מי שנגד כחלון הוא חכם ואתם תמשיכו לתרום לקק"ל כדי ששטנצלר ואפללו יוכלו לטייל בעולם בטיסה במחלקה ראשונה ובלינה במלונות 5 כוכבים

גוף מושחת מסואב יקר ומיותר , קרקעות המדינה שייכות לאזרחי ישראל בלבד

אם באמת רוצים להוריד מחירי דירות, צריך לאפשר פטור ממס שבח לדירה שניה ושלישית ע״י הוראת שעה. הדבר יגרום למשקיע להתבצר פחות וכך ישוחררו דירות העלאה של מס רכישה לדירות להשקעה ל-25 % היא אינה מידתית כלל. משקיע בעל דירת מגורים במיליון שהולך לקנות דירה להשקעה ב- 700 אלף ש״ח אינו הטייקון שמאיים על המשק. מדובר במעמד ביניים קלאסי שדואג לעתידו ובינתיים משלם משכנתא עד הפנסיה. מס שבח אפס לתקופה של שנה-שנתיים יעודד בעל דירות והשוק ירוויח. מס רכישה מוגדל הוא אבסורד ומכה מתחת לחגורה בשוק חופשי.

מס רכישה גבוה יקטין קצת את מספר הרוכשים בשוק, אך תתחיל תופעה של משקיעים שקונים על שם הילד, ותימשך התופעה של המוני צעירים שרוכשים את דירתם הראשונה עם המון פטורים, אבל אין להם שום כוונה לגור בה אלא הם רוצים להשכיר אותה. צעירים אלו הם בעצם משקיעים שרואים בדירה נכס מניב, כמו תיק השקעות בבורסה, ולא מדובר בשבילם ברכישת בית יציב למשפחתם. רק מס על שכר דירה ישפיע על כוונות הקניה של אותם הצעירים, ולא ישפיע על מי שרוכש דירה כדי לגור בה. מכון טאוב הסביר למה אי אפשר לגלגל את עלות המיסוי על השוכרים •בשנים האחרונות לא היו מספיק דירות לכל מי שרצה לקנות, כלומר היו יותר קונים ממוכרים ונוצרה מגמה של עליית מחירים. •הרבה משקיעים רכשו דירות והיצע הדירות להשכרה גדל בצורה מאוד משמעותית. •עם זאת שכר הדירה רק הלך והתייקר בשנים האלו. •הסיבה היא שכל משקיע שרכש דירה בעצם דחק הצידה צעיר, שפחות מבוסס כלכלית, שגם רצה לרכוש את אותה דירה על מנת לגור בתוכה. •כל צעיר שלא הצליח לרכוש דירה בבעלותו, נאלץ לשכור דירה. לכן בשנים האחרונות הצורך בדירות להשכרה עלה מאוד כי המון אנשים לא הצליחו לרכוש דירה למרות שרצו. •העלאת היצע הדירות להשכרה במקביל להעלאת הביקוש אליהן לא עזרה כלל ושכר הדירה המשיך לעלות. •לעומת זאת דווקא מכירת דירות היישר לצעיר שיגור בה מקטינה את הביקוש לדירות מושכרות ומגדילה את היצע הדירות המושכרות. הצעיר הזה כבר לא יחפש יותר דירה להשכרה מה שמקטין את הביקוש. הצעיר הזה מפנה את הדירה שהוא גר בה בשכירות היום, עבור אחרים, מה שמגדיל את ההיצע הפנוי להשכרה. •גובה שכר הדירה הנוכחי הוא נקודת איזון בין ביקוש להיצע בשוק ההשכרה. •ביטול המס שכבר קיים היום (10% מס, שמוטל רק על דירות שמושכרות במחיר גבוה מ 5,070 שקלים) לא יגרום לבעלי הבתים להוריד את שכר הדירה. גם אם היו מורידים, במחיר הנמוך יותר היו יותר אנשים שמסוגלים לשלם ושרוצים לשכור את הדירה, והיה נוצר עודף של ביקוש. עודף הביקוש היה מעלה את המחיר בחזרה לנקודה בה הוא נמצא היום. •באופן דומה הטלת מס חדש עשויה לגרום למשכירים לבקש שכר דירה גבוה יותר. ברגע שיעשו זאת הביקוש שיש היום לשכור דירות יקטן, כי השוכרים החלשים ביותר כלכלית כבר לא יוכלו לעמוד בכך ויחזרו לבית ההורים או יצטמצמו חזרה למגורים עם שותפים. זה יגרום לתת-ביקוש או לעודף-היצע של דירות להשכרה (מפני שלא ניתן למחוק דירות קיימות). יווצרו דירות ריקות ללא שוכרים ובעלי הבתים יורידו בחזרה את שכר הדירה אל המחיר הקודם. •הפגיעה בהכנסה הפסיבית של המשכירים מהשכרת הדירה, תגרום לחלק מהם למכור אותה. אם ימכרו למשקיע אחר, אין שינוי בשוק. אם ימכרו לצעירים שעד אותו יום שכרו דירה, הרי שאותו צעיר כבר לא יזדקק לדירה להשכרה ולכן אין בעיה עם זה שתהיה דירה להשכרה אחת פחות בשוק. •בטווח הארוך יותר המס יגרום לכך שהקבלנים ירגישו בירידה ברצון של המשקיעים לרכוש דירות. הם יגיבו בהקטנת התחלות הבניה (ראינו זאת ב 2014 כשחלק מהרוכשים המתין למע"מ אפס). לכן חייבים לדאוג להמשך שיווקי קרקע נרחבים, גם אם הקבלנים מציעים עליהם סכומים קטנים יותר מאשר היום, וחובה למסור קרקע רק לאחר שנקבע בחוזה מועד אחרון לתחילת עבודות הבניה ולסיומן

הסימנים מוכיחים שכחלון הוא פיון של הטייקונים. הסיסמאות אותן מפריחים יועצי התקשורת בשמו של משה כחלון, הן רק מסך עשן למשא ומתן שהתקיים מאחורי הקלעים בין נציגיו של טייקון הגז והנדל״ן יצחק תשובה לבין אנשיו של ביבי נתניהו. מה לעשות? הצליח לו לטייקון תשובה והוא מחזיק חזק את ביבי מתחת לחגורה באמצעות מפלגת לשון המאזניים שהוקמה על ידי ״האחווה הטריפוליטנית״ (תשובה, מיימון ושות׳); ברצותם יוכלו למנוע מביבי רוב קואליציוני, והדרישות שלהם הינן לכרסם את דו״ח שישינסקי ולהשיג עוד הטבות.

מה לכחלון ולגוף המושחת הזה? גם אליו הצליחו להגיע?

מתפלא עליכם, הרי מי שיזם והקים בערממיות את מפלגת כחלון, זה הטייקון יצחק תשובה. כעת הטייקון תשובה ״משמין מנחת״, בלי מפלגת כחלון, אין לביביהו ממשלה, ולכן הוא, תשובה, יכול לאסוף לעצמו את כל הז׳יטונים... ומה יקבל הציבור? ״פתיתי נייר צבעוניים״... ״השמן״ - יצחק תשובה, יהיה כעת הרבה יותר שמן, ו״הרזה״ - הציבור יהיה הרבה יותר רזה ו״מבואס״. ואז ״שלא יעבדו עליכם״....

כל הסיסמאות אותן מפריחים יועצי התקשורת בשמו של משה כחלון, הן רק מסך עשן למשא ומתן המתקיים מאחורי הקלעים בין נציגיו של טייקון הגז והנדל״ן יצחק תשובה לבין אנשיו של ביבי נתניהו ובראשם הממונה על ההגבלים דייויד גילה. מה לעשות? הצליח לו לטייקון תשובה והוא מצליח להחזיק חזק את ביבי מתחת לחגורה באמצעות מפלגת לשון המאזניים שהוקמה על עדי ״האחווה הטריפוליטנית״ (תשובה, מיימון ושות׳); ברצותם יוכלו למנוע מביבי רוב קואליציוני, והדרישות שלהם הינן לכרסם את דו״ח שישינסקי, להשיג עבור תשובה הטבות רבות.

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/21/Iguazu_D%C3%A9cembre_2007_-_Panorama_3.jpg

זה ברור כשמש שמשה כחלון הוא שכיר חרב סמוי של הטייקונים! הם ממנו אותו, הם יזמו את הקמת מפלגת לשון המאזניים, ועכשיו הם יקצרו את השלל. כחלון עם החיוך האווילי שלו, לא מסוגל בעצם לכלום, הוא היה ונשאר מריונטה של הטייקונים תשובה ומיימון!

למה אנחנו שוב מוותרים לקק"ל? המדינה היא לא שלהם. למה שוב מזרימים כספים לחרדים? אני מסכים עם החזרת קצבאות ילדים כי זה הטבה כוללת לכולם, אבל לתת למוסדות שלהם עוד כספים? על מה ולמה?