הבעיה שגם אם יגדילו את ההיצע - המשקיעים יקנו עוד ועוד דירות ולזוגות הצעירים לא יישאר כלום , לכן מס רכישה הוא צודק בתנאי שהיצע הולך לגדול במקביל, אבל זה בטח לא יקרה. ולכן כך או כך אין סיכוי לדירה - לכן הממשלה צריכה לשחרר קרקע ביוקר לשים מיסים לקבלנים , מיסים למשקיעים , לא להביא פועלים זרים ושכל המדינה תלך כבר לעזאזל ושכל שוק הנדל"ן יחד הכלכלה והחברה

ככה המדינה תרוויח ככה תוקטן במידה מסוימת קניית הדירות ע"י המשקיעים וככה האזרח הישראלי לא נפגע

את קופות הגמל לקחו לנו ב 2003 (ביבי), מס על הבורסה %25

הרבה טועים לחשוב שככל שיש יותר קונים בשוק (צעירים ומשקיעים בו זמנית) ככה בונים יותר. אלא שמבקר המדינה קבע שקצב הבניה בישראל נקבע על ידי הממשלה (רשויות תכנון, המינהל, עיריות וכו') והיא לא מתפקדת. אז כל עוד לא ניתן לבנות עבור כל מי שבא לקנות, ועצם מגמת ההתייקרות מוכיחה שאין מספיק - יש לתת עדיפות לרוכשי דירה ראשונה. הזכות לתשואה על הכסף נשללה מכל אזרחי העולם מאז אמצע 2008, עם הורדת הריביות קרוב לאפס. לאף אזרח אין יכולת לחסוך לפנסיה, לאף צעיר אין יכולת לחסוך לדירה. במצב ביש כזה, הממשלה לא חייבת כלום למשקיעי הדירות. הם במצוקה כמו כולם ומצבם יחסית טוב. • להערכתי מאות הטוקבקים הזועמים הם של קבלנים, לא של משקיעי נדלן. המשקיעים רכשו כבר ועשו "בוננזה". הקבלנים תמחרו פרויקטים בהנחה שיתנפלו עליהם המוני קונים, והם יוכלו לקבוע כמעט כל מחיר שירצו וגם לקבל אותו. הוצאת המשקיעים מהשוק תהרוס להם את הרווחיות מהפרויקט. בעיקר כשברור שהצעות המחיר המקסימיליות שיציעו להם הצעירים על הדירות, בהכרח יהיו נמוכות יותר בגלל שהצעירים בקושי גומרים את החודש. • המס החדש אינו חובה בכלל- למשקיעים הזכות לא לקנות דירה נוספת להשקעה. האם ירשמו על שם הילד? יש לכך המון חסרונות וקשיים, ובנוסף משרד האוצר החליט לבדוק את התופעה בשבע עיניים. גם היום יש תמריץ מיסוי חזק לרשום על הילד, ועדיין 25% מהרוכשים בחרו להיות משקיעים פורמלית. כל משקיע שלא רכש דירה בגלל המס, יודה בקרוב לכחלון כאשר המחירים יתחילו לרדת וערך הדירות יצנח. תושבי חוץ יש לעצור הרמטית ולתת עדיפות ל"מלח הארץ". זו אפילו המלצת ה IMF. • שכר הדירה לא יעלה אפילו אם ימסו ישירות את שכר הדירה. הסבר מעמיק לטענה זו נתן מכון טאוב במחקר על שוק הדיור בישראל. כל מס מתחלק בין השוכר למשכיר? בכלכלה זה קורה רק בטווח הארוך בגלל שמס מדכא בניה. אלא שמשה כחלון התחייב דווקא להגדיל הבניה, ולהכריח בעלי קרקע לבנות עליה... זיכרו היטב: גם אם קבלנים ימכרו דירות רק לצעירים ובכלל לא למשקיעים, אז המוני צעירים יצאו מהדירות שהם שוכרים היום ברגע שיקבלו מפתח לדירה החדשה. בכך הם יפנו היצע אדיר של דירות להשכרה עבור אחרים ושכר הדירה יירד.

דירת מגדלים בת"א נניח שווה 10 דירות כאלו ולא יהיה עליה מס? אין יותר עקום מהחלטות שרירותיות ומיסי נשך שנועדו לשדוד את הכיס ללא קשר לרווחים. בעיקר על רכוש שנצבר מהכנסות עבודה בעמל של דור למען הילדים ושולם עליו מס כדין!

צודק. האוצר הפך את בעלי הדירות לפרה חולבת, ומאחר והוא מתקשה להיפרד מעטיניה של הפרה, הוא מאחז עיניים כאילו ככל שהמיסים יוגדלו בעית הדיור תיפתר. ולא היא. ככל שיוגדלו המיסים, יהיה לאוצר עוד יותר קשה להיפרד מעטיניה של הפרה, וממילא הבעיה לא תיפתר. הבעיה תיפתר רק אם יבנו המון דירות וימכרו אותן בזול. חוץ מלהפוך את הרכישה של דירה שניה לעבירה פלילית, כבר עשיתם הכל.

ובעיקר פנסיות תקציביות. גרעון 1 טריליון שח ימומן מהפרשות פנסיות החובה של ילדינו. אכול ושתה כי מחר נמות!

בזכות הנדלן ורק הנדלן חצי מדינה מושקעת בנדלן גנבו את הציבור מכל הכיוונים הבנקים והממשלה יד אחת להוציא מהציבור את הכסף האחרון .הציבור מטומטם וחושב שדירה זה עסק קל אז לא דירה זה הרבה ריצות הרבה אנרגיה שום כסף לא בא בקלות

שלא יבוא וישמור על כלכלת ישראל הוא והקבלנים הישראלים עשקו וניפחו את שוק הנדל"ן במשך שנים הוא רק דואג לקומץ עשיר מאוד של אנשים שרק הם מרווחים מהמחירים המטורפים פה חייבים להכניס משקל נגד הקבלנים הישראלים וזה חייב להיעשות על ידי חתימה של מדינת ישראל על הסכמים עם קבלנים מחו"ל יאללה כחלון הבטחת תקיים !!!

יהודי צרפת וארהב רוצים לקנות דירות פה בגלל קשר הדוק עם הארץ, בחחח ,ישראל זו מכבסת כספים עבןרם,קשר הדוק עלאק. בדיחה. מדינה ללא שום פיקוח על מחירי דיור,בטח שירצו לקנות פה, מישהו ישאל אותם מאיפה הכסף? והם ירויחו וירויחו והמחירים יעלו ויעלו. אף אחד לא באמת רוצה שמחירים ירדו פה. חוץ מהאזרחים שאין להם דירה וימשיכו להצביע לביבי כמו עדר כבשים טיפשות

תורידו את המס על הקרקע, את מחיר הקרקע, את המע"מ, את מס הרכישה, מס רכוש, מס השבחה, את המס שהעיריות מקבלות על פיתוח השכונה. תורידו את כל המיסים האלה המהווים 60% ממחיר הדירה - וקיבלתם דירות זולות. במילים פשוטות - עלוקות האוצר והעיריות - צאו לזוגות הצעירים מהכיס, המשכנתאות שלהם יקטנו, והם יוכלו גם לקבל דירה במחיר סביר, וגם להצמיח את הכלכלה כאן. הכלכלה שלנו מפסיקה לצמוח כי הצריכה הפרטית מדוכאת ממשכנתאות חונקות.

לתגובות :

מיסוי על כלי רכב ודלק, מע"מ, ועוד.

מדינת ישראל חתכה את הבונים אל מחוץ למשוואת הנדל"ן: ההחלטות הן פיננסיות / בירוקרטיות / פוליטיות-עירוניות, ולבונים אין משקל במערכת. אחרי עשור או שניים של ניון בענף, כבר קשה למצא מי שמסוגלים לבנות בהיקפים הנדרשים. אפילו אם יחליט הדרג המדיני לפתור את בעיית הדיור, יהיה צורך להסתמך על בונים מחו"ל. אבל מה'כפת לדרג המדיני? מאז ומעולם הוא העדיף עורכי-דין וספסרי-בורסה על סתם בונים.

הבעיה בשוק הנדלן כיום היא "כסף זול" בגלל ריבית נמוכה, חוסר מיסוי/עצירת משקיעים מהארץ ומחו"ל. כאשר הממשלה תחליט שדיור יהיה מצרך בסיסי ולא כלי להשגת תשואה על חשבון מה שקורה כיום בבורסה/בבנק אז נראה שינוי. אבל ברור שבובליל יצביע על על חוסר היצע - הוא מעוניין לבנות כמה שיותר כדי לגזור כמה שיותר קופון על חשבון הצעירים שמנסים להשיג קורת גג.

לנערי האוצר חשובה הקצפת בכספת שלהם

ריבית ראלית שלילית ופטור ממס רווחי הון, יצרו עיוות בשוק הנדל"ן שגרם לכניסת משקיעים מוגזמת. מס רכישה 20% יוציא את המשקיעים מקהל הרוכשים ויגרום לירידת מחירים מתונה.

האיש הוא איטנרסנט אם הוא מתנגד לחוק אז אני בעד. הרי האינטרס שלו הוא שמהחירים יעלו שכן הם גוזרים קופון יחסי מהמחיר הסופי.