32. איפה ההתייחסות לעשרות אלפי דירות שנקנו להשקעה? אם יהיה משהו שייאלץ המשקיעים להיפטר מהם אזי ייתווספו עשרות אלפי דירות לשוק הדיקטטור | 02.01.15 (ל"ת)
31. ולכותב אין שום אינטרס להפחיד בהמשך עליית מחירים כדי שתרוצו לקנות ולקחת ממנו משכנתא... | 02.01.15 (ל"ת)
29. שמעתם אי פעם תחזית של קבלן לירידת מחירי הדירות? גם כשהשוק קפוא הם מדווחים על ביקושים ערים אינטרסנטים | 02.01.15 (ל"ת)
27. לצאת מהמדינה. פשוט. אל תחשבו שטוב פה. זה לא טוב פה על תחיו באשליות. יש מדינות שיותר טוב בהם להיות מנקה שירותים מאשר עובד במקצוע מכובד פה בישראל. | 02.01.15 (ל"ת)
25. איזה שטויות, לא חסרות דירות בארץ אף אחד לא גר ברחוב או עם עוד משפחה בגלל שאין דירות. פשוט כולם רוצים לגור ברדיוס של 20 ק"מ מתל-אביב, ושם אין מקום לכולם. בנוסף, מלא כסף הולך על פרוטקשן, מפקחים, ומפקחים של המפקחים, ומצד שני ככסף שחור שמולבן ע"י רכישות נדל"ן מזין את המערכת. נעם | 02.01.15 (ל"ת)
24. למגיב 9 עם ישראל הוכיח יפה מאד שגם כשאין לו כסף- הוא ממשיך לקנות. שיטת האשראי והמשכנתאות מאפשרות זאת. בנקאי | 02.01.15 (ל"ת)
23. לצערי רכישת דירה בארץ אינה מיועדת לבעלי שכר 5-6k, אלא למקבלי שכר של 20000-40000 ומעלה רק הם יכולים לקנות דירה,השאר ישארו רווקים,או שיתחתנו בגיל 40,,. יואב | 02.01.15 (ל"ת)
22. חלום הדירה עלק החלום האמיתי של הצעירים זה לעוף מפה , מקווה שהוא יתגשם לחלקם. יואל | 02.01.15 (ל"ת)
16. תבחרו ביבי וימכרו לכם בירוחם מגרש בשלוש מאות אלף הליכוד דואג לכולם בפרט לעירות הפיתוח הליכוד ממש מנותק מהעם שלום | 02.01.15 (ל"ת)
15. כבר שומעים את ההדים של הפיצוצץ של הבועה !!!! כל אחוז בריבית שווה 1000-1500 ש"ח תוספת להחזר של המשכנתא של מיליון שקל שנלקחה בשלוש שנים אחרונות (ונלקחו הרבה כאילו). נגיד שהריבית תעלה ל 3 אחוז, שזה תוספת של קרוב ל 4000 ש"ח להחזר החודשי של משפחה ממוצעת = הרבה אנשים יגיעו לרחוב. הבעיה היא שנותנים לאנשים כמו מזרחי מקבוצת מזרחי, שפירסם את הכתבה, במה כדי להפחיד כמה אנשים שיקנו עוד כמה דרות וכל זה כדי שהוא יוכל לקנות עוד ג'יפ/דירה לבן שלו לפני שכל העסק מתפוצץ. ישראל | 02.01.15 (ל"ת)
14. צודק לחלוטין. למדינה, היום, אין שליטה על הבניה. קרטל הקבלנים מווסת את הבניה ראינו אתמוך תוכנית טלויזיה שבה נאמר במפורש שבית בירוחם עולה 1.2 מליון שקלים, למרות שמחיר הקרקע (כולל פיתוח) היה בין 58 ל 150 אלף שקל. ה"מדינה" יכלה לשלוט על הבניה ע"י ייבוא קבלנים. ייבוא קבלנים שאינם חלק מהקרטל של התאחדות הקבלנים. הקבלנים מווסתים בכוונה את כמות הדירות הנבנות. אני יכול להעיד שליד המקום שבו אני גר, אושרו תוכניות בניה על שטח עצום. שלושה קבלנים התחילו לבנות, והם בונים להם לאיטם בניין פה, פניין שם, ושניים אחרים, רק הקיפו את השטח בגדר פח, ולא הזיזו גרגר חול אחד, כבר 4 שנים. אז - אפשר לפתור בקלות את הבעייה. והיו כבר הצעות של קבלנים מחו"ל לבנות עיר שלמה תוך שנה אחת, במחיר של 400 אלף ש"ח לדירת 4 חדרים. רק שה"מדינה" עושה יד-אחת עם קרטל הקבלנים, ודואגת לעליית מחירי הדירות. **ה"מדינה" - קבוצת אינטרסנטים בכנסת. | 02.01.15 (ל"ת)
11. בסוף לא יהיה ברירה אלא להעלות את הריבית כמו כל שאר העולם פעם האחרונה שהדולר היה בשוויו הנוכחי הריבית היה 3% יותר. בסוף יהיה בנק ישראל חייב להעלות את הריבית. וכשזה קורה זה לא משנה אם יש מספיק דירות לכולם כי כל הדירות של אלו שלקחו את המשכנתאות המטורפות האלו שסומכים על זה שהריבית כמעט 0 (בין 1/3-2/3) יגיעו לכונסי נכסים (הבנקים יהיו זקוקים לכסף ומהר) וימכרו במחירי מציאה. נכון שזה לא יפתור את כלל הבעיה - זה ישאיר הרבה אנשים ברחוב ללא תקוה (וזה עצוב ובאשמת הבנקים) אבל אלו שחיכו לקנות ירויחו מזה משה | 02.01.15 (ל"ת)
10. עוד מולטי מיליונר שמטיף לעבדים לרכוש דירות ולהמשיך לממן את אורח החיים ע״י משכנתאות אדירות ל30 שנה על 4 קירות. הדורסני | 02.01.15 (ל"ת)
9. הכותב מתעלם מיכולת הקנייה, מהמחיר הגבוהה ומניח קשיחות בביקוש - לא מציאותי .. רמת המחירים הנוכחים של דירות בישראל נמצאת מעבר ליכות הקניה של המשפחה הממוצעת בישראל. לכן זה לא ממש משנה בכמה תגדל האוכלוסיה (ריבוי טבעי או עליה) - כל עוד אין ביכולת הקונים לקנות הם לא יקנו... אבל הכותב הוא מבנק מזרחי (שמרוויח טוב מאוד כאשר רמת המחירים גבוהה - והמשתנתאות גדולות ...) ולמה לו לספר לנו את האמת ?? דורון | 02.01.15 (ל"ת)
6. קישקושים תפסיקו לבלבל את הקוראים. מחירי הדירות עלו בעיקר בגלל עליה במדד הבניה שלו אין קשר למחירי הקרקע ביקוש וכו. נהפוכו לפעמים הוא עולה בגלל עליה בחומרי הגלם שניצרכים בכמויות גדולות. בנוסף עלות כח אדם מוסיפה גם היא. אז אם לוקחים הכל בחשבון את מדד הבניה עלית מחירים עקב ביקוש גובר יחסית זניח. איתן | 02.01.15 (ל"ת)
5. הממשלה מפקירה את האזרחים על ידי השארת ריבית נמוכה בשפה פשוטה: הממשלה מעדיפה יצואנים מרוצים מאשר רוכשי דירות מרוצים. דני | 02.01.15 (ל"ת)
1. ריבית! ומה לגבי הריבית? ארה"ב מעלה את הריבית אצלה במרץ או יוני. אנחנו כתגובה נעלה את הריבית אצלנו. ואז, יהיה פחות קונים לדירות בהשקעה. ג׳נט | 02.01.15 (ל"ת)
מה צפוי לנו בענף נדל"ן ב-2015?
35 תגובות לכתיבת תגובה