קנינו משבירו בקרית אונו אחלה שרות אחלה אנשים גם היום אחרי עשר שנים הח באים ומתקנים אתם מקנאים הם נותנים שרות מעולה הלוואי חצי מהקבלנים ככה

לדאוג להביא חברות בניה מחו״ל במקום החזרזירים המקומים.

איכות הבנייה מתחת לכל ביקורת. יחס מזלזל לרוכשים. ממש מצטערים שקנינו דירה משבירו. יורקים לנו ולשכנים בפרצוף כל פעם מחדש...

לא מאמין לאף מילה שלה החזירות של הקבלנים השחיתות של הפוליטיקאים. רפובליקת בננות מטונפת

אחד שעשה איתם עיסקה ונפגע קשות

אחלה גבר.

כל הדיבורים וההצהרות אינן שווים דבר. כאשר מחיר הקרקע לבניה הוא כ50% ממחיר הדירה ואנשי האוצר רואים במכירת קרקעות המדינה כמקור להכנסות ,מה הם מצפים מהקבלן שימכור במחירי הפסד? אם המדינה תתחיל להשקיע באזרחים שתורמים לה ולא באזרחים שעושקים אותה ,אולי יתחילו לראות פה התנהגות נורמלית של השלטונות. אך כאשר מצד אחד אין תחרות אמיתתי ושוק חופשי אימתי אז חוק הכלכלה החדש במדינת ישראל חוק "היד המעלימה " הוכיח שהשווקים לא יגיעו לשווי משקל . ממשלת ישראל יוצרת אנטגוניזם מול אזרחי הנורמטיביים והתורמים ומטפחת את האזרחים שאינם תורמים לה ומחפשים את רווחתם על חשבון האזרחים התורמים ומשאבי המדינה.כל תשלומי ההעברה ההזוי יחריבו את כלכלת ישראל.

מבחינת דירת חדרים יכולה גם לעלות 4 מיליון ש"ח כל עוד יהיה מי שישלם מה זה צריך לעניין אותה . המדינה צריכה להוביל מהלכים שיווק אגרסיבי וכמותי של אדמות ,האצת בניה תוך כדי תגמול קבלנים שעומדים בלוחות זמנים ,אם יש צורך להביא קבלנים ועובדים מחו"ל ואז גברת שבירו תחליט לגבי העסק שלה מה שבא לה ,ההחלטות העסקיות הם נטו שלה וזה לא צריך לעניין אף אחד ,אגב גם שהיא תפסיד כסף !!

לכן אסור לקנות דירה חדשה, גם בגלל המחיר המטורף, וגם הסיכון של חסכון בחומרי בנייה בשביל הגדלת רווחים

קהל קוראים נכבד ! יש לי המון כבוד לאנשים ישרים וחרוצים אני מצדיע למשפחה הזו מיום שהתחילו את פעילותם בתחום הנדלן ולאן שהגיעו עד היום הכול נעשה ביושר וחריצות בלבד , משפחת שבירו שאפו על התוצאות

כולם תססמנו את החצופה הזו ובואו כולנו נחרים ונגרום לה פשיטת רגל.

מקומם לשמוע טענות של הקבלנים על רווחיות קטנה , או לא מספיקה!!!! תשאלו כמה עלויות שכר של הקבלנים והשדרה הניהולית שלהם? ע"י קיצוץ בהוצאות תפעוליות וכיו"ב ניתן לשמר רווחיות סבירה (ולא על חשבון על הלקוח), אפרט - אחת מסיבות מחירי הדירות הגבוהים הן הוצאות הנהלה מנופחות שלא מוכנות להוריד ומגלמים במחירי הדירות............... יחד עם זאת, הם עוד דורשים לרווחיות! כלומר, בנוסף לשכר המנופח תאוות הבצע שלהם לא נגמרת............ ראו דוגמת - רמי שבירו ושו'ת

הייתה צריכה אולי לבוא קצת פחות מהודרת ומתוכשטת לצילום. אני עוד לא פגשתי קבלן עני!

1. הורדת מחירי עלות, אם עולה לקבלן מיליון שקל לבנות דירה (קרקעות, חומרי גלם, משכורות, מיסים, וכו..), הוא לא ימכור בפחות גם אם השוק יוצף, הוא פשוט יתאים את קצב הייצור לקצב הרכישה. 2. הגדלת ההיצע של דירות שהעלות בנייה שלהן נמוכה, ואז השוק יכריע ויוביל את מחירי הדירות למטה קרוב למחיר העלות (לעולם לא מתחת למחיר העלות, כי אז הקבלן יפשוט רגל). רק טיפול במקביל בשני הערוצים יפתור את הבעיה.

קבלנים אלו בונים את הארץ רק כשיש ביקוש, ולכן בשנים 2001-2007 בנו מעט מאוד דירות כי לא היה ביקוש. היום הם טוענים שבשנים אלו התפתח מחסור גדול. אז איפה הייתם? בנוסף, לאחר המחאה החברתית ובזמן ההמתנה למע"מ אפס, הם סירבו להוריד מחירים למרות שהיה ירידה בביקוש. הם העדיפו לטפטף דירות לשוק כדי שהמחיר לא יירד. אבל אז קצב המכירות שלהם נפגע, והם הקטינו בהתאמה את קצב התחלות הבניה של פרויקטים חדשים. לכן הם יצרו משוואה - אם יש ביקוש מטורף ועליות מחירים - אנחנו מוכנים לבנות. אם אין ביקושים - אנחנו עוצרים מייד. המדינה חייבת להביא קבלנים מחו"ל + לשווק בשיטת מחיר למשתכן (אין סיכון יזמי ולכן הקבלנים יתנפלו על זה) + לחייב כל בעל קרקע לבנות ולסיים תוך זמן קצוב. ברגע שהמדינה תעשה זאת, היא תוכל לעצור ביקוש של משקיעים עם מיסוי, ועדיין ההיצע יגדל. המחירים יירדו החל ממחר. לאחר ירידה של 30% בנק ישראל יבטל את החובה להביא הון עצמי מינימלי של 25%. המוני שוכרי דירות יקנו סופסוף נכס משלהם, בקלות יחסית, ויפנו את הדירות הקיימות להשכרה, עבור שוכרים חדשים. לכן, אין צורך במשקיעים חדשים בשוק. ממליץ לכולם ללמוד לעומק את הנושא, תתחילו בצפיה בסרטון: הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו

קבלן שלא יעשה כך לא יוכל לרכוש את המגרש הבא ויותר מזה הקבלן צריך לרכוש את המגרש הבא הרבה לפני סיום הפרוייקט הנוכחי אחרת לא יוכל לקנות את אותו המגרש בדיוק. עד שלא תתקבל יציבות במחירי הקרקע לא נראה ירידה במחירי הדירות.