אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

הריבית בשפל: הפנסיה נשחקת, המשכנתא הופכת לסיכון עצום והאשראי מזנק

15 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

14.
בנק ישראל לא אשם בכלל....
לבנק ישראל יש מטרה אחת והיא לשמור על יציבות כלכלית במשק והמשך הצמיחה, הסיבה שמחירי הדיור עולים היא באשמת הממשלה, לכל אחד יש את התפקיד שלו ובעיני הבנק המרכזי יש שיקולים חשובים יותר לטווח הארוך מאשר מחירי הדיור, בין היתר שאר המחירים והייצוא שתורמים לצמיחה
כלכלן | 24.02.15
12.
תגיד, אתה אמיתי ?
כל המחירים עלו. מזון, ביגוד, מים, חשמל, והמדד שלילי. לא ברור לך שהמדד מהונדס ???? מעבר לזה - הבנקים המרכזיים דואגים לחבריהם הבנקאים, ולא לציבור. הבנקים המרכזיים מחלקים כסף חינם לבנקים, בהנחה/השערה/תירוץ שהבנקים המסחריים ייתנו הלוואות לעסקים, ויקדמו את הכלכלה. בפועל - הבנקים המסחריים מריצים מניות ומנפחים בועות - בבורסות, בסחורות, בנדל"ן. מניפוח הבועות האלו, הבנקים גוזרים רווחים (על הנייר), ומהרווחים (המדומיינים) הם מחלקים בונוסים למנכל, לסמנכל, לסמנמנכל, וגם לסמנמנמנמנמנמנמנמנמנמנמנכל. זה קורה כבר 6 שנים. הכלכלה לא זזה, והבנקאים גוזרים בונוסי עתק. הבנקים המרכזיים, את אותו סכום שנתנו בחינם לבנקים, היו יכולים לתת לממשלות. הממשלות היו בונות תשתיות, כיתות, משקיעות בפיתוח. היו מעסיקות אנשים. כשאנשים עובדים, הם מקבלים משדכורת. כשהם מקבלים משכורת, הם קונים דברים. כשהם קונים דברים, הכלכלה מתגלגלת, והאינפלציה עולה. זו ההוכחה החותכת שמה שמעניין את הבנקים המרכזיים זה חבריהם, ולא הכלכלה.
 | 24.02.15
11.
התהפכו היוצרות
ממתי המטרה של בנק ישראל צריכה להיות טובתם הבנקים? נראה לי שהתבלבלתם. הבנקים כאן עבור האזרחים. אם לא היה אזרחים לא היה בנקים. ואז לא היה גם בנק ישראל. משכך, מטרתו העליונה של בנק ישראל היא האזרח. זאת מתוך השקפה שטובתו של האזרח תבוא לתועלת הבנק. אזרחים עמידים כלכלית יביאו לבנקים חזקים. אזרחים חלשים יביאו להחלשות בנקים - לא משנה מה בנק ישראל יחליט לעשות עם הריבית. תזכרו את זה טוב טוב.
דני | 24.02.15
9.
שאול, שים את הקלפים על השולחן
הבנק המרכזי דואג לבנקים. הבנק לא דואג לאזרחים. עד שתתבצע ההחלטה לשינוי של העיקרון הזה, שום דבר לא ישתנה. הבנקים לקחו סיכון עצום במתן הלוואות לקבלנים ומשקיעי דירות שחגגו ב2008 בקניית דירות (בגלל הורדת הריבית!!!) אני זוכר שסטנלי באותה תקופה אפילו אמר שהוא חושש מניפוח מחירי הנדל"ן אבל הוא לא עשה כלום..לקח לו שנתיים להחליט להגביל את הבנקים ולשים מינימום גבוה יותר כדי לרכוש דירה. בינתיים הבנקים נתנו הלוואות למי שגם לא מסוגל להחזיר. הממשלה לא מסוגלת להתמודד עם זה, כי כל צעד שהם יעשו יוגבל על ידי בנק ישראל. אין מישהו עם אומץ להילחם בבנק ישראל, או אפילו להפוך אותו לממשלתי כדי שידאג לאזרחים (היום הוא לא).
עומרי | 24.02.15
7.
שש שנים שהריבית יורדת-ואולי שלילית ?ותהיה נמוכה לשנים! והציבור צועק " להעלות הריבית " מה זה אומרעל
לארהב אירופה ויפן במיוחד-חובות אדירים שלעולם לא ישולמו- אלה עי פיחות ואינפלציה- לצורך הקטנת ערכי החוב העצום, זאת נעשה כדי לתמוך בהונאה הבנקאית הגדולה בהיסטוריה, נגידי הבנקים המרכזיים נבחרים עי הבנקים(ראה PD)או אנשים מהבנקים, הבנקים מרויחים הון עצום - = מההפרש בין ריבית זכות נמוכה -לריבית חובה גבוהה= !!!! ניראה סביר שהבנקים המרכזיים ילכו לטובת הציבור כנגד הבנקים?!! גם עייר היה מבין את = הההטייה = יש גם מילה חריפה אחרת לפני שנה הוצאנו כתבה ושאלנו : האם יש מצב שבארהב - = מדפיסים נייירות זהב = מבלי שיש כיסוי להן ?? אנו חושדים בדבר-כי אם הם מדפיסים כסף- חלק מהדפסת הכסף ילך לזהב -אבל הזהב יורד ??!! שאלנו עצמנו איך זה ?? האם אחרי שהם יורדו הזהב ויאגרו- האם הם יאסרו החזקת זהב=כפי שכבר היה בארהב= ואחרי זמן -יגדילו הערך בכפול, ויאשרו סחר =כך פעלו גם בעבר= ראו קראתם
כותבי תרחישים | 24.02.15
6.
אלו המחדלים של בנק ישראל והממשלה:
בנק ישראל נאלץ לבחור בין עזרה לשוק התעסוקה (הורדת ריבית = החלשת השקל לטובת היצואנים) או עזרה לשוק הדיור (קירור המחירים על ידי העלאת ריבית). שוק התעסוקה במצב טוב, האבטלה נמוכה, אפילו מאוד נמוכה. לעומת זאת שוק הדיור בקטסטרופה, המחירים כבר בבועה ועוד עולים. והנה בנק ישראל כשהוא נאלץ לבחור מה יותר דחוף עכשיו, מעדיף את שוק התעסוקה על פני הדיור. אבסורד. בנק ישראל יודע שאפשר לצנן את המחירים בלי לבנות דירה אחת. כל מה שצריך זה שההחזר החודשי יראה לאנשים גדול ולא אטרקטיבי, בדיוק כמו שהיה לפני שהריבית בארה"ב נפלה לאפס וגררה איתה גם את הריבית שלנו. כדי שההחזר החודשי של המשכנתא יראה יקר, אפשר להגביל את משך המשכנתא המירבי. זה כאילו העלנו ריבית, אבל לא באמת. זה יאפשר לאנשים לשלם הרבה פחות על הדירה, כי משכנתא קצרה חוסכת המון בריבית דריבית. אבל ההחזר החודשי יוצא גדול יותר כשהתקופה קצרה, וכל מה שמעניין את הצעירים זה לסגור את החודש. אם שכירות תצא להם זולה יותר מהמשכנתא (היום זה הפוך!) הם יעדיפו לשכור ולא לקנות והביקושים לקניית דירות ירדו מיד, ואיתם גם המחירים. הבנקאים לא רוצים לקצר את המשכנתא כי הם יפסידו 4 פעמים: הם ירוויחו פחות ריבית דריבית במשך השנים פחות אנשים ירצו לקנות דירה ולכן פחות פעילות בענף המשכנתאות כל משכנתא תהיה קטנה יותר בממוצע תתחיל ירידת מחירים ושווי הבטוחות שהבנק מחזיק - יירד הממשלה נכשלה בעצירת הביקוש של המשקיעים, למשל על ידי איסור על מכירת דירות למשקיעי נדלן. איסור זה מוגזם, מספיק לקבוע מס רכישה דרקוני שיוציא להם את החשק לקנות. תזכרו שאין צורך במשקיעים כדי ליצר היצע גדול של דירות להשכרה. אם ימכרו בשנה הקרובה 50,000 דירות חדשות אך ורק ישירות לזוגות צעירים, הרי שאותם 50,000 זוגות יצאו מהדירה שבה הם גרים היום בשכירות, ובעצם יתפנו במדינה 50,000 דירות להשכרה עבור צעירים אחרים. מה שחשוב זה לקבוע דד ליין לכל קבלן שרכש קרקע בעבר, או ירכוש מעתה והלאה. בצורה זו, גם אם הם יבחינו שיש פחות קונים (כי המשקיעים לא באים יותר) הם לא יוכלו להקטין התחלות בניה כפי שעשו ב 2014 כשהצעירים חיכו למעמ אפס. והערה: כשהריבית תעלה, הריבית המשתנה כל 2.5 שנים וכל 5 שנים תתייקר גם היא. בשנים האחרונות ריביות אלו עלו וירדו בדיוק כמו ריבית הפריים, ממש קווים מקבילים בגרף.
שימי | 24.02.15
5.
פשוט גאון
ריבית נמוכה אומרת שכאשר היא תעלה המשכנתא צמודת הפריים תעלה, ובמקביל הפנסיה עולה לאט יותר, וואו תגלית עולמית. עכשיו נסתכל על העובדות החשובות יותר והסיבה שבנק ישראל נאלץ כן נאלץ להוריד ריבית. איפה אתה בוחר להתחיל? אירופה? - שם יש ריבית שלילית. ארה"ב? - עד לא מזמן היתה נמוכה מהארץ ורק באוגוסט 2014 הגענו לאותה הרמה. אז בוא נבחון את האופציות שהיו לבנק ישראל. 1. לא לבצע את כל הורדת הריביות שבוצעו החל מ2009 במצב כזה הדולר היה היום פחות או יותר שווה לשקל ולא היה ניתן לייצא שום דבר מהארץ, יחד עם זה הכלכלה היתה קורסת אבל למי אכפת העיקר שמחירי הדירות לא יעלו. 2. לקנות יותר דולרים אהה סליחה כבר קנו כמה מליארדים במשך זמן ארוך עד שהפתרון הפסיק להשפיע. 3. לנסות להזהיר אנשים מלקחת משכנתאות צמודות פריים - אהה עשו את זה 4. לנסות להגביל לקיחת משכנתאות ע"י דרישה למימון עצמי גבוהה יותר - אהה עשו את זה. זהו פחות או יותר, אלא אם אתה יכול לחשוב על פתרון קסם שאף אחד בארץ לא חשב עליו ובבקשה תרשום אותו שנדע אולי נוכל להוריד את מחירי הדירות בעזרת בנק ישראל, אין שום דבר חדש במה שרשמת.
ggg | 24.02.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת