10. יש לבחון כל מצב יש לבחון כל מצב באמצעות בדיקות יסודיות ולבחון את האפשרויות הרלוונטיות. חי נאמן | 10.06.15 (ל"ת)
9. תמא 38/2 מהווה פתרון אך ורק באזורי ביקוש, שם ערכי הקרקע מספיק גבוהים לממן דיור חלופי ל30 חודשים- וגם זה לא בטוח! הפתרון אינו רק הריסה ובניה מחדש אלא חיזוק בנין קיים וכן הרחבות- יחד עם ניוד זכויות הבניה וההטבות של התמא למגרש שיכול לספוג אותן תכנונית וכלכליתץ כך יישאר חיזוק הבניין עצמו, ללא תוספת קומות וללא סיבוכים- בעוד שהצד הכלכלי ייפתר. נדלניסטה | 30.03.15 (ל"ת)
8. מבלי להיות קבלן,יזם, או בעל מומחיות מיוחדת, הייתם צריכים להבין שתמ"א 38א מיותרת ומהתחלה תמיד אמרתי שאין תחליף להריסה ובניה מחדש מכל הבחינות ובמיוחד מבחינה בטיחותית.מונע ריבים ובירוקרטיות ארוכות וחאפרים לא מנוסים,אין תחליף לבניין חדש .יותר בטוח ואמין.רק בגלל זה מכרתי את דירתי ברגע שדיירים התחילו לדבר על תמ"א 38 א. aששש | 30.03.15 (ל"ת)
7. תמא 38/2 , בפתח תקוה לא מקבלים רשיונות לתמא 38/2 גם כאשר אין בקשה לחריגות. וכך בתים נשארים מסוכנים. שמעון ראם | 29.03.15 (ל"ת)
5. רק תמא 2 ורק עם שמאי מטעם הדיירים. כל היתר ישראבלוף. סחטנים נמאסתם. יזמים תאבי בצע מנסים למנו מהדיירים לדעת מה הזכויות האמיתיות שלהם. ממה אתם מפחדים ? זה רק עוצר לכם פרוייקטים. ללא שמאי | 27.03.15 (ל"ת)
4. תמ"א 38 במתכונת של "חיזוק" הבניין - סקנדל ה"פלקל" הבא אם אפשר לדעתי כדאי תמיד ללכת על האלטרנטיבה של בניין חדש (במתכונת של תמ"א 38 הריסה ובניה). "חיזוק" הבניין זה ישראבלוף שלא יעמוד במבחן המציאות, זה תיקון קוסמטי שאפילו המהנדסים חלוקים בינם לבין עצמם אם הוא טוב או לא. ויש כבר כמה דוגמאות מהשנים האחרונות - בניין שקרס בצפון ת"א תוך כדי תמ"א של חיזוק, בניין שקרס ברחוב הרצל בת"א (והקבלן נהרג) תוך כדי תמ"א של חיזוק ואני בטוח שיש עוד דוגמאות שלא מפורסמות... אבי | 26.03.15 (ל"ת)
3. עלות אמיתית לשיפוץ בניין בפרויקט תמ"א 38 .... כ- 15,000 שקל למ"ר בניה קבלן שביצע תמ"א 38 | 26.03.15 (ל"ת)
2. תוכנית מצויינת לקריסת בניין, לבריחה של הקבלן והותרת דיירים ל ראו הפרוייקט בנאות אפקה ששקע והיה צורך להרוס אותו תראו את הפרוייקט ברחוב עין גדי בירושלים שהקבלן ברח והותיר את הדיירים להתגורר במשך שנים באתר בנייה....ועוד...ועוד.... ללא הדירה ובצרה צרורה | 26.03.15 (ל"ת)
עשור לתמ"א 38: מעדיפים לבנות מחדש מאשר לחזק את הקיים
10 תגובות לכתיבת תגובה