2. ריבוי טבעי עדיין הגורם- שכן אין ריבוי קרקעות אז אין טעם להשוואה לריבוע הטבעי בעבר ריבוי טבעי | 05.05.15 (ל"ת)
1. הנה שקיפות: ברגע זה נמכרים משרדים חדשים בלב תל אביב בפחות מחצי מחיר ביחס לדירות. אין מחסור. כל הסיפורים על מחסור בקרקעות הם קשקוש שנועד לגרום לכם להאמין שאין ברירה חייבים לשלם מחיר הזוי על דירה, הממשלה אשמה. אבל אם בודקים מחיר משרד זה 18,000 שקל למטר, לעומת קרוב ל 40,000 בדירת מגורים באותו לוקיישן. אם נבדוק מחיר קרקע נראה שזה בערך 10,000 מול 30,000 כלומר גם היום עם כל הסיפורים על זה שאין קרקעות, ובטח שלא בגוש דן, ובוודאי שלא בלב תל אביב, מוכרים שם קרקעות בשליש מחיר אם זה מיועד למשרדים. ריבוי טבעי מהיר, אין מה לעשות? בשנות הששים הריבוי הטבעי היה בקצב כפול (כמעט 4% לשנה) ודירה עלתה 50-60 משכורות. גירושין, חתונות, עולים חדשים ? כל זה היה גם בין השנים 1999 ל 2006 כשהמחירים היו בירידה. בירוקרטיה במינהל, בעיות עם קידום תמ"א 38 ? שוב, בשנים 1999 - 2006 היתה אותה בירוקרטיה ולא בנו בכלל עם תמ"א 38 ועדיין המחירים היו בירידה. עובדים עליכם תתעוררו. גבי | 04.05.15 (ל"ת)
שיווק שקוף: האמת כולה כבר מההתחלה
2 תגובות לכתיבת תגובה