אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כחלון מתכוון לעקוף את הרשויות המקומיות כדי להתיר פיצול דירות

130 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
128.
אריק שרון כשר שיכון קלט יותר ממיליון עולים,כחלון מוריד אותם ללוס אנגלס
במקום ללכת עם הצעירים משפחות צעירות כחלון לא מוריד את שכ"ד,לא משאיר את הצעירים בארץ לאחר שרות צבאי,שרון הנחה את ראשי הערים יועצים משפטיים ,כל מי שהפריע והתבכיין לבנות מקומות מגורים ,פיצול ,בניה בקומת עמודים,לטובת האוכלוסיה שהגיע ועשתה עליה בלי לפגוע בצעירים ,יש מחסור של מעל 120000 דירות ,שכ"ד עולה,כחלון בהחלטותיו בעד הקבלנים ונגד הצעירים לא להתפלא שהם יורדים לברלין ,ניו יורק ל.א.,אריק כמנהיג חסר לנו,
שרון ז"ל | 10.02.16
127.
פיצול דירה של 30 מ"ר לפחות ויותר יוריד המחירים,יצעיר השכונות
ישנם יתרונות בפיצול דירה יותר דירות להשכרה,מחיר יורד ,מצעיר השכונות כניסת צעירים,נותן פרנסה לבעלי הבתים לעסקים,גני ילדים ובתי ספר מתמלאים, בילדים,מותנה שאין בעיה בתשתיות ,חשמל מים ביוב,(חברות המים והחשמל ישמחו למכור יותר)אין בעית חניה,הרשויות צריכות לסמן מקומות שיש בהם בעית חניה,
כחלון פעל להצעת אייכלר | 08.02.16
126.
עירית תל אביב נלחמת בבעלי דירות שיהפכו למסחר/ עסק
למרות הביקוש הגדול לדירות מכל הסוגים והגדלים נלחמת עיריית תל אביב בבעלי דירות בכדי שיהפכו דירותיהם לעסקים מכיוון שלפני קום המדינה הוצא לדירות אלה שהיו במקור דירות אישור לעסקים/חנויות . במהלך השנים עקב חוסר ביקוש באיזור לעסקים הפכו בעלי הדירות את הנכסים הריקים לדירות אשר הושכרו מייד עקב הביקוש הרב בידי צעירים מכל הארץ המחפשים דירות בתל אביב.בעלי הדירות נתבעו בידי העירייה ונמצאים כרגע בהליך משפטי .הבעלים של דירתי שאף הוא אחד הנתבעים הודיע לי כי בסוף החוזה לא יחדש אותו מכיוון שעיריית תל אביב אינה מרפה והוא חייב בניגוד לרצונו ורצון כל דיירי הבית להפוך את דירתו לעסק . עכשיו איני יודע איך אמצא דירה חלופית במחיר זול (הבעלים מקסים ולא העלה את שכר הדירה כבר שנים מאז היותי חייל ) אין לי מושג מה ההתעקשות של העיריה שמפרסמת שהיא נלחמת בבעלי דירות שהפכו דירותיהם למשרדים כמו עורכי דין וכו... אבל למעשה מחפשת להפוך דירות לעסקים אולי בזכות הארנונה היקרה שמשלמים עסקים ? . תנו לנו אויר לנשום לא מספיק לכם מאות המליונים שאתם מרויחים מאיתנו על דוחות חניה ? לא מספיק לכם לקבל כופר חניה מקבלנים שמוסיפים קומות/דירות אבל אינם מוסיפים חניות ? ולא מספיק לכם המליונים שאתם מרויחים על עבירות בניה וכו... מס שילוט מכרזים של חניונים ועסקים השייכים לעירייה ? העם דורש דירות קטנות וזולות גם לשכירות
שוכר דירה תל אביבי זועם | 02.02.16
123.
כל הכבוד כחלון הצעה מעולה לנו הצעירים שאין לנו היכן לגור או יכולת להשכיר דירה גדולה
ולכל המודאגים מעומס התשתיות ... או שאתם קנאים פשוט קנאים גם ככה יש אלפי דירות אם זה יהיה מעוגן בחוק , אז בעלי הדירות ישפרו את איכות הדירות המפוצלות . אני דווקא ראיתי דירות של 80 מ"ר שמפצלת ל 2 יחידות גדלות יפות שמתאימות אפילו לזוג עם תינוק .. מה רע מה רע , לא כל הדירות סלאמסיות תנו גם דוגמאות של דירות טובות שמחולקות ... ומה זה משנה אם משפחה של 4 נפשות גרה בדירה של 80 מ"ר או 2 יחידות של 35 מ"ר כל אחד וגר שם שוכר רווק בודד בכל צד ..... כל הכבוד כחלון ככה אני ועוד אלפי צעירים יכולים להשכיר דירה או יחידה קרוב למקום העבודה במחיר זול יחסית מדירה שלא מפוצלת !!!
זנגלר | 22.06.15
120.
איפה כחלון לחשוף ולחקור "הלבנת הון" של צרפתים /תושבי חוץ המשקיעים כאן בדירות?
למשל פורסם שבאזור נתניה רשם עלייה של 32% ורכישה של כ-1,000 דירות ,מתוכם רק כשליש של תושבי חוץ. נקודה מעניינת שעולה מהסקירה היא כי ל-30% מהרוכשים למטרות השקעה ולא נמצאו דיווחים על הכנסה/מקורות הכסף לשלטונות המס בישראל !!!!!!! בקרב אוכלוסיה זו מחיר הרכישה הממוצע היה גבוה במיוחד ועמד על 2.4 מיליון שקל לדירה !! איפה כחלון לחשוף ולחקור "הלבנת הון" של צרפתים /תושבי חוץ המשקיעים כאן בדירות בתל אביב/אשדוד /נתניה ? דווקא אלה שרכשו 3-6 דירות להשקעה עד שנת 2015 בשווי כולל סך של 6.3 מיליון שקל בממוצע להבטחת פנסיה וזקנתם היו אלו שהשתכרו עד 20 אלף שקל ברוטו ומשלמים משכנתאות בישראל !! אלו שבאו מחו"ל ושרכשו 3-6 דירות להשקעה באותו האזור במחירים של 2.4 מליון שח כל דירה !!
 | 22.06.15
119.
אפריקה זה כאן להישאר
חלוקת דירות תעלה מאוד את מחיר הדירות במרכז ותוריד חזק את איכות החיים של מי שנאלץ לגור בכוכים או ברחוב שיש בו בנייני סלמס שכאלה. למעשה חלוקת דירות פרושה ביטול כל המשמעות של תכנון עירוני והסביבה. פחלון למעשה פונה כאן לבעלי הדירות להשכרה באזורי הביקוש ונותן להם גם סיבה לקנות ולחלק דירות וגם פונה לבודדים שזקוקים לדירת חדר שאין במדינה בנמצא. אממה, התשתיות הפיזיות והאזרחיות יקרסו כי עדיין יש יותר צפיפות מזו שתוכננה וזה עוד לפני תמ"א 38. איפה יחנו דיירי הרחוב? איך יתפקדו מערכות פינוי האשפה, ביוב מים חינוך נידוף ריחות מיזוג ועוד.. כיצד יחושבו שווי הדירות מבחינה שמאית כשלמעשה תוספת הצפיפות הזו מקטינה מאוד את איכות החיים בסביבה הקרובה אבל כרגיל אצלנו הוסיפו ממ"דים בחינם ואח"כ שתיים וחצי קומות לפי תמא38 ןתוספת לפי שבס 10% לצפיפות ועכשיו מכפילים את כמות הדיירים והדירות. כבר ראינו שאפריקאים מוכנים למות בדרכם לציביליזציה של העולם הראשון האירופאי ובלבד לשפר את איכות חייהם. כחלון הוא איש טוב במובן הרע של המילה למי שמאמין לו ומחליפו של ביבי למי שבוחן את התנהלותו בפועל.
נדלניסט ותיק | 22.06.15
118.
פחלון אשכרה ליצן ...מפזר בלונים בקצב הדרבוקה...והם מתפוצצים בקצב האור ...חחחחחח
אז.....פתאום מגלים ששר האוצר כחלון מוותר על התכנית לפיצול דירות והתכנית של כחלון לא תעלה לדיון מחר בקבינט הדיור!!! עלאאאק ההחלטה התקבלה לאחר שכחלון, החליט להיות קשוב לראשי רשויות שהתלוננו בפניו כי הסעיף מערים קשיים וגורם לעומס על התשתיות ומחריף את בעיית החניה בערים . זו בדיוק הבעיה שגם הציבור העלה וזעק זעקתו! פחלון הבין ששום חקיקה לא יכולה לחייב בעל נכס לפצל את שטח הנכס שבבעלותו !! פחלון הבין שתביעה ייצוגית תעלה למדינה המוווון ....ברגע שבעלי הדירות יתבעו את נזקי הפיצול והפגיה בקנינם הפרטי -תרתי משמע פחלון מבין אט אט שהצעות "הקוסמות" שלו לפתרון בעיות הדיור ומחיר הדיור בישראל הם בלונים מנופחים בפופוליזים בשקלואגורה והציבור לא ייתן ידו "להלאים" רכושו בדיקטטורה בחסות תקנות/חוקים של הקוסם התחמן פחלון מחדרה
 | 22.06.15
113.
רעיון מצויין,
קיימים בעיר הזו אלפי דירות שמבוגרים חיים בהם לבד,הדירות גדולות מספיק וניתן בקלות לצור בתוכם דירונת של 35 מ'ר . זה יכול לעזור להרבה צעירים לפני שמקימים משפחה,בסבבתי יש כבר כמה ]לא חוקיים[ ולא מפרעים לאף אחד,נראה לי שכולם מרוצים ,הדירות נוחות ומרווחות גם לזוגות ללא ילדים. לי אישית זה יכול לעזור,ואוליי גם לילדיי עד שינשאו.
מבוגר החי לבד בדירה | 21.06.15
112.
ל-111-כחלון לא יכול לחייב בחקיקה חובת הפיצול
זה שיש היום דירות מפוצלות זה לא אומר שבעלי הדירות גנבו את הדירות מכחלון ו/או הממשלה העניקה דירות אלו במתנה ! לפצל דירה בקלות שבה כחלון רוצה בכדי לפתור את בעיית הדיור זה אחיזת עיני הציבור! גם דירה מפוצלת לא תוזיל מחיר השכירויות בישראל שהרי את מחיר השכירות לא הממשלה מתמחרת עבור בעלי הנכסים ורוב בעלי דירות משלמים מס על הכנסות שמעל 5000שח משכירויות!! דירה שהושכרה ב-7000שח בשטח 75מ״ר תושכר בשטח 25מר ב-4500שח ! עלות הפיצול וכל ההשקעה של הפיצול יעומס על השוכרים תמיד...פחלון הקוסם לא הכל יכול....
מישהו | 21.06.15
111.
קשקושים
כחלון לא הופך את הנושא לפרוץ יותר מאשר הוא היום יש דירות מפוצלות בכל פינה והדבר פשוט ולכן בעלי הדירות עושים מה שבא להם כבר היום, איך בדיוק זה יגרום למצב להיות רע יותר? דירות שני חדרים הן בעלות ביקוש גבוה מאוד (צעירים רווקים, זוגות צעירים, וכו') ולמרות זו יש מעט מאוד דירות בשוק השכירות שנבנו כדירות שתי חדרים, כמעט כולן יחידות דיור או מפוצלות. הצורך קיים, החוק הזה יגרום להגדלת ההיצע שתגרום להורדת המחיר, הדירות הלא תקינות לא יהיו שוות הרבה כי המבחר יהיה גדול יותר.
האיש | 21.06.15
110.
כחלון החליט לא להעלות לדיון הצעתו בקבינט הדיור
שר האוצר כחלון מוותר על התכנית לפיצול דירות!!! ההחלטה התקבלה לאחר שכחלון, החליט להיות קשוב לראשי רשויות שהתלוננו בפניו כי הסעיף מערים קשיים וגורם לעומס על התשתיות ומחריף את בעיית החניה בערים . זו בדיוק הבעיה שגם הציבור העלה וזעק זעקתו! התכנית של כחלון לא תעלה לדיון מחר בקבינט הדיור
בלוני כחלון מתפוצצים אט אט | 21.06.15
109.
ל-104-אף1 לא גנב ממך כלום ולא חייב לך כלווום !!!
זה שאין דירות בהיצע למדינה להציע במחיר שפוי זה בעייה שלי??? למה אתהדירה שלי קיבלתי במתנה מאבא שלך או מפחלון??? מי קבע שעלי לפצל את הדירה שלי בכדי לפתור לך בעיית דיור בישראל בשם ממשלת ישראל ולחיות ב-40מ״ר בכדי שלך יהיה דירהשל 40מ״ר לקנות/לשכור??? אף ממשלה לא תוכל למנוע מבעלי הנכסים לתמחר מחיר הדירה למכירה/לשכירות!!! את הפנסיה שלי אני מממן לעצמי תמורת נכס שעבור רכישתו עבדתי שנים בכדי לאבטח את זקנתי בזכות ולא בחסדייך...וחסדי ממשלת ישראל!!! פצל את דירת ההורים שלך ...אותם אתה יכול לחייב..)))
שהקנאים יחיו ויתפוצצו  | 21.06.15
108.
ל-93 - מי אמר וקבע שיש בתל אביב הכי הרבה דירות בנות 75 מ"ר ומעלה לפיצול ??
התגובה שלך ממומנת ...מטעם כחלון ומלאה שקרים הזויים !! הדירות הגדולות בנות 75 מ"ר ומעלה בתל אביב גם לאחר שיפוצלו תשלמי שכר דירה בחלק ייחסי ושווה למחיר היקר והקיים לדירה בשטח המלא 75 מ"ר !! חשבון פשוט ...דירה בשטח 75 מ"ר שנשכרת היום במחיר 8000 שח תל אביב תשלמי עבור 25 מ"ר מתוך הדירה המפוצלת 4000 שח !!! מי קבע שאת וכל הרווקים צריכים לחיות בתל אביב ?? במדינת תל אביב ??? מי קבע שבעל דירה "יאנס" לפצלה בכדי להעמיד דירה לשכירות לרשותך ?? כחלון ?? סעי את וכחלון וחפשו לכם פראיירים !! אך1 לא יכול לחייב בעל נכס לפצל נכס !!
 | 21.06.15
107.
אשכרה עוד מעט ניצטרך להשאיר לפחלון וזיבביהו את כרטיס האשראי שלנו ודיי
יש לי דירה של 75 מ"ר ואצלי הם יכולים רק להריח בתחת , הוא מפוצל לשתיים .... והכניסה אליו מותרת רק למסעודה שלי ...חחחחחחחחחחח רנחנו בני 60 כעת ולא אתרום לממשלת ישראל אפילו לא שקל אחרי שכל החיים שירתתי בצה"ל ושילמתי מיסים ועבדנו כמו חמורים לקנות דיר שעבור המשכנתא שלה אנחנו עדיין מקצצים מעצמנו בגיל 60 בכדי לעזור לילדינו !! פיצול דירה 75 מ"ר ל-2 דירות ודירת 25 מ"ר זה מה שיפתור את בעיית הזוג הצעיר עם 2 ילדים ?? מה זה פתרון דיור למכלאות או לבני אדם ??? שיחנקו ויתפגרו צריך לברוח ממדינת ישראל כמו מאש רק צרות ורוע מביא ביבי ושודדו פחלון מחדרה. והעם המטומטם שותק מילא בוחרים ואוכלים קש , חובה לצאת לרחובות ולהראות להם מאיפה משתין הדג , אשכרה אני ומסודה עוד מעט ניצטרך להשאיר לפחלון וזיבביהו את כרטיס האשראי שלנו , חשבון הבנק שלנו ודיי מה חושב פחלון שהעם גנב את הדירות וחייב לפצלם כדי שלזוגות צעירים יהיה דירות במקום שהמדינה תדאג לפתרונות ?? שפחלון יפצל את הוילה שלו ל-4 יחידות ויעמיד אותם לרשות ילדיו .... אשכרה כמו בסעודיה ....חמולות במגורי סלאמס ... רק קללות וברכות למחלות ממאירות והמון המון יסורי תופת טפו עליהם ביבי ופחלון וכל חבורת העושקים על גב כולנו בממשלת ישראל.
מסעוד ומסעודה  | 21.06.15
104.
ל96 - חסכת לפנסיה? ורוצה עוד? לא מהכיס שלי!
חסכת ורוצה משהו שמביא רווח ? תפתח מסעדה ותתפעל אותה. אנשים חסרי קורת גג לא חייבים לממן לך את הפסניה מכיסם , גם ככה ממש ריק אחרי תשלום של כל המסים. פנסיונרים ששמו את כספם לנדל"ן גוזלים ללא בושה 50 אחוז מהשכר של שוכרי דירות, מחתימים אותם בחוזים דרקוניים ,ספק חוקיים ומעלים להם שכ"ד בדיוק מאותה הסיבה שכלב מלקק את הביצים שלו .... אתה יודע למה אני גרה בשכירות וזה עולה לי 3200 כל חודש? כי אין דירות קטנות וזולות לקנות - לא בונים כבר יותר מעשור(!) דירות שני חדרים. בגלל החוק המפגר שמייב ממ"ד, בגלל מחירי קרקע, בגלל רשויות מקומיות שלא רוצות דירות קטנות אין לי היו סכוי לקנות דירה . פיצול דירות זה הפתרון המיידי היחיד שיכול לעזור לאנשים כמוני להשיג קורת גג - דירה קטנה וצנועה, בלי לובי מפואר ו"מפרט טכני עשיר"(עאלק). רק קורת גג.
 | 21.06.15
103.
אפקט כחלון רק מאיץ את הצורך לקנות דירה
עלייה של 13% ברכישת דירות ברבעון הראשון של 2015. המשקיעים רכשו 8,800 דירות הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2010!!!!! והערכות הן כי נתוני הרבעון השני יהיו גבוהים בהרבה לאור הכוונות להעלות את מס הרכישה.לפצל שטח דירה ???? הצחקתה אותנו ...זה הזמן לקנות עוד דירת 2חדרים להשקעה ולהעמיד אותה לרשות ילדינו ושכחלון יחכה בסיבוב שנפצל דירות ונעמיד דירות לשור השכירות ...
ישראלי חכם ורציונלי | 21.06.15
101.
כל הכבוד ! החלטה אמיצה ונכונה
פיצול דירות יאפשר הורדת מחירי השכירות מסיבה פשוטה , היצע הדירות יגדל ולכן מחירי השכירויות יעצרו ולאחר מכן ירדו! לאזרח תמיד ניתנת האפשרות לבחור את הדירה המתאימה לו ביותר. מדובר בהחלטה אמיצה וברור שיהיו מתנגדים , אבל בשורה התחתונה, פעולה זו ופעולות נוספות שיגדילו את ההיצע יפתרו את הבעיה
ירון | 21.06.15
97.
"להלאים" דירות בשטח 75 מ"ר במודל פיצול לפתרון בעיית הדיור בישראל ?? שערוריה
כחלון שר אוצר שממוקד בהטלת מיסים לאזרח ולכפות על בעלי נכסים "להלאים" נכסיהם לטובת פתרון הדיור !! ממש ביזיון כל שנתיים מתחלף שר והפראייר החדש מועמס בהצעות שאמורות לפתור כשלי שוק . העניין הוא שנערי האוצר לא מעוניינים לפתור את כשלי השוק . הם מעוניינים לקבל עוד מסים .במקום להפשיר קרקעות ולמכור את הקרקע במחיר מינימום תוך התחייבות של הקבלן למכור במחיר מינימום , הם משיתים עוד מסים (מצאו הזדמנות לנפח את כיסי האוצר ) . בזכות ועדת בכר , עם ישראל הפסיד עשרות אחוזים מהפנסיות שלו . אף אחד לא דרש הסברים מהבנקים ומהמוסדיים . כעת כשאזרחים שאספו קצת כסף לפנסיה , רוצים לרכוש דירה להשקעה , הפכו אותם לאוייבי העם ? הרי המדינה חייבת שיהיו בה דירות להשכרה , אז איך זה שהיא ממסה את בעלי הדירות הללו ומנסה כעת גם לכפות עליהם לפצלם ? בסך הכל חלק מהמשקיעים החליטו לשים כסף על דירה נוספת כדי שתיתן להם עוד הכנסה לפנסיה ולהזדקן בכבוד . בנושא הירושה - מה עושים עם ילד שגר בדירה שהוריו הורישו לו ? האם תאלצו אותו למכור את הדירה ? האם תאלצו בעלי דירות לפצל דירתם בכוח ??.. . מה זה כאן מדינת דיקטטורה ??? איכסססס כחלון מתנהל כמו שייח סעודי ! דיייייייייייייייייייי כחלון דייייייייייייייייייי חזור לנהל את חדרה ו/או לנהל עסקי טייקונים חברייך ..
צלניק צבי | 21.06.15
96.
ל-87 -כותב הפוסט מביא כאן עובדות על הצהרות כחלון !!
מצער שאתה מתבהם כאן מטעם כחלון ופוסק שיש שקרים בפוסט - תתבייש !! מי שאל אותך מה יש לך ואיך מתנהל הבנין אצלך ?? איזו ערובה יש לך לתת בכלל על פרויקט והצהרות כחלון ? אכן רצוי ליקבוע נורמות בסיסיות לפיצול דירות ולא להכשיר שרלטנים לקופונים . הרשיות המקומיות כן רוצות גם הם את חלקן ולכן הם מגיבים כך וכחלון מאפשר להם לגזור קופונים על גב בעלי הדירות !! פיצול דירות יכול להקל מאוד על הורים שילדהם הבוגרים ינהלו חיים עצמאים ??? זוג עם 2 ילדים יכול לחיות ב-40 מ"ר ???? זה הפתרון לדיור ??? דיור לצעירים ומחוסרי דיור על גב פיצול נכס שטח דירה של 75 מ"ר של ההורים ??? ומי אמר שיש לכל ההורים דירות לפיצול עבור ילדיהם ???
קורא המדור | 21.06.15
93.
סוף סוף בשורה טובה! אולי אוכל לקנות דירה...
אין היום דירות קטנות של שני חדרים עד 40 מטר. ואם יש אז רק באיזה קומפלקס יורקתי ליד הים והמחיר בשמיים. אין לי כל צורך בדירת 3-4-5 חדרים שמתאימה לשבט בדואי. לרווקה בלי תוכניות לשנות את הסטטוס יש צורך בקורת גג צנועה ובסיסית - דירה עד 40 מטר. כיום אני גרה בשכירות בדירה בגודל 37 מטר. והדירה מספיק גדולה ונוחה. אולי בקרוב אוכל לקנות לעצמי אחת כזאת! כל הסיפורים על עומס על תשתיות זה שקר . רווקים לא מעמיסים על שום כלום, אין להם צורך בגני ילדים, בתי הספר ,גנים ירוקים וארגזי חול. הם ממלאים את הקופות של כל בתי העסק ואלה ממלאים את קופת העיריה. משפחות שגרות בדירות גדולות רק צריכות השקעה, כל הזמן. משפחות צריכות לגור מחוץ לעיר- כן, פתח תקווה. שם שייבנו דירות של 6 חדרים. בתל אביב חסרות רק דירות קטנות.
 | 21.06.15
89.
לכל אלו שהשוו לתמ"א 38
תמ"א 38 מאושרת לפי תב"ע ומכל מקום היזם מחויב בהיטל על השבחת תשתיות. מהרגע שיש דירות נוספות או שנבנה בניין חדשה (פינוי בינוי) כל הדיירים בכל הדירות משלמים ארנונה וועד. בפיצול דירה אין שום היטל השבחה לתשתיות, שום הפחתה בארנונה ליתר הדיירים (לעיריות, גופים מושחתים ומצחינים ברוב המקרים, אין שום בעיה לגבות עוד ארנונה) אין השתתפות כפולה בדמי הועד-אין כלום. מה שיש זה יותר רעש, יותר צפיפות ויותר שימוש בתשתיות. וזה תמיד נופל על הבניינים הכי רקובים והכי חלשים. לא תשמע על בניין חדש שיש בו דירה מפוצלת. זה תמיד בנייני הרקבת שהמדינה בנתה בלתי סטנדרטים ועכשיו שלמשקיעים יש נכס שהם יכולים להשכיר במחיר כפול, אין להם אינטרס גם להעביר אותו לפינוי בינוי-הם תוקעים את כולם. זה שרץ שאסור להכשיר וזה גם לגמרי לא פתרון.
 | 21.06.15
87.
תגובה לכתבה
חלקה של כתבה זו יכול ליהיות נכון ורובה לא נכון - ובכן בביניין שאני גר ישנן 4דירות זהות בגודלן כ-100 מר אחת מעל לשניה אני גר בקומה ה-3 מעליי פיצלו את הדירה ל-2 וגרים בך בס"ך הכל 3אנשים ואני לא מרגיש אותם . מתחתי גרה מישפחה מרובת אנשים -העומס על התשתית הציבורית בקומה ה-2 גדולה כימעת פי 3 שלא נדבר על הרעש ועל השימוש במיתקני הציבוריים של הביניין . אכן רצוי ליקבוע נורמות בסיסיות לפיצול דירות שסך הכל משקנים בני אדם .יתכן שהרשיות המכומיות רוצות גם הם את חלקן ולכן הם מגיבים כך . פיצול דירות יכול להקל מאוד על הורים שילדהם הבוגרים ינהלו חיים עצמאים --כל הכבד-לכחלון
אבי | 21.06.15
85.
החלטה נוראית. זה דוחף את העניים לתוך מכלאות מחניקות ועבשות.
נוצר במדינה מעמד חדש של אנשים - עניים שגרים במרתפים עבשים, זוגות ומשפחות שגרות ב"דירות" של 25-30 מ"ר, עם חלון אחד בדירה, עם רעש מהשכנים בצד השני של קיר הגבס. שוכרים עניים שמתפתים מחוסר כסף להכנס למלכודת הזו משלמים עליה ביוקר. הדירות הקטנות האלה מדרדרות את הבריאות הפיזית והנפשית של השוכרים בהם ומקשות עליהם לצאת מהעוני.
שוכר דירה | 21.06.15
83.
ל-42- SORRY אתה מוכר לוקשים הזויים ...)
הדירות המחולקות הן דירות להשקעה, הן יאפשרו למשקיע להינות מתשואה גבוהה יותר על הנכס ???????????????????? אז למה צריך לחלק דירה ל-2 בכדי לקבל אותה תשואה ? הרי הדירה מתפצלת ל-2 דירות בגודל -40- 25 מ"ר שהם סך 75-80 מ"ר מלתחילה שהושכרו במחיר ראלי לגודל 80 מ"ר! השלם תמיד גדול על כל חלקיו ...!! תרתי משמע גם בתשואה !! אולי אף לא להזדקק או להתעניין בטווח הקצר בנכס נוסף ?????????????. למה במה יש להשקיע בישראל ??? אין אפיק פיננסי שנותן תשואה כמו נדל"ן בימים שהריבית אפסס בארץ ובכלל העולם והבורסה הינה מגרש לרולטה עבור מהמרים מקצוענים בלבד. לסיכום .... השכירות של דירה מחולקת היא נמוכה יותר מאשר של דירה שלא חולקה- זה לא יעזור לשוכרים בכך ולא תגבר התחרות בשוק השכירות ולא יוזיל את מחיר השכירות !!! המדינה לא קובעת את ומתמחרת לבעלי הנכסים מחיר השכירות !!! מחירי השכירות בכלל השוק לא ירדו והאטרקטיביות של דירות להשקעה רק תגדל !!
 | 21.06.15
82.
מקור לסכסוכי שכנים עקובים מדם. מלחמה על הבית !!!
מורידים לנו את איכות החיים ופוגעים לנו בנכס היקר ביותר. כל דירה מפוצלת הינה מטרד קשה - תחלופת דיירים, רעש ולכלוך. מי שיפצל אצלנו דירה - נעשה לו את המוות כי פגע לנו בבית. לא יהיה נחמד לדייר שייכנס לגור בדירה מפוצלת ובצורה חוקית אפשר לאמלל שכן גם אם אינו אשם עד שירצה לברוח מהדירה המפוצלת. גם אם זה יהיה חוקי הרי זה גורם לפגיעה במי שקנה בית ושילם במיטב כספו על נכס עם מספר דיירים מסויים ועליה במס' הדירות הינה ירידת ערך הנכס של יתר הדיירים. פתרון בעיית הדיור לא על חשבון מי שכבר הסתדר וקנה דירה במיטב כספו !!!!
ישראלית | 21.06.15
73.
חלק גדול מהאנשים משקיע בדיור כי לא מאמינים לקרנות הפנסיה
לטיפול בנדלן יש סיכון רב וקושי רב , לא קל לטפל בדיירים ויש הרבה בעיות , אם המדינה תיתן אפשרות להשקיע בקרן פנסיה ממשלתית (כך שיש ערבות לכספים ודמי הניהול יהיו נמוכים) ובתשואה בטוחה וקבוע שנדע כמה נקבל בפנסיה הרבה משקיעים ישקיעו הקרן זו במקום בנדלן , בנוסף יהיו בעתיד הרבה פחות קשישים עניים ולא יפלו נטל על הדור הצעיר ,
 | 21.06.15
71.
תביא קרוואנים לסטודנטים ב- 50,000 ש"ח זה עדיף
קומבינה - במקום לבנות שכונות חדשות ולהשקיע בפיתוח , כחלון מצא קומבינה שלא עולה למדינה שקל . פשוט לפצל דירה על חשבון רווחת האזרחים ואז היצע הדירות יעלה למרות שגם ככה בת"א אין כבר מה לפצל כל הדירות כבר מפוצלות. כל כך הרבה שטחים ריקים והממשלה לא רוצה לבנות וגוזלת את זכויות האזרח! הפתרון לעזוב את המדינה וזהו - אם יש לכם דירה, לילדים שלכם לא יהיה אלא אם כן תפצלו וכל ילד והמשפחה שלו יגור בחדר כמו לפני 200 שנה.
קומינזיון | 21.06.15
69.
עבודה בעיניים
כבר היום אפשר לפצל דירה בתל אביב בתנאי שיש בה מטבח אחד. המפצלים בונים בכל חדר/דירה מקלחון ושרותים ומכניסים מיני מקרר ומיקרו. העיקר שיש בה מטבח אחד.... אם כחלון רוצה לאפשר חלוקת דירות למרחבי דיור קטנים יותר שיושכרו,עליו לחייב את המפצלים בהיטל השבחה היטל חניה והיטל ביוב כדי שאפשר יהיה לטפל בתשתיות. כל מפצל יירשם בעירייה,יקבל אישור לאחר התחייבות לתשלומי השבחה חניה וביוב.. דיירים בשכירות יוכלו לקזז חלק מההוצאה כהוצאה מוכרת ולקבל החזרי מס הכנסה וכך כל המשכירים יתנו חשבוניות. כולם ירוויחו.
חיים | 21.06.15
68.
בחולון נקנס אדם שפיצל בית 450 מטר ל3 יחידות
אדם חולה גר לבד בבית 450 מטר פיצל את הבית ל3 יחידות דיור. אותו אדם לא איפשר לשכנו לפתוח חלון לעבר גינתו ולהשתלט על חלק מהגינה קיבל איום שאם הוא לא מסכים תהיה תלונה בעיריה . ואכן התלונה הפכה לכתב אישום . בנתים השכן צעק על השכורים כשהם מגיעים לבית מה זה פו בית מלון ואפילו הרים עליהם ידים. המשכיר קבל קנס גבוה והשוכרים הצעירים יצאו לחפס מגורים במקום אחר ולהוסיף לעומס. אגב המתלונן משכן בביתו את ביתו הגרושה וילדיה ויחד עם ילדיו דווקה הם מהווים עומס של מס יחידות דיור.... במקרה הזה הצעת כחלון יכולה לעזור לאדם חולה לקבל עוד הכנסה לצעירים לקבל דיור זול ברמה טובה להוריד במשהו את הביקוש ואולי להורדת מחירים. לאלה שמתלוננים בתגובות למטה שעכשיו אנשים יגורו בחורים ללא שירותים בסיסים ללא אויר וכו. הישראלים לא פריירים אם יחידת הדיור לא טובה הם לא ישכירו אותה לטווח רחוק.
אבי א. | 21.06.15
67.
יכול לעבוד רק עם שורת הגבלות ומיסוי כדי לא ליצור נהירה
הכדאיות של רכישת דירה בעיני המשקיעים תעלה פלאים כי ההכנסה למ"ר תעלה. צריך להשית מגבלות ותשלומים מיסים ורק אז זה יעבוד. אחרת נותנים פרס למשקיעים דוגמא להגבלות: - מינימום שטח של דירה - הטלת מס שבח כי זו עוד דירה - הגדלת ארנונה כדי שיהיה שווה לעיריה לאשר- אי אפשר להתנגש עם הרשויות יש הגיון מסוים בפיצול דירה ישנה של 100 מ"ר עם 2 חדרי שינה בלבד לשתי דירות.
דנה | 21.06.15
66.
כחלון מכשיר "קופונים לפיטום קבלנים" והפיכת בעלי הדירות לבסטיונרים עשירים יותר..
ההצעה, שתוגש כתיקון לחוק התכנון והבנייה, קובעת כי בעל דירה לא יידרש לקבל היתר בנייה או את הסכמת הרשות המקומית למהלך ? ההגבלה היחידה המוטלת עליו היא כי תהיה לשתי הדירות גישה למקלט הבניין או לממ"ד ? אשכרה מדינת עולם שלישי ללא כל ראיית תכנון ונזקים בלתי הפיכים עם בכיה לדורות ! למה שהמדינה לא תצא לבנות דירות בגודל 40-50 מ"ר באופן מסודר ותקח אחריות בתכנון ובביצוע ובמחירי ההיצע שלהם בשוק הדיור ?? המדינה הופכת את בעלי הדירות לבסטיונרים שיציעו לנו דירה לשכירות בגודל "מלונה" ? המדינה תקבע גם את מחיר השכירות לגודל דירות אלו לבעלי הדירות שיציעו אותן לשכירות ??
ניר אגמוני | 21.06.15
65.
יו"ש זה 15 דקות נסיעה מגוש דן
אין שום טעם לבנות בפריפריה ולנייד את האוכלוסיה שעה נסיעה לכל כיוון. אין שום טעם למלא את המדינה בבטון ומלט לאורכה של המדינה על חשבון מקומות פתוחים ושמורות טבע. בפריפריה (גליל) חיים פי 2 ערבים מאשר ביו"ש אי לכך יו"ש היא עתודת הקרקע לבניה לזוגות הצעירים היהודיים.
 | 21.06.15
62.
שאלה לקחלון - תואם ביבי. מי שמפצל דירה יחשב כבעל שתי דירות?
אז ישלם מס שבח? ומה עם מס השבחה לעיריה? הרי השביח את הנכס זה תרגיל לקחת מהציבור עוד כסף מי שיהיה בעל 2 דירות ידפק במס שבח כל מה שהוא ירויח ילך לממשלה קחלון לוקח לכם הכל בערמומיות לא סתם קראו לו הכייס המחייך
עובדים עליכם | 21.06.15
59.
זה לחלוטין לא פתרון, ובמדינה הגיונית לא היו מאשרים מהלך כזה
משכירי הדירות מאושרים ואי אפשר להאשים אותם, אבל מבחינת המדינה מדובר במהלך פשוט פסול. 1. זה אכן יוצר וייצור עומס על התשתיות. כשיש פריצת ביוב בבניין עם דירות מפוצלות (לרוב בניינים ישנים עם מעט דיירים בכל דירה), הדירה המפוצלת משלמת כמו דייר אחד למרות שלרוב חיים בה פי שניים יותר דיירים ( ומי שאומר שלא-או לא יודע או משקר). 2. העלאת מחירי הדיור-אם שכר דירה של דירת 4 חדרים גדולה (100 מ"ר) בנתניה כיום עומד על בסביבות ~4000 ש"ח באזור נעים וטוב אחרי הפיצול יתקבלו שתי דירות של 50 מ"ר, שיוצרות רעש כפול (גם אנשים נחמדים יוצרים רעש במיוחד בדירה קטנה). בעל הנכס יכול להשכיר כל אחת מהדירות ב2500 ש"ח פחות שקל ואז לא יידרש לשלם מס (10% על שכר דירה של מעל ל5000 ש"ח בחודש) אבל אם ממילא הוא משלם מס (כי יש לו עוד נכסים) או סתם בא לו להחזיר את עלות הפיצול (בסביבות 100 אלף ש"ח) הוא יגבה מכל דייר מעל ל3000 ש"ח ודי מהר זה יהיה הסטנדרט בשוק. כל אחד יכול לשכור דירה בפחות מ4000 ש"ח אבל בחצי מהאיכות עבור השוכר ותוך יצירת מטרד רציני לדיירים. 3. אם כיום דיירים תובעים דיירים אחרים שפיצלו דירות שלא כדין (הרשויות העירוניות מעלימות עין, כי לא פעם הם גופים פליליים בעצמם) עתה יתחילו תופעות של פיצול דירה ל3 (הרי שכ"ד של דירה מפוצלת יעלה אז יהיו כאלו שיחפשו פתרונות זולים יותר). 4. האישור לפיצול דירות עלול להוות פלטפורמה להכשרת דירות כאלו למכירה ובעצם להוביל לעליית מחירי הדירות שאינן מפוצלות.
 | 21.06.15
57.
למשפחה שלי יש בניין בת"א ואני אומר שזה מטורף לגמרי
בניין עם 10 דירות יוכל להפוך לבניין עם 20 דירות? זו לא הטבה לציבור השוכרים אשר "יזכו" לחיות בקופסאות גפרורים שהשקיעו בהם השקעה מינימלית. זו הטבה לציבור המשכירים שיוכלו להרוויח אלפי שקלים נוספים בחודש מכל נכס. העם הזה כל הזמן מעמיד בראשו אנשים שמתעללים בו. אם באמת היו רוצים לפתור את משבר הדיור היו משחררים קרקעות, מביאים עשרות אלפי פועלים מסין ומשקיעים בתשתיות באזורים בהן עתידה להיות בנייה.
אלי | 21.06.15
56.
כן לפיצול דירות! אבל ממש לא לביצוע ללא היתר!!
ככה זה כשיש אנשים לא מקצועים בתפקידים שדורשים קצת הבנה. תכנון למגורים זה לא בניה בלגו חייבים התחשבות במאות גורמים כמו הסביבה, האזור, חניה, ביוב, קונסטרוקציה. לכל מגרש בישראל מוגדר כמות דירות מקסימלית. כשקבלן בונה בניין עם 20 דירות זה בגלל שאסור לו לבנות 21. אם אחר כך חצי מהדיירים יכולים לבוא ולחלק לבניין של 30 דירות, למה בעצם לא לתת לקבלן לבנות 30 דירות מלחתחילה?? או שאולי הקבלן מלחתחילה יבנה בניין של 20. יקבל טופס 4 ואז יפצל אותם בעצמו ל-30? ללא שום תכנון, שום מחשבה מעמיקה של אדריכל על איכות החיים של הדיירים. מה הטעם בכלל בתכנון אדריכלי וקבלת היתר בניה אם אחר כך אפשר לשנות הכל בלי לשאול? ברור שאנשים צריכים קורת גג וזה הכי חשוב אבל איכות החיים בדירה משפיעה באופן ישיר על איכות החיים של הדיירים האושר שלהם, הבריאות שלהם והתרומה הכללית שלהם לחברה. דירות רעות יצרו אנשים רעים שיצרו מדינה רעה. אפשר לפצל דירות אבל בבקשה שזה יעבור סינון של אנשי מקצוע. של וועדות ומפקחים עירוניים - שזה יעשה בצורה חכמה!
יובל | 21.06.15
55.
יוזיל את מחירי השכיריות
הרעיון הוא רעיון מצויין יש ביקוש מאד גדול לדירות קטנות שאנשים חיים לבד היום לא בונים דירות קטנות וזה פיתרון מצויין זה לא מעמיס על התשתיות כי יגורו אותו מספר אנשים שגרוקודם שהדירה לא הייתה מפוצלת ברגע שהדבר יהייה חוקי אז גם אנשים נורמטיבים ולא "עבריינים" יפצלו את הדירות וכך יווצרו הרבה דירות קטנות שכך שכוכים ודירות לא סבירות אנשים לא ישכירו כמו כן דירה מפוצלת היא משופצת וחדישה
אביב | 21.06.15
51.
כנסו ותבינו..
לא ברור לי על מה ההתלהמות שלכם?אני לא נמנה עם מצביעי כחלון ונראה שתגובות הנגד שלכם לא במקום.כמות האנשים במפוצלות יורדות פלאים לעומת דירות רגילות ולכן העומס על התשתיות יורד. כמו כן, שאר הטענות שהעליתם מופרכות וקשורות בקושי לקבל שינויים. היו כאלה שצרות העין של הסכום שירוויח בעל הדירה לא מניחה את נפשם ואלה סוג האנשים שמורידים את איכות החיים בבניין יותר מאשר כל דייר נוראי ככל שיהיה. אני גר בדירה מפוצלת שחוסכת שכירות גבוהה בדירה גדולה שלמרחב שלה אין לי צורך.
חשוב מאוד | 21.06.15
47.
זה הכל בגלל הרשויות שבשנים האחרונות לא התירו בניה של דירות 3 חדרים
כחלון צודק. המהלך יביא להורדת מחירי השכיריות והגם הדירות ! זוג צעיר , גרושים, רווקים ורווקות לא צריכים דירת 4 חדרים ! אם הרשויות לא היו "טמעות" והיו מאפשרים בניה של דירות 2 חדרים או 3 חדרים היינו רואים שיש ירידה במחירי הדירות. אבל בשנים האחרונות הרשויות רוצות רק אוכלוסיה חזקה שקונה יקר וגם משלמת הרבה ארנונה... ירו לעצמן ברגל. הידד לכחלון ! יהיה פחות ביקוש לדירות 4 חדרים.. למה שקיים בשוק ... ומי שלא רואה זאת עכשיו ירגיש זאת תוך מספר חודשים שהמחירים ירדו !
טל | 21.06.15
43.
אנשים קונים דירות בבניינים קטנים ולא מגדלים למה לפצל?
למי חסר דירות? הבעיה לא מחסור בדירות אלא המחיר יש מספיק דירות נמאס כבר מכל אחד שבא ומטיל מיסים והורס הכל כחלון פוגע בציבור . מס על דירה שהתקבלה בירושה גם אם היא דירת יחיד היא מס ירושה ותו לא. למה צריך להסכים לזה? למה העם שותק?
דיקטטורה | 21.06.15
42.
טעות בתפישה של מי שחיבר את הכתבה
טוענים שהמחירים של הדירות יאמירו, אז זהו, שלא. הדירות המחולקות הן דירות להשקעה, הן יאפשרו למשקיע להינות מתשואה גבוהה יותר על הנכס ובכך אולי אף לא להזדקק או להתעניין בטווח הקצר בנכס נוסף. כמו כן, השכירות של דירה מחולקת היא נמוכה יותר מאשר של דירה שלא חולקה- זה יעזור לשוכרים בכך שתגבר התחרות בשוק השכירות ואז מחירי השכירות בכלל השוק ירדו והאטרקטיביות של דירות להשקעה תפחת. כחלון חכם והוא הבין שיש בעיה של ביקוש והיצע בדירות להשכרה בארץ, הוא מביא פה פיתרון ישים מהיר וקל לביצוע לשם הרחבת היצע הדירות. במקום לבקר תתמכו...
 | 21.06.15
39.
פיצול דירות .
הצעת חוק מצויינת . מזמן חשבתי כך . בדרך כלל דירות מפוצלות הן אחרי שיפוץ יסודי עם קרמיקה וריצוף חדש . בקשר לעומס על התשתיות .. נו באמת .. בדירה רגילה גרים זוג עם שניים או שלושה ילדים . אם אותה דירה תפוצל לשלוש יחידות דיור בדרך כלל בכל יחידת דיור מתגורר אדם אחד . זאת אומרת סה"כ באותה הדירה יגורו פחות אנשים מאשר בדירה אחת גדולה . לכל היותר המספר יהיה שווה , כך שאין שום עומס על תשתיות . הצעה זו תמתן את עליית מחירי השכירות ואולי אפילו תוריד אותם כי יהיה הרבה היצע . לדעתי צריך להוסיף להצעת החוק כמה תנאים : 1. מינימום גודל יחידת דיור 26 מ"ר . 2. שירותים ומקלחת בתוך הדירה חובה . 3. שני כיורים בדירה .4. מינימום חלון אחד בדירה שצופה לרחוב . בתנאים הללו הצעת החוק ראויה מאד .
שלמה | 21.06.15
32.
כחלון הזה יוצא נעל בכל פעם שהוא פותח את הפה, תחשוב קצת!
אז פיצול דירה יוביל לדבר כזה: 1. הרווח של בעל הדירה יעלה לפחות ב 50%, מדירה ששווה שכירות של 4000 הוא יוציא לפחות 6000 ש"ח ואז, בעלי דירות שלמות שלא מפוצלות ירצו להגיע לאותו הסכום ויעלו מחירים. 2. הדיירים יהיו פשוט מסכנים, אני חיי כרגע בדירות קומבינה שהדוד שמש, החשמל והארנונה שלי ושל הדייר השני מתחלקים עם שנינו, פשוט זוועה ואין ברירה! 3. אנשים יראו שלקחת דירה להשקעה זה משתלם ויתנפלו על השוק כי הם יכולים, ככה לא ישארו דירות לצעירים. 4. מחירי הדירות יעלו כי הקבלנים יראו שהביקוש בא מבעלי הון לא צריך להיות גאון כדי לראות את כל זה, זו המציאות, ככה העולם מתנהל, כחלון בבקשה תפסיק את הורס ולא מועיל!
אלעד בן יהודה | 21.06.15
27.
כחלון אדם מפוצל
לפני הבחירות: הבטחות עד השמיים. אחרי הבחירות: התנערות מהטיפול במונופול הגז, ועכשיו הפיכת כל המדינה לסלאם אחד גדול. במקום להציף את השוק בקרקעות זולות (הפתרון היחיד להורדת מחירי הדיור) הוא החליט להפוך את כל השכונות במדינה לשכונות מצוקה.
מאיר, תל אביב | 21.06.15
26.
פתרון של מדינות העולם השלישי-במקום לפתור בעיית הדיור,שמים טלאים
למי זה אמור לעזור? לזוגות צעירים שרוצים להקים בית ולגדל ילדים או לבעלי דירות המעוניינים להכניס 30 אריתראים ויותר בחדר אחד. בושה וכלימה ,השר כחלון תפתור בבקשה את בעיית הדיור של הזוגות הצעירים ואל תמרח כמו שאומרים.
אלדד | 21.06.15
25.
תביעה ייצוגית - להרים כפפה עו"ד!!!!
למוצר שרכשתי במיטב הלוואותי יש תג מחיר עבור חדר שינה / מטבח / חדר רחצה כאשר מעל כל אלה יש בהקבלה חדר שינה / מטבח / חדר רחצה עכשיו בואו נחשוב מעל המטבח שלי כל היום יושבים מחרבנים לי וכל הרעש המשתמע מעל חדר השינה ארוחות משפחתיות במטבח ומעל חדר הרחצה ישנים אוקיי מקובל אבל כל השאר ומה עם עוד מקומות חניה צפיפות חברים משפחות נוספות שתבואנה לבקר וריחותנוספים של בישולים ורעש ומכונות כביסה מייבשים מזגנים בקיצור בית חרושת לנגרות. ת ב י ע ה י י צ ו ג י ת !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
נאי | 21.06.15
23.
אם מטרת כחלון היא שלא ישוחררו דירות לשוק - הוא יצליח!
דוגמא מספרית - היום בבניין שלי ברמת גן דירות 80 מטר מושכרות בכ- 5,000 ש"ח לחודש. מחר בעל הדירה יפצל אותה לשתי דירות וכל אחת הוא ישכיר ב- 3,500 ש"ח. התוצאה - שוכרים יגורו בדירה תת רמה, שלא נועדה מלכתחילה להיות מחולקת לשניים - כלומר ללא חלונות בכל החדרים, ויסבלו מתנאי מגורים גרועים. כל השכנים יסבלו מהשיפוצים שיהיו בכל הדירות להשקעה. התשתיות של הבניין יקרסו- מדובר בבניינים בני 40-50. הצפות בביוב. אין מקום בחדרי האופניים (אני בכלל לא מזכירה חניות). מי שגר מתחת לדירה המחולקת יגלה שבשל החלוקה בדיוק מעל חדר השינה שלו התקינו מטבח ושירותים- אז יהיה לו רעש של הצנרת כל הזמן. מתכון לסכסוכי שכנים. וכמובן -כל משקיע יעשה זאת, אז אף דירה לא תשוחרר לשוק לקניה. שמחה שלא בחרתי כחלון. האיש גורם ליאיר לפיד להיראות כמו גאון הדור...
התוכנית של כחלון גרועה | 21.06.15
19.
עומס על התשתיות זה שטויות !! כנסו
בדירה לפני חלוקה של 3 חד גרים בד״כ זוג ילד או 2 ילדים , אחרי חלוקה ל 2 דירות גרים בד״כ רווק / גרוש / סטודנט , ובחדר וחצי השני אותו הדבר או אמא גרושה ובן . אז כך שחלוקה של דירה לא מעלה בהכרח את מספר הדיירים בבניין .. ומה עם כל הדירות של זוגות ילדים שגרים עם ההורים שלהם .. 6 נפשות בדירה של 4 חד ? ומה עם משפחות ברוכות ילדים ?? טענות הרשויות אילו טענות סרק שמטרתם לעשוק עוד את תקציב המדינה !
יודע דבר ! | 21.06.15
18.
OK - הבנו. כחלון הזה הוא בדיחה יורה כל לכיוון בלי לחשוב מה ולמה
אם מאפשרים לפצל דירות, יש לעשות זאת תחת פיקוח הדוק מאוד, שיבטיח גודל מינימלי ומתקנים מינימליים לדירה. הבעיה העיקרית היא, שבת"א, אם יאפשרו פיצול - יתנו מתנה לא רק למי שמשכיר למגורים של מקומיים שזה זנות לכשעצמה, אלא שיתנו מתנה למשכירי הדירות לתיירים ואז עוד בכלל יורידו את מספר הדירות למקומיים ויעודדו עסקים לא חוקיים שמרויחים בשחור 30K לחודש. דירה לא יכולה להיות קטנה מ-35 מ"ר. כחלון הביתה. נגמרו 100 ימי החסד. אכזבה ענקית. לא חשבתי שאפשר להציע עד כדי כך שטויות. גם מי ששוכר רוצה תנאים מינימליים ולא שיכשירו את שיטת הכוכים למען בצע כסף.
יונה | 21.06.15
10.
כולנו עבריינים
המשמעות היא מתן פרס לעברייני בנייה, שיכשירו את הפיצול הלא חוקי רטרואקטיבית. כמו כן, הפיכת בתי מגורים שאנשים השקיעו זיעת אפם ברכישתם לסלאמס. אדם קנה דירה בבניין בן 32 דיירים, כעת יגלה כי כמות הדיירים תוכפל על אותם תשתיות! כמובן שערך דירתו ירד בחצי, ואיכות חייו תעלם. זאת הבשורה שהביא כחלון ומפלגת העבריינים שלו
זועם | 21.06.15
3.
חוצפה מעין כמותה
כחלון פועל נגדנו. האם הגיוני שאדם שרכש דירה ולקח משכנתא גדולה בבינין חדש יראה כיצד המשקיעים הורסים את הבניין והופכים אותו לסלאמס עם דירות ההשקעה המפוצלות שלהם. כמה ועד ישלם דייר כזה.ואם יש הוצאת שיפוץ גדולה האם המשקיע ישלם על 2 דירות. ראויי שיפסיק עם התעלולים שלו ויחל לבנות דירות .
גד | 21.06.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת