אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רשות המסים: יותר מ-500 ישראלים מחזיקים ב-9 דירות ומעלה

67 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
59.
1,200,000 ישראלים מחזיקים בנכס בבעלותם ?! שקר !
שכחתם לציין ש80 % מ"מחזיקי הדירות" משלמים משכנתא ... מתוכם יש ששילמו כמה חודשים וכאלה ששילמו כמה שנים... הדירה לא בבעלותם ! אלה בידי הבנק ! כשיסיימו בעוד כמה שנים ואולי כמה עשרות שנים לשלם את חובה - הדירה תהיה בבעלותם ! למה לא מפרסמים כמה אזרחים מחזיקים בבעלות אמיתית של דירה ( שהסתיימה עליה תשלום המשכנתא ) ?! כי כאלה יש רק כמה עשרות אלפי אזרחים שקנו דירה לפני 30 שנה ואחורה... ואז מה יקרה ?! סוף סוף הצעירים במדינה הזאת יפנימו שהם במצב על הפנים ויתחיל האביב היהודי במדינת ישראל ... וזה הפוליטיקאים עם הסקרים השקריים לא רוצים שיהיה...
ממשיכים לחרטט אותכם | 17.05.15
58.
מעבר לשתי דירות....
סוף סוף יש התייחסות ציבורית לנתונים אלו. מי שרוכש מעבר לשתי דירות זו כבר לא השקעה אלא עסק שמשעבד את הזוגות הצעירים חסרי הדיור, הנאלצים לשכור את הדירות אותן אין באפשרותם לרכוש.אולי למדינה יש אפשרות לאזן בין ערכים קאפיטליטים לערכים של חמלה ושמירה על תקוותו של הדור הבא לחיות בכבוד.
דבורה | 17.05.15
57.
לקפיטליסט הקיצוני מ-5
רוצה קפיטליזם? רוצה אותו חזק ועד הסוף? מחזיק עשר דירות ולא ממש רוצה לשלם מס על השכירות? נגד מס רכוש? זכותך! רק מה - תביא שכירי חרב שיגנו על הנכסים שלך במלחמה הבאה. כי את הילדים שלי אני לא אשלח לשמור על נכסים של חזירים. (זה מעבר לתחזוקה של כל התשתיות עליהן יושבות הדירות שלך, כבישי הגישה, מקומות התעסוקה, בטחון הפנים ושאר דברים ששמרו ושהעלו את ערך הנכסים ושכולנו משלמים עליהם).
אזרח | 17.05.15
53.
זהו? רק 330 ? הייתי בטוח שמדובר באלפים
הרי מי שיש לו כבר 2 או 3 דירות אין לו שום בעיה למשכן לבנק ולהמשיך לרכוש. או לרכוש ולהשתמש בהכנסות מהדירות הקודמות לתשלום משכנתא. תכלס, מי שהבין את הפוטנציאל בנדל"ן (וכל מי שקרא 'אבא עשיר אבא עני' מבין) אין לו בעיה למנף דירה אחת לרכישת דירה נוספת וחוזר חלילה. אני מופתע שזה רק מאות בודדות.
קרנפי | 17.05.15
52.
על מה המהומה ?
ממשלות נתניהו הובילו את האנשים להשקע בדירות , אז על מה המהומה . חלק מהדירות הן ירושה אז מה רוצים שהורים לא יורישו ? הרי זה קורה בכל משפחה , אז מה הרעש . אנשים פרטיים לא צריכים לפתור בעיה לאומית של הדיור במקום הממשלה שמספסרת במחירי קרקע ורוצה שאנשיפ פרטיים ייפתרו לה את הבעיה . תמשיו להצביע ביב שקרניהו , הכל סיסמאות .
מייק  | 17.05.15
48.
מספר 7 צודק לחלוטין
מי שיש בבעלותו דירה בגבעתיים הכי צ'יקמוק שיש יכול למכור אותה ולרכוש באמצעות הכסף שיקבל 10 דירות בפריפריה עם משכנתא של 50%. מה זה אומר? דירה בגבעתיים הוא קיבל עליה 5,000 שקלים לחודש. על דירה בפריפריה הוא יקבל 1200 שקלים לחודש, (אני מדבר על דירות קטנות של 1.5 חדרים), וחלק מהזמן הן יהיו ריקות וחלק מהשוכרים לא ישלמו לו. והוא ישלם 70% מהסכום שיקבל לבנק. אז הוא לקח סיכון. אז מה. שמס הכנסה ימסה אותו אם הוא חושב שזה עסק, באותה מידה כאשר הריבית תעלה הוא יכול לקרוס כלכלית ואז אף אחד לא יחזיר לו כלום וכל הישראלים ישמחו לאידו. אבל שהמדינה לא תספר סיפורים על ניסיון להקטין ביקוש על ידי העלאה של מיסים! קומוניסטים נמאסתם צאו לנו מהכיס!!! תנו לצבור הון! ותפסיקו להגדיל את הממשלה!
דניאל | 17.05.15
44.
מס רכוש גבוה על בעלי 3 דירות או יותר, יכפיל ואפילו ישלש את היצע הדירות בישראל. מיידית.
הקבלנים בנו השנה 43,600 דירות. יש 38,000 איש עם 3 דירות יש 15,000 איש עם 4 , 5 , 6 דירות אם ילחצו על כל הקבוצה הזאת למכור, הרי שמעל 53,000 דירות ישתחררו לשוק. יתכן אפילו 60-70 אלף דירות. יש להטיל מס רכוש על כל הנכסים של אדם, כל עוד יש לו מעל 2 דירות. זהו מס כבד, אנשים אלו שונאים לשלם מס ולכן יעדיפו כבר למכור את הדירות ולהישאר רק עם 2 דירות (אחת להשקעה ואחת לגור בה) זה יוריד את מחירי הדירות בישראל, ועשרות אלפי שוכרי דירות יהפכו להיות בעלי דירות
מוטי בננה | 17.05.15
43.
משקיע בודד לא מבין את הנזק שלהם כקבוצה. המיסוי יפיל את מחירי הדירות ולאט לאט יוריד גם שכר דירה:
מיסוי זוהי מדיניות חכמה מכיוון שהיא אנטי-מחזורית. היא עוצרת בועות כבר בשלב ההתנפחות. בישראל היצע הדירות מוגבל (דו"ח מבקר המדינה). לכן תוספת ביקוש מצד משקיעים לא מגדילה את כמות הדירות המיוצרת. המשקיעים קונים מתוך כמות נתונה. לכן בהכרח כל משקיע שקנה = צעיר שלא קנה. כל צעיר שלא קנה בהכרח הולך לשכור דירה. כמות השוכרים מזנקת והביקוש שלהם מעלה את שכר הדירה. התהליך הזה גם מוריד את שיעור הבעלות על דירה בישראל. עצירת המשקיעים תעצור את הגדלת כמות הדירות להשכרה, אבל אם במקביל לצעירים יהיה הרבה יותר קל לקנות, המוני שוכרים יעזבו את הדירות שהם שכורים, ויתקדמו לדירה בבעלותם. להם תהיה דירה בזול, ושכר הדירה יצנח כי ישארו דירות פנויות. חשוב גם להפחית את מצוקת הדיור על ידי הגדלת היקף הבניה - למרות הירידה בביקושים. זה אפשרי כי הקבלנים הכריזו על 130,000 ישראלים ללא דירה (מחסור). לכן יהיה מי שיקנה, רק שהמחיר יצטרך להיות שפוי. לחייב בעלי קרקעות לבנות ע"י מקל וגזר. הקבלנים יקטינו את הצעות המחיר שלהם על הקרקעות, ואז יוכלו למכור בזול בלי להפסיד כלום. שיווק נרחב ב"מחיר למשתכן" מונע כל סיכון יזמי, כי מחיר הקניה וגם המכירה ידוע בתחילת הפרויקט. התחלות הבניה יעלו וענף הבניה ישגשג. לסיכום נשיג: ירידה מיידית בביקוש לדירות ובמחירי הנכסים, ירידה הדרגתית בשכר הדירה, הגדלת היקף הבניה וסגירת המחסור
האמת הכואבת | 17.05.15
39.
נשמע מופרך(2): רק למליון וקצת ישראלים יש דירה בבעלותם?
לרוב בתי האב בארץ עדיין יש בית בבעלותם. (במשותף עם הבנק כמובן) יש יותר משני מליון בתי אב, לא הגיוני שרק 1.1 מליון מחזקים בבית. אגב, הכתבה מדברת על גידול במחזיקי הרבה דירות, אבל המספרים ל3 דירות ומעלה הם זניחים לגמרי. למה זה מעניין אם מספר מחזיקי 8 דירות עלה מ 250 ל 300?
 | 17.05.15
31.
בבעלותי שתי דירות בב"ש = ירושה. + דירה במרכז שרכשתי להשקעה + הבית בו אנחנו גרים
לא גנבתי. עד לפני עשור הייתה לי דירה אחת בלבד שבה גרנו. מצער אותי שבישראל מסתכלים עליך עקום אם אתה מסודר קצת יותר מהשכן. צרות עין ישראלית טיפוסית. אף פעם לא היה לי ואף פעם לא הייתה לי עיין צרה על עשירים שיש להם. נכון מאוד שאפתי להיות מסודר כלכלית כמותם,אבל לא קינאתי. לכל הצעירים המשוועים לדירות, הבעיה שלכם היא עם המדיניות הממשלתית ולא עם אנשים עשירים. רק ממשלת ישראל מסוגלת לייצר הפחתה במחירי הדירות וכולם יודעים מה נדרש לעשות. על זה אתם צריכים להאבק
 | 17.05.15
29.
אני מחזיק 9 דירות . לבי עם הצעירים שלא יכולים לרכוש אחת. ניסינו לעזור לכם.
אני מחזיק 9 דירות כולן בתל אביב לא גנבתי אותן גם לא הרווחתי אותם בעצמי, הייתי נכד בודד לסבא שבא לפה בתור מעפיל בלתי חוקי והשאיר לי בנין שלם בתל אביב. אני משלם מס כחוק ואין לי שום ייסורי מצפון על יוקר המחיה. רוצים שיוקר הדיור ירד? תצביעו למפלגה שתדאג לזה לא למפלגה שתדאג למתנחלים בשטחים או לחרדים פרזיטים אי אפשר לעזור לכם אם לא תעזרו לעצמכם.
שי | 17.05.15
26.
מהומה על לא מאומה
לפני שנים רכשתי דירה בגוש הגדול, איזור רמת אביב, למי שמכיר. את הדירה רכשתי מהקבלן. מגוון הדירות היה די מצומצם כי כ 50% מהדירות עברו לבעלי הקרקע. בעלי הקרקע מבחינתם קיבלו הרבה דירות, הקימו חברת ניהול, הם המנכל, האשה, סמנכל כספים, הילד מנהל כח אדם, והם משלמים מס הכנסה וחיים טוב מההשקעה של הסבא רבא שלהם. במחירים בישראל, עדיף לקנות מגדלים שלמים בחול.
ירון | 17.05.15
24.
מסתבר שזו לא תופעה כמו שחשבנו
אנשים עם 2 דירות זה לא "משקיעים כבדים", זה אנשים שדואגים לפנסיה שלהם. מתוך כל בעלי הדירות, יש בסה"כ 53453 אנשים בעלי יותר מ3 דירות, שהם המשקיעים הבאמת כבדים. אם נסתכל על זה באחוזים מדובר על בסה"כ 3.68% מבעלי הדירות שהם "משקיעים כבדים". איפה הסרטים שהכניסו אותנו אליהם שהמשקיעים הם השטן שאכל את השוק ודפק לכולנו את המחירים? אין כ"כ הרבה כמו שחשבנו, אה?
אחד שחישב | 17.05.15
23.
ל16 - כי אחזקת דירה שונה מאחזקת מנייה
יש עלויות משמעותיות לדירה, בין השאר ביטוחים, עורך דין, תיקונים ושיפוצים. אם רוצים להיות הוגנים עד הסוף, צריך לאפשר לאנשים להזדכות על ההוצאות האלו, ואז להשוות את המס להכנסות אחרות מהון (25%). הבעייה היא שיוצא שצבא הפקידים שיצטרך לטפל בדוחות האלו ולאמת אותם, ולראות שאין העלמות מס ע"י חשבוניות מזויפות (או סתם "החשבת" תיקון בדירת המגורים של בעל הבית כתיקון בדירה להשקעה) יעלה למדינה יותר כסף מאשר המס שיגבה בזכות זה.
אתה | 17.05.15
13.
ל-1 אין מהומה.. והכול בסדר!
תרוויחו ותהיו בריאים. באמת. רק צריך לקחת בחשבון שרוב האנשים שמנסים לרכוש דירות הם אנשים צעירים שאין להם דירות. ואם לא תהיה להם היכולת לעשות זאת הם יחיו בתסכול. במיוחד כשזה נובע משוק דיור יקר ולא כי הם אינם עובדים או לא משכילים וכן הלאה. מספיק שמתוך ה-250 אלף דירות ישחררו שליש מהדירות לשוק (82 אלף) והשוק ירגע ויהיה קל יותר על משפרי הדיור המבוגרים והחברה הצעירים שרוצים דירה.
שי | 17.05.15
9.
נתונים לא מייצגים
בדרך כלל אנשים עם יותר מכמה דירות מחזיקים אותן תחת חברה. הרי אם במילא ממסים אותם כעסק אז למה לא להינות מהיתרונות שבכך. אם אתם רוצים לראות את התמונה המלאה תוסיפו גם את החברות שמחזיקות במעל ל 9 דירות. אבל אז תצרכו להראות כאלה שמחזיקים ביותר מ- 90 דירות :)
אשף המספרים | 17.05.15
8.
ל-1: אני אסביר לך מה הבעיה
נניח ומישהו מחליט לקנות ביום כלשהו את כל הלחם בארץ. למה? כובע. ככה בא לו, ויש לו כסף. האם זו עדיין זכותו? האם בגלל שיש לו כסף, זכותו לגרום לכך שלאנשים לא יהיה לחם לאכול באותו יום? והנמשל: הגיע הזמן להבין שדירות הן מצרך "מתכלה". השטח לבנות עליו הוא סופי. השטח האטרקטיבי - מצומצם עוד יותר. הדבר היחיד שאותם אנשים הרוויחו הוא הכסף, אבל זה לא אומר שהם יכולים לעשות איתו מה שבא להם על חשבון אנשים אחרים שיש להם פחות.
רועי | 17.05.15
7.
מי שמחזיק 4 דירות בפריפריה ששווין אינו עולה על דירה אחת בצפון תל אביב פרמטר טיפשי
ערך סה''כ הדירות שמחזיק בנאדם הוא הקובע 4 דירות בצפון תל אביב גבעתיים רמת גן של 4 חדרים שוות ל 4 דירות של 4 חדרים בירוחם ערד דימונה נתיבות באר שבע פשוט איוולת ומה זה אומר על 500 ישראלים שמחזיקים יותר מ 10 דירות דירה אחת בתל אביב צפון שווה 15 בתי קרקע בארה''ב או 10 דירות 2 חד בברלין . שווי הנכסים הוא שקובע מי שיש לו לרכוש 10 דירות בגוש דן גבעתיים תא שיבושם לו או שתבריחו אותו לחול להשקיע בנכר המדינה הזאת הייתה סוציאלית והפכה לקפיטליסטית ברהמ שהמציאה את הסוציליזם פרשה מהאיוולת הזאת וצרות העין
יוסי | 17.05.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת