בדרגות שונות

בכל פעם שיש חשש לירידת ביקושים, הקבלנים שוכחים שהם עצמם סיפרו על מחסור של 130,000 דירות. פתאום בלי המשקיעים לא יהיה למי למכור את הדירות?? מה שהם מתכוונים להגיד, זה שלא יהיה למי למכור במחירים הנוכחיים. לצעירים שנשארו ללא דירות, אפשר יהיה למכור בשיטה הישנה בלבד: מורידים מחיר ונפטרים מכל הסחורה בקלי קלות. אבל היזמים שרכשו קרקעות רשאים לדגור עליהן ולשלוט בהיצע, כי הממשלה ויתרה להם ב 1999 כשביטלה את הקנסות על פעילות כזאת. באירלנד ב 2002 הקבלנים הרימו כל צעקה כי הוטל מס רכוש על משקיעים במטרה לעצור את הבועה בחצי הדרך. הקבלנים התקשו למכור ויצרו לובי עם הבנקאים והמשקיעים, עד שהממשלה ביטלה את המס ונתנה הטבות להתחדשות עירונית וכפרית. הביקושים עלו, בנו 80,000 דירות בשנה (על מדינה פצפונת) והמחירים המשיכו לעלות. בדיעבד הסתבר שכבר היו 110,000 דירות מיותרות. רק הריבית שעלתה, עליה הממשלה לא מחליטה, עצרה את הטירוף

1.אזור המרכז - נחשב לאזור יחסית יקר ביחס לפירפריה ,לדרןם ולצפון. 2.להקים שכונות חדשות,ערים חדשות 3.לבנות תשתיות חדשות בערים החדשון כגון: מערכת חינוך טובה,מקומות עבודה כגון הייטק ( כמו רמת החיל ועוד 4. לבנות ( תכנון ) מערך תשתית תחבורתי נכון כגון: מסילות רכבת מתל אביב לדרום - מסילות ותשתית תחבורתי מהיר. 5. משכנתא - מענק מיוחד 10% הון עצמי - ישנם זןגות צעירים ומשפחןת שמרוויחות יפה אבל אין להם את ההון העצמי לרכוש דירה - בעיר החדשה ובמחיר ראחי לא היה להם העיה להתחייב. 5.לא לעלות את מיסים 6.לה

חוץ מכחלון...כווולם יודעים יותר טוב,הצעות אחיתופל.

אז עצה ראשונה - אל תיקח עצות מחתולים - אולי רק את הראשונה.... שנית- פגע בביקוש ולא בהיצע כל מיש קורה על הבועה באירנלד יצטמרר מהזהות המוחלטת למצב שלנו - לא חידשנו כלום. הכל קשור בריבית ובכסף זול. יש לך שתי אופציות.... תגדיל את ההיצע תפוצץ את הבועה בדרך הרעה תוביל משבר כלכלי שאף אחד לא יסלח לך עליו - שכן לא חסרות דירות לדיור, כרגע חסרות דירות להשקעה אלא אם כן משיהו שיכנע אותך שמגיעים לכאן 600 אלף יהודים שנה הבאה.... אופציה שנייה - פגע בביקוש קרע את המשקיעים בחוקים ותוציא להם את המיץ - לא יאהבו אותך יותר מידי, תעבוד מאוד קשה כדי לבלום את הניסיונות שלהם לעקוף כל חוק שתוציא - אבל תמנע את המשבר עם עליית הריבית ואף אחד לא יזקוף זאת לזכותך, אופציה שלישית תלטף את היצע, תלטף את הביקוש וחכה לפלוגי שתעלה את הריבית ותפתור לך את הבעיה. לא תצא מה יותר מידי טוב אבל המשבר יפול בחלקך. יש לך לבחור בין רע חצי רע טפלון... האחרון יכול להיות רה"מ.

כדי לעודד יזמים לבנות, יש להטיל מס גבוה על "דגירה" על מגרשים. יזמים רבים מחזיקים מגרשים ריקים ומחכים לעליית מחירים, או שהם בונים בעצלתיים על חלק מהמגרשים כשבינתיים המחירים עולים. אם יוטל מס "דגירה" נראה בנייה מסיבית יותר.

כשהיה ניתן לתת סכום ראשוני של 10 %משכנתא ולא 30% היה אפשרי כמעט לכל זוג לקנות דירה. סכום ההחזר כמעט זהה לתשלום שכירות. זה מה שיאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה וחמודה. אולי כדאי להגביל רק לזוג עם דירה ראשונה. בבקשה בבקשה בבקשה

הרי ברור ונהיר שבסופו של דבר המהלך היחיד שכחלון יצליח בו הוא להעלות את מס הרכישה. מעבר לזה לא יחול שום שינוי

עוד מרפסות קורסות?

השר משה כחלון אינו זקוק ליועצים. הוא יפעל בזכות יכולתו האישית-העצמית.

אל תיקח עצות מקבלן/יו"ר התאחדות של קבלנים /בנאים או כל אדם שמרוויח מהמצב היום.

לאור כתבתתינו תגובתינו ,ח "כ דרש לחקור את ביבי בנושא , וועדת חקירה זה ענין של זמן- יתקיים לאחר ההפגנות בירושלים