אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

נתניהו וכחלון סיכמו עקרונית: יו"ר כולנו יהיה שר האוצר

4 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

4.
כחלון- במקביל להגדלת היצע הדירות יש לסתור את השפעת הריבית בצורה פשוטה:
קיצור משך המשכנתא המירבי המותר, שיוצר אפקט "כאילו" הריבית יותר גבוהה. ההחזר החודשי יהיה גבוה יותר משכר דירה, ופתאום הרבה אנשים יעדיפו לא לקנות אלא להמשיך לשכור. וזה אפילו חוסך כסך לרוכשים בטווח הארוך (ישלמו הרבה פחות ריבית דריבית במרוצת השנים) וגם מקטין את הזעזועים בהחזר החודשי אם הריבית תעלה כי המח"מ קצר (הכוונה למי שלקח הלוואה בריבית משתנה). שלא לדבר על היתרון הכי חשוב - כשינקטו בצעד זה הביקוש יירד, והמוכרים יאלצו להוריד מחירים. בסופו של דבר, הצעירים ירכשו דירה הרבה יותר זולה וישלמו על המשכנתא הרבה פחות שנים. ההפסד העיקרי כאן הוא של הבנקים, שרוצים לתת הלוואות כמה שיותר גדולות, ולכן רוצים לתת נוחות לרוכשים בצורת הלוואות ל 30 שנה. מפסידים נוספים הם חברות בניה גדולות שמחזיקות מלאי של קרקעות ולא בונות עליהן. שווי הקרקעות יירד כשהביקוש יירד. קבלנים אחרים יכולים להתאים את עצמם לירידה בכוח הקניה של הציבור על ידי כך שהם יציעו הצעות מחיר נמוכות יותר במכרזי הקרקע של המדינה. כדי לא לזעזע את המערכת יותר מדי, אפשר לעשות זאת בהדרגה: בשנת 2015 להגביל משכנתאות ל 25 שנה בשנת 2016 להגביל ל 20 שנה בשנת 2017 והלאה להגביל ל 15 שנה
חסן איז בק | 24.03.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת