אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

כחלון: "יודעים שלוקח זמן לשנות את שוק הדיור, אבל נשנה את זה"

63 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

63.
אתה יכול להצליח לשנות בגדול אבל זה מחייב החלטה יותר רחבה מכניסה לממשלה ימנית צרה
כדי להיות המנהיג הבא ,לא נכון להיכנס לממשלה ימנית צרה שתוך זמן קצר תשאב לבעיות הכוללות של המשק ביטחון ,אימותים בעזה ובצפון,לחצים של החרדים והמתנחלים והתמודדות עם בעיה של גרעון צפוי שיפגע במשק כדי להימנע מכך אתה חייב להביא כח מאזן לקואליציה שווב שתארגן קואליצייה חברתית שאתה עומד בראשה יחד עם ליברמן ולפיד או בוגי ,כדי לייצר גורם מאזן לביבי/בנט כמובן שחלוקת הכוחות לא תהיה סימטרית ואתה צריך להוביל את הקבוצה
א. | 21.03.15
54.
הפתרון: קראוונים מפוארים כמו בארה"ב עם כבישי גישה זולים לכל
יישובי קראוונים שייבנו תוך חודש ולבנות ממ"ד תת קרקעי לכל קראוון מפני טילים זהו לא צריך יותר מזה זה עולה לא יותר מ-200 אלף שקל מקסימום כולל הכל זה הפתרון ברגע שהרבה יגורו כך אנשים לא ייקנאו באלו שיש להם דירות מבטון אם תחשבו ותחשבו צעירים יירדו מהארץ ויגורו בארה"ב במבני קראוונים אנשים רוצים תכלס! בתים מבטון הם יקרים ובלתי אפשרי לרכוש אותם להרבה מהאזרחים זה הפתרון וקדימה ומהר לעשות את זה מהר מהר מהר
זה הפתרון | 18.03.15
51.
אין דרך לבנות שוק דיור שך שוק חופשי. הדרך היחידה להורדת מחירים: בניה ציבורית.
הממשלה צריכה לקבוע יעד של 50,000 דירות בשנה להיות הקבלן. אם היא תמכור אותם ב30% פחות, הם ישברו את השוק והכל ירד. ניסיות ל"שכנע" קבלנים למכור יותר בזול על ידי הוזלת קרקעות זה כוסות רוח למת. איזה אינטרס יש להם?
|דניאל | 18.03.15
41.
בנית 40א דירות +ירידת מחיר 20-25% !יגדיל רווח למדינה ולבנקים,הציבור יכיר לכם תודה
מחסור הדיור=מכוון = בהוראה = ובנימוק של בובו + הנגיד בלעדיכם הסיכוי לממשלה קטן לכן התחייבות להביא קבלנים סיניים- הסינים שכבר היו בפגישה אצל ביבי בירושלים- והוא דחה הסינים!! יבוא יום ותהיה וועדת חקירה
כותבי תרחישים1-12-15 | 18.03.15
36.
לשלש סניפי בנק הדואר ולהפכם לבנקים מסחריים כך תתחרה עם עמלות הבנקים הגבוהים
מר כחלון אתה רואה במו עיניך הרווחים העצמומים של הבנקים הקיימים, תפעיל את הסמכות להפוך בנק הדואר לבנק מסחרי, כידוע עמלות בנק הדואר הן נמוכות מאוד ויחד עם פתיחת סניפים רבים ברחבי הארץ תגיע למטרה, והיא טובת אזרחי ישראל.
 | 18.03.15
31.
אפשר גם לבטל את הארנונות ההזויות למי שנחשב היום "זר" רק בגלל שהוא חי בחו"ל...
הארנונות "לזרים", שרבים מהם שרתו בצבא ובעידן הגלובלי הם גרים בחו"ל, הם שערוריה, שוד הרשות במסווה "חברתי" עלאק... למה לשדוד רק ישראלים "לשעבר", או "תאורטים" שמדינת ישראל לא מתביישת לנצלם בחו" ל ולפנות אליהם בבקשות שונות של הסברה וכו', אפשר להכפיל ולשלש לאוכלוסיה המקומית ובא לציון גואל, ולפי ההגיון הצרוף של השוד, אף אחד לא יחזיק דירה, וכל השוק יפול...
שמשיה | 18.03.15
30.
רק החזרת פטור מס שבח על כל דירה, לכו-לם, בלי מגבלת שנים, תחזיר את הסחירות
רק החזרת פטור מס שבח על כל דירה, לכו-לם, בלי מגבלת שנים, תחזיר את הסחירות לשוק ותעזור בענין. לא כולם חייבים לגור ברצועת שדרות רוטשילד או בגוש דן. בפריפריה יש עודף דירות. פרנסה זה אולי משהו אחר, אבל לא צריך לשדוד את השכן שקנה או ירש בגוש דן. זה לא יהודי. לכל השודדים היצירתיים, אולי מיסוי 100% על כל גרוש שנכנס לחשבון הבנק שלכם, או הפרשות הפנסיה, או שלל תשלומי השכר היצירתיים של העובדים בשירות הציבורי? חייבת להיות הגינות במסחר אחרת כולם אוכלים אותה, גם ה"יצירתיים" הגזלנים.
שמש | 18.03.15
27.
כמו שכבר כתבו לפני
כחלון לא יוכל להתגבר על האנרכיה הלכלית היום, שמשרתת בעיקר את קשרי ההון ושלטון. תניהו יודע את זה ומבחינתו הזעם שיתעורר בעם על כך שכחלון לא יוכל להנהיג לשינוי כלכלי הוא הנקמה של נתניהו בכחלון על גזילת מנדטים מהליכוד. ז מה שהיה עם לפיד. מצד שני יש כאלה שאומרים שכחלון התנגד ליוזמות חברתיות רבות כולל כאלה שקשורות לקשישים ונכים, ולא עשה דבר מלבד הסלולר. אז אין לי ציפיות ממנו.
חילוני אתאיסט | 18.03.15
17.
בקיצור כולם למדו כלכלה ואף אחד לא מבין כלום או, לא רוצה להבין ?
קיבלנו את אותה הגברת בשינוי אדרת. אני אומר...רק, ושוב..רק שחרור מאסיבי של קרקעות מדינה וביטול חסמים בירוקרטיים + חברות בניה סיניות יפתרו את בעיית הדיור. כל מהלך אחר הוא זריית חול בעיניים. תעזבו לנו את קרה"ש לפנסיה ....
שמאלן | 18.03.15
14.
כחלון במילכוד 22
מצד אחד ביבי יכבול את ידיו ו\או יכשיל אותו, מצד שני, לחבור לממשלת שמאל צרה על בסיס קולות הערבים מצריך ממנו אשכי ענק ועור של לוויתן. סביר גם להניח שלאחר מהלך של חבירה לשמאל הוא יהיה מוקע לדיראון עולם בימין. לכן הוא יחבור לביבי ויסתפק במה שביבי ייתן לו וזה ממש לא יהיה הרבה.
 | 18.03.15
12.
אין צורך במשקיעי נדלן. כל צעיר שקונה דירה חדשה מקבלן יכול לצאת מדירתו השכורה והיא הופכת להיצע
אם ימכרו 100,000 דירות חדשות רק לצעירים, בלי שום משקיעים, הרי שביום שהם יקבלו מפתח הם יצאו מ 100,000 דירות מושכרות שהיום הם גרים בהן במרכזי הערים. בעלי הבתים יתקעו עם 100,000 דירות ריקות, ויאלצו לחתוך הרבה בשכר הדירה כדי למשוך דיירים חדשים לדירות הריקות האלו. הוצאת משקיעי נדלן מהשוק (למשל להגדיל מס הרכישה עוד ועוד ועוד - עד שנתוני האוצר מראים שלמרות שאין תשואה בשום מקום אחר הם ויתרו על רכישת נדלן) תגרום לכך שיהיו הרבה פחות קונים על אותה הכמות של דירות שעומדת למכירה ברגע נתון. כמעט שליש מהקונים פשוט לא יבואו (משקיעי הנדלן). לא רק זה, אלא שהקונים שיישארו הם צעירים ויחסית אין להם הרבה כסף. המוכרים יאלצו בלית ברירה להוריד מחירים כדי לפגוש את הביקוש המוקטן. הדבר החשוב - לדאוג שהקבלנים שמשקיפים על מה שקורה וקולטים שיש ירידה בביקוש - לא יעצרו התחלות בניה. הם עשו זאת פעמיים - אחרי המחאה החברתית ובהמתנה הארוכה למע"מ אפס. חובה להטיל עליהם קנסות כבדים במידה ויש אצלם קרקע שלא בונים עליה או שבונים ולא משווקים את הדירות לציבור. בסופו של דבר המהלך יצליח - היצע הדירות יגדל, הביקוש ירד ואיתו המחירים, ועשרות אלפי דירות להשכרה במרכזי הערים יתפנו ולכן מחירי השכירות יירדו. הקבלנים לא ייפגעו כי הם יפסיקו לשלם מחירים מוגזמים על קרקעות. אז ההכנסות שלהם ירדו אבל כך גם ההוצאות שלהם. המדינה תרוויח פחות על קרקע, כמו שהיה לפני 6 שנים.
אבי | 18.03.15
11.
אין צורך במשקיעי נדלן. כל צעיר שקונה דירה חדשה מקבלן יכול לצאת מדירתו השכורה והיא הופכת להיצע
אם ימכרו 100,000 דירות חדשות רק לצעירים, בלי שום משקיעים, הרי שביום שהם יקבלו מפתח הם יצאו מ 100,000 דירות מושכרות שהיום הם גרים בהן במרכזי הערים. בעלי הבתים יתקעו עם 100,000 דירות ריקות, ויאלצו לחתוך הרבה בשכר הדירה כדי למשוך דיירים חדשים לדירות הריקות האלו. הוצאת משקיעי נדלן מהשוק (למשל להגדיל מס הרכישה עוד ועוד ועוד - עד שנתוני האוצר מראים שלמרות שאין תשואה בשום מקום אחר הם ויתרו על רכישת נדלן) תגרום לכך שיהיו הרבה פחות קונים על אותה הכמות של דירות שעומדת למכירה ברגע נתון. כמעט שליש מהקונים פשוט לא יבואו (משקיעי הנדלן). לא רק זה, אלא שהקונים שיישארו הם צעירים ויחסית אין להם הרבה כסף. המוכרים יאלצו בלית ברירה להוריד מחירים כדי לפגוש את הביקוש המוקטן. הדבר החשוב - לדאוג שהקבלנים שמשקיפים על מה שקורה וקולטים שיש ירידה בביקוש - לא יעצרו התחלות בניה. הם עשו זאת פעמיים - אחרי המחאה החברתית ובהמתנה הארוכה למע"מ אפס. חובה להטיל עליהם קנסות כבדים במידה ויש אצלם קרקע שלא בונים עליה או שבונים ולא משווקים את הדירות לציבור. בסופו של דבר המהלך יצליח - היצע הדירות יגדל, הביקוש ירד ואיתו המחירים, ועשרות אלפי דירות להשכרה במרכזי הערים יתפנו ולכן מחירי השכירות יירדו. הקבלנים לא ייפגעו כי הם יפסיקו לשלם מחירים מוגזמים על קרקעות. אז ההכנסות שלהם ירדו אבל כך גם ההוצאות שלהם. המדינה תרוויח פחות על קרקע, כמו שהיה לפני 6 שנים.
עותניאל | 18.03.15
7.
הלוואי ומה ששאול אמר
היה מתגשם.. אבל העם מטומטם! וכפויי טובה! והסיט קולות ממי שבא לעבוד ולשנות (לפיד) ל-״רק לא ביבי״. באיזה חלום רטוב של מרצ ובל״ד בוז׳י הרצוג היה מחליף את נתניהו?! אפילו אם היו לו עוד 10 מנדטים! גוש הימין גדול יותר! בוחרי בוז׳י בחרו להיות עיוורים, ועכשיו המדינה תימכר לחרדים וחברי מרכז ליכוד..
אלכס | 18.03.15
6.
no, you can't
משרד השיכון וממ"י יהיו בידיים של בנט והחרדים וכך גם וועדת הכספים. במשרד ראש הממשלה ישב מישהו שרק יחפש איך לחסל אותך פוליטית. הקופה תאנק תחת תשלומי ענק לסקטורים צרים והגדלת תקציב הבטחון. אני לא יודע אם אתה באמת רוצה לפתור את בעיית הדיור, אבל אני די בטוח שאתה לא תהיה מסוגל. אם מחירי הדירות בישראל ירדו, זה יהיה *למרות* מדיניות הממשלה וכחלק מקריסה כללית.
מישהו | 18.03.15
3.
ולכן, כבר לי לא איכפת מהם!
אזרחי המדינה, ובעיקר העשירונים התחתונים, אמרו בהצבעתם שהם לא צריכים עזרה, לא חשוב יוקר המחיה, אין אוכל לילדהם, אין דיור וכ"ו. ולכן, כבר לי לא איכפת מהם! אכלו את הכחלון (תכנון של הליכוד) ויותר מיזה הצביעו לביבי. ולכן, כבר לי לא איכפת מהם!
עשירון | 18.03.15
2.
כחלון לא מבין שהבעיה זה לא רק מחסור בדירות אלא גם עודף בביקוש. מה עוצר את הביקוש? רק הקושי
לעמוד בהון העצמי, ולמי שיש הון - רק הקושי בהחזרי המשכנתא. לתת לאנשים עוד 10% של "כוח קניה" יאפשר להם לרכוש דירות יותר יקרות. נניח שחלק מהצעירים באים לקנות דירה, והקבלן מנסה להעלות מחיר מ 1.5 מיליון ל 1.6 מיליון. הזוג בודק מה ההבדל מבחינתו בין משכנתא של 1.0 מיליון לבין משכנתא של 1.1 מיליון. מסתבר לו שהוא לא יכול לעמוד בהחזר של המשכנתא שגדולה יותר ב 10% בלי תוספת של 10% לשכר שלו. לכן הוא לא מוכן לרכוש את הדירה במחיר הזה, והקבלן נאלץ להישאר עם המחיר הישן, כי הרבה צעירים פשוט לא יכולים לשלם את המחיר הגבוה יותר. אבל כחלון משנה את המצב - מאפשר לצעירים להשיג עוד 10% וזה מאפשר לקבלן לייקר את הדירה והפלא ופלא - הצעירים מצליחים לשלם את המחיר החדש ולכן הוא הופך למחיר הקבוע. חוץ מהנקודה הזאת, יש לזכור שהיום אם מישהו לא בנה על הקרן השתלמות, לקח משכנתא, ומסיבה כלשהי מתקשה בהחזרים - פתאום הוא יכול להשתמש בחיסכון שיש לו בקרן כדי להחזיר חובות פיגורים לבנק ולהימנע מפינוי מהבית. אפשר גם לקחת הלוואת גישור מקרן ההשתלמות עוד לפני התאריך בו היא משתחררת.
תומר | 04.03.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת