75. זוג מבוגר בבית פרטי עם 240 מטר בנוי זוג מבוגר בבית פרטי עם 240 מטר בנוי הוא לא גר בכל הבית יכול לעזור לזוגות צעירים משה כחלון איש יקר תעשה צעד בנדון תודה Cherries | 21.09.16 (ל"ת)
74. למה לא מאשרים חוק פיצול דירות זה יכול למה לא מאשרים חוק פיצול דירות זה יכול לצרף עוד אלפי דירות להשכרה Cherries | 21.09.16 (ל"ת)
70. כחלון היה וישאר תמיד שכיר החרב של הטייקונים תכנית משה כחלון לטובת נצב״א של קובי מיימון? כל הנצנוצים, המינויים והסיסמאות אותן מפריח כחלון, הינן מסך עשן כבד שמטרתו להסתיר מעיני הציבור את העובדה שכחלון הוא יציר כפיהם של הטייקונים הטריפוליטנים: קובי מיימון ויצחק תשובה. כעת השיגו הטייקונים עמדת לחץ והכרעה מול ביבי נתניהו, ומחזיקים בידיהם את המפתחות לכספת של המדינה. דבוש נחום | 15.06.15 (ל"ת)
69. מה ההגיון בחסימת סבסוד צולב? זו הדרך המושלמת לשלב אוכלוסיות חזקות וחלשות, ולגרום לחזקים "לסבסד" את החלשים... מה רע?! גל | 15.06.15 (ל"ת)
68. האכזבה הגדולה של הדור איך עבדו עלינו איך נפלנו שוב ושוב המחירים הולכים לעלות בעשרה אחוז איך זה קורה לעם שלנו שוב ושוב הם נגדנו פשוט נגד העם שלנו הם. ליאור | 15.06.15 (ל"ת)
67. פיצול דירות - שוב דופקים את מי שאין לטובת אלה שיש להם עצוב פיצול דירות הוא בעצם הכשרת השרץ של להעביר את העניים לגור בדירות סרדינים כדי שהמשכירים ירוויחו יותר וכמה שיותר יוסי | 15.06.15 (ל"ת)
66. כחלון, אני הולך להוציא כסף מישראל ולרכוש דירה בחו"ל אתה גורם לכך שבמקום להאיץ את כלכלת ישראל, כספים רבים יושקעו בחו"ל. מחפש דירה להשקעה | 15.06.15 (ל"ת)
64. תכנית כחלון = תכנית כשלון אכן, יש לו לכחלון עבודה קשה - להראות כאילו עשה משהו - אך מחירי הדירות ישארו אותו דבר - במילים אחרות לאכול מהעוגה אך שתשאר שלמה. קיבל הצעה הנהוגה במספר מדינות לגבי "דירה ראשונה" כולל הגדרה מה זה דירה ראשונה. אפילו לא צייץ. מה שהיה צריך להמשיך. לסחוט עד הסוף! תראו מאיכן התחיל (העלאת מיסוי) ותדעו לאן יגיע. מיקי | 15.06.15 (ל"ת)
63. כחלון מעדיף לעשוק את מעמד הביניים ולא לגעת באנשי ההון לפגוע במשכירי הדירות שיש להם דירה לאחת להשכרה זה לפגוע במעמד הביניים שחסך שנים רבות לדירה עבור הילדים או להשקעה לקראת פרישה. זאת במקום לטפל בבעיות שלשמם נבחר, טיפול בגז, בבעלי ההון ובתאגידים הגדולים. כחלון לאחר שנבחר דואג שלא יבחרו בו פעם נוספת ישראל | 15.06.15 (ל"ת)
62. כבר הבנו שכחלון יעשה רק מה שטוב לטייקונים תכנית משה כחלון לטובת נצב״א של קובי מיימון? כל הנצנוצים, המינויים והסיסמאות אותן מפריח כחלון, הינן מסך עשן כבד שמטרתו להסתיר מעיני הציבור את העובדה שכחלון הוא יציר כפיהם של הטייקונים הטריפוליטנים: קובי מיימון ויצחק תשובה. כעת השיגו הטייקונים עמדת לחץ והכרעה מול ביבי נתניהו, ומחזיקים בידיהם את המפתחות לכספת של המדינה. נחום דבוש | 15.06.15 (ל"ת)
61. פיצול דירות יוריד מחירים במכה אחת - כל מי שנגד לא אכפת לו מהצעירים הוא כנראה "עשיר" ואין לו בעיות בחיים שלומי | 15.06.15 (ל"ת)
59. כל פיתרון שהוא מעלה אתם ישר פוסלים בואו תסבירו לנו מה בדיוק הפיתרון הנכון? קודם כל להגיד לא? רן | 15.06.15 (ל"ת)
57. 2 אתה פשוט טועה מאוד פיצול דירה מעלה את הרווח בלונג ראן. צריך להביט לטווח רחוק. ברגע שאפשר יהיה להרויח יותר מהשכרת דירות,יהיה להן ביקוש כהשקעה גבוה יותר. מה מסובך כאן להבין? המחירים רק יעלו,הן של השכירות והן של הבתים. ואנשים יגורו פה בקופסאות סרדינים וישלמו הון. זה הככככלללל עבבבווודדדהההה בבבעייניייםםםםםם. ביבי לנצח יעזור לבעלי הממון. זוהי משנתו. חסרי היכולת או שלא מבינים או שמתעלמים מזה. יוסי | 15.06.15 (ל"ת)
56. לא יגיעו עובדים מסין כי בסין יש מצוקת כ"א במקום לדבר שטויות צריך ללמוד את המצב ורק אחר-כך לצאת בהצהרות. חבל שכחלון לא למד את הדבר הפשוט הזה כבר בגן. חיים | 15.06.15 (ל"ת)
55. תביאו חברות בניה סיניות שלמות,הם בונים ערים בפחות משנה. זה עם מיסוי כבד למשקיעים והבעיה נפתרת. אבל ביבי לא יתן לך לעבוד. תפרק את הממשלה כחלון. | 15.06.15 (ל"ת)
54. יש תקציב להכל אבל להכל חוץ מלדיור יש תקציב להצגות על מחבלים. יש תקציבים מיותרים אז אפשר להעלות את קצבאות הילדים ולעשות את זה רטרואקטיבית. יש תקציב לקייטנות של חרדים. ואני באמת יכול להמשיך עוד ועוד. ובקיצור יש תקציב להכל!!!! רק לא לשוק הדיור. מה ביקשנו בפעם קודמת? את חוק מע"מ 0 שעלה 2 מילארד לתקציב? עכשיו לא נכנס לאם זה היה חוק טוב או חוק גרוע, הממשלה נפלה על זה שאין 2 מיליארד שקלים לטובת הדיור - שזוהי בעיה כל כך גדולה שאני לא בטוח שמבינים את גודלה. הייתי מתייחס לבעיית הדיור בארץ כמו שהייתי מתייחס לבעיית הכבישים בארץ. מעניין מה יקרה בעוד 2-3 עשורים. כאחד שלא הצביע ביבי או כחלון אל תבואו ותרשמו לי תגובות כמו "בחרתם ביבי תאכלו את הדייסה". חריש | 15.06.15 (ל"ת)
53. תשלום עבור השירות הצבאי רטרואקטיבית ולא בשום פנים ואופן דיור למשתכן על פי קריטריונים של שנות נישואין ומספר ילדים,קריטריונים שמטיבים עם האוכלוסיה החרדית כי בזמן שחיילים שירתו בחינם הם התחתנו ועשו ילדים. יש לעצור את כל ההטבות לפי מגזרים ולתת כסף בכיס למשוחררי צה"ל לדורותיהם. | 15.06.15 (ל"ת)
51. כחלון אתה והיועצים שלך לא מבינים כלום. אני צורח כבר שנים פינוי בינוי באיזור המרכז רק הוא יוריד את מחירי הדירות.יש שכונות כמו רמת יוסף רמת הנשיא בבת ים בתים בני 50 שנים ומעלה אלפי יחידות דיור יש באיזור רכבת יש תשתיות . דרך עגב גם קרית שרת בתל אביב . תבינו חברי כנסת נכבדים אנימכיר את תחום הנדלן הרבה שנים ,אני רוצה לעזור לכם רק פינוי בינוי מסיבי ומזורז באיזור המרכז יעזור תודה רבה לכם. גיא | 15.06.15 (ל"ת)
48. דירות להשקעה גרמו לכול המשבר שנוצר רק בגללם המחירים עולים המס החדש שקבעו בחוק קטן מאוד לא יעצור אותם יאפ | 15.06.15 (ל"ת)
47. ROI גדל בשנה אחת ROI גדל בשנה אחת במחירי דירות 4 חדרים בהשוואה לתשלומי השכירות. עבודה בעיניים!!! פחחחחח | 15.06.15 (ל"ת)
46. איפה ישנן דירות בזול? אולי במצפה רמון... מי שלא יקנה דירה עכשיו יקנה בעוד שנה בתוספת של עוד מספר אחוזים - לא חבל לשלם שכירות ו''לחוות'' מעבר דירה כל שנה שנתים? הבנקים והטייקונים בין כה לא יאפשרו למחיר הדירות לצנוח קצה הקרחון | 15.06.15 (ל"ת)
44. משה כחלון, אבי תורת כפיית התחרות. ענף הסלולר יקרוס ומי יודע מה כחלון עוד מתכנן לנו... רונן שתיים | 15.06.15 (ל"ת)
43. כל אחד בא עם תכניות במקום לעשות את הדברים הבסיסיים זה באמת לא יום לימודים ארוך. כשביקוש גובר על היצע המחירים עולים ולהיפך. לכן צריך: 1. לטפל בהיצע. את זה עושים על ידי שיווק קרקעות מסיבי, קנסות/אגרות גבוהות למי שמחזיק קרקע מאושרת לבנייה ולא בונה. פישוט וייעול הליכי הרישוי. מחיר למשתכן היא גם כלי טוב ואפקטיבי. 2. לטפל בביקוש. את זה עושים על ידי הרחבת איזורי הביקוש קרי הפיכת הפריפריה ליותר אטרקטיבית. את זה עושים על ידי שיפור תשתיות, יצירת מקומות תעסוקה ודאגה לחינוך. אולי די | 15.06.15 (ל"ת)
41. 6500 איש כבר צפו בסרטון המסביר למה המחירים עלו ואתם? חפשו באינטרנט "הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו" בן בסט | 15.06.15 (ל"ת)
40. לבנות דירות להשכרה /למכירה בקיבוצים מדוע אף אחד לא מדבר על הקרקעות שנמצאות בבעלות הקיבוצים. שהם קרקעות מדינה. שכיום מופנים ברובם לתעשיה . חקלאות כבר אין. הקיבוצים מרוויחים כספים עצומים שלא בצדק מקרקעות המדינה. הקיבוצים כבר מופרטים ברובם. בניית דירות בקומות נמוכות יעזור גם בבעיית הדיור. מחוסרת דיור | 15.06.15 (ל"ת)
39. עבודה בעיניים בסוף כולם ישלמו מיסים ועוד מיסים. בסוף מי שירצה דירה ראשונה, יעלה לו כל כך יקר ובלתי אפשרי. עוד מיסים רק יפגע בכולנו, המדינה משתמשת בזה כתרוץ לעוד מיסים אריק | 15.06.15 (ל"ת)
38. זה מתחיל כשעומדים בתור לדירה וימשך עד לצלחת מרק שיטת התורים וההגרלות מגעילה אותי 1 זה פתח לשחיתות 2 הממסד צובר כוח על חשבון האזרח 3 יש ביזבוז משאבים אדיר - כל הממתינים בתור שוכרים בנתיים דירות 4 הממסד יתאהב בשיטה כך יהיה תור לגני ילדים , למכונית ,ובסוף לצלחת מרק ליצן | 15.06.15 (ל"ת)
32. קרקעות לבניה ב-ח-י-נ-ם טוב לא באמת בחינם. המנהל יקרוס. אבל אם המנהל ישווק פי 4 יותר קרקעות לפרויקטים במחיר למשתכן אבל ב1/4 המחיר אז ההכנסה תשאר זהה, כמות הבניה תגדל ומחיר הדירה יקטן. כה פשוט כה מעצבן שלא קורה. הקרקעות שייכות למדינה. המדינה שייכת לאזרחים, כלומר הקרקעות גם ככה שייכות לאזרחים! לא למנהל לעשות על חשבונם קופה. זה לא צריך להיות לנצח. הוראת שעה ל-2-3 שנים כל הפרויקטים במחיר למשתכן ב-1/4 מחיר. מחירי הדיור ירדו ב-10-20% תוך שלוש שנים. מה הבעיה? קדימה! יובל | 15.06.15 (ל"ת)
31. פיצול דירות יש כמה דברים שלא לגמרי הבנתי איך הם מסתדרים עם השכל הישר. 1. דירת 4 חדרים שהיום נותנת 2.5%-3% תשואה משכירות, או לדוגמא 5,000 ש"ח בחודש, תפוצל לשתי דירות קטנות של 2-3 חדרים, תתן שכירות של 3,000-4,000 ש"ח X 2 בעצם יעלה את התשואה. כאשר התשואה תעלה, כוחות האיזון בשוק יפעלו להחזיר את התשואה ל-2.5%-3%, וערך הדירה יעלה (= התייקרות הדירות). 2. מחוץ למרכז ת"א הביקוש הוא לדירות 3 חדרים ומעלה (זוגות צעירים, משפחות צעירות, משפחות וכו'). פיצול דירות יקטין את היצע הדירות הללו, מכוון שאין בנייה עודפת של דירות כאלו בתכנית. הקטנת ההיצע תגרום לעליה במחירי השכירות לדירות גדולות ובינוניות. 3. מכוון שמדובר בבניינים ישנים בשכונות ותיקות, החוק וההתנגדות לפיצול דירות מקורם בטיעון כי התשתית הסביבתית אינה תומכת בגידול בצפיפות - חניה, כמות רכבים בכביש, מספר דיירים בבניין וכו', תיצור פעולת בזק נקודתית שתהיה לבכייה לדורות למתגוררים באיזורים שבהם יאושר פיצול. מה פיספסתי? גרישא | 15.06.15 (ל"ת)
27. לא יותר פשוט וללא עלות הון ציבורי - לשנות את החק הדבלי של 2 יחידות מגורים בנחלות במושבים אם יגדילו את מספר היחידות מ-2 היום ל- 3 או 4, בעלי המשקים כבר יבנו לבד ויהיו עוד דירות להשכרה! momo | 15.06.15 (ל"ת)
26. שום גזירה לא תוזיל דירות ואו שכירות - פעם עשיר תמיד עשיר מר כחלון כנראה שכח את מה שלומדים באוניברסיטה של החיים ,אין פה נוסחאות קסם אם בעל הממון ישלם יותר אז הוא ידרוש יותר או שיעביר את כספו למקום בו יקבל תמורה טובה יותר. הפטנט הזה של הבה נטיל מסים כדי שיסבלו היה אולי ישים במצרים של פרעה ..... פשוט צריך להוריד את מחיר הקרקעות דרך מנהל מקרקעי ישראל ואח"כ לפתוח את שוק הבניה גם לחברות זרות ואז הכל יהיה בסדר. לי נראה השסיפור הזה יתפוצץ למר כחלון על הפנים וזה מהשביבי רוצה תמיד .... אבי | 15.06.15 (ל"ת)
25. חלק מהרפורמה צריכה להיות פינוי דירות הנופש לתושבים אלפי דירות הוסבו לדירות נופש עבור תיירים מזדמנים. זה מעלה את ערך הדירות ומקשה על צעירים. פנו את הגירות, תחזירו את התיירים למלונות ואת הדירות לתושבים ניר | 15.06.15 (ל"ת)
23. הכל ברבורים וקשקשת מה שקובע הוא מבחן התוצאה בלבד . זה גם מה שמשנה למרות שאני לא מאמין לכחלון - יש לתת לו הזדמנות על אף שהוא יכול לעשות נזקים גם ימים יגידו אריק | 15.06.15 (ל"ת)
21. אני אסביר לכם את הבעיה יש לנו חצי דונם שעבר בירושה בח500 חולון. זה שטח שמתעסקים איתו כבר עשרות שנים. ניתן לבנות עליו ע"פ התכניות עשרות אלפי יחידות דיור תכלס-בירוקרטיה- ולא קורה כלום. זה תמצית העניין. אולי עוד 10 שנים יופשר... חבל. תומר | 15.06.15 (ל"ת)
20. הסיבה שמחירי הדירות ירדו כנסו לפה ותבינו למה בעצם מחירי הדירות כן ירדו בקרוב מאוד www.taxcalc.net הבנה | 15.06.15 (ל"ת)
19. משפט אחד מתומצת - אהבל !!! אדם שאין לו שום ידע בתחום השיכון הבינוי והכלכלה מחליט לשחק בחיים של אוכלוסיות שלמות מתחת לכך ביקורת !! בליליוס | 15.06.15 (ל"ת)
17. פתרון פשוט להורדת מחיר הדיור הגבלת המשכנתא ל15-20 שנה קביעת ריבית מיוחדת למשכנתאות שהיא שער הריבית מלפני 10 שנים ככה אנשים לא יוכלו לקחת משכנתא של מליון שקל מה שיגרור את הקבלנים להוריד מחירים | 15.06.15 (ל"ת)
16. את העיקר השאירו לסוף מס רכישה גבוה מספיק יצמצם עודפי ביקושים שנובעים מהריבית האפסית. א | 15.06.15 (ל"ת)
15. חלש, כצאת מדי, אפשר להיות הרבה יותר אגרסבי, אבל גם זה טוב זה אומנם ללטף את הדוב, אבל זה הרבה יותר ממה שעשו קודמיו שחבקו את השור, וגרמו בכוונה לעליות במחירי הדירות. מוטי פלקץ | 15.06.15 (ל"ת)
13. שום דבר לא יעזור, שום דבר לא יצליח, כולם רמאים, אף אחד לא מבין כלום רק העיתונאים צודקים, רק הם ישרים, רק הם מבינים הכל, הכי פשוט לשבת במשרד ולזרוק בוץ. האינטרסט של כותבי הטורים ברור. שום הסברים כבר לא יועילו. דודי | 15.06.15 (ל"ת)
12. אתה מאכזב אותי בחרתי בך אבל אני גם יפיל אותך אתה מאכזב אותנו . ואיפה יתר הדברים שיקר פה ארנונה משוכרת נמוכה איפה אתה כחלון הדיור לא מעניין כי לא נוכל לקנות פה בית . אל תקשקש לי בשכל. עופר | 15.06.15 (ל"ת)
11. אשדוד, נתניה, תל אביב ועוד חוף אשדוד בערב - כל הדירות חושך!!!!!! כל הדירות עומדות ריקות!!!!!!!!!!!!!! למה לעזאזל?? רוצים מס? תגבו את המס מהצרפתים!!!!! הם הסיבה לעליית המחירים!! חוטפים את הדירות כמו לחמניות - לא מושכרות, לא כלום! הדירות פשוט עומדות ריקות! אתם קולטים מה זה? מס רצח על דירות שעומדות ריקות, קרקעות שלא בונים בהן - ולא המסים ההזויים שלכם !! שם בדוי | 15.06.15 (ל"ת)
10. לסמוך על כחלון שיטפל בעיית הדיור זה כמו לסמוך על ילד שבונה טיסנים שיעלה לווין לחלל מה הקשר בין שוק הסלולר לדיור? מה הבנאדם קוסם, כל דבר שהוא נוגע בו מסתדר בין רגע? | 15.06.15 (ל"ת)
9. מכירת דירות במחיר עלות הבניה. מזה כחלון מתחמק ... למה ? כי כחלון זו הצגה... הצגה של נתניהו. וכזה פרצוף יש לזה. דוד מלכי | 15.06.15 (ל"ת)
7. פיצול דירה אינו חוקי לפי בגץ ולפ הרשויות המקומיות גם כחלון לא יצליח בשתחום הזה כמו שגם לפיד נכשל עם הבטחות שווא ומאידך אישור פיצול דירה יפצה את המשקיעים על עליית מס רכישה ויתר כל כך כאשר ירשמו את הנכס שקנו על שם אחר שהינו מעל גיל 18 שאינו רשום כבעל דירה אז הרווח יהיה כפול כי הנרשם זכאי לפטור ממס רכישה עד כ 1535000 שח יורם דירות"א | 15.06.15 (ל"ת)
6. בתור התחלה תפנו את כל בגירות התל אביב מתיירים יוצר מ6000 דירות הפכו לדירות נופש בעיר. גם ככה אין מספיק הימע שלא לדבר על המחיר של בדירה שעולה בעקבות זה. שהתיירים יחזרו למלונות ותשאירו לנו את הדירות נימי | 15.06.15 (ל"ת)
4. אם אין פתרונות קסם לנדל״ן אז לפחות לטפל בבורסה הרי מדובר על הצד השני של המשוואה אמיר | 15.06.15 (ל"ת)
3. בעלי עינין המתנגדים לשינויים בוקר טוב לשר כחלון ולמר יצחקי בכול בוקר אני מתעורר לכול מיני גחמות והפחדות של בעלי האינטרסים השונים לרצון האמיתי שלכם לעשות סוף סוף שינוי בשוק הדיור למען ילדינו. ממשלות ישראל לדורותיהם לא העזו לגעת בבעיה בוערת זו מטעמים לא ברורים ( ואולי כן ברורים ) ועד שאתם סוף סוף מעזים לעשות שינוי מתנפלים עליכם כול האינטרסנטים בחמת זעם כאילו חרב עולמם. ומה בפיהם רק ביקורת ועוד ביקורת שיבקרו את עצמם על חוסר העשייה רבת השנים ואתם השר כחלון ומר יצחקי תעשו פשוט תעשו אולי יהיו גם טעויות בדרך אך אל פחד רק כך נוכל להציל את ילדינו מחבורת האינטרסנטים שהמצב שנוצר בשוק הדיור מיטיב רק איתם ומשמר את כוחם המעוות על חשבון ילדינו עובד | 15.06.15 (ל"ת)
2. פיצול דירות יועיל ועוד איך! אזורים השתנו דמוגרפית- אין סיבה למשל לדירות 200 מ"ר בשד ירושליים ביפו הדמוגרפיה משתנה ועימה הצרכים, הבלוקים לעומת זאת קבועים.. קחו את אזור שדרות ירושליים ביפו, שנבנה במקור למשפחות גדולות בתקופה הבריטית. הדירות ענקיות ובמקור הם של כ200 מטר, אם כי רובם כבר פוצל בעשורים האחרונים לכ100 מ"ר. מכיוון שמשפחות כבר לא באות לשם, וקהל היעד הוא צעירים וסטודנטים של המכללה הסמוכה אין שום הגיון בגודל שכזה. יש המצדדים במגורים בשיתוף בדירת ענק - אולם מנסיון רוב השוכרים מעדיפים דירה קטנה פרטית מלגור עם שותפים בדירת ענק, הפיצול כרוך בהשקעה של הבעלים ובסיומה יש לו רווח לא מאוד גבוה, שכן לוקח בערך 10 שנים להרוויח מפיצול דירות, נובע מהיחס בן ההשקעה לתוספת התמורה. תוספת התמורה- קרי הרווח הנוסף לבעלים- הוא שמציק למבקרים. טענות אלו נובעות מצרות עין טבעית, שכן כולנו מקבלים בשוויון נפש התעשרות במיליארדים של טייקונים בני אלים, אבל ש|משה השכן" ירוויח עוד אלפייה בחודש??? זה כבר מרגיז. עניין טבעי שקשור באופי האדם חוסר הבנה | 15.06.15 (ל"ת)
1. כחלון =לפיד לפח האשפה הם פשוט לא לומדים , נותנים אקמול לסרטן מעבירים עוד שנתיים והזוגות הצעירים סובלים עמית | 15.06.15 (ל"ת)
כשהיכולת לקנות דירה בזול תלויה במקומך בתור
75 תגובות לכתיבת תגובה