5. אפשר להוציא את התוכנית לפועל בלי להעלות בכלל את מחירי הנדלן. אבל צריך לעשות צעד אחד משלים: יש לקצר את משך המשכנתא המירבי המותר מ 30 שנה ל 15 שנים. זה הכל. כל הצעירים שבודקים מה יעלה להם יותר כל חודש - לשכור דירת 4 חדרים או לקנות דירה דומה באותה שכונה, יגלו פתאום ששכר דירה הרבה יותר זול, ודווקא משכנתא תעיק עליהם כלכלית ותפגע ביכולת שלהם לגדל ילדים ולצאת לטיולים. בפריסה ל 15 שנים, אפילו בריבית זולה מאוד, אנשים רבים מאוד יעדיפו להישאר לגור בשכירות ולכן הביקוש ירד והמחירים ירגעו מיידית. כל המשקיעים שחושבים שהם יקנו 4 דירות להשכרה וכל אחת מהדירות תשלם את עצמה (השכירות גבוה מההחזר החודשי על המשכנתא) יגלו פתאום שבפריסה ל 15 שנה הם צריכים להוסיף כל חודש כסף מהכיס, על כל אחת מהדירות. ואז גם הביקוש מכיוון המשקיעים יירגע. זה כל כך פשוט, שכל מי שנמנע מכך כאילו הודה בפני הציבור שאין בכוונתו לצנן באמת את שוק הנדל"ן, או שהוא פשוט דואג להמשך הרווחים הענקיים של הקבלנים והבנקאים. נכון שהגבלת המשכנתא תיצור תרעומת מצד הציבור, כי זה "מרחיק" מהם את היכולת לקנות. אבל ההרחקה הזאת היא בדיוק מה שיוריד את המחירים. למוכרים לא תהיה ברירה, עם הרבה פחות ביקוש הם יהיו חייבים להוריד מחירים עוד ועוד, עד שהחזרי המשכנתא שוב נהיים נורמלים בעיני הקונים והם מוכנים שוב לקנות. כמה הערות | 22.03.15 (ל"ת)
4. 6 שנים של ריבית אפסית והרחבה כמותית מטורפת אבל, הכלכלה בארה"ב לא מתאוששת הבנקאים שולטים בעולם והם מנהלים אותו לטובתם בלבד. העשירים נהנים מהמשבר. בזכות מדיניות ה"פד" הם ממשיכים להתעשר עוד יותר. מעמד הביניים מידרדר פישר&ילן | 22.03.15 (ל"ת)
3. הריבית האפסית מחריבה את הפנסיה של הציבור. פנסית חובה הפכה לבזיון עבור הציבור וחגיגה עבור חברות הביטוח. כל הכספים שמופרשים מהשכר, מידי חודש בחודש, במשך שנים ארוכות, יניבו לחוסך קצבה עלובה שאינה מספיקה לכלום. חברות הביטוח, לעומת זאת, נהנות מדמי ניהול ועמלות שמנים ביותר. הציבור בוכה. חב' הביטוח צוחקות. והמדינה מתעלמת מהמצוקה אחת העם | 22.03.15 (ל"ת)
2. בועת הנדל"ן מפילה את המשק למיתון כי למשקי הבית נגמר הכסף. הנגידה ממשיכה לנפח את הנדל"ן ובכך גורמת נזקים עצומים למשק. ראוי שבנק ישראל ימשיך לקנות דולרים כנגד ה"אקזיטים" של חברות ההי-טק, שנמכרות לחו"ל תמורת סכומים גדולים מאד. לא רק גילוי מאגרי הגז עושה "מחלה הולנדית", אלא גם אותם ה"אקזיטים". צבירת הדולרים תשמש כקרן חסכון "למען הדורות הבאים". היום, היא תמנע התחזקות לא רצויה של השקל. אחת העם | 22.03.15 (ל"ת)
אפקט HSBC: השוק כבר הגיב להרחבה כמותית שטרם הוכרזה
5 תגובות לכתיבת תגובה