דירה שעומדת ריקה 7 שנים למכור במכרז חוקי מס על רווחי הון של דירה שניה ומעלה מס על שכר דירה מס שלילי לשוכרי דירה בכלל ומס שלילי למי שקונה דירה ראשונה

הכנסות המדינה מנדל"ן ממש לא מסתכמות ב5% בלבד ממכירת קרקעות ומע"מ. יש גם רווחים עקיפים של מיסים , משכנתאות הבנקים , מכירת מוצרי בנייה תעשיית בניה ועוד, אז ברור שהתיאבון של ביבי ושות יגדל אבל הם שוכחים שכאשר חולבים את הפרה יתר על המידה, הפרה תמות. הדור הצעיר קורס תחת הנטל

הנתונים חסרים, כמה דירות נמכרו בכל שנה וכמה דונם

הריבית הנמוכה של בנק ישראל יצרה שרשרת ארועים שגרמה לניפוח כיסי הממשלה בכסף, תוך רישוש כספי הצעירים.

זוגות צעירים אני פונה אליכם, אל תקנו דירה! אתם תתנו את כל ההון העצמי שחסכתם, ואת זה שלקחתם מהפנסיה של ההורים - וזה יהיה טיפה בים. על זה תצטרכו לקחת משכנתא ענקית של כמעט מליון שקל - עם החזרים אימתניים. לא תוכלו לישון בלילה. המשכנתא כל הזמן תאיים עליכם. לא תוכלו לשרוד ברמה הכלכלית הבסיסית ביותר שזוג צריך כשנולדים ילדים והמשפחה מתרחבת. כלומר ההון שלכם יהיה בקירות ובמשרדי הממשלה, ואתם תפסידו בענק. מי ירוויח? קודם כל פקידי האוצר מדושני העונג שלא אכפת להם כלל וכלל להטביע אתכם בחובות כדי למלא את הקופה, אחריהם בתור הבנקים, הקבלנים, והעיריות (עם היטלי הפיתוח והאגרות למיניהם) במקום זאת יש תשואה הרבה יותר טובה להון שלכם. תקחו אותו והשקיעו אותו היטב - כך שיוכל להניב לכם הכנסה חודשית בנוסף לעבודתכם. בתוך שנים ספורות של השקעה טובה תקבלו ביטחון כלכלי הרבה יותר חזק משיעבוד לממשלה ולבנקים. ראו הוזהרתם!!!

אבל המוח היהודי חכם מסתם להדפיס כסף ... למה להדפיס כסף שאפשר לייצר הכנסה יש מאין? מקטינים את היצע הקרקעות, הביקוש מן הסתם גבוה, ערך המוצר עולה ועולה, הבנקים שמושקעים בנדל"ן מכפילים את ההשקעה שלהם בקרקעות, הרשויות המקומיות מעלות ארנונה ומיסים, והופ, נוצר מלא כסף בלי צורך לייצר. מדהים לא? שלא יעבדו עליכם!

מצד אחד, זה הלך להכנסות המדינה ולא לאדם פרטי, כך שאין כאן גניבה או משהו לא טוב. מצד שני, יכולתם להשקיע חלק מהכסף לטובת כלל הציבור ולשפר את התחבורה, ככה שמקומות שממוקמים "30 דקות מתל אביב" יהיה באמת 30 דקות מתל אביב

נכון שהנדל"ן הכניס סכומים אסטרונומים למדינה אולם למזלנו בנימין נתניהו במקום לחלק את הכסף בחזרה לאזרחים (רק בעלי ההשפעה היו זוכים בו) השקיע את כולו לתכנון, לרכבות ולכבישים. כך שאזרחי ישראל יקבלו את מלוא התמורה בצמיחה שתבוא בעקבות ההשקעה, וכמובן יזכו ליהנות גם מהתשתיות המשופרות/משודרגות.

המדינה נהנית עכשיו ממיסים רבים שאין, ולא היו, כדוגמתם במהלך ההיסטוריה הקצרה של המדינה. עם זאת, בעוד שנה או שנתיים, אולי שלוש,המחירים הללו יתחילו לרדת (כי הריבית תעלה, כי משקיעים ימצאו אפיקים רווחיים יותר, כי יהיה כאן מסוכן והצרפתים יברחו you name it) - ואנשים יתחילו למכור את הנכסים בהפסדים. מבחינת המדינה (וכל אחד ואחת מהנישומים המופסדים), ההפסדים הללו ישמרו לעוד הרבה שנים כ"הפסדי הון מועברים", מה שיגרום לכך שבעשורים הבאים, המדינה לא תקבל הכנסות מיסים מאנשים שישרדו וישדרגו את בתיהם. הרווחים, ככל שיהיו, ימחקו יפה מאוד עם ה"הפסד מהנכס ההוא שמכרתי אי שם בשנת 201X). למרבה הצער, כל מי ששמח שם באוצר על ההכנסות העצומות הללו, לא יהיה שם כדי להגיש את החשבון (כי הוא יהיה בחברה פרטית או ציבורים של טייקון זה או אחר.).

מס כפול מזה על דירות ריקות