אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מנכ"ל משרד הבינוי: "רעיון המיסוי על דירות - מטומטם"

17 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

13.
איך, רק תסביר לי, איך באיזור המרכז שכבר מתפוצץ מתושבים, אפשר להגדיל את מס' הדירות
כבר ידועה, העומס על תשתיות קיימות רק תגדיל את מס' הבעיות כמו ביוב, מים, וחשמל. אז האזרחים שקנו שם דירות להשקעה רק נהנים מתשואות שאי אפשר למצוא באף מקום בעולם. כן גם מחירי הדירות רק עולים ואי אפשר לעצור את זה כי הגדלת מס' הדירות על אותו שטח רק יביא להרעת איכות החיים ושם אף אחד מכל ראשי העיריות לא מעוניין בזה. הגדלת מס' הדירות בשאר השטחים במדינה, כמו באר-שבע ששם מס' הדירות שמוצעות למכירה גם כך גדול אז הפעולה הזאת לא תביא שום תועלת. בירושלים הגדלת מס' הדירות על אותו שטח אף הוא יביא לעומס אותן תשתיות ועל הרעה באיכות חיים. אז איפה פה יעזרו הגדלת מס' הדירות? אם הטלת מס' רכוש על בעלי בתים תגרום העלאת מחירי השכירויות, לאן יברחו הצעירים?
על אותו שטח? הצפיפות על הכבישים | 16.05.15
12.
מי מטומטם
מטומטם הוא זה שמינה אותך לתקפיד מנכ"ל משרד השיכון. כדאי במיקרה זה לנהל חקירה משטרתית לניגוד האינטרסים בו הוא מצוי. עם הדירות שברשותו כל מעניינו להגדיל את שווי נכסיו ואת התשואה עליהם. עושים צחוק מהאזרחים במדינה ובמיוחד מהזוגות צעירים. טוב שיעלו את מס הרכישה למשקיעים ושהמדינה תגדיל עם המיסוי הזה את היקף הדירות בדיור הציבורי. אם באירופה זה עובד יפה. אין שום סיבה שזה לא יעבוד גם פה.
ש | 15.05.15
4.
רעיון המיסוי גאוני, שכר הדירה דווקא ירד, הסכנה בשוק תרד, והמחירים ירדו גם ללא בניה חדשה
כמתנפחת בועה של ביקושים רותחים, חייבים מדיניות אנטי-מחזורית שמקררת את השוק דווקא בשלב העליה. בנק ישראל היה אמור מזמן לעשות זאת אך ידיו כבולות עם הריבית הנמוכה. הגיע הזמן שהממשלה תנקוט בצעד פיסקלי, כפי שגם הומלץ על ידי קרן המטבע הבינלאומית. עצירת הביקושים תוריד מחירים. חוק טבע בכלכלה. מס רכוש על בעלי מספר דירות להשקעה, גם יגרום להם למכור דירות וזה יגדיל היצע. אין צורך בהיצע של דירות חדשות כדי להוריד מחירים. זוהי קונספציה שגויה. הבורסות ידעו לרדת ב 50% ויותר מבלי שהוסיפו הנפקות של מניות חדשות. כל שנדרש הוא לשנות את משוואת הביקוש והיצע, כלומר להקטין את מספר האנשים שמעוניינים לקנות, ולהגדיל את מספר האנשים שמעוניינים למכור. הריבית הנמוכה עיוותה את המשוואה בשוק הנדלן. כולם רוצים לקנות כי יותר זול לשלם החזרי משכנתא מאשר שכר דירה. בגלל זה כולם גם רוצים להשקיע ולגזור קופון על חשבון השוכרים. חוץ מזה אין אלטרנטיבה אחרת כי הריבית אפס (בעיה של כל אזרחי העולם המערבי). מצד שני אף אחד לא רוצה למכור כי הוא לא יודע איפה להשקיע את המזומן שיקבל (ריבית אפס כבר אמרנו...). הצעד של כחלון יהיה עיוות נגדי לעיוות שאיתו אנחנו חיים כבר 7 שנים. מגמת הירידות תתחיל מיידית. לגבי שכר דירה, זה דמגוגיה להגיד שבלי היצע נוסף של דירות להשכרה שכר הדירה יעלה. בשיעור ראשון בכלכלה לומדים שגם הביקוש חשוב: הקטנת מספר השוכרים תוריד את שכר הדירה. ברגע שלצעירים יהיה קל לקנות כי המשקיעים לא יריבו איתם על מלאי הדירות המוגבל והקטן של ישראל, הם יעזבו את הדירות שהם שוכרים היום, ויכנסו לדירה בבעלותם. המוני דירות להשכרה ישארו ריקות, ובעלי הבתים המבוהלים יורידו את שכר הדירה בנסיון לקרוץ לקהל חדש שעד היום חשב שאין לו יכולת כלכלית לשכור דירה (מי שכיום גר עם ההורים, או עם שותפים).
המסביר למנכ"לים | 14.05.15
1.
אבל איך אפשר לקחת את הדברים שלו ברצינות כאשר יש לו 16 דירות !!
הרי הוא אדם בניגוד עיניינים מטורף!! חוקית הוא לא יכול לכהן בכלל בתפקיד שבו הוא מכהן..! הרי אם יהיה מיסוי של 50% על דירות כמעט חצי מהכנסתו תיפגע , אז איך אפשר לדעת אם הוא באמת חושב שזה רעיון מטומטם אושפשוט זה לא מתאים לו אישית. יאיר לפיד הוא איש מדהים, עכשיו רק רואים כמה עשייה נעשתה בשנה וחצי , שכל מה שעושים עכשיו הוא לבטל את אותה עשייה. הציבור מטומטם (הערבים באים כן..??) ולכן הציבור משלם. כחלון היקר, אין פתרונות קסם, גם אם תעלה את המיסוי אנשים עדיין יחזיקו בדירות. אני כבר עכשיו מתכנן איך בנוסף לפנסיה שלי אני קונה עוד איזה דירה להשקעה! אתה פשוט צריך להביא חברות בנייה מחו"ל ולהתחיל לבנות כמו מטורף!! פשוט לתת קרקעות גם בחינם עם צריך ולבנות לבנות לבנות. אם לא תביא חברות מחול הקרטל שהמקומי לא יבנה!
דוד | 14.05.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת