נקווה שכחלון יטפל גם בביקוש ולא רק בהיצע. אם רק ההיצע יגדל, המשקיעים ירכשו את הדירות והמחירים ימשיכו להיות גבוהים. צריך להשוות מס רווחי הון ומס רווחי נדלן. כמו כן יש לגבות מס מכל הכנסה של נדלן כולל משכירות - החל מהשקל הראשון. פעולה אגרסיבית נוספת שקיימת במדינות רבות בעולם היא חיוב מס רכוש על דירות להשקעה.

כל מי שקנה בית החודש ובחודש שעבר ימות לו הילד הבכור שלו ונמאר אמן

תחת ההנחה(המאוד לא סבירה) שהמחירות של פברואר ימשיכו לאורך כל השנה. מדובר על קצב שנתי של 47 אלף דירות בשנה. שזה פחות או יותר (לפי רוב הדעות טיפה יותר) מהביקוש לדירות חדשות. מה שאומר שבמקרה הטוב(שימור הקצב של פברואר) מאזן ההיצע והביקוש ישאר דומה, והמחירים לא ירדו ולא יעלו. ובמקרה הרע, שבפברואר היה גבוה בצורה חריגה על חשבון חודשים הבאים הרי שאנו עדיין בונים פחות ממה שצריך והמחירים ימשיכו לעלות.

עדיף שכירות.

נמכרו 2600 דירות או 2200 דירות לא משעותי בכלל! כאשר מוכרים דירות במחירים מטורפים וכל דירה נמכרת בערך שנה. בוזמנית קיים מחסור דירות חריף בשוק נדל"ן. זו אומר רק דבר אחד , קיימת בעיה חמורה בשוק נדל"ן , שוק נדל"ן בהקפאה וכאשר ריבית תעלה נרגיש את זה. אם היו משוואים מכירות של 10 אלף דירות או 12 אלף דירות , אז אחרת. עכשיו עליה של 22% לא מסמנת שום דבר על מצב בשוק הנדל"ן!