שם המשחק זה מיקום ואם מוסיפים את הבירוקרטיה שדרושה לצורך קבלת היתר בנייה אז הקרקע כבר לא זולה והמימון יקר מה שמשאיר את הבנייה במרכז ליזמים\קבוצות רכישה שהן בתכלס היחידות שבזכותן יש היצע במרכז. בקיצור הבעיה המרכזית היא הבירוקרטיה והפתרון המעשי כרגע אלה הן קבוצות הרכישה.

במקום להתעסק במשבר הדיור עצמו התמקדו בפאנל בנושא התמ״א 38. היחיד שהרחיב ונגע באחת מהנקודות החשובות היה מנכ״ל MSN שציין כי קבוצות הרכישה יכולות להוות חלק מפתרון בעיית הדיור בישראל

היום בפרוייקטים של תמ"א 38 מוסיפים על מבנים של 3 קומות , 3 קומות נוספות . ברעידת אדמה פועלים כוחות אנכיים ואופקיים אשר למעשה הריצפות של הקומות הישנות פשוט יקרסו . אם המדינה רוצה לחזק בניינים , אז שתממן עלויות של קורות צדדיים ללא הוספת קומות מלמעלה , הפטנט הזה של הוספת 3 קומות על 3 קומות הוא הזוי ונובע מחוסר אחריות של הרשויות והמדינה . תמ"א 38 צריך להיות רק לפי הריסה ובינוי , המדינה צריכה לבטל את הפטנט המטומטם הזה של הרכבת בניין חדש על בניין ישן. כבר פורסמה בעיתונות בעבר , הזהרה מטעם מהנדסי מכון התקנים , למצער , המדינה מתעלמת . כעת הפטנט טוב לדיירים בקומה 3 שרוצים מעלית וגם לייזמים שרוצים להרוויח .

אולי חלטורה אולטימטיבית,מוכרים דירות בנות 50 שנה במחיר של דירה חדשה