אם רוצים להוריד את מחיר הדיור לתת לתקופה של שנה לאנשים שיש להם כמה דירות לימכור ללא שום מס כיום אדם שמוכר חייב מס על ההפרש בין הקניה למכירה להגביר את ההצע על ידי אישורי פינוי בינוי בצורה מזורזת עד שכל הוועדות לישחרור חסמים יתחילו לעבוד ולהפסיק להיתלהם ולהוסיף עוד מיסים בסוף גם דירות להשכרה לזוגות צעירים לא יהיה ובכלל מדוע זוג צעיר שנישא עכשיו צריך לקנות דירה

הגדלת היצע תיקח שנים להשפיע על השוק, ועוד שנתיים עד שהדירות יהיו מוכנות וגם יוזילו את הלחץ על שכר הדירה. רק צעדי מיסוי שיקטינו את מספר הקונים ויגדילו את מספר המוכרים (מס רכוש על בעלי דירות מרובות), יתנו השפעה מיידית ויוזילו מחירים כבר מעכשיו. ההוזלה הזאת תשנה לגמרי את הדיסקט במוח של הישראלים, שבטוחים שנדלן רק עולה, ולכן הביקושים יתקררו והכל ירגע. בנוסף לכך הממשלה תהנה מאמון, שהרי הנה המחירים באמת יורדים אחרי כל ההבטחות שהיו ריקות, הנה מישהו אמיץ שהעיז לפגוע בפרת המזומנים של חלק חזק באוכלוסיה. כמובן אפשר להוריד מחיר מיידית ללא מיסוי: הגבלת משכנתאות ל 180 תשלומים לכל היותר, ומשכנתאות למשקיעים ל 120 תשלומים. במקרה זה הישראלים לא ירצו לקנות דירות, כי הדבר היחיד שמעניין אותם זה מה יותר יקר, שכר הדירה או המשכנתא. ההחזר החודשי יהיה גבוה פתאום, וכל המשקיעים יגלו שהוא לא מכסה את שכר הדירה והם צריכים כל חודש להוציא כסף מהכיס ולהשלים. אותה סיבה בדיוק גם תעצור המון המון צעירים שקונים נכס ראשון למטרת השכרה (מבלי כוונה לגור בו בקרוב, כלומר הקדמת רכישה מתוך היסטריה, או בלי כוונה לגור בו אי פעם, כלומר שימוש בו כנדל"ן מניב). גם אלו שרוכשים דירה ראשונה פתאום יגלו ששכר דירה יוצא הרבה יותר זול כל חודש, ויפחיתו ביקוש לרכישת דירות. רק הוזלת הדירות תאפשר למוכרי הדירות (אנשים פרטיים וגם קבלנים) למצוא מספיק קונים לכל הסחורה, ולכן בהכרח זה מה שיקרה. נשאר רק לדאוג שהקבלנים יגבירו התחלות בניה למרות הירידה בביקוש, למשל על ידי שיווק קרקעות ללא מחיר מינימום, או שיווק בשיטת מחיר מטרה או למשתכן.

רק התחלות יהיו לך - שום סיום! טפל בפנסיות התקצביות.