אבסורדום.

הביקוש לדירות עולה מאוד בכל פעם שהחזרי המשכנתא יוצאים יותר זולים משכר דירה. זה מריץ אנשים לקנות, גם אנשים שקונים כדי לגור בדירה בעצמם, וגם כאלה שרוצים להשכיר. כל מה שצריך לעשות כדי להקטין את המחירים, זה להקטין את מספר התשלומים שיש במשכנתא. זה עד כדי כך פשוט. לא צריך להעלות את הריבית בישראל, לא צריך להטיל מסים, לא צריך להציף בקרקעות. ברגע שיהיו פחות תשלומים, כלומר פריסה לפחות שנים, כל תשלום יהיה גבוה יותר. ברגע שההחזרים יפסיקו להיות זולים יותר משכר דירה ויתחילו להיות יקרים יותר, הביקוש יירד מייד, ואיתו המחירים. ידוע שבנדל"ן שינויי ביקוש משפיעים מייד על המחירים, בעוד ששינויים בקצב הבניה משפיעים רק כעבור כמה שנים ארוכות. אם האוצר יכפה על בנק ישראל להגביל מחר בבוקר את פריסת המשכנתאות ל 15 שנה במקום 30 (180 תשלומים במקום 360) המחירים יירדו מייד. זה יהיה כל כך יעיל שאולי הם יירדו אפילו מהר מדי. וכשהם יירדו אז גם מי שבכלל לא צריך משכנתא, לא ירצה לקנות, כי זה מפחיד לרכוש מוצר במיליון שקל כשהערך שלו יורד מיום ליום. לתובנות נוספות על שוק הדיור בישראל, חפשו סרטון באינטרנט בשם: הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו

הביקוש לדירות עולה מאוד בכל פעם שהחזרי המשכנתא יוצאים יותר זולים משכר דירה. זה מריץ אנשים לקנות, גם אנשים שקונים כדי לגור בדירה בעצמם, וגם כאלה שרוצים להשכיר. כל מה שצריך לעשות כדי להקטין את המחירים, זה להקטין את מספר התשלומים שיש במשכנתא. זה עד כדי כך פשוט. לא צריך להעלות את הריבית בישראל, לא צריך להטיל מסים, לא צריך להציף בקרקעות. ברגע שיהיו פחות תשלומים, כלומר פריסה לפחות שנים, כל תשלום יהיה גבוה יותר. ברגע שההחזרים יפסיקו להיות זולים יותר משכר דירה ויתחילו להיות יקרים יותר, הביקוש יירד מייד, ואיתו המחירים. ידוע שבנדל"ן שינויי ביקוש משפיעים מייד על המחירים, בעוד ששינויים בקצב הבניה משפיעים רק כעבור כמה שנים ארוכות. אם האוצר יכפה על בנק ישראל להגביל מחר בבוקר את פריסת המשכנתאות ל 15 שנה במקום 30 (180 תשלומים במקום 360) המחירים יירדו מייד. זה יהיה כל כך יעיל שאולי הם יירדו אפילו מהר מדי. וכשהם יירדו אז גם מי שבכלל לא צריך משכנתא, לא ירצה לקנות, כי זה מפחיד לרכוש מוצר במיליון שקל כשהערך שלו יורד מיום ליום. לתובנות נוספות על שוק הדיור בישראל, חפשו סרטון באינטרנט בשם: הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו

במקומן יש לקבוע תקנות בניה בכנסת שקובעות למי מותר לבנות כמה בשטח הפרטי שלו, והתקנות האלה יחולו אוטומטית על כל מי שרוצה לבנות. לא יהיה צורך בהיתרי בניה. מי שבונה על פי התקנות - יוכל פשוט לבנות.