ה 300 ש"ח לחודש האלו, הם לא מה שהעלה את המחירי הדירות ב 80-150 אחוז על פני 5.5 שנים. הדבר היחיד שהעלה את מחירי הדיור הוא הריבית הנמוכה. הריבית הנמוכה גרמה לאנשים להוציא את הכסף מהבנק, ולקנות דירות. הריבית הנמוכה אפשרה לאנשים לקחת משכנתאות של יותר ממליון שקלים. וכשיש הרבה כסף, המחירים עולים.

התחלות הבניה = או ההונאה= ------------------------------------------ בשנת 2011 הבניה היתה 46800 דירות בעקב ההוראה ההזויה והמכוונת =להקטין הבניה=חוזר להקטין הבניה= בשנת 2012 הבניה קטנה ל 43303 דירות ב2013 כ 44000 ב 2014 כ 40000 ב2010 38000 - ממוצע הבניה ב 6 שנים 42000 ?!במשבר ובמחסור הדיור גם חמור עיוור חירש וקיטע היה מבין את גודל ההונאה יש חכ מודעים לחיפוי הנל - ממה נפשך ? להזכיר -אריק שרון זל בנה בשנת 1998 בנה 1 בלבד 80000 דירות- כי הוא רצה כי הוא עשה כי הוא היה לוילי לדור = ואלה ?? באם עייר היה נותן צייונים הותאה היהתה ברורה ! להלן הנושא- ח כ הציעו = להגדיל המשכנתאות למרות הסיכון לפי בנק ישראל= - לא מציעים להגדיל הבניה וגם לא הציעו = לבחון המחדל ,המחסור?! רק לאחרונה חכ הציעה לחקור את השק-רם על המחסור כשהוא מכוון להוראה לטובת הבנקים- רמז לכתבות שפירסמנו מ2011 בדרישה לוועדת חקירה ראו קראתה

אז היזם יעשה תחשיב כלכלי שהעלויות שלו גדלו ב 100,000 , ולכן הוא לא יכול להציע למדינה 300,000 שקל על הקרקע אלא רק 200,000 שקל, ולכן זה מה שהוא יציע (לא רק הוא כמובן, כל הקבלנים שניגשו למכרז יגיעו לאותה מסקנה ויציעו 100,000 פחות ולכן גם ההצעה הזוכה תהיה 100,000 פחות) בסופו של דבר עלות הפרויקט ליזם תהיה זהה להיום, והמחיר לצרכן ממילא יהיה המחיר הגבוה ביותר שהוא מוכן לשלם, כל עוד הבנק מתלהב לתת לו משכנתא ענקית. כלומר המחיר לצרכן ממילא ישאר זהה להיום. להזכירכם שפורסם אתמול שגינדי רכשה קרקע בגוש הגדול בתל אביב. המדינה דרשה לפחות 0.5 מיליון שקל לכל דירה, והיזם בחר להציע 1.7 מיליון. בדוגמא הזאת, אם עלות העבודה היתה גדולה יותר, הוא היה מציע רק 1.6 מיליון והדירות? הן יימכרו ב 3 מיליון שקל כי זה מה שאנשים מוכנים לשלם, ורבים בינהם מי יהיה זה שיקנה