכרת הבטחות שלא מתממשות: המדינה מוכרת קרקעות שעליהם ניתן,לפעמים, לבנות דירות, אך אינה מקפידה על כך שהדירות אכן תיבנינה: המדינה לא אוכפת חוזי מכר שבהם יש לוח זמנים קצוב להתחלה וסיום: המדינה נותנת אורכות בלי סוף לקבלנים שיושביםעל הקרקע ומחכים שהמחירים יעלוץ אינטרס הקבלנים הוא להשאיר חסר במצאי הדירות. אינטרס המדינה הוא לחשמור על הקבלנים. התוצאה- אף דירה לא תתחיל אפילו ב2015 אם עכשיו משווקים את הקרקע: עד שיעשו עסקה, עד שיתכננו, עד שיקבלו היתר בניה ועד שיכניסו מעדר לקרקע לצעירים של היום כבר יהיו נכדים. די לציניות ולרמאות הזו. שטויות | 21.12.14 (ל"ת)
27. נזק ל20 שנה לרוץ לקנות חשבון פשוט !!!! חצי ממחיר דירה הולך למיסים מה זה משנה מטרה אפס מעמ הכל הבל הבלים תביאו 100אלף סינים לבנות...ותשחררו קרקעות המחירים ירדו !!! אבל לא לבנקים לא למדינה וגם לא למי שיש דירה כדאי שהמחירים ירדו אז שלא יעבדו עליכם.... לפיד שרף אריאל הרס עוד עשרים שנה אולי נראה אור... אשר | 21.12.14 (ל"ת)
26. איך אפשר להוזיל מחיר דירה ב 20%? איך אפשר להוזיל דירה בעשרים אחוז שזה בערך 300000 -200000 שערך הקרקע לפני מחיר מטרה הוא 50000-1000000 עופר | 21.12.14 (ל"ת)
25. תכנית טובה מאד שתוזיל ותפרגנו לא אסון. תכנית מחיר מטרה היא מצוינת ותביא להוזלות נראה שהקבלנים לא ימותו על התכנית ולא הרבה קבלנים יילכו למכרז.אבל בסופו של עניין אילו לא הפריעו באוצר ומזמן התכנית הייתה יוצאת לדרך הלך האדון הביתה עם המעמ אפס שלו אז מחיר מטרה יוצא לדרך ויש לפרגן על כך ההיצע יגדל במחירים זולים וגם דירות אחרות מחירם יירד.תכנית טובה של שר הבנוי ושל יוגין קנדל . איצקו | 21.12.14 (ל"ת)
24. טעות...עכשיו יותר אנשים יקפצו על עגלת הטירוף לדירה עכשיו כל מי שעונה על הקרטריונים למשפר דיור ירצה לשדרג את עצמו גם אם נוח לו בדירה הנוכחית והוא לא התכוון להחליף את הדירה עכשיו זה כדאי לו לרוץ ולשדרג את עצמו בדירה חדשה במחיר מצחיק...זאת שטות לא לעשות את זה אדם | 21.12.14 (ל"ת)
23. דירות מטרה עוד סיסמא נבובה של נתניהו שיתן את כל ה 20500 דירות לחרדים שאיתם יעשה קואליציאה חייבים מהפך לא מטרה isra | 21.12.14 (ל"ת)
22. עוד תוכנית עקומה תביא לעליות מחירים... אריאל לא אדם אמין כל שבוע יוצא בהצהרה חדשה. שילך הביתה! אולי רק אז משהו ישתנה לטובה אורן | 21.12.14 (ל"ת)
21. מעולה זה לא ייפתור את בעיית הדיור, אבל לפחות יעזור ל 20 אלף זוגות צעירים..... יובל | 21.12.14 (ל"ת)
20. חבל שהמטרה שונתה לטובת משפרי הדיור במקום לזכאי דירה ראשונה שר הבינוי קלקל את המטרה. במקום להפנות את עיקר הבניה לזכאי דירה ראשונה, התכופף בלחץ הדתיים והפנה את העדיפות למשפרי דיור. שר הבינוי - השינוי שנוצר הוא הכשלון במטרה השינוי קלקל | 21.12.14 (ל"ת)
19. היה ונשאר אחד האנשים העלובים בממשלה , זה אחד האנשים שיביא את ישראל לגלות נוספת דם מוות ורוע מביאים עם לגלות נוספת הילדים כבר בחו"ל אלון | 21.12.14 (ל"ת)
16. כל הביקושים יופנו אל הדירות המוזלות, מעטים ילכו לקנות דירות במחיר מלא (מקבלן או מאנשים פרטיים) לכן המוכרים של הדירות במחיר מלא יאלצו להוריד מחירים. כנראה לא יאלצו להוריד 20% כמו במסגרת "מחיר המטרה" אבל משהו כמו 12%-15% ככה שההבדל שישאר בינם לבין מחיר מטרה לא יהיה מופרז. בן 8, שר אוצר בדימוס | 21.12.14 (ל"ת)
15. לא מאמין להבטחות של דקת 90... איפה הייתם לפני 4 שנים? עכשיו חפשו אותנו בטורונטו... בכבוד רב, זוג אקדמאים שעשו צבא ושילמו מיסים זוג צעיר מתוסכל | 21.12.14 (ל"ת)
14. רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה רק מטורף קונה עכשיו דירה יהושע | 21.12.14 (ל"ת)
12. צריך בולדוזר כמו אריאל שרון ז"ל שיזיז את העגלה המקרטעת גם בעליה מרוסיה בשנות ה90 היו הרבה דיבורים אבל היה בולדוזר אחד שהניע את גלגלי המערכת והבירוקרטיה ושמו אריאל שרון . יהי זכרו ברוך דודי | 21.12.14 (ל"ת)
11. הגעתי למצב שאני חושד בכל תוכנית ושואל את עצמי את מי מצ'פר השר במסווה של תוכנית כללית..? | 21.12.14 (ל"ת)
10. הממשלה הזאת רק יודעת לפנק, לפנק, לפנק את הקבלנים והיזמים כמובן, אשר לא מעטים מהם מסתובבים מדושני עונג במרכז הליכוד. תראו איזה יופי - זה עתה הקבלנים הקפיצו את המחירונים שלהם ב-20% (סביב הסיפור של ביטול מע"מ אפס וסיפורים על "הסתערות" על משרדי מכירות) והנה בתזמון מושלם הם מקבלים מהמדינה קרקעות חינם תמורת זאת שהם יחזרו למחירי אוקטובר 2014 בחלק (60%) מהדירות שהם ימכרו בכל פרויקט. מדהים. תוסיפו לזה פתח גדול לשחיתות בכל עניין ההגרלות והרחבת מעגל הזכאים וקיבלתם עוד מתכון מנצח מבית מרכז הליכוד וחבורת "האחים" של הבית היהודי. רוצים עוד ועוד פינוקים בסגנון הזה? רק תשימו בקלפי בנט/ביבי/ליברמן/חרדים/כחלון ותראו איך כמות הפינוקים רק הולכת וגדלה. אזרח | 21.12.14 (ל"ת)
8. אין ספק שהמדינה מקשה את החיים בבירוקרטיה ובמיסוי.. מה עם הקבלנים שגובים הון על הבנייה ?? הקבלנים גובים הון על הבנייה !! בית סטנדרנטי (4 חדרים) שכולל עלויות בניה ומיסוי יעלה לקבלן כ- 400,000 ש"ח + 100,000 עלויות מסביב של הבניין.. למה הדירות לא יורדות מתחת ל-1.5 מיליון באזורים נורמלים.. למה לא תופסים את הקבלנים האלה כבר שדופקים אותנו על בסיס קבוע !!!!!!!!!! עמית | 21.12.14 (ל"ת)
6. חבר רכש דירה ב 2009 ורק החודש סיימו את השלד. דירות מחיר מטרה יהיו מוכנות תוך 3 שנים שזה מהר! לא קונה דירה | 21.12.14 (ל"ת)
5. מחיר מטרה הדירות הנ"ל במודיעין לא מוקצים למחיר מטרה אלא דרך מכרזים של קבוצות רכישה כתבה מטעה אבי | 21.12.14 (ל"ת)
4. תתחילו להבין שאין הון עצמי והלוואה 50 אלף מהבנק אתה מחזיר עם רבית 20 אלף ל 8 שנים צריך לעשות רק לאלה שאין להם כלל דירות ולא למשפרי דיור ולא לאלה שרוצים להשקיע דודי | 21.12.14 (ל"ת)
2. שום תכנית לא תעזור להורדת המחירים פרט לבנייה מסיבית של דירות מכיוון שהקבלנים בישראל למדו היטב את השיעור שהנחילה זהבית כהן בתנובה הם יעשו הכל כדי להרוויח יותר. לכן רק שיווק קרקעות לקבלנים שיתחייבו לבנות תוך פרק זמן מוגדר בלבד, להלאים את הקרקעות של מי שכבר מחזיק בהן ולא בנה ולהביא חברות קבלניות מחול לפרויקטים מוגדרים בזמן ומקום כולל הפועלים שלהם ותכולה איכותית כמו גם הבניה ייגרמו לקבלנים המקומיים למכור במחיר שפוי ובזמן סביר. כך יוצרים היצע ומורידים מחירים כל השאר חבל"ז (תוך בזבוז משאבי המדינה). ליאור | 21.12.14 (ל"ת)
1. לחייב את הרוכשים להביא 35% הון עצמי וגם לפרוס את המשכנתא עד 20 שנה גג. - ככה הביקוש לא יעלה כי מי שלא מצליח לקנות בתנאים הרגילים דירה במחיר מלא, לא יצליח לרכוש עם התנאים המחמירים שרשמתי את הדירה המוזלת (כי עדיין קשה להביא הון עצמי ועדיין קשה לעמוד בהחזרים החודשיים). ככה ימנעו את עליית הביקושים תומר | 20.12.14 (ל"ת)
הממשלה אישרה את תוכנית "מחיר מטרה": 20,500 דירות ישווקו עד סוף 2015
34 תגובות לכתיבת תגובה