להזכירך שר האוצר כחלון ..המדינה היא בעלת 93% מהקרקעות במדינה במקום להפשיר קרקעות דרך המנהל , אתה מתעסק בשטחים שמיעודים לשירותים קהילתיים, ואת מעט השטחים הירוקים שבעבר הופקעו לטובת הציבור ולמטרת רווחתם מבעלי האדמות אתה ממוקד כעת בטובת רווח "יזמי" של המדינה ...והענקת קופונים לקבלנים בחסות הטלת סמכויות על העיריות ואפסס קבלת אחריות של המדינה !!??? איזה עצוב :-( נזקים בלתי הפיכים עם בכיה לדורות !

אם הפקיעו ממני קרקע לצרכי ציבור כדי לבנות בתי ספר, גנים בתי ספר וגינות ציבוריות ומחר על הקרקע החומה הזאת יבנו פרויקט של דירות להשכרה, זכותי המלאה לדרוש לקבל בחזרה את הקרקע שהופקעה ממני ... בנוסף, כל רוכש דירה שילם לרשות המקומית היטלי פיתוח ע"ס כ- 100,000 שקל לדירה, באם העירייה לא תשקיע את הכסף בהקמת מבני ציבור וגינות עירוניות כפי הובטח, אפשר לתבוע את העירייה להחזר של חלק מכספי היטלי הפיתוח שלא הושקעו כמובטח

להעלות את מחיר הארנונה פי חמש על דירות שמשמשות למשרדים/חנויות . זה יעזור לשוק הדיור על ידי שחרור מבנה משרדים שסובל מעודף היצע לטובת דיור ! לאפשר שינוי יעוד של מבני תעשיה ומסחר לבניית דירות !! יש כבר כמה בניני משרדים בארץ שהחלו להסב אותם לדירות ביעודן וזה עובד מעוולה !!!

אם זו קרקע חומה שבעבר הופקעה מהבעלים הפרטיים לצרכי ציבור המדינה צפויה לתביעות להחזרת הקרקע לבעלים שמהם היא הופקעה. מכירת קרקעות לבנייה מסחרית למגורים על אדמות מדינה בייעוד ציבורי (קרקע חומה) בשליטת העיריות .?? כל עיריה תמכור את הקרקע החומה לטובת מילוי הקופה במקום להתייעל או לא לוותר בעניין גביית ארנונה כחוק. ימשיכו לגנוב ראשי עיריות ומועצות ישוחדו ע"י קבלנים ויזמים רמת הבנייה תהיה בשפל מרפסות יקרסו וקבלני משנה יעשו קופונים בבניה שתהיה קטסטרופה באיכות ז זה יהיה לאט ובטוח, ובעוד 30 שנה נשב ונבכה למה אין גינות או מספיק קרקעות לגני ילדים ושטחים ציבוריים וירוקים לרווחת ילדינו !!

טוקבקיסטים של כחלון תנוחו ....הנכם שקופים כאן בכל פוסט . תחמנות ושקרי קחלון ניחשף לעם סופית. הבחירות הסתיימו - קחלון איבד את האמון של הציבור כלפיו בזכות ולא בחסד ובזמן קצר מאווד יאמר לזכותו..))

לפני הבחירות אמר שאין לו בעיה לפרק את מונופול הגז למרות שהוא חבר של מימון . לפני הבחירות אמר שלא יהסס לעמוד נגד ביבי ודרישות קואליציוניות בהן כספי המדינה לא יחולקו בשיויוניות לרווחת בעיית הדיור ומעמד הביניים . אני ואחרים בחרנו בו וכעת הוא מדיר את עצמו מהדיון על מונופול הגז , מחפש פתרונות לבעיית הדיור ויוקר הדיור בישראל באמצעות הטלת מיסים הזויים והצעות חסרות כל אפשרות למימוש תוך כניעה מוחלטת לדרישות החרדים בקואליציה ושוד קופת המדינה על ידם בתמורה של הצטרפות לאותה ממשלת ביבי בכיסא בכיר יותר .. !! התנהלות כחלון זאת הונאת הציבור ובית המשפט חייב להדיח אותו מתפקידו בשל כך .

חדל קשקשת ברשת התחל בניה מסיבית במידית. קבל רות היישר!

אבדה התיקוה מימזמן כול הטייקונים הבנקים האוכלי חינם(אנשי קבע) המגזר החזירי(הציבורי) חיסלו את כול הכסף מוצצים לנו את הדם והופכים אותנו ליותר עניים כול עוד לא יטפלו בהם שום דבר לא יקרה פה

רוב הקרקעות בארץ של קק"ל, וזאת אגודה של יהודי העולם שבמשך 100 שנה השקיעו וגאלו וקנו עוד ועוד אדמות והם הבעלים של האדמות .. !!!! לך תגיד להם שכחלון שיחלקו בחינם..חחחחחח כחלון חי בסרט חחחחחחח ישראלים פריירים אמריקאים ממש לא!

מחיר למשתכן" הייתה בעבר כר למאבקים פוליטיים, כששר השיכון לשעבר אריאל אטיאס הוסיף את משך הנישואים כקריטריון לזכאות, אך זכה לביקורת משום שקריטריון זה מיטיב עם הציבור החרדי. שאלת הקריטריונים צפה ועלתה שוב כעת, משום שבהסכמים הקואליציוניים עם הסיעות החרדיות נכתב כי הם יוחזרו........!!!! כדי למנוע מחלוקות ....ולהיכנע להסכמי גועליזציה החליט שר האוצר כחלון כי לא יהיו כלל קריטריונים, למעט הגדרות מינימליות כגון היעדר בעלות על דירה וגיל לרוכשים רווקים? איפה כאן השיויוניות בהקצאות של המדינה בין הציבור החרדי לבין החילוני ???? יתכן כי יהיו מכרזים שבהן ישווקו קרקעות שלא בשיטה הזו, למשל באזורים בהם המדינה אינה רואה הצדקה להוזיל את מחיר הקרקע.????? חיזוק פעילות הועדות המקומיות לתכנון ובנייה ???? כל בר דעת מבין שיש כאן פופוליזים מיומן רוצה להסביר , 1.כחלון מכשיר למעשה קבלנים שיגזרו רופונים יחד עם הרשויות על גב ציבור הקונים שהרי הטלת כל הסמכויות בידי הרשויות והוועדות המקומויות ברשויות יוביל לשיווק דירות למקורבים למינהם תחילה...וספסרות בסטייל של קבלנים יד ביד עם הרשויות... 2. שטחים שהינם היום ירוקים לטובת רווחת הציבור ושהפקעו מהציבור עליהם כחלון מתכוון לאשר לבנות מגדלי מגורים ולהפוך את הצפיפות בערים לבלתי נסבלת !! 3. המדינה למעשה הופכת להיות חסרת כל אחריות וסמכות לבניית הקרקעות ברגע שהן נמכרות לקבלנים באמצעות מיכרזים של הרשויות !! המדינה איננה המפקחת על הביצוע/המיכרזים ותנאי המיכרזים לקבלנים !!

אתה כותב כאן לוקשים מלאי פופוליזים ודמגוגיה בשקל ואגורה . בכל מקום בעולם מחירי נד"לן לא יורדים ונד"לן מהווה את ההשקעה הטובה ביותר על פני כל אפיק פיננסי אחר - השקעה עם תשואה מובטחת לכל החיים ! עדיף לקבל שכר דירה זול יותר על פני אפסס ריבית בבנקים בארץ ובעולם ו/או להמר בכספי הזקנה והפנסיה בבורסה המהווה רולטה למהמרים מקצוענים בלבד .

הפתרון נמצא בשני גורמים.... 1. הריבית. שאין מה לעשות נגד זה כי זה עולמי - הריבית אפסית !!! 2. צריך לבטל את תיקון 3 לקופות הגמל... כדי לתת לאנשים אלטרנטיבה השקעה לכסף כאשר ימכרו את הדירות שבבעלותם הסר דאגה מליבך ... כל מי קונה דירה ראשונה ו/או להשקעה גם עדיין יהיה ברווח אמיתי לתשואה שהשקיעה על פני אפסס תשואה להשקעה בכל אפיק פיננסי אחר בישראל ! הממשלה נחושה להוריד את מחירי הדירות. גם אם זה יקח 5 שנים זה יגיע הרבה לפני הפנסיה ולכן רלוונטי לרוכש ???? על ממשלות ישראל הפסקנו מזמן לסמוך ולהאמין להבטחותיהם !! אתה כנראה מדבר על ממשלת שוויץ.....זו שמבטיחה ומקיימת כמו שעון שוויצרי... כאן ישראל ארץ הפופוליסטים והקומבינטורים על גב העם ועושק כספי העם לתפארת הכיסאות והפנסיות של כל אוכלי החינם בממשלות ישראל !!

אדם מבוגר שנסיבות חייו אילצו אותו לאבד דירה ראשונה שהייתה לו, והיום אחרי עליית המחירים האדירה שהייתה אין לו סיכוי לרכוש דירה. אם בעלי דירה מבוגרים לא גומרים את החודש איך יתנהל חסר דירה ללא עזרת המדינה שגרמה במעשיה להתנפחות הבועה ? יש לאפשר לכל חסר דירה לפחות 5שנים, שמשלם מסים למדינה, ליהנות גם מהזכויות

לא היה לי זמן לחכות להבטחות של כחלון

למה כללל הקרקעות במחיר למשתכן מה עם אלה שרוצים לרכוש ולא זכאים למשתכן תעשה שיוון גם שיווק רגיל וגם למשתכן

גרפים המציגים נתונים רשמיים של המדינה מוכיחים שאין מחסור. תקדישו 2 דקות לצפות ותחכימו: המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם https://www.youtube.com/watch?v=hfI4EC1zooQ

שאטוטו המחירים עומדים לרדת ובחדות! לצערי, זה לא יקרה משום שהממשלה הזאת לא תאריך ימים וכל התוכניות ייכנסו להקפאה עמוקה!

צריכים גולן לנדל״ן. הקבלנים המקומים דוגרים על קרקעות בונים לאט וחוסכים בחומרי גלם.

לא יעזור מה שמנסים לעשות. יש להלחם בכל הועדות הברוקרטיות כגון. ועדה מחוזית ועדות שברמלה. כמו כן יש להלחם בהתנגדויות של שכנים שלא מוצדקות.

אני עובד כבר מגיל 25 לאחר סיום התואר והצבא. 5 שנים שאני עובד וחוסך (גר אצל ההורים), מה איתי? רק חברים שלי שנשואים יוכלו לקבל הנחה?למה כי עוד לא התחתנתי? הכי טוב בלי קריטריונים! תורידו את המחיר ומי שרוצה שיקנה, אם זה משקיעים, אם זה משקיעים דרך הילדים, אם זה זוגות צעירים, אם רווקים, תנו לכולם לקנות.. בסוף תהיה פה רוויה.

אין יותר מדי מה לעשות בנוגע למשבר הדיור כשהריבית אפסית וכל מה שיהיה מוצלח ייתכן שיהיה גם לא בריא

חברים חבל לכולם על הזמן המחירים רק יעלו אתם בשנת 2020 תצחקו כמה היה פה זול ב 2015 מה שקורה בשבועות האחרונים זה טירוף כל פח נמכר בעיקר למשקיעים מחירות שיא של כל הזמנים ו הממשלה תפרסם את הנתונים של הרבעון כולם יהיו בהלם רופא קנה. 7 דירות להשקעה ביום אחד ויש עוד מלא שקנו 2-3 הווקום בין הביקוש להיצא רק גדל ולכן המחירים לעולם לא ירדו

כחלון חייב לעשות משהו ומיד

כחלון היקר, הגיע זמן להפסיק לדבר ולהתחיל לפעול.

בדרך כלל, רק משבר כלכלי זה מה שמוריד את מחירי הנדל"ן. ניסיון להוריד מחירים באופן מלאכותי, לא יצליח.

הזרמת הכספים נועדה להציל את הבנקים שגרמו לתרמיות במשכנתאות ובכך ניפחו מחירי דיור ושוקי ההון ולכן יגיע הזמן שיצתרכו לספוק את ההזרמה - ועזי הגלגל יתחיל לסוב לאחור -זה יערך לאורך זמן רב הם מתכוונים שהירידה / או המפולת =יארך זמן = שלא יהיו בשלטון= הכוונה לאורך זמן של 3-4 שנים אבל כשהכסף הגדול יבין שהכיוון משתנה =עז,,,,,,,, שאלוהים ישמור=

הנוסחה היא מאד פשוטה: פחות קרקע + יותר אוכלוסיה = התיקרות נדלן לטווח ארוך תמיד נדלן ותמיד שוק הון (גם וגם) אגב על אני על הגדר כבר שנתיים (יש לי 4 דירות) וחבל מפני שחיכיתי לתיקון. לגבי הפנסיה: אין פטנט אחר, לעוסקים (כמוני) מהמגזר הפרטי אין תוחלת. וגם אין ברירה. מסקרן: אתה חושב שעובדתית למי שיש 4 דירות (ומתי שהוא ללא משכנתה) הוא עשיר ? אז זהו דלא זה בסך הכל יעזור לא להיות עני (כמו שרוב האכולוסיה בגיל ה-3 והרביעי) ולסיום: התפועה היא עולמית (רוסיה , אירופה ומטרפולינים בארה"ב) כל עוד לא יהיה שינוי רדקילי (לדוגמא: נפילת בורסה או חלילה מלחמת עולם) זה לא נראה שזה הופך להיות יותר טוב , הלוואי ואתבדה

וכל אותם כרישי נדל"ן ימשיכו לקבוע לנו את המחירים!

אם יש דבר שחסר במדינת ישראל - בראיה לטווח רחוק - זה קרקע. אחוז הגידול באוכלוסייה בישראל הנו כ-2.4% לשנה, מהגבוהים בעולם ובוודאי הגבוה ביותר בעולם המערבי. לשם השוואה, בשבדיה הגידול הוא של 0.02% לשנה [שוודיה צריכה כ-130 שנה כדי להגיע לאחוז הגידול השנתי של ישראל]. בגרמניה, לדוגמא, אין גידול. להיפך, האוכלוסייה קטנה. בנוסף, תוחלת החיים במדינת ישראל היא מהגבוהות בעולם. לעומת כל אלו, עתודת הקרקעות בארץ היא הנמוכה ביותר בעולם המערבי (חוץ מנסיכויות כמו מונקו וליכטנשטיין) ומהנמוכות בעולם כולו. כל ניסיון להפשיר ולשווק היום קרקעות ללא בקרה וללא תכנון לטווח ארוך יגרום לזינוק אדיר במחירי הדירות בעוד כ-10 עד 15 שנים!!!

הוא לא יכול לחכות עוד...

הממשלה נחושה להוריד את מחירי הדירות. גם אם זה יקח 5 שנים זה יגיע הרבה לפני הפנסיה ולכן רלוונטי לרוכש. הריבית אולי תהיה אפסית לעוד שנתיים, אך מחירי הדירות של היום תלויים בה, ולא יכולים להתקיים ברגע שהיא תעלה. וזה יקרה גם אם כחלון יכשל לגמרי. הגדלת היצע במקום מס? זה הכי גרוע, זה גם יוריד את שכר הדירה של "פנסיונר הנדלן" שלא יצליח לגבות את המחיר של היום ברגע שהמצוקה תיגמר. לסיכום: ההכנסות משכר דירה יהיו נמוכות ממה שחשבתם, הוצאות הריבית על המשכנתא ישרפו לכם הרבה יותר כסף ממה שחשבתם, וערך הדירה שלכם יירד מ 140 משכורות (של 2015) ל 90 משכורות (של שנת 2050) והכי גרוע - בגלל מס רכישה, מתווך ועורך דין, התשואה שלכם מתחילה ממינוס 11.5% (בגלל המינוף, זה מינוס 23%)

יש דרך טובה יותר להוריד את מחיר הדיור ע"י העברת קרקעות לחברות משכנות תמורת דירות הדירות ימכרו בשוק החופשי ומחצית תלך להכנסות המדינה ומחצית לתמיכה בדיור ציבורי