כחלון כל הכבוד עד אתמול כל ראשי הערים לא אישרו לבנות דירות בפחות מ-90 מ"ר וכעת כשיבנו דירות של 3 חדרים לזוגות צעירים ולגיל הזהב שלא צריכים דירות של 120 מ"ר שגידלו בה את ילדהם ולא רוצים ללכת לבית אבות [ קברות ] ימכרו את דירתם וירכשו דירת 3 חדרים וביתרת הכסף יחיו בכבוד !! וללא תלות !!!!

תכנית משה כחלון לטובת נצב״א של קובי מיימון? כל הנצנוצים, המינויים והסיסמאות אותן מפריח כחלון, הינן מסך עשן כבד שמטרתו להסתיר מעיני הציבור את העובדה שכחלון הוא יציר כפיהם של הטייקונים הטריפוליטנים: קובי מיימון ויצחק תשובה. כעת השיגו הטייקונים עמדת לחץ והכרעה מול ביבי נתניהו, ומחזיקים בידיהם את המפתחות לכספת של המדינה.

העשירים (מי שיכולים לרכוש דירה במיליון ש"ח ומעלה) יחגגו על חשבון העניים (מי שלא יכול ולא יוכל לרכוש דירה גם בחצי מיליון ש"ח) ומי שלא יוכל לרכוש, יגורו בקופסאות קרטון ברחוב (עד שיגורשו משם כי זה מפריע לבעלי הדירות ולא אסטטי... ). עמותות ונדבנים יחלקו להם מזון ומיי שתיה ומי שיורחק מדי מקופ"ח "הכי קרובה" ימות ברחוב בדרך... אה, כן, ומ BMW משוריינים תעברו ליגוארים משוריינים... שתהיו בטוחים יותר .

השר שלום אני מבין שאין לך בעיות דיור אז שב בצד חוצפן מיטב החומר האנושי בישראל עוזה הארץ בשל בעיות דיור ואתה שם מקלות בגלגלים ליחיד שעובד לפתור ולהפטיר את הבעיה הצעתי לך תן את הבית הענק שלך לחרדים הורסי המדינה החברה ובכלכלה ,שלך ואל תפריע.תן למלח הארץ לפעול א צריך הרבה זמן לספור הדולרים שלך

(:-תעשו מה שאתם רוצים. ברחתי לברלין:-)

מה שהיה ידוע וברור לגבי קשריו ההדוקים, אך סמויים, של משה כחלון עם הטייקונים, מתברר כעת יותר ויותר. האג׳נדה של משה כחלון היא לדאוג לאינטרסים של הטייקונים: קובי מיימון, יצחק תשובה ושות׳.. כל הסיפור של הקמת ״מפלגת כחלון״ זאת היא הרי קנונייה של הטייקונים שרצו להשיג לעצמם מפלגת ״לשון מאזניים״ ובעזרתה לסחוט את ממשלת ישראל. זהו בדיוק מה שקרה, לביבי הרי אין אפשרות להקים קואליצייה בלי כחלון, ולכן הוא נכנע כעת לכל הדרישות של הטייקונים; אבל זאת רק ההתחלה, כי לטייקונים יש תיאבון גדול....

שלא לדבר בכלל על עיירות. כאלו מפעם, שכבר לא נשארו. איזה כיף יהיה להסתובב בעיירה נטושה. לך תעשה טיול בסין. היצע הערים הענקיות (באמת) ענק, יש שם בניינים שלמים וכל התכנון הנכון - רק אין מי שיקנה אותן, כי האנשים עניים בנוסף לבועה שנוצרה שם מחירי הדירות בשמיים. לא רק היצע הדירות הוא מה שחשוב (וכן, חייבים דירות להשכרה), אלא גם המחיר. בעניין ההשכרה - אם לא יהיו דירות להשכרה, מספר הטסים לחו״ל בחגי הטיסות שתשמע - הוא כבר לא יחזור אלא ישאר בחו״ל. כי פשוט לא תהיה כאן אפשרות לאף אחד לקנות דירה, שלא לדבר על השכרה, אם יהיו כאלה בכלל. בהצלחה (בברלין) בהמשך!

כשלא עושים, מתלוננים. כשעושים, מתלוננים. כחלון בכיוון, הבעיה שהפאקקטה ממשלה לא תשרוד יותר משנה וחצי.

אחרי שהמשקיעים הפרטים הרסו כל חלקה טובה.

למה שאביגדור יצחקי יתקבל למשרה בכירה ללא מכרז??? אם הוא כ"כ מוצלח גם ככה יבחר למרות מכרז, יצא המרצע מן השק ,כחלון מחלק גו'בים לדיעת כל בוחריו ,בחירות הבאות (עוד שנתיים) כבר תצביעו למפלגת הטרנד הבאה

מימון הרווחים הגבוהים שדורשים המוסדיים, הוא ע"ח משלם המיסים. אין שום סיבה להעניק להם מתנות יקרות כל-כך, ע"ח משלם המיסים. לדירות של המשקיעים הפרטיים יש יתרון עצום כי הן נמצאות בכל הארץ וגם באזורי הביקוש החזקים ביותר. 50% מהדירות בת"א הן דירות להשכרה.

להבין שהעלת מחיר דירה נעשה בזדון,משרת מטרה חרסנית. לא רק בישראל אבל בישראל זה יותר . ויש לזה סיבה. להכיר במציאות ולא להתחמק מחשיבה עצמונית.

מבטלים את התוכנית הגרנדיוזית של לפיד לדיור להשכרה שכל הדרגים המקצועיים נגדה, אחר כך צריך להתחיל לעבוד. ככה זה כשיהיר לפיד שלא הקשיב לכל אנשי המקצוע רק הזיק. נאחל לכחלון בהצלחה ביניים הוא לא הצהיר הצהרות מיותרות, כבר משהו טוב במבחן הביצוע ניתן לו שנה ונראה...

המדינה גם לא בונה דיור להשכרה הדיור הציבור מוכר את נכסיו ומעלים את מס הרכישה על דירה להשקעה אז לא יהיו מספיק דירות להשכרה מחירי השכירות יעלו מה שיעלה גם את מחירי הדירות

לבנות לבנות ולבנות

השמאי לוי יצחק ערך סקר ותוצאותיו הראו ש 56% מהצעירים קונים דירה ראשונה כדי להשכיר אותה. לא כדי לגור בה. כלומר ימשיכו להגיע דירות להשכרה לשוק, דרך הקונים הצעירים האלו. גם המון רווקים עושים את זה. תבדקו אותי. בנוסף לכך, 95,000 דירות נמצאות בבנייה. חלק גדול מהן כבר נמכר, ונמכר למשקיעים שישכירו אותן. זה יספק היצע במשך 3 השנים הקרובות, בכל מקרה. דבר אחרון - כשלא יהיו משקיעים בשוק, יהיה קל הרבה יותר לקנות דירה. פחות מתחרים על כל נכס. הרבה אנשים ששוכרים דירות היום, כבר עברו מזמן את גיל 30, והם ילכו לקנות דירה משלהם. כל אחד כזה בעצם יפנה את הדירה שהוא שוכר עבור אחרים. יתפנו המון דירות להשכרה. זה היצע להשכרה לכל דבר. לא חייבים עוד משקיעים בשוק, אפשר להקטין את מספר השוכרים במקום זה. שימו לב שהמשקיעים הפרטיים היום מוכנים להסתפק בתשואות של 3% שנתית. הם משלמים 2% על הכסף שהם שוכרים מהבנק באמצעות משכנתא, ומקבלים 3% ולכן מרוויחים 1% מערך הדירה. זה כלום. זה מראה שיש לנו בועה, כי אין הגיון אך אנשים בטוחים, לחלוטין, שהם יעשו רווח גדול מעלייה בערך הנכס, כלומר בטוחים שהם יוכלו למכור בעתיד במחיר עוד יותר גבוה. גם אגרות החוב הגיעו למצב שמי שרוכש אותם מרוויח בקושי 1%, והנה בשבועות האחרונים יש סדקים בבועת האג"ח והמחירים שם נפלו פתאום. כשאנשים מבינים שהמחיר כבר לא עולה (בטח ובטח אם הוא יורד) ושהתשואה השוטפת היא נמוכה נורא, הם מפסיקים לקנות. זה יוצר נפילת ביקוש ונפילת מחירים מהירה - ללא קשר לקצב הבניה. מחשבה עמוקה על התהליכים שהתרחשו בשוק הנדלן, בליווי נתונים רשמיים ממקורות שונים וגרפים מעניינים, ניתן למצוא בסרטון שהפך פופולרי, בשם: הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו. אם אתם מתלבטים אם לקנות או מתי לקנות, חפשו את הסרטון בגוגל. בהצלחה

גם היום אין תשואה גבוהה על דירות קנויות המושכרות באופן פרטי. הרווח מגיע כאשר מוכרים אותן כי המחירים עולים כל העת. והדרך היחידה לעצור זאת, הנה להציף את השוק בדירות להשכרה לכל דורש, על ידי בניית מתחמים ייעודים!