1. אם יש לי דירה אני יעדיף לשכור אותה במחיר נמוך ולא שתעמוד סתם ואני רק יפסיד אליה. 2. אם היו כאלה שירצו לעבור לתחום שיווק אחר, אז יבוא מישהו אחר במקומם. 3. בתור משכיר דירה אני יעדיף לעשות שיפוץ בדירה ולשלם מחיר סביר ולא חצי משכורת. המחירים היום ממש אכזרים ונראה שמי שכתב את הכתבה בעצמו שוכר דירה או שתיים ולא בא לו להפסיד. המחירים האלה זה חזירות כי לבן אדם אין ברירה. אבל תדעו לכם שזה עלול להתפוצץ. מקווה שרגולציה תתערב לפני שאנשים יתחילו לטפל בזה לבד.

אני מציע רעיון לעידוד השכרה במחירים סבירים. המדינה תציע למשכירים להשכיר במחיר סביר. שיהיה סביר גם לפי גודל הדירה וגם לפי גודל המשפחה השוכרת וכו'. (ככל שהמשפחה גדולה יותר היא צריכה יותר שטח). סכום זה יהיה פטור ממס לחלוטין. ככל שסכום השכירות יהיה מעל הסביר כך הוא יהיה חיב בשיעור מס גבוה יותר. משכיר שממילא יצטרך להפריש מס יעדיף להוריד את מחיר השכירות. המדינה יכולה וצריכה לעודד את בעלי הדירות להשכיר למחוסרי דיור. וכך הציבור הוא זה שיהנה מהפיקוח.

כשכולם רוצים להיות זה שזוכה בדירה. ואז איך יבחרו מי מבינהם? זה כנראה יהיה "חבר מביא חבר" או "מעטפה לבעל הבית מתחת לשולחן" ואולי "טובות הנאה לשוכר היוצא, שימליץ עלי מכולם". לכן לדעתי יש צורך באיזון. כל מה שנדרש מהמדינה ומכחלון, זה לעודד את בעל הקניין לתת חוזה ל 4 שנים, שזה דבר שיתן ודאות למשפחות רבות, ויהפוך מגורים בשכירות לאופציה נוחה. במהלך החוזה יעלה שכר הדירה לפי מדד המחירים לצרכן. ממש כמו משכנתא צמודה. איך יעודדו אנשים להתחיל לתת חוזים ל 4 שנים (עם 3 אופציות לדייר להארכה) ? בכך שיקבלו פטור ממס (גזר) אם יתנו חוזה כזה ויחתימו את העירייה או המדינה כדי לתת לו תוקף. מצד שני , שיהיה מקל: תטילו מס 25% על מי שמשכיר לשנה אחת בלבד, אבל תנו לו אפשרות כזאת כי זה הקניין שלו. אם הדייר עצמו החליט לעזוב באמצע התקופה, בעל הבית יוכל להוציא אותה לשוק החופשי שוב, ולהתחיל חוזה חדש לפי המחיר הגבוה ביותר שהצליח להשיג בשוק. אם תהיה הצפה בהיצע של דירות, המחיר החדש עשוי להיות נמוך יותר!! עכשיו בואו נראה מה יקרה אם בעלי הדירות יקפיצו שכר דירה מהר לפני כניסת החוק: הרי העלאת מחיר תוריד את הרצון ואת היכולת לשכור דירה. אנשים ישארו עם ההורים עד גיל מאוחר יותר. שוכרים קיימים שנמצאים במצוקה כלכלית, יגלו שזה הקש ששבר את קו הגמל וגם הם יחזרו להורים או יצטמצמו חזרה למגורים עם שותפים. אנשים שגרים היום עם שותפים יחליטו לדחות את היום שבו ילכו לשכור כל אחד דירה משלו. המשמעות של כל אלו, זה שיהיו לנו הרבה דירות ריקות, ובעלי הבתים הלחוצים יורידו מחיר בחזרה. גם מי שהסכים לשלם יותר, יציץ בלוח המודעות ויראו שבעלי הבתים הלחוצים מציעים להשכיר לו במחיר נמוך, ואז הוא יעזוב את הדירה הנוכחית שלו. המחירים ירדו בחזרה לנקודת האיזון

תכפו על המשרדים לצאת בתוך שנה, וכל נושא דמי השכירות יעבור מהפך. בינתיים, גם בנייני המשרדים יאוכלסו. אפשר להשיג כאן הישג כפול בתוך 12 חודשים. במקום זה, אוזלת יד גורמת להמצאת טריקים שאי אפשר יהיה ליישם. למה?

אבל הכתבה זקוקה נואשות לעריכה לשונית והגהה.

אז - אל תבלבל במח.

אם יטילו פיקוח על שכר הדירה פתאום הדיירים ישלמו על הריהוט סכום חודשי, פתאום מקום החנייה יעלה כשקודם היה ללא תשלום. ביטוח הדירה יהיה על השוכר, ישלמו "דמי הכנה" לדירה ו"דמי פינוי ונקיון" ועוד כהנה וכהנה כיד הדמיון הטובה על המשכיר

הכתבה מריחה ריח חריף של אינטרס.

000000000000000000000000 לא מפקחים על כלום . רק העליה בין שנה לשנה מוגבלת זה הכל יא חתיכת אפס אין עם זה שום בעיה ולא צריך שום מפקחים

נכס פרטי שלי לא שואל אף אחד כמה דמי שכירות לבקש את החוק הזה של כחלון שיממש על דירות שהממשלה תבנה לצורך שכירות נקודה!!!

נכס פרטי שלי לא שואל אף אחד כמה דמי שכירות לבקש את החוק הזה של כחלון שיממש על דירות שהממשלה תבנה לצורך שכירות נקודה!!!

לפני כמה ימים כתבו בכתבה אחרת שטויות שבכלל אין פער בין עליה במחירי השכירות לעליה במחירי הדירות - מה שממש לא נכון. עכשיו כותבים שלא תעזור התוכנית להגבלת העליה במחירי השכירות כי זה גם במקומות אחרים לא עובד - עוד יותר לא נכון. פשוט שטויות. כל תוכנית של הממשלה ולא משנה איזו ממשלה, איזה שר ומאיזה כיוון מיד תיכשל כי העיתונים החליטו כך. מעולם לא יצאה כותרת אחת שמשהו שמישהו עושה הוא חיובי. פשוט מדהים.

בארה"ב, קנדה, אנגליה וגרמניה יש "רנט קונטרול" שהביאו לשיגשוג שוק הדירות להשכרה ובמחירים שפויים. גם בארץ זה יצליח. 2 מיליון שוכרי דירות בישראל תומכים במהלך ההיסטורי של כחלון.

לא צריך ללכת רחוק כדי לראות את העיוות הצפוי. יש לנו עד היום את חוק הגנת הדייר שהוא עוול לשוכרים, למשכירים ובמיוחד למדינה. כדאי לראות את המבנים העגומים בהם יש שוכרים מוגנים לכאורה. התחיל חוק הגנת הדייר המנדטורי, שכירויות מוגנות נעשו נכס, העבירו הזכות בין שוכרים תמורת כסף, עשו את חוק דמי מפתח ועתה יש בעלי דירות אומללים ושוכרים ששילמו דמי מפתח, דמי השכירות בדיחה ואף אחד לא משקיע בבתים.

במקום לסייע למעמד המוחלש, אתם נטפלים למעמד הביניים! למה אנשים בני 60 שיוצאים לפנסיה בקרוב צריכים להענש שעבדו קשה כל חייהם והצליחו לרכוש דירה להשכרה? זו הכנסה לגיטימית. במקום לעזור לשכבות המוחלשות על ידי בניה מהירה יותר, הם נטפלים למעמד הביניים שעבד קשה כל חייו והופכים גם אותו למעמד מוחלש! אולי פשוא תגדילו את המיסים על העשירים ממש, כמו חברת טבע ושרי האריסון למיניהם, במקום לפגוע במעמד הביניים שכבר כמעט ולא קיים???