אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

השמאי הממשלתי: עלייה של 1% במחירי הדירות ברבעון האחרון של 2014

8 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

4.
אולמרט הצליח !
ממשלת אולמרט (עם עמיר פרץ, ציפי ליבני והאסיר הירשזון) חשבה להפסיק את כל התכנון והבניה במרכז הארץ מתוך חשיבה שהנתינים יעברו מרצונם לצפון והדרום. הם רק שכחו לסדר לשם כבישים ורכבות ולא בנו מפעלי תעסוקה ובתי ספר. אבל הנתינים היו אמורים להסתדר. בסוף הקבלנים החוצפנים לא בנו שם בתים... מה קיבלנו? בין השנים 2007 לשנת 2009 לא בנו באזור המרכז, נוצר מחסור של 120,000 דירות כי לא היה לאיפה לעבור בפריפריה והמחירים החלו לטפס. בינתיים הממשלות לא הצליחו להתגבר על המחסור האדיר (מדובר בעיר בסדר גודל של ראשל"צ ) והמחירים טיפסו וטיפסו עד שלא ניתן לקנות דירה במרכז במחיר שפוי. לכן צעירים עוברים לפריפריה. במבחן התוצאה, עם חורבן כלכלי למאות אלפי צעירים, ניתן לומר שאולמרט הצליח עם החזון. אכן, אולמרט היה ראש ממשלה עם חזון. נ.ב אין מהאמור לעיל להפחית מאחריות ממשלות נתניהו השונות על שרי האוצר והשיכון שלהם.
beetle | 23.02.15
1.
שכר טרחת עורך דין (1.5%) כלול עכשיו במחיר הדירה בניגוד לפעם. אז 1% התייקרות זה בעצם אפס
חוץ מזה, מדובר ברבעון של "התפרצות ביקושים בעקבות ירידה מהגדר של מי שחיכה למע"מ אפס". בואו נניח שכן היתה התייקרות של 1%, אם זאת כל ההתייקרות, מה יהיה ברבעון שבו אין "התפרצות ביקושים" ? בנוסף לכך תזכרו שהריבית ברבעון הזה ירדה לשפל של כל הזמנים מאז קום מדינת ישראל. מעולם לא נתנו לקונים משכנתאות זולות כל כך, דבר שאמור להזניק את הביקוש לקניית דירות. ושוב, התייקרות של 1% בלבד כשגם היא בספק? כנראה ש"ההיצע הכבוש" כלומר העובדה שמלאי הדירות שאצל הקבלנים (ולא נמכר עדיין) עלה במהלך שנת 2014 מ 22,000 דירות ל 27,700 דירות, גרמה לאיזון מול העליה בביקוש.
רמי | 23.02.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת