41. כרגיל טונה תגובות שמדברות על חובות שתשובה כבר החזיר המגיבים לא נותנים לעובדות לבלב אותם ואז מתפלאים איך הם נשארים מאחור עצוב | 05.02.15 (ל"ת)
39. שימו לב לתגובות ותראו למה רק בחול מרוויחים - פרגון זה חטא ביהדות פה מישהו מרוויח ישרררר פותחים עיניים מוציאים לשון ואז מסתכלים לשמיים ושואלים למה לא אני. זה למה יקרים שלי, זה למה ישראלים פח | 05.02.15 (ל"ת)
37. בימים אלה הכי חשוב להבין את השוק ולדעת איפה לקנות אז תשקיעו זמן ותקראו חומר רלוונטי ייעוץ נדל"ן בגוגל | 04.02.15 (ל"ת)
36. לא הבנתי איך הגעתם לרווח של 450 מ' ש"ח? זה שיש לו הלוואות של 400-450 מ' ש"ח אומר שההפרש זה רווח?? מה עם הון עצמי שהושקע? מה עם עלויות שוטפות ששולמו? ומאידך מה עם ההכנסות מהשכירות? ראובן | 04.02.15 (ל"ת)
35. ל - 20 שופטת נורמאלית ולא זו שסיפרה אותנו היתה מתנה ההחזר בשיפור מצבו אבל היא החליטה שהציבור ישלם וכך בתקופות רעות הציבור משלם ובתקופות טובות תשובה המרוויח היחיד. לפעמים היאוש מהשחיטות גובר עליי. מקווה ומתפלל שכוח עליון יעשה צדק עם כל אלו שחיים על חשבונינו כמו שקרה לדנקנר... מאיר | 04.02.15 (ל"ת)
34. אלעד גרופ מתי תחזירו את כספי התספורת לרוויח ולהתגאות בכך הם יודעים והכל בכיסיהם, אבל בהפסדים גילחו את עור המשקיעים הישראלים. אז לא לתת להם אגורה מכספי ציבור עד להחזר הסכום של התספורת. חיים | 04.02.15 (ל"ת)
33. תרגיל פשוט בחשבון - הרווח לא קרוב אפילו ל-1.6 מיליארד שקל לפי הכתבה, יתרת ההלוואות בממוצע 425 מיליון דולר. נניח שתשובה לקח את ההלוואות כולן ביחד ב-2005 (הנחה פסימית מאוד לא סביר שהוא קנה את כל הדירות ביחד) למשך 25 שנה ועם דרישת הון עצמי של 10%. חישוב פשוט מראה שסך ההלוואות ב-2005 עמד על 708 מיליון דולר מחלקים ב-0.9 ומקבלים סך תמורה של 787 מיליון דולר ששולמו ב-2005 על 8,500 יחידות דיור. הרווח אם כך הוא כ-63 מיליון דולר שזה בערך 250 מיליון שקל. סכום יפה לכל הדעות אבל במונחים של תשואה מדובר על 8% על פני 10 שנים שזה פחות מאחוז לשנה! לא השקעה כל כך מוצלחת אחרי הכול נכון?? לא יודע מי הכתב אבל זה מאוד לא מקצועי במיוחד כשכול הנתונים נמצאים מול העיניים. יש פה עוד טעויות של מונחים (כמו רווח של 1.2 מיליארד על תיק ששווה 1.5 מיליארד כי כנראה שהוא לא רכש את הכול ב-300 מיליון דולר) אבל זה מספיק לבינתיים. דניאל | 04.02.15 (ל"ת)
31. אובמה לא נתן להם תיספורת גם אובמה לא נתן להם תספורת לבנקים הגדולים שילמו הכל עם ריבית והבית הלבן עשה 70 מיךיארד ד ריווח גם כאן צריך אותו הדבר. שי | 04.02.15 (ל"ת)
26. מענה לרמי מס. 20 - כשלוקחים חוב צריך להחזיר! תשובה אינו חדל פרעון! יש לו ממה להחזיר לטענתך, שבעסקים לפעמים מרוויחים ולפעמים מפסידים, אכן זה טיבו של עולם העסקים. על תשובה להחזיר את כספי תספורת דלק נדל"ן. יש לו מספיק מקורות שבאפשרותו להחזיר את כספי התספורת. תשובה אינו חדל פרעון !!! ולכן צריך להחזיר את שגזל בתספורת בדלק נדל"ן נפגעי דלק נדל"ן | 04.02.15 (ל"ת)
24. קנה נכס במיליארד דולר עם 100 מיליון הון עצמי. מי אישר הלוואה כזאת? גוף ישראלי... אם הוא נופל מוחקים את החוב. אם הוא מרוויח הוא לוקח את הרווחים. פשוט ביזיון, במצב כזה כל אחד הוא "גאון השקעות" הון שלטון | 04.02.15 (ל"ת)
22. איפה הכסף שלנו בדלק נדלן ? לא נשכח ! לא נסלח ! גם לקח את הכסף שלנו בדלק נדלן - כן ! לקח ! ( לכל המגיבים מטעם ... ) הוא הפריד את קבוצת דלק נדלן מהקבוצה בכוונה לפני כן כדי לדפוק אותנו !!! וגם לוקח לנו את הגז !! וגם מרוויח בדלק נדלן עכשיו על חשבוננו !!! שמשון | 04.02.15 (ל"ת)
20. לכל הבכיינים לגבי ה"תספורת" של תשובה דבר ראשון לא מדובר באותן חברות דבר שני גם כאשר דלק נדל"ן עשתה תספורת תשובה ביקש הארכה על האשראי כי טען שהמצב ישתפר, אם היו נותנים לו אולי לא הייתה תספורת. ככה עושים עסקים, לפעמים מצליחים לפעמים לא, תשובה לא אשם בתספורת, מי שאשמים הם אותם "מוסדיים" שלקחו כסף של הציבור והימרו עליו בהלוואות לחברות שתשובה שולט בהן, לא לתשובה. וכל זאת בלי לדרוש בטוחות ראויות ובלי למלא את תפקידם כנאמנים לכספו של הציבור. עסק שלוקח הלוואות, אם מנהליו הם לא גנבים מתכוון להחזיר, אבל נותן ההלוואה צריך לדאוג לבטוחות לפי סוג הסיכון. רמי | 04.02.15 (ל"ת)
16. לא יתכן שביום אחד יקבל תספורת וביום השני יציג רווחים! עשית תספורת אין בעיה! אך כחוק צריך לקבוע כי אם הסתפרת, 15% מכל רווחים עתידיים מוזרמים לנושים עד סוף חייך! דןד | 04.02.15 (ל"ת)
15. תשובה - יש לו חוש ריח מדהים לכסף אני זוכר עוד מלפני עשרות שנים כשהיה ילד, איך מיד כשבא מהים, ישר הוא הריח שיש כסף בבוידעם של הדודה מהשוק. מעריץ | 04.02.15 (ל"ת)
12. 3 ו-10 (שהם אותו אחד אבל ניחא) תשובה החזיר 2 מיליארד כמה נציגי האגח החזירו תזיכור לי??? | 04.02.15 (ל"ת)
5. שוק הנדל"ן בישראל חסין גם בעתות משבר והשליטה קרובה בארה"ב אין ביקוש קשיח לדיור כפי שיש בישראל ייעוץ נדל"ן בגוגל | 04.02.15 (ל"ת)
4. מצא את ההבדלים שם לא נכנסים לך לוריד ומשקיעים יכולים להרוויח כאן משקיע בקידוח נפט והמדינה החמדנית רוצה לגזור קופון בעוד שהיא לא עשתה כלום. תוצאה - שם אנשים יכולים להרוויח פה הכל נתקע לשנים עם בתי משפט הלאה רגולציה | 04.02.15 (ל"ת)
2. ממוצע של 100 אלף דולר לדירה... במדינה כמו ארה״ב. ואצלנו לא תקנה אפילו מחסן במחיר הזה. בקיצור, חבל על הזמן להישאר כאן. בוב הבנאי | 04.02.15 (ל"ת)
תשובה מוכר את מקבצי הדיור בפלורידה ברווח של 1.6 מיליארד שקל
42 תגובות לכתיבת תגובה