אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מספר הדירות החדשות שנמכרו זינק ב־27%

2 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

2.
לא הייתי מסיק מסקנות מהנתונים האלה:
קודם כל לא כתבתם בכלל מחיר למטר רבוע אלא מחיר הדירה. כפי שהסברתם, יכול להיות שפשוט מכרו דירות יותר גדולות. דבר שני, גם אם המחיר למ"ר גם עלה, יכול להיות שיותר דירות נבנו בגוש דן ופחות דירות בפריפריה וזה ההסבר. גם אם המחירים באמת עלו, הריבית ירדה מאז 2014 ב 1% לפחות, בכל מסלולי המשכנתא השונים. מדובר בהוזלה ההחזר החודשי ביותר מ 10% כך שגם אם המחיר עלה ב 4% כפי שכותרת הכתבה רומזת (התייקרות של 60,000) עדיין ההחזרים החודשיים של מי שקונה היום דווקא קטנים יותר. ועוד דבר - השכר הממוצע ב 2015 גבוה ב 2% מאשר ב 2014 וגם זה עוזר קצת. צריך לגייס עכשיו 4% יותר הון עצמי מאשר בשנה שעבר? אז ככה- ההון העצמי שלכם ושל ההורים, בהנחה שהוא מושקע בבורסה או בקרנות השתלמות או באגרות חוב או בקרנות פנסיה וקופות גמל - התנפח בצורה משמעותית בשנה האחרונה. הסיבה היא שכל אפיקי ההשקעה עלו מאוד. תזכרו ששורש הבעיה בישראל זה הפקדת ההחלטה לבנות או לא לבנות בידי התאחדות בוני הארץ (הקבלנים). הם מחזיקים בקרקעות למאות אלפי יחידות דיור, דירות שתוכננו מזמן, ושווקו מזמן. אבל הם לא בונים משיקולים שלהם. כשאין ביקוש הם בקושי בונים, וגורמים למחסור שהולך ומצטבר עד שהוא משפיע. כשיש ביקוש חזק הם בונים, אבל המחירים עולים בגלל הביקוש החזק (ההיצע מגיב באיחור גדול, תמיד).
מושיקו | 10.06.15
1.
הגיע הזמן שיתנו מדד נורמאלי ולא "דירה ממוצעת"
מה זה דירה ממוצעת? 70 מטר? 90 מטר? 120 מטר? והאם גם ב 2014 וגם ב 2015 מדובר על דירה באותו הגודל? באותם אזורים? אם מתייחסים למחיר דירה ממוצעת, תנו גם את הפרמטרים של מהי דירה ממוצעת לאותה בדיקה. על מנת שניתן יהיה להתייחס למידע ברצינות.
שגיא | 10.06.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת