בכדי לעזור לאנשים שמבקשים לקנות דירות זולות ולעודד את המגורים באזורים אלה

אני הייתי באופן אישי בבנק מזרחי ובגלל שהבית היה בקומה רביעית ללא מעלית הם לא אישרו לי משכנתא ולקומה שלישית זה מצריך אישור מיוחד

כפי שציינו כותבים אחרים, זה פשוט ניהול סיכונים, בדיוק כמו בביטוח רכב למשל. נהג צעיר ישלם יותר. נהג שעשה הרבה תאונות ותבע את הביטוח כנראה ישלם הרבה יותר, או שאולי אפילו לא יסכימו לבטח אותו. זה בדיוק כמו שפישמן לוקח הלוואות מהבנקים בתמורה לעירבונות מתאימים! אה, רגע, בעצם הערבונות לא היו מספיקים, והבנקים כבר מפרישים מאות מיליונים לחובות המסופקים שלו?? טוב, כנראה שכאן הבעיה, באיפה ואיפה בין הטייקונים לבין לקוחות קטנים וחלשים... כנראה כשמדובר בטייקונים ניהול הסיכונים יוצא לחופשה.

בכל עיר שיש שכונה כזאת היא השכונה הכי גרועה

בנק מזרחי אשם בדברים רבים אחרים לאו דווקא בזה

הרי הדירה תיקנה במחיר מסוים בהתאם לשוק וזה המחיר בערך בו תימכר הדירה במקרה שהבנק יצטרך לממש.לא הבנתי את הטיעון. הבנק צריך לשלוח שמאי ונגמר הסיפור.

הבנק פועל מכוח רשיון ציבורי שנתן לו למעשה את הזכות להדפיס כסף לא' לא כמליצה אלא ממש לההדפיס כסף - גם על ידי יצירת כסף יש מאיין באמצעות הלוואות כשהוא מחזיק רק חלק מהכסף ב"מזומן" מול גובה ההלוואה וגם בגלל הנדרשות של השירות שלו - ואכן הבנקים בישראל הם מהגופים היציבים והרווחיים לאורך שנים ולכן... אפשר לדרוש מהם הרבה יותר ממה שדורשים היום, כולל למשל... הגבלת שכר הבכירים לנניח עד, לכל היותר 50-70 אלפי שקלים בחודש עלות שכר, ומעבר לזה בעיקרון, לא תמצא בדרך כלל בנקאים או מנהלים ששווים יותר מזה. למשל להשקיע את ארי הכסף בעסקים קטנים תוך ליווי נכון. למשל לתת יעוץ משכנתא אובייקטיבי ואמיתי עם תמהילים נכונים וזולים!!! (ראה למשל: http://more4u.co/) למשל להשקיע אחוז מהכסף בפרוייקטים ציבוריים. כנ"ל אגב קרנות הפנסיה - להגביל את השכר, לדרוש בטחונות אישיים או בטחונות בכלל להשקעות של הכסף שממנו הציבור צריך להתקיים בכבוד. כנ"ל חברות הביטוח - קיבלתן רשיון - תהיו הוגנות, תגשימו את המטרה החברתית שלמענה הוקמתן, תפסיקו לשחק את המשחק של דוחים כל תביעה, ונסתד בבית המשפט - חלק מהתביעות נשלם, חלק לא נשלם, את הרוב נשלם פחות, אז שווה לנו. כל רשיון עיסוק ממשלתי צריך להיות עם ערכים בלבד ופה יש כישלון ערכי אמיתי

להשאיר את העני עני לדורותיו. משכנתא חייבת להיות שווה לכל נפש ניתנת ונשלתת ע"י הממשלה. להוציא את הסמכות הזאת מידי השודדים עם העניבות, הבנקאים ויפה שעה אחת קודם

לכן יש רק 3 פתרונות: 1) הצפת הארץ בדירות חדשות שתוריד את שכר הדירה משמעותית, תהליך של 5-6 שנים. 2) העלאת ריבית בנק ישראל ב 2% , תהליך שיקרה תוך 2-3 שנים בהובלת ארה"ב. 3) הודעה שלא ניתן יותר לפרוס משכנתאות למשך יותר מ 20 שנה.

הסיבה המרכזית היא שהבנק יודע שבמקומות האלה הדירות צפויות להתרסק במחיר ואז במידה ומפסיקים לשלם נשאר לו פחות שווי לממש.

אתם מבינים? כך הבנקים מונעים מזוגות צעירים לקנות דירות זולות - ויש הרבה דירות זולות וטובות בארץ - ומאלצים אותם לגור בשכירות יקרה.

כלומר דירת 100 מטר בשכונת חליסה תעלה 410,000 שקל, אחרי שכולם הרוויחו בדרך - המדינה מהקרקע, העירייה מהיטלים, הקבלן המבצע מהבניה עצמה, הבנק מהריבית של המימון של הפרויקט, והיזם שלקח רווח יזמי לכיס. תזכרו את זה כשאתם קוראים שהיום לא ניתן למכור בפחות מ 800-900 אלף. עובדים עליכם.

בכל חברה כלכלית תמצאו התניות פיננסיות כאלה וחארות שמטרתן למזער את הנזקים ולהוריד את הסיכון לחברה

תפסיקו להתבכיין על כל דבר, בנק הוא לא מוסד צדקה ואין סיבה שיתן כסף ללא ערבויות מתאימות

מזרחי בנק לעשירים. בלבד

כדי שתהיה לך יכולת מיקוח מול הבנקים, אתה צריך להיות חזק - משמע כסף. בלי זה הבנק יוותר עליך בקלות.

הייתי בבנק שלא עמד בדרישותיי ,העברתי את החשבון לבנק אחר !! אם כל אחד ינהג כך בכל תחומי החיים הצרכניים שלנו ,שינוי יגיע ומהר מהמצופה .