עודף !

ערבים , חרדים , נכים ,פנסיונרים , ילדים וכו מקבלים קצבאות מהמדינה וגם עובדי מדינה היינם סוג של מקבלי קיצבאות הכל גדל מועמס על סוג אוכלוסיה שהולך וקטן " הפריירים "

זה חשוב מאוד אבל זה לא הכל בחיים, ופרנסה בלבן לא סותרת את התורה.

התכווצות הכלכלה האמריקאית ברבעון הראשון נובעת בעיקר מהתחזקות הדולר מול האירו והוזלה של מחירי מוצרים רבים. שימו לב לקצב האינפלציה הנמוך בארה"ב כתוצאה ממחירי אנרגיה זולים ויבוא זול מאירופה. ירידת המחירים הזו תהווה בסיס טוב לצמיחה יפה ברבעונים הבאים. כלכלת העולם לא מאטה.

בהנחה שבדירה ממוצעת ימשיכו לגור כ 3 אנשים, יצטרכו רק 266,000 דירות שזה 17,000 דירות בשנה. שאר היקף הבניה יופנה לביקושים של חרדים וערבים שמתרבים מהר, אבל המצוקה של הדיור אצלהם לא משפיע על החילונים והדתיים שגרים בערים אחרות לגמרי. לחרדים ולערבים גם אין מספיק כסף כדי להתחרות על אותן דירות מול החילונים / דתיים. לכן שלא יפחידו אותכם עם ריבוי טבעי ממוצע בישראל של 1.9% בשנה, באוכלוסיה החילונית יהודית קצב הריבוי הוא 0.6% בשנה בלבד. הקבלנים רוצים שתאמינו שאי אפשר לבנות מספיק דירות ושהמחירים תמיד יעלו, כדי שתרוצו לקנות מהם דירות היום. לגבי הירידה בקצב הצמיחה - בקצב צמיחה איטי יותר הריבית חייבת להיות נמוכה יותר. אם קצב הצמיחה יהיה אפילו 1% שלמים איטי יותר מאשר בעשור שלפני המשבר הכלכלי (כלומר ב 1997 - 2007 ) הריבית תהיה נמוכה ב 1% ממה שהיה אז. אלא שהריבית באותה תקופה היתה 5%-6% בממוצע (הגיעה גם ל 9%) ולכן זה אומר שהריבית בהחלט יכולה לחזור ל 4% הסכנה פה היא למי שלקח משכנתא בריבית משתנה, כי ההחזר החודשי שלו יעלה ב 50%-67% במקרה כזה. ממליץ לכם לחפש את הסרטון המבוקש: הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו